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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號4 N; s9 |- P; G0 u( e4 ?9 P
" K: j; N" h. S
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
5 L/ O/ K$ V. P1 U4 p7 T. w- B* F 三項公開招標。) b6 u' t/ A: d: d9 @; @1 \
說明:9 D4 u5 m0 |6 z$ h) ]
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
! e; c7 H1 q; u' P; D* X2 h 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。% m+ _3 n7 f4 X
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
' P8 P3 j! }' U/ F8 j: }0 t) w, | 採合理標，投標者須有合格之營業項目。* l6 q$ R! D& \6 ^2 Z, i
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
4 P* s2 \# x3 w) _5 F" @. I 月25日止，為期一年整。
r2 g# x" n3 d 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
! d4 R7 P1 W' V6 k4 c" r7 R3 d8 j 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。3 n" L4 r4 `5 E) R, ?: G1 [
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
# ]8 h" R; W! }3 S2 z9 d1 T 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
: }0 M, w7 Z( i1 y2 Q" t 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前5 {( O- d4 `- ^: `7 }! k
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。8 r t9 _9 L+ T* a: h
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號; F& a; l6 X2 [) ^
收件人:總幹事 孫世鈿' z3 k8 f2 Z$ S
連絡電話:（02）8674-3052
! G" A& q0 x( w. L* H1 w 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。3 i8 g" C g- }, T( u) [% H1 k
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。! U; T- c( M+ I h
2 d$ c4 F: w5 ]; P: X
本標案對外聯絡人:
# ]% |3 K. j' s 人員:總幹事 孫世鈿
8 R+ e* K4 N0 x4 M! o 電話:（02）8674-3052 ! v! ?' ~. z5 m1 u
地址: 新北市三峽區國慶路110號4 m1 N6 n. r) ~/ W% e7 M8 B# X
. C* Q2 f! P6 U; a5 y" K7 n; l5 {: Z: ^
$ [9 b2 m3 R+ t5 z* r8 t; I＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。 l, F( h7 \0 S" L8 T7 f
; Y7 W& Y; H& R% k
+ a2 b8 N8 m) m9 o6 H
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知7 X2 m' \8 k- L' U
% ^4 U7 D7 b* t8 K3 p8 z一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
$ C$ p W) |: ^* _* Z' \# Y8 Y 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03) C% }+ e/ O+ x/ H4 q" G
月25日止，為期1年整。
4 p: X) ?, \9 s二、招標決標時程:
. I+ H- }" {" B' S5 x 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
+ g! u* I- ~4 u1 n2 v2 X" B; u 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
. m9 S; {0 }; ]" J" |9 e8 S 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，1 P4 l7 C- m* m5 ]2 W
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
$ S: U& Q! B9 x9 ~ 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
3 f. D# R8 X6 O4 K3 ^ 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
& R# _9 H/ h7 {0 a4 ]7 x3 Z4 v" d ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
3 o9 ^* U% g( O2 X於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
; i- V; H) c0 |
" S; ]$ v! ?1 |( o! o1 W 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
4 D, W- R' N- O1 A& ?7 w 收件人: 總幹事 孫世鈿 : ?( b6 E1 e2 f& J4 @
連絡電話:（02）8674-3052( @3 u1 e7 @- f! T
! A7 Y5 i$ J4 h8 X, m! ? 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。0 F$ B/ h+ T( l4 ^, G
三、招標需求:
7 T; a* d, B0 Y/ U+ R$ j& _: c 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。% q+ E2 l- B$ k/ \0 u
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
% v& d) u5 Z# p2 t- @7 _% Y% J作崗位24小時執勤，全年無休。6 I% V |$ [8 E9 b. [8 Q' j
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。/ ]/ C4 l/ k& J
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
" i) {! g0 w! h0 i y/ [: J' }及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
: Y0 t. O6 s) K. p% o2 M( f(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一, W$ Q( t4 g. | m5 D5 `$ n
般文書作業軟體。/ ~" V C; M, ?1 P/ V2 r9 ]
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、0 S1 k' @8 T. h' g( Z- \% n
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
3 i7 [# ^9 r# Z9 W錄證明文件) g& C' c/ w$ e H% j& ?
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。( ^( x1 J) s6 J- E2 q5 Q2 m2 L
四、投標廠商資格:
' \ ^' K) o8 G# _0 a （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
) a; V `6 X7 w5 c1 k. V（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
7 W5 v6 s6 z& l; N （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
' T2 h e5 s+ V. u公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
+ |' s6 m' U8 k3 s# o% }司、保全公司。' A$ r O: N% _% p, T
（三）許可資格:保全許可證。
$ f' j& ~, f N7 M7 B4 \ （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
" J3 a; ?/ ?* U1 h3 J% a* ` （五）保險:需有投保責任保險單。
6 z, R8 T: i) g2 T/ I0 y4 T （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
0 S9 |8 T" p6 e4 H4 s! L （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
2 l3 r4 ^' i- T7 f ~. O 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
: w' k( j8 E3 Y+ n 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社7 X6 L; |5 }# k$ t8 b5 ?
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。% I6 t. I5 F! l/ k2 G* V! R
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
+ U) i1 X. L! @- v" l6 g樣及公司大小章之紅色印記）: g _' n# A; C! d5 v: |
必備檢附資料:
: W& s$ h& M& }" n
7 j( P) H7 I7 D8 x& ~! e 1、公司執照。
) V0 T1 _' o8 O. [% |, T 2、營利事業登記證。
7 Q7 s" A4 m$ d# n0 o/ r 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
" Q5 X/ P4 |4 B) B3 V 4、公司投保雇主責任保險。2 E8 T \ B W& [3 a
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
0 _5 j S: [/ O 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
1 H( `4 n$ E [3 S( G 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先! i9 q& m x$ X0 T% F
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商- n8 O' C* z, y
議，做為最終議決參考依據）。
6 z0 P* \8 f6 Y" U 8、公司投保保全責任保險。' j2 g- E' D. |8 j8 p" Q
9、主管機關（內政部）所核發許可證。9 b* W, J% b. ]
10、同業公會會員證。
$ n# @: i d6 n4 t 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影: m2 b# U0 b6 t
印本）。
+ R9 x3 k; M0 {0 ~# c# S0 i+ i( K6 `& }7 a( m
可參考檢附資料 加分評比)* x6 y$ W( Q* H7 x; F4 u
7 R& N; _9 L, m3 A8 ]1 t3 ?' k0 A$ G8 L6 Y1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手: Q. s B5 G7 z/ M
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。 U* s% G+ l* @# j }. J( L! a
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。% C; ^6 J1 P% T. p7 m
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。4 v8 K9 n! C T/ L7 F+ O
4、優良公寓大廈評選實績。
4 h, p" W" {( E 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。& b' d+ D7 t+ v- Y6 r+ w
六、資格審查
( t+ i V) N# T; c9 \8 V 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有% u2 c) t# ]5 K' l8 r+ m* U6 n" H
效性。, k2 h7 ^ c, p! Q& t1 n; i* V( G
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
& B* {( R# ]$ z需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
, p, T% |4 I) R) K3 N/ D4 \: h+ W由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間202 Q: O f! J0 x" Q% T1 o% `8 L! {9 t4 x
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。2 c9 }! H6 ~; f4 u5 I# A
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
$ ]3 b! Y- V6 ^2 S, Z }9 r# C. F 效標。
& q* D8 n+ O: y$ ]) k# D1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
- f" b; i& I5 o7 I$ t2 ]2.投標文件不全者。
7 }7 q4 D+ D) O, I o( u3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
' k c: H0 _! Q4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。/ @% e- A/ t2 N6 L
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
5 z3 e* l$ Z7 N1 m; a% K6 B* w 印章而不能辨認者。- A) L4 p% v$ f0 m5 b, T
6.標單破損不完整者。, ^3 M2 S3 _! N9 O2 @2 T
7.標單未加蓋公司大小章者。
7 A r4 D/ U* l7 X9 o" p; r八、決標原則：
8 o" w* N9 r% \7 e 1.採最有利標。( X9 {9 L! v2 S' s T5 S
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
- ~$ I% \' a/ k0 T九、決標之撤銷：9 P8 ^' Z/ G( I9 e: F& G
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
+ Q5 Q9 O) g7 m9 x: K2 |$ u以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。, q2 m; }+ U6 ?4 i( ]8 z+ d, ?) Y$ r
1.以偽造、變造之文件投標。
; F0 R) y0 V8 T. `; O2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
+ Q+ X: K% r( }, x3.冒用他人名義或證件投標。
8 P2 g7 [! k, P4.在報價有效期間內撤回其報價。
# h) J$ H: g( x; i( y( P8 b! G6 m; u( b5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何% N5 Q0 ]$ B, T+ v# Z. D
理由放棄承攬責任者。% U8 x9 t# w# s* V; P
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
6 ~: {3 {3 Y6 K+ e6 v9 S. X十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文( N) ]( k$ [7 r! W, K2 Y0 W
件，簽訂合約。
3 W! V$ ~5 ^ ^7 w; \, T5 H: h十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
4 v% R' v, w8 O. R十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。+ k+ p1 f1 T* _; m- {
, |/ d; ]- X$ V5 m8 i- M% n
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
* J" ^9 ~( B& `* S) w 電話:（02）8674-3052 . j8 ~8 ^( N7 i+ A+ ]
地址: 新北市三峽區國慶路110號/ \8 F/ H4 i; ?: m1 \6 t+ C
2 F4 ^* l" Q- s" R
) r- t( O8 x3 B! |: g8 |$ u
* E( ?9 R# z# d) P+ P
9 A/ X) H4 A& Q9 |- j ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
. ^$ {9 h! k! e o( P2 o8 n4 R/ x |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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