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! y r& f7 P/ D" c" E5 |3 S* [& ?2011/03/14
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【網路地產王／洪倩宜／綜合】# U0 }: X% n! j+ q
7 {2 ]) j1 m) E2 z6 j 為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。2 B0 S1 t4 h3 \2 G* I# ?+ z
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■ 從控管銀根著手 徹底打擊投資客
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* V' s2 r! G& } 近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。
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反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。
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# @2 o- a5 @8 q% N; @■ 房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展' P# n: \& g2 ^, f
2 r* L$ {1 R5 ]+ B 房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。
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* b; m# S, T# H& ]6 Q( Q【網路地產王www.vrhouse.com.tw】7 C2 {1 C) M. E: Y W
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