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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號7 F8 c5 b K2 f2 Y! a. }5 j9 l
+ y0 ]# p8 Y/ J8 I4 }# Q
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等9 ^9 ?; k+ f- a8 p; N: s& ~7 g4 Y5 b0 x
三項公開招標。9 k) p6 `# N. v% t. G
說明:, w1 M- f2 Y. `1 }
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區* \+ @, I5 X6 `* L( U* ?
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
4 s" V5 e+ Y/ s; `7 k9 t: P 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
! d* m. y9 }9 F: H: o! H- q 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
' |4 ]& t8 i6 z5 D" e3 V' J 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03+ z9 d" B$ I6 I8 n5 \* V
月25日止，為期一年整。
4 ` n0 y% ?$ J 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及- f4 d( @5 m' n- I! T9 ]! E
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
; r$ c& F9 n8 G7 p 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
& e& h# J9 h5 }/ E 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
w' T1 W# j% j) K. h- H 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前$ _# v: _& T: z6 e- s4 u0 p% ]
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
; T4 h8 }5 G8 l( h3 Y. i4 k; \ 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 u* p, z* O, t& l+ x: W 收件人:總幹事 孫世鈿* L# a/ g: Q. c; V0 y
連絡電話:（02）8674-3052+ {) ]; k2 L& i/ {$ {2 z1 O5 W+ j6 B
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。6 l' N$ _! i6 t" }0 r* a _* d7 J4 r
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
\& @# N) W6 b3 p# P
) l3 p. p, X/ H1 \7 [ 本標案對外聯絡人:' m! }5 a4 D9 P, b
人員:總幹事 孫世鈿
% M; I2 i- w5 M8 p0 U6 f 電話:（02）8674-3052 ( d# o3 [* [3 S0 ?% ]
地址: 新北市三峽區國慶路110號# M- M# S. j/ m
# @5 ^$ U# W5 `( f
; g# Q p" x! Z
1 f3 K: a- b5 k/ U8 f＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
" r5 k8 H6 s4 c' R
8 x- R1 o# @1 v. T* y: R* E$ K( c' v) J; }& _, i, @& V, ?
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知0 t. H4 i% I% W E; ?6 M
X: h' w' F5 p+ w( m9 h一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
0 Y a- k, |8 |2 ^) t; U 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03# {) ]- Y; o+ h" ~! s- L: k
月25日止，為期1年整。
# D" j5 J4 r/ G. Q( J二、招標決標時程:
* ]5 Q( K! M8 p 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
; E8 Q( |! R2 e& g 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）5 ?3 h- X( h0 r6 z% ?# X
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, ]; R) O' }: f) C 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。; Q8 |" r7 }' {: K" c \! r' J
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標: F2 \: I. S& h! h$ L+ M* }. t, F
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章& _: l' K! i) T1 m
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00; }7 P* R. N' \" [
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。$ I1 S( w: `. n: P+ [9 q
+ t8 N% t8 b }8 O 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
0 [" |7 o; D' e2 X2 V4 W. ^6 b: q 收件人: 總幹事 孫世鈿 $ J' n4 C7 _# H
連絡電話:（02）8674-3052
2 k1 X0 U) @8 w$ E $ R& d; l6 ]2 m! t
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
& F$ x+ f p% Y4 n! n& M三、招標需求:6 Z7 D- ]# s& [# p1 P3 Q
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。3 D5 C. [# s( @8 Y6 C3 H
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工# a2 P o5 Q9 G. l
作崗位24小時執勤，全年無休。, G) G6 O, I) Y
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
6 ^4 T/ U; e- n( D+ m, M, D 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證' f' h6 v+ J: W- N
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
# s5 ^. w8 w% u2 M(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
2 }* A6 p, P. [3 s般文書作業軟體。
, }4 x' [7 C" _) M(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、+ _" }; C$ u( g& X' {( p
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀# M1 @+ {/ ^! C/ Q" B- U3 f
錄證明文件)
5 L) N L0 b) v$ @8 l4 S2 J! j(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。! V J# I; e1 v8 T( K
四、投標廠商資格:
0 e I) H. ]) Z （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）: I3 j2 _# S1 G; M4 y0 d- y
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。5 T0 d) c3 c. w& E
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標. p. R' M- R- k+ \
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公0 [5 [# o# e( G
司、保全公司。
1 ^- {: `3 @ }# V7 C （三）許可資格:保全許可證。
9 U; E L4 s- n2 P; C （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。( ~2 o$ M* N% E. V2 y3 R" `
（五）保險:需有投保責任保險單。4 a/ f: t3 N3 I j4 }
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。9 ]4 O# E" Z+ A- W
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
( G/ k2 n5 f) ]/ m7 E# ^ 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
5 J7 y. A! }7 u4 h$ }, t: O 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社/ E7 s# ^; j1 g* |7 `$ X
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
1 k) v$ }4 F$ z& l) Y7 Q五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字3 F, t! @$ D9 s/ a1 A% s1 Z4 t
樣及公司大小章之紅色印記）
5 P2 d" f/ e& {5 V) ] 必備檢附資料:
" F3 Y6 v3 z1 e$ I5 S p0 c
8 j% r. G8 e5 l$ Y2 p1 p' t0 S 1、公司執照。 g/ F; n6 @+ H5 e$ y' H9 X/ f
2、營利事業登記證。
- ]; m8 Q2 a5 V8 W5 Z0 }- V 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
3 u! P& q+ u R# y 4、公司投保雇主責任保險。: b& G7 l1 @# G) e1 o, m
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。0 Q' m& t9 X0 _/ p
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
+ D$ ~+ v6 A) ~4 C, T 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先+ H2 k+ k0 z# z
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商$ U- g9 |4 y% j) J9 @* c# e
議，做為最終議決參考依據）。
! p) R t9 d& u l: h/ @2 i8 _ 8、公司投保保全責任保險。
0 T0 m' f3 n! w/ s/ m4 ^ e 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
" N4 F7 n: g. W; m) P/ l( c 10、同業公會會員證。& X" ]8 X. V' A+ d
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影, Z8 N5 H4 R; U+ O7 V _" ?2 F
印本）。
; X: w' q; f1 P }+ v3 e* E- q3 P" ]& v" u
可參考檢附資料 加分評比). L c, e" h3 l0 `. ~
: f3 _% u% Y/ N+ r; @! \
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
( H% O# B9 P4 ]. A! l2 A! k冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。# B/ u, e9 H2 G+ O$ N
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。: P- ]7 T8 N+ y
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
0 ^9 \2 |2 l9 m: ?/ N s 4、優良公寓大廈評選實績。
8 y1 ^4 x4 O U- [5 m$ R9 B; u 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。: x- K5 ^# [2 F9 J
六、資格審查3 P$ @8 T% @: J' g, a4 {4 E- k
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有# O9 X7 q2 x; n3 `
效性。
2 Q9 Y H( e; M 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
; u# N K+ F4 m& R |& K' r需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，- ^3 N% ?, K$ O
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20: h$ J# G# Y7 Z6 e' K1 h
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。6 F5 _1 s& L7 k, [# R1 M0 x# ?. @. j
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無7 a6 X) H" h! v# t% S
效標。) F, C# g: F5 \( N# ?
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
+ C `2 v7 `% J* t! w! m2.投標文件不全者。
; r6 x9 R) y. \) d" {3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。: B" y+ p. o% f: w
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
+ ]9 K- q4 l# [ N3 f s( r6 t5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
d2 v+ D- Y3 Z 印章而不能辨認者。' d$ q: k4 ?" D# G9 d
6.標單破損不完整者。
; ^' V" Q2 u8 J9 x7.標單未加蓋公司大小章者。$ C" ^# g( C6 Y+ z" ~& `) F
八、決標原則：
( P B* q& O7 o2 y- X 1.採最有利標。
/ L4 U; `( f+ S! \. m1 P8 \" ] 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。& Z0 o8 i5 X4 {1 o" @
九、決標之撤銷：
, e" I1 _/ l- A0 m, @1 _, `3 t得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
8 d' Q: @" U: ]: u. z) i9 z以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
/ ?( Z, k; Z: A8 w1.以偽造、變造之文件投標。* ~ [5 T/ ?* j
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。4 x3 m, I4 M! A& S1 q5 I' n
3.冒用他人名義或證件投標。$ t1 i0 L, Z) U1 ~* A- z
4.在報價有效期間內撤回其報價。
- s& A7 V m" \1 o: l5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何% y' I; @' Q* y) K+ ]6 _
理由放棄承攬責任者。
+ u4 b7 B7 q8 ? m6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。, L$ S+ v1 G g4 y& W( ^
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
* F6 g4 r' I. l7 |; f 件，簽訂合約。' \ a4 Y% L- E# l+ N
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
G9 ?* I! E0 u" e0 r十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。7 p6 z7 B S+ x. z' ?/ N( K# _) V2 E
# \$ u1 ~; V; u( Z; v" n
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
! j) }& Y7 k& P/ ^9 _# J; o 電話:（02）8674-3052
" X! ~ m3 X1 w5 z) D- v 地址: 新北市三峽區國慶路110號
& Y0 @" [- |/ H; \" y
" S% p) w* |7 b# d' w2 I' E$ S2 {( m* T9 f
1 @" [& V! R* C& e$ k+ ]
/ z! T8 M2 c! H" v% v
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。8 Y0 R" s/ T, p! P
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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