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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號5 F7 { F, l8 l
" g8 F7 M; i8 E( X a# ^
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等* t+ L3 T# m) e: P. \* y) O
三項公開招標。6 y. ~% F2 e- R! g- C, C, W
說明:& G# v/ { @0 W3 D5 J6 K
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
3 S7 n3 Y& i# b* o0 U: K* v 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
/ H p2 X3 ]5 ~3 l' m9 V0 n3 t 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，/ x _" F: q+ G0 n) C4 B6 c! q
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
& x, K+ V( a# w 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03- ?# L3 a) t9 p; r) _# j8 @
月25日止，為期一年整。
0 m' e* N. p" J0 b: F- `( A6 Y 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及& E! }$ j$ G! |! g3 b8 J
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
" h, T( ?$ T7 N& p 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
. X8 r$ }/ V3 c 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），. O0 Q5 }1 i8 b, K2 ?1 q
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
/ C% |( J5 l, Z, |+ h8 j, n' t: z 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。2 x. l( ?. ^8 \4 O
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號' ^$ y5 W( f) H( X1 U0 q
收件人:總幹事 孫世鈿/ M" S$ _: C& p" _# \
連絡電話:（02）8674-3052
+ S& N& \1 o4 v6 J; G' W; s6 D 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。0 V+ B- V5 {* S; X" c |% P' c
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
9 I' m$ C( D) D9 ~: j# m0 ?* S, m0 m) z
本標案對外聯絡人:, P" A1 m3 G* L" o. D" E
人員:總幹事 孫世鈿# C5 B1 [" @( R; T; S) ^
電話:（02）8674-3052 % X& T2 y- S3 ~/ d
地址: 新北市三峽區國慶路110號
- k& d, W& t: s3 D9 v* |8 y2 O7 [
5 {# X$ a% h6 h1 m3 b' y, T5 \' k/ z; \2 v) ~3 R! Z( c
4 t# B$ ~( _: @; `, T2 I7 I* T H' r
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。' P1 |9 R, p* o4 @
7 B- R- W5 X" d7 E7 {' \# J! b
- Q6 W# C2 h$ o, V% a8 A3 w 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知! c; u2 n4 T7 u+ m6 d
% l$ `. q- H+ ^( W( F
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
( A/ P7 k) w6 a 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年035 C9 \# |+ Y) I7 s! Z
月25日止，為期1年整。
" A+ |9 ?: B0 m# y8 H9 a二、招標決標時程:6 c9 Q* i( o& ]" W" m" g
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標0 l( W# t. n \, Q2 g# O' T
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
5 \6 A7 O3 M; x# U, X `1 \# a 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，1 D1 k6 L3 ?# W$ j$ @
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。/ P6 A1 G: s5 `7 |; b
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
3 o7 T2 y. z+ M3 X. }& H 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章) X a }0 h0 f0 F
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00/ C, }" m' c5 F, U% C; Y( o7 O* w
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。' C6 X4 u9 t( U# {$ R1 ?
Y3 D R, M& _& j4 J 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 9 z' w, ?8 p7 e7 T, F
收件人: 總幹事 孫世鈿
3 ~% g+ c/ B" g7 i 連絡電話:（02）8674-30528 Y- K; H# ^, ^2 E. s4 x: o3 K
7 R, D: E) K, ]4 ]
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。9 X1 Q; Q- |: z
三、招標需求:
; _7 A7 N9 h+ X4 f0 M" M: A' L4 K: e; s 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
% d3 }# Y5 {9 i2 c9 Q (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
& H! X2 m4 m! P' X8 h5 g9 d作崗位24小時執勤，全年無休。
; p0 X4 M/ C8 O(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。* A7 C9 g9 m8 C0 `0 m9 v" a: x; a% M) ]
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證* f% l$ d: B2 i' ^
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
3 w3 k5 f4 N: P2 t& X _(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一! q$ w6 _! G6 C0 M* a( _5 u0 t
般文書作業軟體。
k( s# s; M( _) X b(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
$ M: V' y* \8 s1 S6 O高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
+ Z7 R; Y# h# e+ D9 z) M9 d/ _錄證明文件)
( | s9 x3 m4 Z, O& E+ ^(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
7 ~& c+ U% Y: m) g四、投標廠商資格:
8 ^8 g$ y8 \ Y I( H3 v! ~% C （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
+ T+ |0 f! s: X6 O* H$ }; N, g/ ^（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
; z- K; F7 s; Y+ _% Y （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標: e5 K/ X& ]- k3 p D% Z4 [
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
8 \; T3 Y" k! [- Q- @% m% s司、保全公司。) L# e. p1 p& F$ l% A, I
（三）許可資格:保全許可證。8 [" j4 ^" o; }. d# B4 ~
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
7 N; q) M# k/ ^ （五）保險:需有投保責任保險單。' g* n4 x- z! R: f; s" W4 y
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
! m4 U' S8 x7 K （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有1 p/ M( K) M h& |. C' P/ i
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
" N( d$ \6 i' l% E$ _: R* e 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社; a* ]2 t4 j# e, Z6 R
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
3 T- @/ `0 n5 L" x2 ]& _五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字$ f ~, b( v$ L5 \
樣及公司大小章之紅色印記）
, M _! X+ a* A: ]( c9 E w 必備檢附資料:6 C( F+ h; C% _) K9 w- l
& E9 S5 G+ y2 l" W5 e
1、公司執照。; _3 W a" E. q& D& B/ t
2、營利事業登記證。+ `8 q, P9 K; [8 U5 M( p4 e8 K3 ^
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。" D8 x6 W, e/ x8 M( E
4、公司投保雇主責任保險。$ U% n; m* u! y. S5 V, ]" F
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。 i @, T( c" N5 O
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 ) {( l6 F/ n N, w
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先1 t4 ?- T0 b7 V
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商$ G' x, a8 M6 o# J4 z4 L
議，做為最終議決參考依據）。
2 N: ^3 L3 Z$ W) g8 e 8、公司投保保全責任保險。
6 P6 k6 X2 v+ o7 X' j 9、主管機關（內政部）所核發許可證。5 X% h# b7 D0 h! _/ F
10、同業公會會員證。
: J6 q5 `. a8 b$ x/ O c! }% i% ~ 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
\. w& d- ^9 v) G印本）。2 p4 ~2 `. p' E8 o* u$ [
8 e2 {3 S: E2 [4 i# V# p( M* j
可參考檢附資料 加分評比)
5 s* p4 j; l* q
5 g) E/ I. _0 U6 i1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
3 f8 X1 C0 h) V! `冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。. }$ X9 U. l: ^# s& p" T" l0 P* X
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
t" X: _% X7 N7 a8 `% } 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
2 r6 L, o) u' F3 ~7 }/ a* D 4、優良公寓大廈評選實績。
) d$ a& { _, P+ k/ J# t- J3 a) m& m 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。5 S3 g& k } h0 |* m
六、資格審查
. F0 a& M ]8 |4 L6 \3 o 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有4 c9 ]7 c) H" B+ k+ \
效性。
6 Z9 n3 G9 r6 i. n3 T0 m 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價! U4 M3 G3 E e+ z
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
, {5 I) r; p7 n, [8 W5 S由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間209 I! k7 v) A0 l9 Z8 Z) p7 j, G- f) P
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
8 I( u6 Z6 t x! f& h: R七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無2 W1 O. f( V9 I1 R9 [, b) m# R
效標。& N' Q/ A Q9 F6 t: t4 X
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
* U G3 p5 ^ f5 e: u2.投標文件不全者。
$ G) y/ {* w/ S- X% r1 @3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
. }5 v0 Z8 o& ^! N. F; b2 q4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。2 t! o: j7 V# a& D$ D. y
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有( {9 }4 @8 g. o
印章而不能辨認者。
* y8 ?" p1 s) R# K6 M! @' L6.標單破損不完整者。
4 ~6 S0 x/ a) u' [: s7.標單未加蓋公司大小章者。, _ A" d1 K: F% J/ S/ W j
八、決標原則：
6 L3 h- Q+ T) M 1.採最有利標。9 e/ r$ K, ]% ]/ O' h
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
! d0 z2 l" F# M- v7 ~九、決標之撤銷：4 v9 A! a5 k' o' z# l5 A# n3 c" T
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
1 q8 l B' H, v" D8 l7 i% n$ X以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。( S( {8 S% i8 k; @' A" |: X
1.以偽造、變造之文件投標。
1 L4 X3 W a2 q: {, S2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
0 M8 u j+ T5 _$ P3.冒用他人名義或證件投標。
* L0 V: b( N! i# }" r8 N4.在報價有效期間內撤回其報價。
- x. h5 G4 Y1 N5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何7 l& [& K- V& N' P1 o
理由放棄承攬責任者。5 i' r: i4 T) u: w5 `! B
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。+ P' s. c. N0 w( k Y* | X8 F
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文* i9 B5 `6 }& X5 G& g
件，簽訂合約。% x" W& `- H/ C0 V" b& ]
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
& n" m8 m$ {# r4 d9 C* g6 h* o: P十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。" | [& b. `4 y9 V3 H5 N
* W4 \3 Y z4 H7 v5 e% W
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿! |5 L& o* R& x' n
電話:（02）8674-3052 % w( D( U5 R# Y, r* a8 [
地址: 新北市三峽區國慶路110號
: f' V% a$ Z& I& J j# ?
x4 {! X" W1 X9 U9 n
( C2 Y' R f* y% |
1 c9 a* Y& J) s+ [4 l" E
# i6 i0 n P9 Q ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
: C3 V' }; ~& v. I& E |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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