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- 2018-2-4
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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
$ B; o& h4 C3 P) J. E1 h) w4 z1 r! j- e0 @' z
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等7 C5 }6 p" l7 a; K8 C! P
三項公開招標。
/ |$ S$ i8 I" r m/ t A說明:6 k7 }4 Y: W' v" [8 j, P2 \/ \
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區, T* c" g/ ~! c9 [9 ~
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。1 p! P6 M" g- o8 T. @0 ]
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
& {# ?2 I# Q' c+ S/ t+ l/ p" s6 ` 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
- i- p1 Q. N# @4 s 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年030 g# k" B7 @7 E' A4 X. l/ G' E t
月25日止，為期一年整。
: z7 M/ F- m6 P4 L 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及# u8 S) E% Z q8 |( U* A1 U! [2 k
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
~0 d1 f3 }+ `% @ 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上4 Z `: |9 [$ T0 \' D6 Z
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），( i7 {2 c7 { z9 p+ ~
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
3 E, F9 a2 W% D% g# o; x( t4 v 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
. T0 K% L M" K5 s' j 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
; {9 _9 U0 t! u+ M" a 收件人:總幹事 孫世鈿
+ Z9 v5 n" ]' B4 U$ J8 D 連絡電話:（02）8674-3052& I% s8 n9 @) D! H' `) C" G
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。: u" ?' r6 G# y
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。5 T" M0 e' e/ Y W W
9 a* Z8 d0 Y8 R( d% }0 W& w( F# G
本標案對外聯絡人:
% i' g3 R k! ]5 W) C3 Z 人員:總幹事 孫世鈿
, K) k0 A+ T9 r. ~3 B 電話:（02）8674-3052
/ I6 X( S* Z5 [9 X' ^1 h: c 地址: 新北市三峽區國慶路110號
/ O% y. g3 S/ L G
; Y1 V' Q# B( R! v) V. }8 d* k7 y( |2 J9 K" ^
# P5 b# \1 F. i＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
+ O2 E# n2 D9 `+ \
9 K/ ]' p: }; l3 _2 N2 X
; X8 T8 I) B3 x9 P0 G 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知 l2 Q$ [% V1 w! x% K
" y2 o$ C- R7 \- I8 j2 @一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。8 o) `, m+ `6 b3 J
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03* B2 u7 L% h1 Q( T6 j0 X. F* u
月25日止，為期1年整。
$ H& P( }9 Q9 f* w- m6 @' G0 ?二、招標決標時程:
2 L8 J Y6 |( i7 ~6 w8 v; g6 w 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標: G$ m+ a/ h0 ~ `3 I- K# w
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）, P2 g+ [, J: Y7 R3 Y3 E) ]: Z: z
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
4 p4 l$ ~0 U3 @& a4 c 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
8 \' E% [; z0 t) X& E' V0 s% d/ ?/ t 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
* w; W2 }' g' C4 N 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
. T* }: @; I/ j E ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
, q' l9 p; u. j1 l: x6 t於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。/ c5 O: O. ?/ N4 y+ T/ G
+ d9 y) |+ ^0 U 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ) n F2 {. N/ I
收件人: 總幹事 孫世鈿 . i1 ]1 ?- q2 o0 z
連絡電話:（02）8674-3052
7 g% x6 q3 ~( d0 @5 ^
/ g' F: N) \0 W# p- B2 E1 }$ e3 I) R 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。1 S, W X& G- D# b# k8 t
三、招標需求:
: r$ [/ [. \5 ?. ]% X 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
. a$ b6 |( K( J% L" w (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
6 ]3 k3 Z6 v( J2 D! f- z作崗位24小時執勤，全年無休。
: J8 n/ s! S6 r* g' ^(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
2 u1 N0 ~ g3 v+ m2 X6 K- [' u7 e: ] 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
5 ?9 J- P; i) X# l及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。. N# ]4 a U# b
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
b) s8 j! r7 u. e( b般文書作業軟體。
5 v6 B+ w: k( R( A1 u% T(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
) ~+ x* M4 D3 `6 I: v& {高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀' O: j5 y) g: R i8 a/ q/ C3 Y
錄證明文件)( ?5 J6 l B. d9 \5 ^
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
* u5 l' y+ h8 y# Q四、投標廠商資格:* Q2 N; y3 Z/ P' w' U
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
0 u0 b* M# p2 ]2 f% ]# o e, @4 Y（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
4 o& B' S, x% W1 x7 T' d3 |1 N: V （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
l, j" T1 y8 {( Z公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公/ \7 c5 d; R( v8 R+ v* ^
司、保全公司。' P$ M( A9 {) A; n4 d, t J
（三）許可資格:保全許可證。
% _5 J7 [# k. x' Z; S. K! J （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。7 A' M1 ]7 A! N/ h9 F Z c0 l) }
（五）保險:需有投保責任保險單。8 U3 ~7 {$ Z2 d. `( c
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
8 H" e: W& u" ?5 X （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
) C, s: D' [0 Z8 i) J& f' ` 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個) I) T8 S1 z& p9 [8 ~
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社) _/ p# k7 n9 B
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
0 @. H8 Y1 [3 j0 C! G1 v: J0 q `. _五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
: i, F0 x9 p! v: R" v5 W& k- H樣及公司大小章之紅色印記）
3 z7 v' |. s/ F7 K& u1 z 必備檢附資料:( p0 X8 ?" |, d
' ^2 n6 v( \% q! y: _ 1、公司執照。) y) v' ] }/ Z( S0 w
2、營利事業登記證。
- L0 q i7 t% P0 j 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
% i4 m4 P3 ^% ~1 T& C1 P. b 4、公司投保雇主責任保險。
9 ?8 w m: ~& E; Q& ]* `: ~+ T# [ 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。+ R/ ]& {- K/ `! t. G
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
$ I: c* x% ~: S. c# j 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
$ `0 \% I1 T& R# D' u審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
1 Z/ P I# V j4 ?+ R議，做為最終議決參考依據）。
! e8 m a! G; _1 G8 w+ e b 8、公司投保保全責任保險。" n# D, a7 j3 r, k: a
9、主管機關（內政部）所核發許可證。/ e. h/ V/ d8 E0 D" Q1 u" y& z8 N
10、同業公會會員證。1 g; {3 R+ x6 B' j. z
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
: n4 M* D) K V* O印本）。% A5 B9 ~' h0 U, B4 U1 D8 O- C8 R
* Q2 T5 p+ S p' s 可參考檢附資料 加分評比)
4 i7 x3 Q3 x6 x" X. e# M8 j& j+ n, m0 r1 X L/ P
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
9 y9 G5 V5 B( x4 G冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
, P/ u2 r6 u* c5 C. N4 I 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。+ f+ {1 X! T$ q
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
. W7 W: o' W/ T) A0 ]) B2 { 4、優良公寓大廈評選實績。
. |4 ?! ?- D, p3 A, a. C$ L 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
4 C# x# h0 N& A- ~' B六、資格審查4 X" b c) R$ D( O- r }
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
/ d; O5 J! K/ q/ c; I& _% r* V+ _效性。
1 @. ~0 Z' K$ i, `7 k 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
) b+ @. r3 a( x7 ]1 e' y需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，: o2 X. q- a2 S% b9 W y% f
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20# g s4 n3 j4 y$ R* z+ d4 r
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。0 D8 ^( B: k# \, ?6 E# t' R
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無* I3 Y! W& m: }+ o/ \; c' V+ o6 N4 B
效標。8 y' G( j! f. z# ^
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。# b w: A; e8 q7 q
2.投標文件不全者。) c4 C2 L/ [9 G6 }- F+ {
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。0 { ^- d+ r; B2 P8 K8 r/ v n
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。' p# z& K5 b+ l# k5 a
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
, c! ^* R4 R/ O, r8 F! e) w 印章而不能辨認者。- s$ o& e' P: n
6.標單破損不完整者。4 A" k& c3 X: P0 E% B) P
7.標單未加蓋公司大小章者。- _( U# Q4 @. c4 g; h! X& K6 Y+ |
八、決標原則：9 m# ~6 e" X" i) ?1 {9 s& a" n
1.採最有利標。
& T' o, I- t# y+ v 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
0 o$ W8 }" x5 Q. c; i0 L九、決標之撤銷：
. D; n- [2 w0 H& E得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得. N! ?9 ~" b' T5 \
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。/ U9 p: h9 t9 g3 w n, A5 P
1.以偽造、變造之文件投標。6 D% ]/ T. O6 ~- \4 U- `$ V
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。' I- x7 J6 w4 c- U
3.冒用他人名義或證件投標。
/ b! v5 R5 Z5 W! g4.在報價有效期間內撤回其報價。) z2 t1 C# h" l/ y
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何1 I4 L' a4 M, [5 h9 p
理由放棄承攬責任者。
; l- d0 U7 ~3 e. d6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。. b1 D) ~1 B1 ~- v. C3 v
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文. T+ G. |- q" C L" ~0 n% p
件，簽訂合約。
7 m' i+ U% F, j$ Z% N) j十一、投標廠商無需押標金及履約保證金" v# ~4 C2 ~- g- l
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。1 b3 B8 M7 b! i, W @! M
, h# a) Y7 G5 o0 K
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿" h2 ^2 X1 `/ N
電話:（02）8674-3052
) c8 ^# \* n. s 地址: 新北市三峽區國慶路110號
* k6 n! v5 n2 O: C! v7 q) _8 y) Z: z4 P7 j8 R4 l: L
. u0 u! e' t$ \6 B
% \" U) w; U8 ~+ h8 D, e) b& ~6 O/ b
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。5 i3 s0 P9 K- q* p9 V
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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