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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
2 `4 e, X) h! R* J7 \' r3 }0 y( D( H4 n( ?1 Y* T
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等6 ^+ b' W8 @* u, |* @+ L5 k# R4 n
三項公開招標。% w5 p, A) E1 X* {* S; d
說明:
( a: Z8 V; M! A; T. q 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區0 F P' o$ B5 M4 }6 y
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。: O, L& O4 W4 _0 X
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，2 K1 M7 C$ V7 U! A
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
. i5 e( F3 a( u) x 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
, Y; r. u3 r: P, O 月25日止，為期一年整。
' X6 h" E; F+ Y' | 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
/ i3 W( z6 n l2 T 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
q2 Z/ z1 A5 R! d8 w 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
8 u7 h) c6 V8 G& _9 L) _ 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），# m* j) o6 o4 t9 \- g2 o
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
5 U, S* p. i q( u 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。' v: n+ X( U7 P) c5 E% y. M6 @, _" c+ S
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號0 N/ I& q3 q4 x- R7 D3 f/ |4 r2 q' ]
收件人:總幹事 孫世鈿9 X6 E6 L0 i% b! `' ~* h
連絡電話:（02）8674-3052
: F% {1 D4 ~& l# c 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。1 k( A. ^$ E0 z, A; {& r
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
( T; D% [3 P. M% b& M: F8 k$ G# U8 G1 B( m( s& F
本標案對外聯絡人:
0 M& p' d# f6 o+ k9 C 人員:總幹事 孫世鈿
3 T7 u& m, a5 H1 O2 d7 L3 T 電話:（02）8674-3052
% a1 ]' }1 Q E' q1 ?2 x1 M 地址: 新北市三峽區國慶路110號
4 E0 @( Y4 b( @8 |( f# |4 J+ b a5 }# x
# E! Z9 F2 S6 H3 k% k0 A9 ~' a
) G2 P" N7 m) @* a! n/ P3 k k＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
1 W$ H1 c0 C2 N- C5 G, \' Q
- A! v7 d' f$ t% q. X4 Y. T2 N* l, F. G
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知2 ~& ~ n$ \: U# J: d
! M& p7 o% V( n4 u* d, f
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
, ?1 }9 p$ H" I$ k2 t1 R' w 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年032 O% V* z5 d7 K& E U2 V
月25日止，為期1年整。
( K6 M& S: d" Z3 w. c二、招標決標時程:6 g* R$ Q# G2 u [% w$ H$ Z1 i
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標. p$ c6 S" ?5 j4 A" g: [2 A7 {
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
+ I" x, i- {( J& X2 s3 G 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，- t: s N$ V2 h' Q9 N4 G
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
) L% h& ]" y$ J' c6 m 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標; c0 G( s) O/ }
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章$ K u4 `" n1 O5 k! r. G2 u- s
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:001 D8 K! X8 \/ b4 I/ }/ o0 M& F
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。2 \# h& |- R) T7 Z- b- P+ k* z
9 l0 Z8 K' l8 m: w: l
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
( g$ a& _! w" x; M! L0 {9 }# P 收件人: 總幹事 孫世鈿 / u& l8 d4 r1 }
連絡電話:（02）8674-30523 x, p. @2 s* `& j7 Y. \
/ X7 [4 R1 a5 Y& `4 s
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。: I! w) z: M/ _5 f
三、招標需求:
, q$ E' e9 w" ?+ h4 i: v W 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
9 b6 b& y2 o6 x6 h3 v( T) ~7 s (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工- {# A2 q) z- K( a( o
作崗位24小時執勤，全年無休。$ _. i+ n9 u7 Q) o" p' e7 A
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
4 k: M* u7 J4 A2 |. G' k2 e0 u 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證: K/ `3 M0 k' [3 N4 G2 @
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
0 v2 {2 _1 ^/ F/ {(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
) B( Y5 p" J: D6 l2 I般文書作業軟體。
( I) G4 q9 X4 p' W5 G& r(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、) C( w; J: I$ a0 ?- o! v
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
' U, K1 |! w& a' N* s w錄證明文件)
2 O" p1 T1 Y' \. F4 S4 G" a(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。( |/ A- q3 i' q2 G
四、投標廠商資格:
5 U; N& d) C% y. g* g3 E （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）3 m& m5 h: N `" H
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。1 I2 t* K* s- q2 D1 K' z
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標* s D+ h1 k; Y4 Q2 j8 B8 F
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
" b+ E* b9 m4 B: b" |" C7 h司、保全公司。, g& a( q8 n4 u0 q8 r7 ^, J
（三）許可資格:保全許可證。
5 g) `' s, u9 P5 C, c) B （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。& z& q: [, o' J: [! d9 |
（五）保險:需有投保責任保險單。 ^9 ^" f) c. {- B# r! M9 P; A$ T
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
1 X$ u! I. p9 l （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
/ i/ P9 o- B+ |- r" F* y7 \% x 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個5 f" L+ I8 c1 S/ U- X' H
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社; n: Y0 s+ x, B( F
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
4 O; i g5 c& i五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
2 Q, t8 t( G0 o2 A% G樣及公司大小章之紅色印記）
/ K) b% N' Z" v1 m 必備檢附資料:
. N" b" @* M1 k* }! o/ q3 b
9 u# x$ G, w; a& A' x8 Y- X; G' P 1、公司執照。
% }/ b8 W% D5 }4 @% t& n: Y/ r 2、營利事業登記證。
9 S+ r+ X' w# ] 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。# A* d6 {' y# ] b8 _
4、公司投保雇主責任保險。
) c$ s [1 o; A D- A `, A 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
1 b; s$ t( Q2 R" q 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
! O/ `5 A$ n$ h ~% F: [, f; M 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
) ^; q7 `3 g g8 a審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商8 E6 n+ ~' v; q6 O( C; E$ L
議，做為最終議決參考依據）。
* O! n: z: O5 a( U+ |" A5 F 8、公司投保保全責任保險。( V# C; D- [7 t
9、主管機關（內政部）所核發許可證。
) Y) U8 t7 t" D% B# a6 A0 d 10、同業公會會員證。; ]" v& c5 O& Z# S
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影7 X9 ]; V; A) j
印本）。; i0 N! y9 }" B6 l) ^
# [9 l2 E9 o+ E8 e
可參考檢附資料 加分評比)3 m% A) X( |5 p4 M+ W
8 V. Y) ~0 F& p* C9 f9 b
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
/ p1 B: B7 E1 j+ p, _% j/ s冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
) G i. U7 p8 u; _. s1 | 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
# N; _1 N/ {/ N$ N 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。' @7 S: ?6 c8 H
4、優良公寓大廈評選實績。! f) k2 m+ }" R# l
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
Y/ \5 l( p- z. ] u5 J; k六、資格審查
9 G$ C! j0 }0 B 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
0 `, |4 v( @) t6 A; b效性。
" U# G" z% U4 ]# W& X j 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
% u: D" c- S' O需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
7 H2 [7 x8 r6 I: [由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間203 e. D* T4 K# c7 \, T
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
4 }( K, _5 w( E; R/ d8 k七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無6 j g* _6 j \9 |, C4 j7 d
效標。
j9 J/ `3 g/ _1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
! f/ Q _: k2 v, }- t2.投標文件不全者。
8 f- y8 C. r3 J, Z+ Q e3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。' P! _' V3 S1 e, z' L" N
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
8 U2 d$ O" a: y3 Q+ G8 Z& t& t5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
' c- W. @9 ], I 印章而不能辨認者。
. F0 u# O3 C( `) o" z6.標單破損不完整者。8 N" l6 [$ R# R0 S' Y( I
7.標單未加蓋公司大小章者。
& T. k2 T6 ^0 o2 Q1 [% |) n3 Q八、決標原則：
, ^; L3 ~+ \. O9 \ 1.採最有利標。$ D: f& H3 d$ H# j. G2 Q9 _
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
% t. b/ Z! R3 _! D九、決標之撤銷：; B2 k' B% `( V* `- w
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
% q. t g) K( U" F& ]) o9 l. b* j* L以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
+ E6 L+ \ l0 Y" f1.以偽造、變造之文件投標。; W" |+ k7 [0 s1 i
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。! O" [, \3 E- Z- q& L8 z+ Z
3.冒用他人名義或證件投標。
5 G( g) x7 l( G' m5 Y! I4.在報價有效期間內撤回其報價。 X8 w+ j* U' O
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何2 ~2 }. P1 P4 a9 _ s5 z5 c
理由放棄承攬責任者。
' I2 O: T; C( R8 z* h6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。/ ~5 d, |$ V, k( t) n9 {
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文' M4 z& ]5 B. L: E4 J7 k
件，簽訂合約。
) N) ]- V" B8 w% J十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
: U, H0 A7 `7 [" s# o/ n \& c& k十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。) j$ _$ I5 b2 s |. [4 a$ h
/ E; H" f2 t. z/ f( l9 r
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿2 G9 L3 u9 r3 U6 c/ U! l
電話:（02）8674-3052 / V7 Q7 A& G# t
地址: 新北市三峽區國慶路110號 U4 q U1 R. i" z
+ L; h, }/ o0 W# T
) F @0 H- B) Y' T8 H: a; a" q3 N' W8 a) X5 y
& ]% M" R# ?; `- U ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
h0 b/ [/ V3 m" j! k3 | |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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