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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 8 o" N6 {4 _ t* e% L: b
9 n6 x5 f, W& y6 Z: A; L) S問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？- I, v5 ?* D7 w
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方 a( ?6 e3 a* z2 m
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及* r1 h b! M( M! i8 a4 h. B
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法* n# F6 J9 S; M9 o3 v# ]
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
3 f. T3 _6 x& K2 \$ q Z0 w Y 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
- Q+ }+ h" z! u; {/ j 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
% c' E, w/ B; m& b+ Y4 \0 f: e7 d" k% j 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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7 W) M# x# ~7 D' x! O' h) t問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？ {7 m; U: {( D* |1 ]
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查4 Q7 ?/ N h5 t' W6 m& {
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
- O2 M5 N# G# w" N; Z: v 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
7 }2 t0 D" V6 v& [" _; X1 k 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
3 |- P; f. W" ?9 w
9 s; X% ^+ O0 v0 p2 A! V) X問:如何辦理建築物公共安全申報?8 m' H7 t' {9 A8 l/ N
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
1 P9 k( l6 ]. b9 t$ V 內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽; ^1 q) @8 O$ X6 H1 K# z
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
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a F* ?9 x V4 D0 F9 @. W5 _. N問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
( P! k) r, R0 N. a8 _: W2 X6 \答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、7 T8 {1 X" V7 p! X% a2 _- Y, D- |6 ]
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。( b+ w$ S% `6 f
; G! L# t6 P$ y
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?0 ?* z( l% f) T: H3 V" w
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人% R' ^* S# O+ X! ?& Z/ U# f- C& h" y! y
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構6 r( _6 Q' w) l0 ?# b, b. k0 {1 w
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
" [) `6 O/ W$ o
* }, M/ a5 V, _0 N問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?1 g- N# L: F' g D: T1 R6 ^, X
答:
* |$ o2 t( o1 m- Z9 s4 t ^一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。" V$ h, W5 F( Q8 P# |: A1 G
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。7 Z1 h. F e+ T0 \' h4 W
% t3 {, p- ?; P問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
- J2 y) [% {6 ]5 g答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
$ B$ D1 d& S2 V/ `1 s2 i' |5 S 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利1 g4 [' I3 i3 _
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
$ u; Z3 K% i' O+ A8 ?5 k% f 共安全檢查。. j6 S" T2 b6 _) t/ O& G5 a
. S% O2 y& S' k3 v/ X
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
& I; c8 ?( S* {$ B1 z+ v答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
" {6 K8 A& Y/ e5 a 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：6 [2 {5 N1 g$ D2 W/ |0 k& E% A4 b+ R
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
1 C" U- V; O1 u; Q/ \7 H 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通4 ~2 P: _7 w2 i, r7 W. T
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊- }& @7 {+ k$ c7 w6 b
急進口。1 g5 [8 ]3 c4 E# m6 q4 c1 F
2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、& g2 A5 @. A e
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
( j' s' t& l% j' ~; a$ I. p
7 P8 v/ @- P+ f& g1 Z0 p* c' z, @. L問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令! h: Z Y( k% r& U! s' T
依據為何?7 e" O2 e8 Z; T9 o( _) ~
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築3 f; ~. Z3 Y& J4 e6 U; }: ~
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
/ i8 C* u5 H5 b. ]' J4 L 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項) U% O; j, ~9 {
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
8 Q! A& `* o0 C$ ~7 k 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
2 F& @5 `( a: y" A 辦手續。
7 F' F; x+ e, G9 ?# g7 r7 B" \- Q4 Q4 d# s( \
問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
( u0 J b6 D: Q: e+ I1 { 多久應申報一次?6 B0 l2 s4 p) d
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
) r9 d. l& S9 d) C' p! t% Z 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
6 e: n7 e1 L6 y2 @* D& g# U# H. q 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
& D0 b9 N' F3 ^' X# T# f5 _2 Y 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其% V% r% ]$ J2 h9 A
申報期間相同。
& w$ n9 o5 u6 A6 S$ r) Y% q4 K' b" ^8 E5 Q
問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及5 _! X8 }( ]) L5 I$ y- ?
申報?多久申報一次?7 Q5 _5 v8 \5 d6 @% k
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申1 N: o' [4 w+ q2 L! M
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達; y4 n% W& ?* W# X; M
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日1 I E4 |* r4 V# Q4 _+ b
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
% j" [5 q; n; T l) x 月1日至12月31日。
$ D" L6 c- J6 d7 v' @% _3 _
5 c X7 Z0 Q5 l& S問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
$ X$ @( `; \# T" |/ R3 F 申報一次?/ T/ h4 m" c- q% H8 X
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
' k/ _; Y: u# K- Q$ O* x! D 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方& @; \4 a! X) `% A% ~0 P
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
2 q7 }$ I; p, X' n# H$ I; [ 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。9 A8 v! Z/ M2 g
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」7 B: M" o, \' B' |' r( y
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率3 B8 X; H' Z" k4 o$ M
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，+ `% I* E- Z" c0 s* s; u& C
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
; {4 d9 k! n' q. \ 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
8 i! j- v$ Q6 l 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
5 n$ X3 r$ j. ?' ~ 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
C3 z$ J Q" D( g1 Q3 s 1日起至8月31日止。
! u V" B3 r' E$ }% m, t0 c/ F9 x# y, Z
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？1 |+ K, c% j8 e x3 b/ m
答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
7 h& R2 M0 d/ p9 Z0 k8 m6 D 權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求$ u' j- u/ v/ [3 e8 R, Q8 h- r }
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
) n5 _4 M( D9 s+ M8 N 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。( D% T9 m3 @: a" d4 ?( B
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第779 g: l. @" M( r0 B+ i0 ^
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
. p5 f) _ `1 i$ d& _/ F1 G 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處' Q: y7 i& D' W$ B0 k
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
# i1 x8 N2 Z/ t1 B 以下罰金。
; I' L9 E- d& M 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，; x6 u) I" P1 d n2 U* G2 o8 s
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次2 H, ?9 C! ?1 r) G( b4 A
處罰及強制執行檢查、複查。1 ` }& d6 C4 _) L7 Y
* s- m* m( Y1 A9 ]( w0 D A" {問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?0 D2 Q4 `) z& c9 K8 ~: f4 g
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物9 k- q: q) ^: ^0 R3 c
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公9 {" b2 E4 w2 \5 E6 q2 w" Q% e. S" D# G
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
/ r, j+ P+ c1 t! V 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。0 C Z+ q, \- e+ g( e$ B
& O# P7 a6 y7 t, ~8 G4 z
) E. S- n8 q1 T0 Z, Q
$ u" `$ o; c( I2 i+ F' k6 J* w* ]: @- `: B- W
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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