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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 8 A. m% e0 I; \& y9 h
2 H3 K8 \+ {1 ]1 b, ?問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
& u+ R U2 s5 ]$ ]: h# {2 [答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方9 t9 E* f; t, K/ |4 U5 m
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及( Q* k1 k9 V6 e
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法- { v# S: S, Y4 ?5 m M
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
; U( g7 r* ^( { 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
( s: ]2 x! U# w, p 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
, j) k/ Y( H$ B7 c9 h 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
. g: C3 \+ @/ q9 }5 c% _: s$ z- ?6 \5 d
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？, {6 _+ C/ v6 {5 H8 {
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查9 i% w8 g* p- r9 ?3 N6 g2 K' u
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
: }/ ]! m2 F# m2 n2 G 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
- q4 M0 f. E7 L* v- w; C; v' | 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
3 W. C- z( K" |: r2 f, L* r' V- \- P5 i6 v; ]3 M0 \
問:如何辦理建築物公共安全申報?
n: l9 M# i( ^) u5 I: N' U: F答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間) \( ^3 C8 I* h8 @6 ~: P1 u( r6 ]
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
; f; Y$ m0 M; c& ` 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
0 ^# b/ v- J! V8 Q/ n& X5 v
d+ q4 Q Q1 C) h8 r問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
2 ^% S/ N: N4 ~2 e# M ]答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
- ]8 \3 V' U% L9 y9 C" | 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。3 y- b# ^9 `* O, o/ j( i0 f
! X) D0 W( v e- H7 ]; Z, E2 R
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?- B) x: B( v# F. j( F
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人$ x+ V7 l2 n0 [% b# K. m
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
" B* c0 v% a3 m* \- f+ S6 ^ 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。 _# S7 G; v& V) L
$ }4 T+ D. K" I3 T5 l; \. L$ I- h8 I7 s問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?& Y& T) I% N Q8 N! p$ B7 v, r
答:
, ^' h9 b8 t6 A [; |- ]一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。. B( i9 v2 f- v( T5 z6 `5 z
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
( J% I+ E$ r v' ~8 p6 I0 V答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規4 n+ K6 P3 [) L; n; X1 V0 X) }7 ]
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
3 s' m+ E3 K$ M- Q/ J5 F 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
+ k4 Q4 w3 {) R3 M# J" x& `6 [ 共安全檢查。2 R5 P: R/ R7 ?% }$ T
9 p& l2 Y1 }' B) B
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？' [- ?6 G9 p2 O. T$ q+ T% c
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括% M8 _. S+ F8 n* Y, k
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：! [. _, D6 p- h- [+ {; K
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
5 B- g( o. I- Z# Z4 t2 B1 @ 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
& P* I5 w4 ?' l 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
# z: S- Q& M) S, { 急進口。
, E7 X( Q/ Z' _ 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
$ x$ M, w( s+ L 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。6 j) `/ E$ M) Y
/ R7 p: S1 _- Y5 M/ S9 d
問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令- n) w4 [" e+ S+ o
依據為何?) h' r- T3 n% I9 ]2 q* U' D
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築 B5 l& c( `8 k% D$ z
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元9 e2 A5 t5 \! J: T, q( M+ m
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項( o- v" e' P% M$ x1 H
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建- E3 h( A$ S! f- d, P
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
2 j" u* e6 i: `2 J1 p' C 辦手續。7 v8 W. A% w5 v+ {7 _, O
3 i1 J- P" t- S6 S2 ~# t2 X問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
7 T6 b3 s+ G" E' C 多久應申報一次?
6 u' l; c5 d& m! S* b) v答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報; l; \7 r2 l: o/ X( v; j# z. d7 H
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
4 N! c, j5 z3 @7 o8 B. s 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
& h3 s0 `# Q, L: \" E! M 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
( J1 N9 M4 V/ j; @# e# R- _4 J 申報期間相同。
2 b7 w" A9 ^2 Z4 ]$ \$ }3 L- W+ u0 L! s/ T9 w* x. F
問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及1 r- g3 N: f( o: n
申報?多久申報一次?, b% i! m8 G! F: z; m
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
( X8 |4 r% H/ u! D3 e6 b 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
5 A; c" _3 ]7 u* K, Y) a/ M8 x 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
! t* }' Z9 M" `" i. k. c0 o 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
^/ a- s6 ? B" r3 y( o9 a3 S* J 月1日至12月31日。& b$ ~# ` G; \! s# ^. J
# m! |8 W6 F* P0 O
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
% o, F: B7 L- d' F$ F 申報一次?2 S+ f2 _4 ^7 @
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
" k5 Z: b2 l+ {$ X9 b" E: ~ ^6 \ 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方& p4 Z! {$ p& J# I8 w# O! v( [
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
& R# t0 ` {$ E( a6 r5 C( ^/ h 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。
: p# i y/ `# U( H) K: H 建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
( w2 t Z% H X' @4 B 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率! r# U+ v+ w$ H% d& h' B4 h
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
5 A5 C) y) k. f3 V5 P 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等" K/ U3 X! P) f0 A. t' }2 Q
類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
* G) m$ j( L9 U4 P( X. t* _6 ] 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；1 [7 M# ?, [1 i! _. s) P
面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
# Y3 g* O. Z; e. E- o c 1日起至8月31日止。- d+ U/ j( v5 @9 Z( F
- o: P" Q6 d+ u2 R7 r6 t4 a問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
* f; O- S# W$ ]! ~$ K答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有+ ^7 @6 y9 u6 P: @, K7 h( g" ?
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求9 c9 @) T( v9 C
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒6 Q! G+ t3 `( Q0 q, W. Z4 O; J
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
, w; l9 A1 v Z5 N" ^ 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
# y$ v0 ~5 K' C/ I$ v 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下3 i7 J! |- S; j$ z' I
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處0 F" K5 P3 e) G2 w) ^1 a: Z' e8 V
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
2 k9 x) s4 t% `" d4 V' J 以下罰金。
$ i2 o1 K2 g/ |: p+ |3 ? 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
5 r+ ], [; k! f( g$ {! w' ?/ U0 ^ 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
% @( F/ ]$ c! {$ u' t 處罰及強制執行檢查、複查。
6 J& e! y T$ r, G/ }
& W9 T# P& m7 C1 t/ d7 D7 R! i問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
+ v, ^6 j) V- y4 E9 ^答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物; \" m+ y x9 x& ^3 ~! ?
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公/ v; s4 S( a, w# a& N# X, `# | k
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
( Q- i. z1 B) O' i3 H+ v& i) t 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
s2 O% n9 _7 u/ Q( W R" r1 ~. j3 t5 S8 F
# H% ~, E. T9 g, q9 X3 |
- p/ p7 ^2 H8 S o; Z( X$ A; m8 \# a" `
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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