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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
; {# N9 b# Z. \! h5 V) u9 l8 c2 X* G2 k! W% a0 g2 a: t
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等7 {& }( ~4 b, i2 D0 G! H
三項公開招標。- g( |, \1 _4 V7 O6 {% p
說明:2 N+ `: Z' J( P7 q/ m
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
) d1 t& @2 C3 }3 S 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
# Z# x: f& I' k6 ~( o 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，* w* B3 e. H0 ]1 S6 `
採合理標，投標者須有合格之營業項目。4 Q2 ?4 Q K9 d$ i
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
( ~- ^, G" T5 G6 P 月25日止，為期一年整。1 y7 R8 ~# h- s8 Z
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
4 e9 {, c' I! H8 a2 G3 p* U 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
; J u% w3 ~! D$ j; ]* ?0 m 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
% P1 {. g+ p8 _& V# X R) { 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
, M) @" g" h, b 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前1 N, T7 M* o. `1 {, j, \4 {
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
9 u4 `0 H, r; i" w# f 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
4 n: K; B# B' ?1 \, \8 o2 R( k* g 收件人:總幹事 孫世鈿. G& j3 m7 o! z# y7 F+ W% t4 ]: q, c2 }
連絡電話:（02）8674-3052 w+ b. Z6 i4 I/ m' U
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
% K, l& R, `# U. @* Z 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
K4 V% Z! \ L8 o/ s, P: \# l2 c4 [3 ? \: l$ B
本標案對外聯絡人:8 H: B+ W- E7 c
人員:總幹事 孫世鈿# `3 w6 Y% p& X& s% T
電話:（02）8674-3052 $ i- a ~+ _" ]+ {3 P- O3 F
地址: 新北市三峽區國慶路110號) X5 E( n5 R$ `, \5 [
. Y2 b" M! X0 L7 \' t
# d8 _0 t/ b' Q3 Q' X
G1 C' h" V# _, u% `3 ^0 _
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
" O, E0 I' c3 y" {/ z
- |, c: ?, s5 @* T5 X& {- j5 w! R4 U# P6 s! _& z
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
1 p5 P/ n7 |' M; s F* R. y% W3 M5 O p, `$ {. v4 e/ h; k
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
* ?% g) p( c& @! a 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
. t3 w6 B) e6 ~) e% Q$ b) @ 月25日止，為期1年整。
5 P" I( w, \, i: C二、招標決標時程:
5 a9 A# U8 G) z/ D% d9 E; G5 G7 _ 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標# r4 m2 K, p- h* y
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）5 L& M, t: I2 b/ j" d5 S" ~
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
: T5 [' `$ I$ c# |0 x' P 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
# M; N& }: l0 A) _$ v4 P7 _& h1 m' { 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標" {: Z6 _( h6 ^6 A3 m) A* N
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章% P4 H0 m7 H4 L
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
) j r* C+ z# S& i6 P7 y於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
0 m1 [* {; ]( X
% v8 y3 H# ~ G 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
* I% R& B5 S% | 收件人: 總幹事 孫世鈿
# ^9 j5 Q4 P W! ^( G. Y3 U 連絡電話:（02）8674-3052
9 k6 p0 z3 h ]5 ] 5 f4 |5 t+ F9 u! f+ R
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。3 Y' Q9 t% G7 n# a7 i1 |
三、招標需求:
8 J: F; O W6 S4 o3 C6 @3 ~ 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
- l6 `2 u# S. W8 N7 J& |7 t K* l9 K (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
5 A( B9 ] Y! P, K- b& M k作崗位24小時執勤，全年無休。" Z0 ?. {3 L4 i8 ~* [/ M& R
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
/ I' z* M! ?+ f0 l ~' f8 R 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
2 H. ?: w1 K5 b5 b# K; u4 D9 x及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
k/ I& G! R; r6 u0 V7 y' g) u(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一% x! c4 S {/ p, F7 Y' w8 P' ?7 `
般文書作業軟體。
! @0 w7 I1 R" u/ I8 Q3 P% w(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、! f6 I# r7 L J3 ^7 E7 A
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀! c/ i2 I/ Y1 I2 s9 W& E( [
錄證明文件)! _" ]4 ]6 m: K$ \8 U) }/ ]
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。+ w4 ]2 [# ` p0 e$ Y* J& v* k
四、投標廠商資格:
, C% b5 \ }( ~! g) v4 L （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）, a+ S7 b# \8 J) E4 L8 U
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。2 k6 @3 b% x, Q4 g
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
& n# [1 t9 L* o0 C# O) J公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
/ h, i O Y+ W/ D司、保全公司。
4 e4 V2 D) \6 ~ （三）許可資格:保全許可證。 j5 K- p' q/ I
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
- i& |, s$ p& E0 p （五）保險:需有投保責任保險單。
9 _0 x. `5 F& { G, [: p5 q9 K （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。4 w0 L! w: b5 i" h* X
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有0 |8 @8 ^# o1 u; X h: d! f& o* W
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
. x2 u% n0 f$ C# ^7 v7 r) [ 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社5 o8 E( u# n( l- H4 I2 |
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
4 c& ]% Z5 |% N五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字 \2 Z" j) Q' k( R& m, U4 j
樣及公司大小章之紅色印記）2 z- t3 I \% v
必備檢附資料:
8 e+ L. t. N" ]" F4 h; r
$ g, T) P3 S" Q# f# `, a$ h9 I1 L 1、公司執照。3 ~0 I3 j- }2 b" f" t# X7 k5 I
2、營利事業登記證。( w- `, p( `- q; ]! v7 O
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。" s( q9 }$ c( D/ _
4、公司投保雇主責任保險。 }! L. A# @2 h' z- f
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。8 O1 T; c. g* {. q) H7 E; w/ D& ^
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
* m7 ]7 Z: \* S' U" r, I- v 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先4 O4 J- r+ V: E+ P, ^
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
: ?; r; y7 F4 q2 F# e0 V6 s! i6 U議，做為最終議決參考依據）。6 M7 E# N6 Q2 k' h
8、公司投保保全責任保險。4 L, S. w$ c3 X) b; F
9、主管機關（內政部）所核發許可證。' d ~& s7 h7 n5 w# \# _" n4 ]
10、同業公會會員證。& F/ _ V" B6 g! n
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影9 G+ M4 B* _/ S6 a5 a
印本）。+ }6 u* e R7 s0 }/ J% \
6 S' \' p4 z9 V9 ]1 M
可參考檢附資料 加分評比)
+ s& M6 G7 P, Z, ~# r2 ^9 i+ h+ G. T8 q$ \
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
1 A: p) D/ Q6 S* Z冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。- S: S( o: E% k, `: I9 Q
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。' k) Y) p9 [6 ~( I9 o* ~
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
5 Q2 H% S* I: i p' J( ~ 4、優良公寓大廈評選實績。
, H* Q+ p: @' A$ V& N8 _- x 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。- Y5 P1 Z9 z) A5 E9 o
六、資格審查
5 T* Z$ m7 ?5 \+ n1 Y 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有# P$ L# l4 ]. O; F5 ^' l0 Q1 a
效性。 l- S8 j0 ^( S7 V. Y& p7 d. [9 Y
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
9 r1 }3 F2 Y; R需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
" L$ Q3 I2 j7 f8 P% s+ D由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20) e+ J6 p) A" r% w7 [
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。4 y2 D. A# S: H( y) G
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
$ N* v0 \; E1 U% n' O 效標。
7 ~' h2 V& r* U6 g2 {0 O1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
8 ^/ x; D( e+ ^# B! U$ l* }! I2.投標文件不全者。3 b9 M6 R" i# z a* l2 H
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。0 e. ]1 \/ d, ?' g* O, _7 ~( n
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5 s: U$ t1 w4 y" S5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
+ d9 n7 w" X% t: m8 F& v 印章而不能辨認者。
1 P" i8 O& {+ t4 V2 o: O \) R6.標單破損不完整者。9 |* l5 F# q' \, ]1 V& W9 N t
7.標單未加蓋公司大小章者。
& q, L+ G0 Z/ ]7 [) J, c" h八、決標原則：
+ \. f7 S6 |8 u. S) E. g% J 1.採最有利標。/ s1 i7 b& X/ q f6 I, f5 ?& Q
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
. i; `$ r) x+ O% e9 |九、決標之撤銷：
6 x( D" O7 R- s/ ?% _得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
* l+ n" y$ }/ v3 N6 S# D( p以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。& B4 d0 f# Q* ~/ `0 p
1.以偽造、變造之文件投標。; ^9 V6 p+ U: K" H5 m4 [- d
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
) ^5 C& B: @7 }- O8 {1 U; w4 j3.冒用他人名義或證件投標。
! L, [' X3 @" B, _6 O# D0 J$ }4.在報價有效期間內撤回其報價。, W2 d/ h3 o1 _( n9 _
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何3 ]6 L% p; w. C' x! ^
理由放棄承攬責任者。
) p" v& B) I: q0 u8 O. S: {% [6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
) F+ m) @! k" U# {2 z" m十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文" S7 t$ ?2 _# t
件，簽訂合約。
1 n' a; ~8 P" N* `2 ?十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
! y7 }2 q* M+ R' h5 i* ]% V十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。5 J( L4 M# w/ b$ u
& l# [% X5 f& F5 H8 s, l+ I5 c+ j
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿% s) M) O! D( N/ t6 I
電話:（02）8674-3052
6 j9 m- I2 \8 m# K% P7 R 地址: 新北市三峽區國慶路110號3 s1 U; k1 ]4 m; N8 O9 X
9 m1 e2 ^2 F) @; a* j. s6 Z
0 ?1 @6 }# N5 H8 I+ [
8 w2 x: x5 K* {3 }& R4 u# C- Q
3 Z$ x! F/ N T; O E7 S7 | ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
9 J" Z' _: A( t+ c |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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