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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號. p$ V: I r" H2 h
7 N- t8 `3 a' ?& U: \主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
+ o. b8 `$ `# f3 J' L+ U 三項公開招標。! W5 W: h# q! M6 [- t( i4 b
說明:
, u1 v. r/ k; D4 F' g9 W8 C# { 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
7 r& ^( p. W( W; S# ^, b' O5 h3 L 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。 w, L% d. a ^) b/ E8 g" M
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
# N; X5 r% p! M+ s 採合理標，投標者須有合格之營業項目。" s$ f5 ]8 E) G/ X, \! E, e
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年038 W n7 p# E+ m8 q7 _/ |
月25日止，為期一年整。: ~! z# S3 b |
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及& {* Q- |9 @% u- }" n) d
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
2 B j, b& c7 Z% |: E+ G" r 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上! {5 v' B y6 v& D. R
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
j" E, T0 {# _. c/ ? 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前8 G3 c: Q8 H, F
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
' A8 _* E8 O) W; q5 }! l1 j. u! t 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
) r: y# M2 [+ U" J 收件人:總幹事 孫世鈿4 l+ Y6 |" [; ?5 G" E0 \% c5 K
連絡電話:（02）8674-3052
& ~' q/ Y* M* K) e% w+ b5 o 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。9 L r9 C4 k) X3 x
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。$ r! H% k* d# ]4 f
2 D7 C; u# q7 \4 l* A2 k8 ~ 本標案對外聯絡人:( `' O4 h6 d7 T9 t
人員:總幹事 孫世鈿/ W9 L7 G) Q- N" x3 p' e
電話:（02）8674-3052 ) S4 b6 |4 L* U/ L4 ^
地址: 新北市三峽區國慶路110號
* A8 {. E- H$ H3 ^) C4 F5 w, V S O- i+ |, K3 N# b: ]
( j5 ?$ ?0 V/ y% l; o5 n+ m; [
% o: F7 E& W2 \( A: J, Y
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。! u) B/ r/ e' R; A3 S7 g: e6 J
! m* X0 v( K4 D( d% h: Z+ Z& C" }' \$ P8 }
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知3 s; w% v) @4 m7 v, R: f) [- {
% ?1 t7 o" X4 c/ H5 D
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。4 {. R; A* B; u# O$ G
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03* m8 c! f( K0 [* B% r
月25日止，為期1年整。8 ]7 x, c: G: l. `: g' r- r
二、招標決標時程:/ L, r3 |+ ]& k( a
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標4 b' S& W' `8 z ^* I- ?
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
/ f2 c9 ]" }0 ^* ] 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，% o4 J( d8 v; V: z1 Z; j
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。( z$ W; P/ @* D8 E: y
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標3 e( U" X5 W. M0 P* h
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
9 G6 S/ ]' J9 z ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:009 J) t5 Y% |$ K& \- e. `
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。( ~, ?" u* g! G* X. x
! p3 G* m0 o- C5 ]& \$ i 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ! R1 O7 U7 ]" _2 Q7 Y
收件人: 總幹事 孫世鈿
; Z( w3 ^! Q+ v* P1 V* [" ~ 連絡電話:（02）8674-30527 n9 e! d' h; V
8 u1 v# l% e" M- {2 @2 c: K6 Y
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
$ Z' J1 E$ z& n7 ~' O; ^( U三、招標需求:; P6 g$ Q, L# _. k7 y! I; x
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。6 J% {( P8 D7 x: P
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
! `+ X- a9 I) a! H作崗位24小時執勤，全年無休。
$ C) D, ?; t6 k) T6 L2 O+ a. G6 {(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
% E7 r) j! S$ A7 W! x* `$ Y 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證9 W! }8 p( o7 a" ^1 o j/ L
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。) i0 P2 P6 p# p# @
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
8 h7 @$ `8 G/ F0 J& ?般文書作業軟體。: W# }/ A6 E4 D+ E; d+ l
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、( K$ b) ]( g% ^; E
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
' O* D/ U# x0 }7 ^錄證明文件)3 D$ c \! u( V
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
' H7 i8 Q1 V, H% O0 ?四、投標廠商資格:! W# A: t% n9 l9 _' [8 H& l9 P3 T* j
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）& C4 |0 j0 L& z! g0 ]
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。. I( H" i6 C) I! \
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標- I/ ]. B( u. ~. w2 b9 [
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
* z; G& u# i9 i6 f( I+ O3 N司、保全公司。+ x6 l* d+ m' U+ r d
（三）許可資格:保全許可證。
- C; n: x a( U' P# D) y+ ] （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。* k- b% H0 K5 ~ m
（五）保險:需有投保責任保險單。- w9 l. U+ x/ m& q+ z2 [7 R
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。' @; @) R5 x6 ?
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
3 D7 m; ]$ R$ P% J 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個6 g- H" l' k. e- S& r6 P5 h8 k6 i" v0 T
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
' i& Q% L/ L; {0 h: E 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
* `% e! v! s. e6 G: T五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
! Z. h6 _7 k1 o+ d樣及公司大小章之紅色印記）
' m: |" z A6 I# S% E* ? 必備檢附資料:) |9 ]0 w6 _) ^6 w, S U) {
& N! R" }, m7 t
1、公司執照。1 V! f' b- M, c+ k: ?3 D
2、營利事業登記證。
7 x/ }* x4 d, Q4 @ 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。2 L3 Q7 H( h2 ^" X: u+ E
4、公司投保雇主責任保險。8 k z0 ~) {# l! M1 U
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
K s( g% `) ]3 A" J3 v2 h$ N& e 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 $ X8 n/ g8 {* r+ L7 h
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先& b; {+ ]" q% [ Q
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商) k; z2 E3 u0 |1 Q9 z5 Q/ A) r
議，做為最終議決參考依據）。
/ S Q+ {$ n# ^8 ~ 8、公司投保保全責任保險。4 Y) v& V# h- D' [9 e$ b
9、主管機關（內政部）所核發許可證。3 g! y) i u/ M" n) k9 ?) o
10、同業公會會員證。
K ^9 }) X: c1 `. K5 {; E% _ 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影! N: }# n$ O0 W h
印本）。- f* v8 u( r: V. b- E: O. F
3 s% C5 Z6 v2 D* ?4 } 可參考檢附資料 加分評比)% z, [8 j. y1 X: i- J: A
' @8 S) n1 K' U. Z1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
4 x1 f! k& ~$ p$ Y2 R+ c' J冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
C/ g# x0 e9 P8 H% C1 y. [! v6 B. r 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
: X; s! v* L$ {: ?* s% b 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
2 @' l# K4 ?7 Z/ q7 z 4、優良公寓大廈評選實績。
5 F7 U4 P. q8 G7 [) m 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
; Z$ l ] A/ p: S' Y/ H六、資格審查
" l; b$ a* s/ S3 d! A8 l( O 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有7 {$ m: L& b+ j* M: ~: c
效性。: [: ]& I* Q* u/ P3 w. [3 F5 L w
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
; s& A% `! ?0 ?/ `; ~1 S5 r需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
; X1 t+ W( u1 ` i/ |! B2 R: R. ?由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間208 J4 `; Y9 v8 O q# {7 C
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。& P9 z' O9 j, B3 s8 }3 r
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
2 P& z( C% j2 z# z& ^8 _ 效標。
8 B4 r1 s" x5 U# g1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
& U/ l" j, Z/ z+ }$ j5 D2.投標文件不全者。
- ?5 g x' f& n6 e3 t, p) k3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。4 }: ?2 g* t! n8 G8 M0 e: S! ?
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。% T. r' f/ T3 k3 s
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
' e' V: V1 ]2 g3 C 印章而不能辨認者。
1 Q3 P7 M0 f, I" k; N) j6.標單破損不完整者。0 K8 ^) K# G) q7 r$ M4 L; B% Z
7.標單未加蓋公司大小章者。 u7 {8 e/ c' @ p
八、決標原則：
: t' V3 U, e! i$ \ 1.採最有利標。
, T6 |# E @3 l, N% ~. R" q 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。! r4 O4 y0 q8 w! {' b
九、決標之撤銷：
! n) ]) ]* \0 W! T' `2 q# d得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
# y9 t; I5 Z) N以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
+ s0 B j F6 ~* @1.以偽造、變造之文件投標。6 [& Q! `5 P7 X- B/ ]7 Y' A
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。# s: @7 y- h0 n* J! V2 I+ L
3.冒用他人名義或證件投標。
v( W$ d1 A+ Y) C, }, S+ K4.在報價有效期間內撤回其報價。
- ^! t6 @3 f9 E0 K {. k5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
+ Z& R9 z @( u5 Q! u! p, e 理由放棄承攬責任者。0 S/ @$ Y! v z/ M* g! ^. y' `
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
: r7 G) F2 l" i" U十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文# g/ l) h' W& e) v; b0 F
件，簽訂合約。' ~8 ~, i' w0 T3 S+ u: e# u: R' n
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金& C$ i7 N" e; B Z3 m# }
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
. R9 o% _# `9 g/ [/ j6 |% H9 @4 R9 v- O( W J
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿1 r h# B, | j. o& b
電話:（02）8674-3052
5 n' K1 L# Y, ~# \ 地址: 新北市三峽區國慶路110號6 y! g/ n, v3 Z) M$ f! A% F
9 @) N' T: M; V0 l" A6 E' @0 G& Z0 y6 S7 B& [8 t
; _" q# J& O' O* Z& ^4 t! f1 T8 ]
, Y5 w Q' f, _" H3 `; `9 | ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。, G2 V, i; y9 c+ \2 o
|
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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