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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等; r f: n8 Q! Y3 r( B6 D9 p+ `/ k
三項公開招標。 q" i+ N/ P9 [
說明:( k) d2 c/ h. `# z" p0 a
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
, v7 q4 F- R8 ]$ c Y$ [4 a& P 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。8 r; Z4 s0 R' O5 |2 M7 }
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，/ `' L* H% l- E/ M7 y& K
採合理標，投標者須有合格之營業項目。! K( D7 Z2 p3 G0 |: p- [
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03& K5 l7 t. n* [
月25日止，為期一年整。
6 n, X( F5 n1 m. D 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
- _+ l' t* K! ^, T. z7 y" ^ 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
" T' ?& Y4 V; w. l: {, A" a- i 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上, F# B- I: _) W( n+ R# I( h
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
' e+ C) k8 i9 {3 s6 W" `$ ? 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
+ c; Q5 }6 E: O1 w8 P l 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
7 I' x+ X6 j7 X# Z 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
, ^* L! d( I9 [% y 收件人:總幹事 孫世鈿" m( P, ? F* P" @( s) I, L# y
連絡電話:（02）8674-30523 m" T% q' k" q% M4 c) G8 l; {
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。- [! ]1 N# D5 l# s
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
) X" B+ \ Q' p7 ^9 a/ ?: Q; J
本標案對外聯絡人:& w- D# s5 A) n# q/ @( K
人員:總幹事 孫世鈿
7 j% n3 Q+ w6 E" G+ M5 `9 F S 電話:（02）8674-3052 ) f0 l% f4 K& e j6 @3 [
地址: 新北市三峽區國慶路110號) O [( g8 k _# F9 _
8 C" l2 ?1 A X. p, x) I# U
1 D# ~. n- P; D' Q( a8 U( d3 B$ m- h
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
0 _* Y7 I. {, Y5 f
8 A# U V, ~2 c+ f" B; z' s. U2 I& D( \
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
/ |2 J+ l1 X# r
5 b# M* R0 ^- I/ t$ H4 n; n" a一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
) E. w% c2 x M# f. @5 F' e' z" f8 ` 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
$ |& @" x6 ]9 Z, X) x, q 月25日止，為期1年整。. N) c; e/ ?+ H
二、招標決標時程:& d: k: R& [# S& H- J" R
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標8 t% {/ z0 e5 h7 u. ?3 r
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
O4 f& p: C. @. b 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
" K: Z3 y* o! j* M: z* ^5 ^ 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。1 ~: S% M! Z" j, Z2 M0 C
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
' R, |/ I' H% H2 k' _! W 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章) {3 u. Y& @: Y) |9 @: U
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:008 @; U+ S v) v
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。, N' Z' q( i) i* l5 t0 J+ y1 l; O
& `3 ?1 C, ~0 y: w( o% o 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 " @# H. C0 H% o. w; V9 l; W
收件人: 總幹事 孫世鈿
$ E$ b( n, M/ r8 s: h 連絡電話:（02）8674-30527 m1 ^' a- R' R
; n- h8 O% B' W2 v4 t* l- @ 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
. o+ h% A9 b4 a三、招標需求:% ^1 k1 ], w7 F, v0 C' L7 R% w
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。7 t! ?$ b0 w4 P" {& F6 M& {/ h& Q% v9 c
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
) n0 c) e, P- m+ G2 E2 \作崗位24小時執勤，全年無休。
# r! M6 m! K8 y' r @' x: C) Z(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
, |: P# g) a& ~: _- U* G7 L 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
+ K) m* S" u @2 Y& t及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
: @* R* X2 U1 W$ n7 D(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一6 l. h) a3 H* D" z0 ?; d
般文書作業軟體。
/ n2 m( s% x6 p(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、4 l. A! d) i# b5 v" T5 @
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
; C: P$ t8 K i" [. @錄證明文件); N# f' r: i4 X/ E0 H v
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
, ^4 a0 W9 g+ Q: s- a0 I2 Y5 @7 H- c四、投標廠商資格: f4 B8 a* y! }8 ^& `
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
* C% A. M8 j3 J: u5 m* t（2）保全公司（肆仟萬元以上）。7 E, k' N) g% @, ^/ Y9 f5 ~" p4 Z
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
& m; Y6 @8 U$ O2 L8 \& J公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
1 Z& e+ \, K1 H& N, |0 g& L N. U5 {司、保全公司。% q1 t- w1 T6 s
（三）許可資格:保全許可證。
& j3 e) n) e/ f8 N （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。0 f4 }4 i. C7 S" z8 M/ ~
（五）保險:需有投保責任保險單。& p/ |1 O3 b9 D2 v8 K/ k
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
- G* r$ x0 U3 I" e （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有$ v A7 r% L0 [1 w w
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個" X1 }$ N# g2 ]" A# m8 e
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
) P% w, i4 R+ p9 O9 T 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
( R4 c# J$ ^3 N五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
% f! B, Y- {9 o, b樣及公司大小章之紅色印記）8 L# b' u" S# c) Q0 e7 n9 u7 S) ]
必備檢附資料:
6 I1 p! q( h2 k$ {6 h
~4 ]& G+ g* A 1、公司執照。( c& x0 `6 V6 a8 Q+ q; D" f. _( ^
2、營利事業登記證。% V) p5 {2 {0 ?/ c/ f
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
$ g- w3 d' j' t Y# _$ I7 {; ? 4、公司投保雇主責任保險。
% h5 U2 A* J9 `( y9 e7 v: v 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
& m- O* d' }9 A 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 2 d9 Q% b+ _5 L3 F1 R% P
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
8 K d0 h+ `2 W審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; b- w. \; Q- ^# }$ ~議，做為最終議決參考依據）。
$ R8 x# W! i/ n+ C/ a 8、公司投保保全責任保險。; a' I; S+ | F8 B; @! T: L
9、主管機關（內政部）所核發許可證。
- T3 J+ Y& c. L7 s) e2 R! Q' V 10、同業公會會員證。0 c6 a% E8 \: {, k, T
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
( J# D4 w; V3 ]4 l1 m' \印本）。
% ~. F" i2 s4 c5 ?
; O- U( x/ Q2 K# R 可參考檢附資料 加分評比)1 }4 U- F' r1 v' I3 ^' p' m
?! Q- `( d9 U2 @5 q- f8 }1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手4 V- h7 d9 Q6 E/ b% q9 N: j6 K6 ?6 t
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。: H! A9 @ k0 l5 Z1 g# w
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。- |: ]; u i+ ]
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。- c2 |% O7 e6 y6 B
4、優良公寓大廈評選實績。
. _5 |: m- U7 R) b& q3 R 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。9 E* [ w, x, G' j
六、資格審查
$ |4 [0 g9 \& s0 L* @$ N 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
$ R5 r/ Y1 y9 q8 s5 l: l! ^8 O$ H效性。. I* ]3 W3 K) n f' {
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
3 ]" d! O: `' r1 r8 V需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
P& h& w% Z& [- J$ J. r' F: n由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20# a3 y% E* H& _, F7 a% j3 {
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
& {0 L, G) O6 q5 [8 Q七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
4 w: s6 q9 w: q' A1 ? 效標。! y f% t$ |1 `, ? M3 V5 @
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。' u- v5 a; T+ z; x) w
2.投標文件不全者。7 V5 P/ Q/ c6 S- d* b( v$ a
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。: i5 E# G7 w7 _$ E" K
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。2 Y+ c0 e W1 ~2 h
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
( i |4 q6 h$ D& b; t" M4 p 印章而不能辨認者。5 i. `5 B" S! D
6.標單破損不完整者。! S5 ^" Z+ [* F3 Z3 _( @$ m
7.標單未加蓋公司大小章者。
& Q3 x5 n% E3 o$ O* t X# l* b八、決標原則：- X# d3 j8 F. O
1.採最有利標。/ h3 X& z+ Z9 e! ?2 w
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
( y D- x' a9 o5 }九、決標之撤銷：3 E# \! O1 T/ g* t# w/ M$ f
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
! J: e( I* ?# @( w( b$ Q) W# a以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
) V) g0 T& \) E# w1.以偽造、變造之文件投標。. G$ ~1 r$ H7 |) R+ h& g
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。4 d/ j0 K% V/ ?) O! G0 h
3.冒用他人名義或證件投標。
! s8 S7 N+ W$ b0 Z) J4.在報價有效期間內撤回其報價。
7 t3 t1 e0 Z3 Q& B# j7 U5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
i" n8 Z) h1 u# i# j6 H1 N 理由放棄承攬責任者。
% @- o1 v( d/ O# l* A6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
1 u+ m% z4 d* i7 C$ L十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文7 N9 L+ L0 H* }% j& w8 l' X% Q, X
件，簽訂合約。) ], w) q' S" E4 K2 D
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金* A4 m3 g; u. n H- [+ J
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
! P# [8 I( j3 O+ U: Y0 E" L n4 Z) E: A! V
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿2 O/ q2 n' ]7 K6 Q8 f5 [
電話:（02）8674-3052
$ z7 K5 { P2 V r 地址: 新北市三峽區國慶路110號
9 `- D0 ~9 V# ^. G3 y6 K" \1 D! n8 [$ c o2 ^
w$ S/ k2 l7 S& h5 c/ D, D' _" g# ~
9 O( M0 S5 t1 C1 ^2 _4 l
2 ]- i( z( j8 X5 O5 S% v/ P/ n ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
+ a7 K4 O" f( r2 `1 i |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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