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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號7 H3 [7 }- [% |4 x6 w9 m( X, F
* J+ m' ]: x" n5 {# t4 s4 Z8 }; T0 ]
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
4 H; z0 k: j! v! r: S& }, ]7 M3 s 三項公開招標。
# e+ t$ G% r4 d5 I. D5 X. W0 C( s8 T說明:
1 ~2 G% J/ r7 @: t* K4 m9 {2 t% I 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區/ x+ X @8 }0 [0 q3 u9 k$ g! g
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。1 M+ p) I; z# V* T# W3 l
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
8 l0 Q; o* F7 z 採合理標，投標者須有合格之營業項目。- C& H( D8 [' P2 W1 n( |' D
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
; ~3 g ]* G/ b* M( p 月25日止，為期一年整。- i2 ~9 r! a7 ]! {
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及! ?( j1 s/ a, p e7 g1 N2 M
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。& N0 b2 H$ R2 R: q6 G# A4 \- n
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上 U0 V& c: ~2 K* Z2 a0 w3 h% \
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
) Z4 ?5 s2 b5 d* U3 m/ Y3 l 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前/ R. B1 S/ |/ I/ q# W) T5 ?
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
% ^2 N: p# D( S/ l 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號2 B7 u1 U/ [' e( }0 _7 e' J
收件人:總幹事 孫世鈿3 J1 y8 Z/ y9 W% s: ?. @
連絡電話:（02）8674-3052
; a; k, y, }( w9 W& V h2 P/ y 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
5 j# F0 y0 `* Y' b/ R. `5 w# L 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
1 R# l0 ], q) T' D9 c; ^0 s' e0 e% u, M0 O4 K
本標案對外聯絡人:# s: p* X0 l6 E
人員:總幹事 孫世鈿) T P0 i0 @7 l- L" [1 q
電話:（02）8674-3052 * ?2 F! X4 T( c3 F) Z
地址: 新北市三峽區國慶路110號' @: V, p3 l1 y) o; k1 b
; f. x) v1 _3 B) h: V! ^7 s Q7 u
) {0 Z- i% U7 q7 t- i
. {) F/ J) G/ n1 I: D
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
" E1 a1 [$ j0 O1 o0 c6 M
+ @( k l8 `% u% U0 I3 j: Y6 Y$ h/ x4 S! p& K0 M3 Y
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
1 L( m) n$ Z2 F& ?, l7 K
) Q( q" R( Y4 i% C. H$ V一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
6 J$ Y2 r2 \; e& M- h 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03" ^6 d% w$ c2 Z: X$ d0 Y
月25日止，為期1年整。6 ?* F$ U7 Y; ~1 s
二、招標決標時程:$ R1 g6 p2 Y+ ?4 h9 F' Q
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
. D* {1 Z; c0 a% x! S 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）$ ]6 N: @+ u5 Q" P8 O4 o
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止， ]- k0 ?& a/ D1 Q5 k( i4 a
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
7 I/ y5 P5 `" i5 Y O* C 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
% y3 A" p3 d- V6 \$ d9 I5 j+ t% Y! i 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
2 e3 l( R8 ?& k8 I, ~2 ?. o ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:000 T) @( |9 q2 ^( Y2 q, |
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
z4 ]% ~/ {+ |$ T, f# Q6 ^
& B+ ]9 Y/ a# ^( g! ` 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 1 v3 w1 q5 f& @( p$ R$ |4 o
收件人: 總幹事 孫世鈿 ; s. s2 ~. b f8 ~3 {
連絡電話:（02）8674-3052- w7 Z; }6 a: I. G0 R
( v# r1 \: S, n' v" n, y' l' a
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。# }$ D; v4 P' m7 ?4 N# v
三、招標需求:
. p! t2 f t; X8 r! _' F 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。* z4 ], M& T# t: p$ A/ Y
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工; W9 X- ~1 I: W; Z' U! F
作崗位24小時執勤，全年無休。
1 d6 [+ h3 Y! B' v/ c7 F(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
8 |) F" w2 e2 T) g' ?" _ 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
4 g% G3 }6 S' k; p1 r5 K及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。4 z( j; `# b; E1 D, h
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一( j0 V' ]/ F f
般文書作業軟體。
% \ s/ g' T2 U# f3 T. H( Q(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、! n5 H+ i, {9 x6 G- S" W
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
+ n- T7 }6 M; T1 h) Y" J錄證明文件)
2 u" K& o. |0 y$ G" Z(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。9 X3 d0 J6 D( h2 ~( J
四、投標廠商資格:- c( F3 g, e# _, Y" W8 J- z
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）3 V4 B2 R. m9 s! S; ? S0 Y
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
8 g0 A- Q- @/ @& P （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標, E* K% `2 b' O$ b. o' `6 y
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公. O1 t! e, p6 L' V2 t! d" ?' b. A! ?$ ]5 |
司、保全公司。
7 j1 E: k2 [/ i0 S" S （三）許可資格:保全許可證。7 y- F$ f9 L' k: O
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。0 Q: _5 W4 z& w% ~
（五）保險:需有投保責任保險單。
. t' V8 z4 k" w. s- l3 ` （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
. C) g4 d8 g- _2 W （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有, D' Q' K1 U; w
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
$ n1 d3 l9 y! D0 F6 I$ ~7 t: [% | 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社! W! n0 L3 x( q8 I/ N1 @; a
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。# T; X! R2 ]# |6 i
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字2 B' r9 W/ X" q) T3 x
樣及公司大小章之紅色印記）: e$ V8 A' d6 p3 j6 X
必備檢附資料:
, u: s1 ~$ W) R% J% v
6 d$ n. l' H, u* h4 R& ]0 M 1、公司執照。" U4 x4 t. w9 |4 E( O7 w
2、營利事業登記證。* \" h1 Q9 e% ^
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
1 B' G6 w B" e7 } 4、公司投保雇主責任保險。; y( F$ Q) ~% l& n6 p, H
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。/ @. j9 o5 r( H: n3 @1 o" z
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
$ b: W+ t4 s& K% K4 \ 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
' j1 ~' | }3 }. D) K3 O Z審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
# J* K$ X5 \6 R0 G" T: q+ Q議，做為最終議決參考依據）。* ]" t" T# K0 e8 E) \# v
8、公司投保保全責任保險。
5 [( h" }: t: | 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
3 Z! F3 o: y4 D3 a& x# e2 D7 n! n 10、同業公會會員證。* o6 u8 m7 v; G6 g6 \; r& | J6 P7 s
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影% h1 b& R: u9 F6 U3 }, C
印本）。
8 c, ?2 q' b# a0 g6 u2 S/ R2 b% J( e0 i0 F+ @* D3 d
可參考檢附資料 加分評比); h* g1 n( \6 D9 n6 \8 v
- Y- d( T9 A6 k+ N. T! d2 ~& e1 Y* u1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手2 d8 p$ R0 ?6 L! y- L G
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
8 g7 O- `5 W8 e6 I 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
h, T) l8 q- m: y 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。3 O) ]0 y: K! @
4、優良公寓大廈評選實績。
% z& m) t2 F h3 S; d9 m 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
4 ]5 W* a! _/ `六、資格審查; e# }) d" n4 g$ r+ x2 {
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
$ r; }( O. k6 ?) }' D3 d. m效性。
/ G& U3 E$ |% s. b' } 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價$ D5 {; N# d' R5 N
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
6 E/ S/ Q* @! A+ w* W由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
2 U- A" y5 Z+ c+ B7 Q( W7 Z; p分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。# L8 R/ ^: M! t. M( U
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
m/ h% |! @. c$ D# |6 J' }6 R 效標。
: q9 N; y; h) a2 A( c6 P1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
- H* l! b6 z7 L# ^2.投標文件不全者。! e. q- p0 [6 }" v
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。+ r' ?1 ?$ v& M" J- ~1 p7 b% w2 M
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
, k, @: o. z, I$ C5 u5 y5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
& ]) I& w, Y# f0 X% q 印章而不能辨認者。
, j% }% q4 {0 a& d6.標單破損不完整者。
( T5 I3 e) T9 K9 L% B+ k3 }7.標單未加蓋公司大小章者。* U+ n$ j7 T( H
八、決標原則：
' R7 V, u3 B0 s3 ]1 t! \ 1.採最有利標。
; A8 V9 h# }2 m' ]9 W 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。8 n, T+ q* Z$ Y+ R- y, |% l$ v0 O
九、決標之撤銷：5 ~0 ^" O9 H- I3 b2 U, ~
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
3 k' e9 j8 u% R' G: a以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。. h4 Y' j" ^+ @5 b+ D0 t$ X
1.以偽造、變造之文件投標。+ Q: \1 O/ }! ~! s( w2 [% {
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。4 M3 W/ ^7 r+ J$ ?* }
3.冒用他人名義或證件投標。
7 N7 k; [& W9 j3 g/ z4.在報價有效期間內撤回其報價。
5 g( ]5 K' D' l. n' C1 Q7 ~5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何 ^5 t8 N2 k( R- \2 u
理由放棄承攬責任者。7 N$ f0 G3 Z2 B
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。4 I q; F% J: ]' t6 {7 B" I2 U
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
7 e, h- d" R L/ u, d0 t1 T( d9 C7 c 件，簽訂合約。% \& O" |! v# _9 |. j& T
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金; \! l" M% y8 f( \0 f3 p7 N
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
+ V q+ H! y" Z& t: w) H+ k- X- p8 ~) z1 Q
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿8 q) k& _& c" W: H" v |" L
電話:（02）8674-3052 9 I, R; P$ s7 g; D. x, T1 E
地址: 新北市三峽區國慶路110號
: y. h' `( ~+ ]9 U7 R; a# g' ?/ q5 n& m" Y$ z# _7 p! V# U
) l' _+ V% S& `7 ^3 E: b) `
. Y& |. S7 v! F( o% n% O b2 w5 M
. r. `- G5 u/ L& |
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。( G' g7 p) V! {1 C
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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