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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號, c' a) G! S0 s+ w, Q8 I
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等" B o0 h/ Z4 c& j7 j
三項公開招標。
, d S- A1 Y/ Y4 m {) @說明:; b7 z( A4 q3 c! t# p
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區1 Y& C2 T& H" y6 P, }7 j. r( D" P1 \, F* H
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
2 X# J1 e& v1 _. N 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，8 g7 V$ T6 ], N8 T( a4 D0 |
採合理標，投標者須有合格之營業項目。3 W% ~) L1 @8 @: J. x4 N
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03$ d- I5 Z7 d$ | w( u' {
月25日止，為期一年整。
+ U/ \ W4 m( i4 ]+ b1 A0 K 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及9 l3 q( c! H: X4 b
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
; X4 q& P q) |& j9 \/ y1 V# G7 X& M 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
& [7 f8 M2 r! P. L 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），1 O9 A- h0 n t) f
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前; h9 o5 |* F" j2 M# I% [6 f
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。- v2 q. p. g0 w$ L9 \" k2 u+ F
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
# ], K# [+ O \! [! E 收件人:總幹事 孫世鈿
! ?* E# o) W1 c 連絡電話:（02）8674-3052" b1 ~" K* |, V, O0 q
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
/ \: z, J$ x9 I/ `! e5 S 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
; c) G- @$ X& Y2 g, w/ [" d% Z
9 q1 t. N" I4 f/ Q9 m/ ^ 本標案對外聯絡人:( o) r" \$ _3 |2 S) V* g- t
人員:總幹事 孫世鈿
9 V2 c( }& p% h 電話:（02）8674-3052 0 W9 G! @+ a8 |0 Y6 I( G
地址: 新北市三峽區國慶路110號/ D% R. Q' O/ I' n
# P' n9 E0 _/ R' ]. M# Y& Y$ @
" u; E8 n* i+ k! Q* B, P: `% H
4 N& f. @" a; Z+ w- Y& l; v＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
/ u8 D" R2 j9 ]! Z: j7 P+ c c
7 \* X! y, Q% W9 S# x
# ^( B1 J4 ?/ y- r 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知. H5 ~) R+ Z( F4 Z3 M# i
3 j9 t( F# _, E9 N2 a
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。 r+ W3 v+ o' f+ x9 }! o$ [# r$ r) y- [
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
" X2 y1 P% q! i2 i9 v% h 月25日止，為期1年整。
1 ?9 w" F8 b, i" r6 x. P二、招標決標時程:7 H" g2 y7 y* O6 {/ C c& L5 h
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標8 g; x. H+ `1 @6 E
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）: O; W: E: {5 @) |" |
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
. j6 f& Y% {- G) s: @ 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。$ n A6 H, z" l
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標# Q7 k: h/ |3 a/ `0 _6 M
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
' H2 w9 C; M+ r6 @5 d5 O5 W ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
& P* L2 f# A; W; b( R4 r: D& T於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
" l$ I4 e2 x! t% d4 Q
) `! n& z7 D& x; s; v k# L% i 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
( C2 J7 }7 w) w Y6 h5 Z 收件人: 總幹事 孫世鈿 & K, ^) _" O, v$ x C
連絡電話:（02）8674-3052
9 ]; c% [0 @6 ]) }5 b- m f" z; O: \) C0 u
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。$ \, X- F8 _- Z1 |5 s
三、招標需求:: b$ O) b/ x) c5 e- c, j
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。/ I' q3 U% E% a& u& [/ W$ p
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工9 L/ L9 B/ p% G5 y, x* Z1 d
作崗位24小時執勤，全年無休。! S" H: ~% o6 v
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
! q: e( _% ~6 Y& o0 W! r 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
0 k& V3 g2 T# n. L: X及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
4 j% P) Q& d* k* U(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
" L% \, C+ A% w$ k* v般文書作業軟體。! H" L P+ K: Z* Y% R
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
. o5 \. y- ]) r# c3 I, w" X高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
) s; V; N1 K0 A% M+ o: ?錄證明文件)5 j3 S3 w; J) {6 e1 X( Q7 U
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
7 U8 F; z0 J5 d, e* P四、投標廠商資格:3 O8 O" \5 |' R0 n8 \
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）' K* Y& p# s5 H0 H3 Q! K& k
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。* H8 Z' n9 V; F- C, q
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
) N' Z* L* L# z+ z2 B9 _9 x) \3 _公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公1 @* F% I' X% Y" C
司、保全公司。
1 Q6 F7 {$ n0 ?5 W0 L4 w （三）許可資格:保全許可證。
: w. E% s" }/ q: N. D: [; H5 o6 @ （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。' }8 F0 t( |: f6 D2 q5 I
（五）保險:需有投保責任保險單。
* V/ h/ i( E8 ?5 b7 ? （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
% r! R8 _( u# d9 S （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有$ v) [: ?* h) b- |% M
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個5 E H6 s% k9 o+ ?) B5 g7 u- { q# x
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
7 q ?. L- `; @! O" R4 M 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
: |( M1 k9 i6 U/ z9 x五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字" s6 X& N( j! \4 W- I8 O C: p, d8 ]9 k
樣及公司大小章之紅色印記）! g$ x8 f: w: {* O
必備檢附資料:' m( l# U3 O: u) _" q
2 i& O5 Y7 h2 ^9 p2 a5 `% ?" Y
1、公司執照。
2 c8 l4 F: E0 `+ L: w! ?5 N 2、營利事業登記證。. t' v0 x; W8 }3 D. k
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。0 f3 ?9 ^" L3 ?" A! @3 W! ?* e2 _
4、公司投保雇主責任保險。
7 {( V/ Q: Q" o, C/ m 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
3 Q* ]9 G/ m8 V( l, y* I0 @ 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 ( [9 `# K A% m8 F* F) h/ p
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
! r7 L0 C! S/ p2 ~: x( B審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商; X' ^. u( P, B- V! N* r- A% D, w
議，做為最終議決參考依據）。0 J5 E4 ]7 L6 y3 i+ A
8、公司投保保全責任保險。
0 c$ I8 q* k6 o+ G4 `* j 9、主管機關（內政部）所核發許可證。8 d% N5 `4 O, y; f H! @1 A
10、同業公會會員證。
, e4 U3 @0 Y7 d 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
' p* ~+ }; c6 t: u: g印本）。9 I5 d# o* N7 M1 ]( p! @
5 f- I/ q/ D# k# [( W8 j
可參考檢附資料 加分評比)+ `9 ?" h) D7 t% c6 x1 ]# X" b9 E6 g
6 r3 D. w( ]4 `" q/ n0 B1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
; ] n) l- i9 [4 Q6 S: S* V- G$ Q8 C冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
; P. s* P7 W2 G8 h& ^3 V2 O 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。2 f! T" D! ^0 X: N+ H7 t
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
8 V+ u m' U$ C 4、優良公寓大廈評選實績。/ @! F) `0 f- U: m
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
- O2 E/ B2 I' ~! ]5 m六、資格審查
. P5 M" B5 r6 v$ m 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有# E. T4 G- f& ^- b
效性。3 Y; ]1 ^; F/ R! ^+ v
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價) x3 j. g+ x8 q. I3 V p& L
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
& D6 X2 a, G! n) |# B$ X; \由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間204 v3 Y/ d m) j4 W# g; A! N
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
2 Y3 D. @" F- E# K# D0 j( O七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無3 L* I( h5 B6 p% s( N0 s" s
效標。% ]$ s3 L- H; I. S( d5 v, q
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
, R3 ]- K3 P+ z4 H( v2.投標文件不全者。
; D3 O% L" n' k; U3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
8 i/ I+ [+ o' {; W4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。& h5 [: w' D9 S' p4 |! c
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
% K5 W9 I7 J9 P0 W2 h4 p b 印章而不能辨認者。
! X: a$ f7 [4 V, W: t9 `( U& L e6.標單破損不完整者。
8 X, V" ^0 Q- o3 p' u' j7.標單未加蓋公司大小章者。9 E% g1 d4 O1 M8 P5 C, K8 u! M
八、決標原則：8 k6 Z9 U" a1 v1 ]1 I# q2 t5 d
1.採最有利標。( {8 y. |$ O$ {2 F% d# B
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。+ H3 |: R4 [% L
九、決標之撤銷：) j7 n- m3 T; m$ m: @9 y! ?& y
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
; H& L7 `. {: l d8 ?( H% |3 s以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。) q0 p8 l% I2 E
1.以偽造、變造之文件投標。8 M4 v& u7 F- ]) A
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
" V: x5 I9 j. W0 N4 x6 Y3.冒用他人名義或證件投標。* O# ~$ |7 ^1 @
4.在報價有效期間內撤回其報價。0 f2 o5 x; m& A$ r9 I4 H
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何# v q* x6 V I0 K+ q
理由放棄承攬責任者。, r, R) z% c( [6 F! G, D1 M9 b
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。( h( }# O5 A6 O4 A, f
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文9 r: b( s5 \1 B5 ?) y" x
件，簽訂合約。
5 i: G. m. b* }3 E! L5 @3 A& v s' S十一、投標廠商無需押標金及履約保證金9 H9 H3 Z7 k P
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
1 h6 C0 b7 l4 N+ w6 i$ Z
. {* R- T: P; W5 C8 n6 Z( b9 ~本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
3 o" R, j6 I4 A! T6 t1 l+ x 電話:（02）8674-3052
4 i9 h6 O/ N( ~7 D+ R$ T 地址: 新北市三峽區國慶路110號
' ?9 b" @2 [6 b. ~. b o1 `+ _/ x/ z0 g6 C
3 }7 g# g# p4 ^9 [
9 j' W& j0 u& ?: ]* h
A& R, [! Y+ S' L ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
; J3 u# @3 U+ Z: Y$ c |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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