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- 2018-2-4
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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
8 J2 s, ]! \0 c5 o# I# S( w# J+ B1 f" s2 K; u* G9 ?$ z. l# I; Y
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等! ]* c7 M+ {6 d% ]+ w9 u8 t0 Y
三項公開招標。* R4 u" l. L" W+ U, l0 w9 v$ p+ J
說明:
0 Q# I+ P! ]: U7 m& E 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
* D% c5 t5 M5 K q' C+ m8 E5 @6 E 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。' K% v) o7 R) u7 R
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
3 K3 c: v2 Z6 Y3 B1 d 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
: a& o. b1 p m' K 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 u( E( D9 u9 J6 z: \; [ 月25日止，為期一年整。8 M; f* K; C# b7 L, C7 N
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
" h) K6 w# j2 i, c, y' s4 R 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。* e& q1 H1 U* J
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
8 s; A9 c) f( f, Q# E$ U" Y 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
* N6 i( U0 [9 e4 C5 @ 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
0 C; f- ^9 J- }* ~% n, ` X1 c1 p 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
6 g# h5 \$ `1 x- x0 ~ 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
1 I7 M3 v9 N9 B( a6 o+ }0 }5 h5 E 收件人:總幹事 孫世鈿
0 T% W7 H3 U; e3 J+ b& c2 a 連絡電話:（02）8674-30523 @* R0 S1 E6 n
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。% q/ n2 B" O1 C( L- e1 B* Y
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。7 p3 O. d5 N" }# h( h
: ~+ q% n" s, L( T# o8 E, ^5 U
本標案對外聯絡人:$ H( w) r4 e E6 e# h7 @+ Q) M
人員:總幹事 孫世鈿
, ], [) j5 U+ }+ z 電話:（02）8674-3052 N; i' n4 A* f* W: L5 n; R
地址: 新北市三峽區國慶路110號) A6 S+ r2 F1 z p f: j& f
3 U9 M& |! g$ P4 A
: r/ u2 m. \+ J- M! ?; b% z
4 e" X/ ~5 p' ]# b; o' U9 ? S＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。. c& C6 p$ w# ~6 q. u1 u/ H
5 x `5 ^* o$ N% }( {
/ t& o( B* z4 G; _ 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知$ j$ q- K) B1 R, j+ f( y1 L3 n
( j' P: D* ^* \1 E l. X: k* d* L
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。3 o' h, {9 A# R2 q" a7 @* @% ^
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
+ \- F, Q- c. z! M6 p; P$ H" U 月25日止，為期1年整。! ]5 S7 Y j/ I
二、招標決標時程:
8 c+ |& r0 I8 v! @/ |" U; ~ 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標0 l; p5 t: U7 F5 ^, O
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
. A. K2 I7 [ h2 ?, }! ~8 N( r 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- D! }% ` ~$ h9 w( ]1 B, |( K 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
- V+ u9 l) Q6 d! Y' E 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標1 b, v3 V. ~4 C/ ]3 P& N1 e
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
/ t/ r6 f* A9 K) o: Y ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00. N, ^" E4 Z1 \1 t6 K4 B
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。7 e% o' F: Z6 f5 S2 j8 Y
" J7 Y4 ~9 L" C8 u! }- X5 t1 h 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
$ f8 L+ { H$ g 收件人: 總幹事 孫世鈿 ; H6 ?8 F- J3 {: n
連絡電話:（02）8674-3052* e* L# e$ ^# p* Q$ K
/ N1 d; ^) K: P" f& V1 T: O& e8 o 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
5 n4 [0 c [1 j; M三、招標需求:
) A* q( v' H* k: Z 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。* b& v! f& r2 {
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工' J% N! a2 C0 G9 p: p5 B5 n
作崗位24小時執勤，全年無休。
h+ N, D2 M e. K& g+ F" L(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。0 C1 ]1 Z6 z* l4 e8 S2 ?# P
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證2 ]; ]2 j) o7 G
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
. z+ ] ?5 y# t- a" I8 s(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一" r1 u/ g+ W8 B4 J, \8 z' k
般文書作業軟體。
% g; q: @+ d( }" R% D# F) u% J" k(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
9 S5 s2 m- t7 [+ q6 o高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
9 h3 F5 N0 v, d: x錄證明文件)
# U( r/ P- z6 F) L/ I(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
0 B1 N& z d: A四、投標廠商資格:
- H$ C9 B# V( Y" [5 d. r （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
( l8 s7 y" `% O# B5 f3 d（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
, P! ~& ?# X* I- I3 g ?" T* { （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
5 M- [% \( Z/ ?+ o, C公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
) u, N3 e% |' |2 b% B; a司、保全公司。. O1 f) Y ~( `% n' N% i9 f
（三）許可資格:保全許可證。
8 V. e' L" _# W* S3 N （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。: h: }0 L% d4 n* j
（五）保險:需有投保責任保險單。
) h, q. w1 w: K( v' C （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。( R! N: b |+ ?7 h, i# O
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
. x5 g v( H. m, ~: _ 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
: @7 e* w. E+ |2 N 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社 j1 N* ?5 }% M% U3 D4 [
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。' c: U0 M3 T9 I- @1 P
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字7 k: a; |. d: d9 ]2 B
樣及公司大小章之紅色印記）
. @- p( B* v9 F6 H% \ 必備檢附資料:
/ ~$ @% U- b* V$ Z/ [. N8 M
8 I( T' \8 ~: B9 P 1、公司執照。- e" Y9 v2 t/ W; ?& [% r# [9 U
2、營利事業登記證。
( h# y2 i' B- }0 J2 x f2 S) E* T 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
- e9 _% H8 e$ k 4、公司投保雇主責任保險。& |. k- I9 [: r4 j
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
2 x' a. y8 v" A. h+ \ 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 2 X4 j) }! t e' U8 [- S
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
: p3 W2 j$ K& m9 Z/ t4 i9 l審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
D( g0 U0 ?7 S- |議，做為最終議決參考依據）。4 X5 U' j, w$ S8 v2 y1 ?
8、公司投保保全責任保險。
( P4 z" d2 P o/ X6 i; f) Y T 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
# D! e% e! R# _ 10、同業公會會員證。( l: y4 U- s! n4 e
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影/ ?( T8 q7 H: w9 }2 l( F5 h& c- Y
印本）。( S6 w; w/ [# U: a
- @) Q4 C: Q/ T6 R" P( q7 \5 A f 可參考檢附資料 加分評比)
7 c7 b) s9 ^' `
$ V/ s% @, z" R1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手' [7 Y V4 h% n% R' w! C2 z
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
3 k* R3 ]2 V, ]6 u1 e& V8 G 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。; N) T' @6 x. t& [
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。: o; i3 A/ s$ g' l: {; p
4、優良公寓大廈評選實績。
4 R1 k# L' W5 j7 {3 e; ]8 S 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。- e w2 @+ H, |3 \, a. }1 h
六、資格審查- n9 }, o% y% |4 h3 e. G
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
; M+ r" f6 c) F8 Z7 w效性。$ B9 q: K+ P; ^2 L b" S* T
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價0 F l* U, n6 ` k7 M4 O+ o
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出， Z' p/ G$ h S% U4 B/ W
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20 C+ `/ L* J+ @4 D8 n
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。8 ?# ?- n; u1 m3 @; ^
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無+ M& C8 n' T+ O
效標。
2 s. D: ~5 N" E2 Z/ \1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。$ o8 t4 K) ?/ _; X4 f4 E7 ~4 V* z
2.投標文件不全者。$ Y. t4 O! A/ g- Z6 D: m2 C
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。+ x* _; K* \$ f* u6 L T
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
% Q# U5 g9 j) H- R, {. @( k5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
. a i6 N7 Z( k, M0 I/ \/ W' ~6 X 印章而不能辨認者。3 B, L& L# u& {0 ]6 D
6.標單破損不完整者。
1 |. Q/ p) z0 }7.標單未加蓋公司大小章者。! ?- F% ], W% p- W5 s' `1 N
八、決標原則：$ ~$ q% C! p1 L; n! E1 @& Y, Y
1.採最有利標。
2 R; j3 g$ D6 r' ] 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。& f2 O$ Q/ }9 Z
九、決標之撤銷：$ h; R- p) C& {1 U i
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
3 F8 l: X b( V+ l以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。9 I. G) w& m4 l% g* E; w2 V+ R5 d
1.以偽造、變造之文件投標。! l3 S% l% ?+ Q) N% B1 ?
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。0 t7 G6 O- C$ m! h4 V% i
3.冒用他人名義或證件投標。& e" `: G2 M9 H& k9 V
4.在報價有效期間內撤回其報價。
3 m% I! ]1 U L! d5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
+ f4 [7 e! ] v( P& c* h 理由放棄承攬責任者。
* U0 [! N) K, x+ J7 R; }6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。# I& b! s l" s& j/ x% |# f$ V
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文! A. ]: i7 d) y4 |
件，簽訂合約。
( d( r0 E5 g8 z% I8 G: }4 ]) ^" c十一、投標廠商無需押標金及履約保證金2 G+ _5 f' D$ O6 P- }
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
8 |, M' L# h/ s C; b* c9 E
# y' B5 y p' E! _& B本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
: t5 W" U! K. I! `3 Y& |/ a1 K 電話:（02）8674-3052
: h+ y# A4 n2 `) ]/ J 地址: 新北市三峽區國慶路110號
+ ]8 m; G+ K+ M% z( n A: V2 b7 D& v
+ p, `. ~: s1 c) t/ u1 K
6 I$ S f0 ]; r& \ C7 a8 W* l, z# o1 u( M# I* Y3 w* Y1 n1 i
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。8 j, H3 [) w% q' {
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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