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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 7 `) O2 x8 F" p9 w
# i6 r- k0 s% K; o
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
1 ] ]$ l ]# i6 b) n答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方. r3 K6 C1 O8 A( M6 m# y& w/ g" U
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
+ `# z$ J' }1 w& V1 V( m* e 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法: F9 K! L& N" w4 \3 w6 m8 h
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使+ G$ I+ a- C/ g. ^& _6 ]
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
% Y R6 P7 S. t8 Q0 S 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業! o5 u9 Y, V. [. x6 K, N
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。/ x H+ U- V5 X; j2 S
# D, X6 |7 y( d. Z. n, x問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？* u$ O% p' e8 E# y/ U/ L
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查: D6 C3 d9 a" f; ^# W3 v8 V
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
, h( Q9 P1 x6 Y8 B6 D. X" L: H 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。( e! D7 l( z q3 ?1 }8 t
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。; H5 y5 s, K0 L8 u3 s! a
. ]% p; }/ H3 m5 q# h1 w) B
問:如何辦理建築物公共安全申報?
; c' g% @3 {6 j1 e/ t% m+ x4 U答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
8 q O) Y+ @% C' N 內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽3 w7 O! c! }! K( P
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。! `% U7 h) M! g( a% X4 E8 \! b
! S4 \$ I% L2 @4 O
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
5 z9 y7 s6 M8 C7 j' q8 Q8 q" V答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、4 U/ {2 a# r) x+ }3 W& K" b
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
7 ?. |) u: Z6 p4 ?8 `9 g3 j( k2 N/ F F% z3 K5 o
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
; t' B- f: {/ s. f$ O. s2 v答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人1 @3 p, U* S% G3 u( D
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構' M& g6 J3 [ f, n4 L+ ^( _5 K
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
, u( J# x2 T1 U T( s: H- W ' b* i2 U( c( E
問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?) q' O3 M% U2 U
答:
; Z! C2 I+ d; [) |# A+ x& ]一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。- r8 \4 I+ @1 L1 ] u
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。3 `! p6 b A* q
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問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
- R$ B$ O2 c9 N4 L答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規% Z: S$ b+ P( \5 h
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
" x; C: w: w7 d' y$ I& S 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公4 D0 b! l) Y$ ?) P" p7 l
共安全檢查。
- h/ e. H' `' W. R6 o2 r5 T+ D3 }. x9 w
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
! s( F5 p* q( d _ z( v答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括1 P; T4 f: V7 k2 L' K
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：0 d, C' m7 l% c5 N- c6 U) g$ H
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
% O, r0 X5 H5 g5 r8 p 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通2 L1 b' H' ]2 b" H
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊% u! F$ ^% c$ v! O3 J- K/ _- l
急進口。9 D- C& ~7 @ M _% { S4 q
2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
; h! E% ]7 C$ k- W3 g" z$ J' R 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
8 Y& S4 f+ i8 P. K0 x! X
( A& [( Y. C+ G5 @/ B5 J$ q問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令6 |0 m& G; ]) x$ [2 A2 G$ \
依據為何?
' \& b1 D# ?: x$ w3 q0 |1 O答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
7 r$ e- N) M1 j' e: J 物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
1 i$ z4 M8 G7 x: R9 e, L: r2 m 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項, ?0 v; i, L; V y
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
6 ?7 ]: Z- j3 J* B( N8 s8 e! { 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
) x+ Y- ?0 v0 r& L$ [: x1 q% ` 辦手續。
4 W/ w1 R) G; P k
' E6 e+ L* ^/ u6 r* U, w問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
$ K) m; w% n" o 多久應申報一次?! H# u9 e" K0 ^4 _! B# b
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
e5 n/ P$ Q1 q) t 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，0 O4 |8 o; o- `* l
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
t [$ n6 D( Q4 _* i, c 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其6 W ?! Z, P( q$ t" M
申報期間相同。
9 @, |, \& s ^/ z
! n _7 l1 U+ t# [) T' c1 m# U問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
0 V4 v9 }0 C- c 申報?多久申報一次?; V9 ~6 ]' v8 }: Q
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
6 F1 C* A# D7 w0 m7 Q* w: _/ A4 d 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達: w1 p8 U+ T' C; {
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
* o: B* d! U1 y9 Q/ F, W 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11$ G# A7 \% V( O5 u
月1日至12月31日。4 C+ ^4 y% U( O
0 i9 U5 V0 Q9 @$ r1 y
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應1 }8 {* c5 w9 }; f
申報一次?4 I7 _& ?, E L/ g+ _% f6 ~
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全' d5 ~2 r2 e' J
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方4 Z, ]* V# M& P3 W6 F0 I6 G
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申9 J5 ~/ W8 X: M, ^1 s
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。& P6 ?5 \ a; h% v5 x
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」5 u* O( I; a/ g$ r. l" i
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率/ g* }% W5 f2 L9 r0 ?# H
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，; P8 k ~. F. \
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
/ J& {) f$ P0 p/ X 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，/ p% Y7 {( v- |0 B
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
$ h" }2 u9 c6 h- ^; T) m$ s: _ 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月$ m" Z4 ?* Z: Y/ ]' y
1日起至8月31日止。, r: M$ _$ p4 X. `7 P
! f/ G% O5 L+ _2 P: T6 F問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？# l6 {1 p& r9 W* {0 H4 R$ Z
答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
1 f* X7 E! M3 u1 U6 L) l 權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
5 v; z! @1 j# L 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒. X! r. K2 |9 \+ Q6 F3 z& o" D
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。5 v" y. s/ u" G6 ]" @
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77; l/ g. N; k" `; X: c/ S7 A4 v+ B
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下$ T5 v" d; z; v" Q2 G( x+ H$ {
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
, [3 J2 B4 }* X7 U% ? 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元, a1 }8 @( w. v$ A9 P
以下罰金。( I# x, Z* m; s+ |1 ]
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，) G. o/ o3 S; e& ?4 m1 n
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次' Y, r; M% r m4 I! D
處罰及強制執行檢查、複查。% }( e5 q0 H7 L0 S, Q
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?7 w- Q( i% a: }! V
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物8 p2 ~8 b ]! f, m# C7 D
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公6 D' _* e$ q! m& e5 Q& Y2 K
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使2 A$ h- O' L7 D
用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
7 Y. t0 `; n) o; Q0 ?/ G' t1 O( N6 C8 {' i3 N
( u. ^+ {% }! ~+ R9 d, q( `( u% X: r, L- J! d8 {- T( n. G
4 n$ D1 p) Z4 i! Q9 g. S/ R
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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