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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 8 o+ a& E H& `. Z; J9 C
# x& O( t7 J* p問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
* P; M, r4 D' X7 C0 H9 z1 ]0 g答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方8 i( b( U7 l" j
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及6 F' R" q6 A( \2 X. Q. K5 E
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法- i& N( I% _5 e+ v0 T6 G" c
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使2 a6 O5 j5 S: ^, @* ]+ A
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
8 M9 @4 u! M! [$ E& _7 g 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
0 I% P* z ]# j2 t/ F/ g 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。! `' {* K5 r5 |# u( e& _7 l
" D/ @; b# U6 ?
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
# d! c+ ?( j! M, T答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
: g' ^: u N! i- o7 J8 W 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其5 F3 \2 U5 T i$ |* d8 W
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。" X$ _; v* C" \' r
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。9 v5 E1 G# U- g- @: o
4 K* x, q) B# [6 x r) G
問:如何辦理建築物公共安全申報?
0 m, m, X# Q% p# N+ d8 }. m8 ^答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間/ B# G+ L: p3 }, L1 z+ `
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
( H+ C3 L4 t- Y 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。4 F4 X+ K$ \! @* U+ O, R# N1 ]
0 m8 I+ X( T4 g6 X) m5 N問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?6 C( \- j# R7 _( s6 V! D
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
3 E; V2 V5 ]! |% O6 t) T" W0 H3 | 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。8 G3 Y9 S. O. C: |- t! C" c
3 h& l7 @+ L1 {問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
) z. T- {- _8 ~0 m9 w. p答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
$ k7 r0 W& K3 Y8 @- |6 |# R* M 員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構% r2 f( ?- B5 ~3 M: P* x/ M1 H
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
u4 V5 c, g4 {( ~ 4 v0 b8 L1 j3 J3 W5 D! n
問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?' F1 ]+ B& n2 E( u& }% V
答:
- l: y* P/ ]# s一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。: ?1 t: d' `) j, r; l3 j D3 W
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
- L+ }& U& p* G. L* w$ x. \
2 u: B- O9 k) G+ v9 f( Y問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?: u# X- i& \ M
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規# z# W& R9 G' ^5 y
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
0 c" {" ?+ i; r- k% v5 e- { 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
3 V1 l" J( O8 s& Z 共安全檢查。% h& s$ k! m) R3 F- ^" o) A
9 v7 {8 y3 _- N1 s: W
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
9 Z$ g; B3 M8 D答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括$ f1 u0 f# t+ A3 y1 u& h3 B- l- Y
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：6 [2 ^4 I3 w4 I) n9 s; ` `2 `
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
2 D8 p/ P9 @8 _ 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通/ @; g7 b( v9 p
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
$ c3 P# e+ B, e+ [ e' v 急進口。
[; u0 k7 F% N 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、2 W) y) E5 Y: L- N# j( B: s
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。1 r1 j% P$ D% A
3 w4 t8 B2 v% z) ^8 L# A問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令8 K; {7 S7 |/ p8 S+ H0 e8 n6 k7 H
依據為何?
3 B; w1 w, l# ^0 l答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築# \0 w' D6 L; n" W9 b" A" _
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元' Q! z7 |8 E/ `. n8 ]/ v
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項' d; J, N( _# w, ]& {
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
. `: `2 p6 P7 g7 c3 T: j 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
! \0 I# i% M5 H( s2 ^4 n 辦手續。
: I8 A. H5 L! @6 R2 D. P! A, b1 V' R+ @6 s! f0 p% _
問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
! d" E/ F% |" _: s4 v 多久應申報一次?
3 G% c3 k# N! t# o# i+ D3 F答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
' f7 K: e9 K: Z5 P& z9 D 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
- Q8 | r4 b3 v5 T, V& j 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
% z& y- K. }1 c 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其7 [$ I. }" U% d7 Y
申報期間相同。- H" Z2 r( u% j( A
& k/ g( N! b4 T$ h; c
問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及) Y' o0 [. N N4 @7 z: v" n
申報?多久申報一次?
0 \. e) x" f$ l答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申 N/ K+ h: j4 O7 `7 A
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達- J6 u0 w6 o$ h0 V5 E
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日' \7 Q4 X. C! X( V
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
" `7 v; `3 a) v+ o 月1日至12月31日。% S: H% p9 D. u) J/ \ n
9 X1 h- w3 T8 s3 _* f( C, u
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
6 _3 k* w! ?( ?$ D _) x 申報一次?+ f- ~* A1 W- \/ Y
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全) d2 n; }+ m8 D9 r' {( ]
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
& m/ C3 v( r# C 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
" B3 i. P( `3 a1 ?" X) \" a 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。
* Z V9 l+ y6 |$ G9 U+ }& H8 Q( o8 `) j; D 建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」- `8 D. h) [0 w1 }3 e1 Z5 r
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率9 i h7 `7 E; a) u) e
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，- W N& J" G* p' F
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
# D2 ^3 ^+ H! s) b; J# d 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，+ ]8 A, D# d7 Y4 A! [( u( l. T. {6 W
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
# o6 J9 ], y8 i G$ u 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
* y/ ~- R( n+ G, r" o 1日起至8月31日止。( E6 L0 ~, f/ v; A6 w1 q
' B8 @6 R& M3 ~$ y. a$ Q. I# h4 V問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
$ n! R) N$ e/ _6 m4 t8 [& ]答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有& b4 ?- N1 s; l
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
& M! @8 ]6 P. g# Q 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒- [3 B+ ~# @% t3 Y( O! o/ v9 P0 P9 U
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
; f* j+ R0 ]3 d7 J8 z6 | 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77! n; P# Q3 B( r/ Y0 t" [
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下- U2 [' `+ g5 \9 H
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
9 k1 p! [& J. I 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元 @( u) t- ~% f M; k! O- R- Q
以下罰金。
% j4 z6 S6 f. Z/ |- U 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，0 @& [4 P; \' o8 Z9 `) L) O1 v
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
1 B2 B0 i) k, k4 R0 i 處罰及強制執行檢查、複查。
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, S- N. ]1 X$ D8 [. F問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?! M# X1 v% P: f
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物4 z" u9 I; x0 R( |
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公0 j5 _- \" w# l$ G, W* ~# `
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使/ D6 ^& t% V! Q% C( P
用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
$ i u3 L2 V- J! T0 P$ C
4 S* r* v) c3 `! }
$ S, r/ ]- |: ?0 ~% q
: q+ E# h# ]1 p+ C$ c/ w3 j3 U) c: }1 v, s( s1 v
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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