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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
; P3 y% }' U% W. @1 s& J. a6 r; X; X
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？- x+ s9 x* T9 D: v H9 v
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方: W1 [ R/ Z' y# h6 q
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及) u, q: B" R2 R4 I- _% S x, \' F# W
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
$ t0 f- T3 W, |/ s" M 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
h+ N3 F% c! q# D 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構' v) P1 R* y% x3 l1 N
造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業( ?- e8 }9 x+ q9 \
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。% v3 D$ F+ X. Q6 K' O5 G
& c% t$ z0 O: j- T, Y( B7 `
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？/ ^" t1 B% i8 j; K# M3 j# [! x$ l
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查: _6 t: @! f# h- z; U
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
5 G4 t* p: y s" R/ D1 I0 w 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
& c; ]" b1 w* ^ [0 t 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。" \' G w& ?1 }3 Y2 C0 D2 B. j2 Y
8 q6 C" k; T. \ U8 c' `% {( V! w- r問:如何辦理建築物公共安全申報?! V) c9 g2 O5 }' V$ w. U$ C2 l
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間 E( d+ U, \7 s7 z, }: {; V9 z: |
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽. G1 d0 H7 J+ N5 w3 z
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
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8 @. u8 m* O4 t9 w0 L. @問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
7 h4 g& b* r* V/ f- E: h4 B( ^3 A: H答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
9 I) s: C2 |) u9 [1 H 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?2 k) s3 N: N8 y; U1 s
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
6 G [5 q' ~! u, L7 B9 \7 Z0 ~ 員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構% \! \9 l, n9 V4 G" H5 B4 N: D
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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9 K9 [+ }+ l/ D7 z" z' r, k問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
4 \* I. W4 _) f) }6 R7 P/ }' c: O答:+ q1 K7 Z- W) q- P6 T8 K$ J2 U
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。, D1 q" I) K# A7 g
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。! T1 C: [2 Q9 I3 U+ I" Y1 S
K8 {) K* l3 I
問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?9 ?$ m+ O$ v4 U
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規: Z( o) a9 G, T% N* {
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利8 r. V8 b0 u1 |- K
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
" v7 C% Z d, J7 S6 h 共安全檢查。
; K% a8 n( T' Z! O+ w0 }! q" V3 `7 p# \8 }2 \
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？* I7 b; m& F) R
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括$ G, Z; C i! h1 [9 n& ^1 i
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：6 r9 o+ z( h1 s e% H
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
* W5 X9 K& @4 Z4 K 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
" N6 f* v6 X+ { 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊' n \% P& @; A2 n1 f6 a
急進口。4 |* A; n) U5 i' Z4 b
2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、" q6 ?/ ?% }3 k5 ~" C0 {. l
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。$ t' V) ]' c( d+ y1 A
% ?! R# H Y) \; G$ B問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
* p% U* C( x* _$ n! y 依據為何?
& c& e" K1 S! J答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築8 m' {# |4 N5 m& F7 z
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
7 t9 S) B# q" x7 Q* v* h 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
; g8 p. A- T9 E! n4 P 及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
. q6 G: z% \& g* ^$ Y3 p G 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
. m! p! I- X6 D; h5 M8 a 辦手續。
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
3 t& q- Q# S+ X2 ?% q 多久應申報一次?
% S. [6 o. ~ D4 F) w答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
0 j7 K c. D8 l" n9 I 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
/ U* r; D+ B, L1 ]; E 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為, }" I+ F' Z& J
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
3 z0 b8 @* U2 J& O6 ` e2 E 申報期間相同。* o; h6 e i: Y% x
8 T- }( V- t6 v9 p. |問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及0 k% }9 | q: u) z6 x
申報?多久申報一次?+ S: [1 |4 s8 f5 m
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
( s( D2 j/ X2 }8 c* \! Z9 c 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
( D2 @4 M/ \6 t( j 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
4 U" e( |' m2 C0 O 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
8 O. F+ H7 J4 h1 r9 f5 K+ ^ 月1日至12月31日。
1 F4 o( Z& F7 A& A0 u+ ]
$ [7 q% B! o' a3 g. N( C& S h問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
! _0 R) ^$ X& G- B/ p+ N8 v$ r 申報一次?( f, \) [. S. c' ?. O" @
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
; A# w& f! \' p+ q; j 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
: T9 N% H; t( {& \& P! b9 P 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
9 z+ q: l1 S- q* I; J+ N# I2 a 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。' j" S5 u; Q1 Y
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」" Z. D9 Y, v d" W
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
8 c+ ?3 b/ [ Z5 \- R; v3 } 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，: N& G5 r# _. Q& @5 l
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等$ e( B4 F( T/ W% F" `
類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，8 P8 @3 g V9 C$ c' Q) Q
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；) n. B1 B H' g, t9 L5 X
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
! M8 O# M8 m. g6 g; R: S 1日起至8月31日止。0 z3 k# b' `0 M4 c( H9 w- M9 \
[# c6 o; d, @$ v( N* T
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
+ U$ p: Z* E- i+ M5 y8 @$ Q答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有4 P- ^, i' O. ?
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求* D5 k5 F" _9 i" k# d( p6 N% {, v+ o
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒 n+ q1 u: w8 n% O+ q; p
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
* D! U! F3 N! A- x) D: ` 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77" R6 E# f* G6 A7 r6 C& s
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
, x$ z/ }6 `$ p6 N* k) g6 u- Q6 X 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
" C" h# |, J" ^1 h 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元2 E o( j3 I. J1 e- G3 v! ?
以下罰金。
) L% Z. ]7 ^; ]: C j1 B* H 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
) _. o6 X' D! ?! i 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
. q1 d. v' P' M7 z 處罰及強制執行檢查、複查。0 S! C0 U9 b' l* e+ b
! U6 y" U4 g5 r+ R, `# J M6 p問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
5 |1 }8 |# y" H2 S+ g! P答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
. U& }3 }* I4 I 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
. ]: x8 x, Y0 p# ?5 r8 s+ H& H 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使% u6 G p4 T( Q
用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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