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2011/03/14
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【網路地產王／洪倩宜／綜合】
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* Z/ e- v0 t6 O+ q( c% Z; x x+ S 為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。
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+ |/ D3 A+ l e% f7 c& @■ 從控管銀根著手 徹底打擊投資客( u, G, N, c5 x- g. b4 T- b; n
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近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。" h% s* _3 p( n6 ^5 k$ v- e
/ w2 L7 z. a0 U' [$ S8 _2 M 反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。6 n0 y" \* E6 g* G6 X; ^/ a
! w/ F: M% \; T9 {' {0 b7 a5 B: n■ 房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展
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5 S$ W$ B9 B2 H Q8 t) A# M T 房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。/ ]4 G" S6 b4 X* V0 f2 V" u0 Z: j
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