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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
) G% V# W+ e3 W
- q1 b$ j3 q- g主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
W2 o* s5 M+ A+ G1 l2 E+ g" \ 三項公開招標。
+ u J2 x: {. g% G! |說明:+ B" w6 | Y! w ` u2 i& K
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
& }$ i" a" }% W 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
; ?# p/ y+ F( M) ^ 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，" B I& `7 y- a! J0 n
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
. |# E3 l- p# y4 q' |( o 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03, i+ M' r6 i2 e1 J: q
月25日止，為期一年整。
9 ?0 O2 R. y& ]9 M+ m6 } 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及/ P; o: R5 X. ~+ { R
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
# g* ~5 d0 u1 x+ j2 K } 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
) M1 b5 k. w: f 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），5 Q5 n5 o+ a) s1 c* y: {% d
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
+ p6 m2 W$ a! J- a# I3 K% F 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。& O5 i2 P& D( }
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 u5 X4 ^! e$ ~0 R5 S" ]' Z 收件人:總幹事 孫世鈿
3 c6 c5 X: g+ D+ w/ Y5 ~& O5 Y+ p% a 連絡電話:（02）8674-3052. e0 k1 w" [' ^
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。9 ]; V& f k( f! t
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
. G2 Z1 \# a$ @% Y5 N: v5 q, p& D1 |
本標案對外聯絡人:* \, l- N+ ]) _/ Y6 D2 {! N
人員:總幹事 孫世鈿0 Z) F/ ^2 ?0 \
電話:（02）8674-3052 ! ]( v# Q+ f; a" q P
地址: 新北市三峽區國慶路110號) c" r8 j! ^! @4 z, U
& q4 R- V6 H( D# E9 w5 ^2 @4 p7 y. h4 _+ i$ f8 ^
# d/ i$ [# g& v' x
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。) m' |& O! {2 O5 j* }* E, i! h2 y
. g8 }+ d8 o- v$ [% {1 W% `
( U: C- L ^; _% C+ p3 G 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
! W6 ?! X9 |% N* `! o" @- q% G. |# l1 |* P
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。8 Y6 f- ?$ g# _. W. [& v
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03+ ~3 s; V1 @3 @4 e- @/ m
月25日止，為期1年整。
+ ^, t8 d; t, C: }. S( _4 `二、招標決標時程:
+ v; k- I/ H: l1 Y 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
; @3 S$ p0 {* X* h7 }* p 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）7 N3 c# S! f$ W' R
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，& P& E! Q% J0 O
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
( N& Y/ ?' ^+ ]$ ]1 s+ z, J 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標/ y% o6 ]7 g+ S1 l
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章3 \- H2 [) n+ O2 D
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:009 R4 D, N# |6 w+ e6 W0 b
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。1 E6 C: ^5 Z1 n, K8 J4 h
" y0 J8 H# F/ ?3 b 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 $ D, P, r! n4 m" s$ `9 w
收件人: 總幹事 孫世鈿
4 P% f! Q, f1 j. ^( N 連絡電話:（02）8674-3052 K) G) ^7 @; m2 Q# _
4 |/ a: [' i! E$ `3 H0 Z0 ^ 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。0 I K0 F* o" K8 Q0 X; o- F
三、招標需求:# b- w9 _% \6 e& E. T( D
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
- ~2 v9 i3 c- G( W, G (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工- _! G7 g$ C& b# U( U
作崗位24小時執勤，全年無休。+ p5 Z. K! e" h; }+ L/ T" w
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
* }- ]2 p7 C5 ]5 q& e* D 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證( H1 h- b, A& h/ e4 l
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。9 _ R9 k7 _( c' K: E
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
/ M! v3 T- }7 a( _- g1 C般文書作業軟體。
2 F4 D4 Y4 `* B0 j9 K(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
% g, v' v+ G* Q0 [0 D高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀/ y. `5 V. w' \8 M8 p4 _: S5 m! U
錄證明文件)
6 O# T5 ]2 K3 B7 o- x(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
. `" r4 u( H0 _) u% ^- h& C) a$ h四、投標廠商資格:* z" L, |% L; C
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）2 z6 |% `( u8 f9 T; P
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。* T# \2 j$ C% D/ c4 J5 p' I/ {
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標) g: Z F- F% o, X | `
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
& L' s/ }* a& H4 E4 }5 M司、保全公司。/ y) [7 S# |7 V1 H
（三）許可資格:保全許可證。5 c) E* L; j1 h0 R
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
) m+ b! F- }2 L& E8 n6 O （五）保險:需有投保責任保險單。
& a0 r" A0 O! G0 @4 `0 H& d0 C （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
( L! N' g- O/ q0 W% f; f5 T （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
: U6 K# Y" a3 Y/ T 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
6 `( v/ Q% K+ S6 A8 I( A2 }. x4 ^1 c* d- w1 f 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社 u+ ~5 p7 Y' k: ^9 ^: c& e
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。" ]; j% u$ N4 g; U) Q( H. c* q
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
$ f+ m! H+ E" t. r. U, ~) [ ~樣及公司大小章之紅色印記）
: N4 {. D: E4 d: U$ G+ P) s 必備檢附資料:
/ O) i$ k) Z3 M& K( }
) Q0 [ y$ X- |" b4 h6 N 1、公司執照。; n7 N z% I4 m. B: T4 C+ P8 p
2、營利事業登記證。
, ?2 l, M r& ?% b 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
; H w! L; V7 z% B 4、公司投保雇主責任保險。
: _$ j: L/ t( m4 ^1 E' Z- x 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。8 P2 H: }7 ^, A. q4 [
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 & s7 B8 } a7 W3 K# u2 O
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先0 \' \3 r) R0 P6 e0 |
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商9 j9 |; b3 ]5 ]+ n7 Q# b' h% h, s
議，做為最終議決參考依據）。- B, d4 R! ^5 v' a
8、公司投保保全責任保險。
' Z1 A1 R$ \! v 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
h/ M1 @9 w! T/ w! Z 10、同業公會會員證。
9 Y2 Q' y) n& C; B0 _8 t 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影$ Y, F- R6 J$ S, C% l, _
印本）。
, Q. J+ P; _& F0 w6 q3 x, t% W) S. T# n- C
可參考檢附資料 加分評比)
6 r& {6 v# H- W" v n2 O
5 |) [+ B4 N I1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手) c( U! ?6 n* s
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
. A& u. Y! G- ]/ z 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
P; Q' C9 a7 g 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。1 C$ L% r; S2 B/ g+ @7 ]5 A
4、優良公寓大廈評選實績。
$ A1 Z' `$ d/ O 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
$ J7 c. Q+ C& M9 p6 c- |六、資格審查) `4 s& _! @, n* K8 X- _) q# B7 {9 g
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有0 }8 i" A2 ?2 Z# h
效性。, ^6 ^, N7 b' {+ w/ B+ W
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
( j8 I# T- C; b B, v+ O1 T# _需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
( W) [, L$ M7 d! p* ]3 v- K2 i3 y由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
! f% r: J+ ]9 O7 H k: }$ c% u分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。6 B9 g" p; m' l3 Z* {+ Z; a
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
8 U7 a: w; a* q& k) s 效標。
3 V6 \+ {* C+ \1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。3 U9 C, F4 B0 W) l t; j
2.投標文件不全者。% Y$ Z# M S0 l% S1 [# s
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
+ A5 Z( k! y, |8 H4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。' }# E6 Z- y2 A6 B) K3 m0 }2 R
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
! X! s9 `6 n& @$ r8 r6 r. O R( l 印章而不能辨認者。
; \6 ]6 H# W6 c6.標單破損不完整者。
- F- S1 K% Y' x, B7.標單未加蓋公司大小章者。8 _# a z" G( \+ F4 R+ B4 Q
八、決標原則：
) y( r- q- ~ i. {5 N8 n g1 s 1.採最有利標。6 J+ u5 t- N: Z( H9 c. d0 y4 i
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。- x( T4 _4 R( P4 x: V3 i- [ E
九、決標之撤銷：. [9 \- R0 J% T1 M0 t I: L" d
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得" n3 Q6 k( V; }. K3 U9 F
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。# a* W8 f+ n2 s/ ]$ [( F
1.以偽造、變造之文件投標。: n5 H5 Y4 n) Z
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。6 W( ~* l6 h4 \7 ~; p% j
3.冒用他人名義或證件投標。
7 G& A- Q2 w/ J4.在報價有效期間內撤回其報價。( H7 P8 x, r1 s, |1 a
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何9 B3 r& C: p) ^- B; {0 J
理由放棄承攬責任者。
. c8 n! b) G4 x, e* J& e6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。2 [$ q( ^, e6 u5 E& S" t& R6 C! w
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
7 X: _- \. g" j3 d) h L+ [* O 件，簽訂合約。* K/ u4 G$ [. |2 s
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金, X1 }0 `. ?! W! E* i
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。1 _) l2 l. P6 H' f2 \+ k
- X6 z$ S2 l; u5 {# p本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿' j/ U9 `% M5 P9 l. C
電話:（02）8674-3052
0 h# I2 a, V3 C2 y: Z 地址: 新北市三峽區國慶路110號
- D: M( x( C6 y, v5 w3 h
, x$ d' a% a! m) F% D4 ^
) }0 Z; X" f/ y$ }) u
- k% l+ O* s1 a3 ^. ^: j0 a* ^& D7 s Q
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。" X8 z& o1 s6 T! e, G/ t* z5 K
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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