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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
3 c! @: u- G e2 S9 i: s w+ T: n* X- E) ?
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？+ }8 m$ e3 K2 f) `3 R
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
" M# A( d0 I* Y% t& O8 i 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
- ?0 W) n1 w% N7 s 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
# D* N# |! @. _! b 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使6 J1 C) W& V! J( S' ?
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構/ }1 Q8 K$ @" f
造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
' x0 S6 M& d! ^' t 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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6 f: C/ O5 Q W6 N) [( f問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？) {: m& Z6 {8 Y' q# L: [+ h; U
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
7 _+ S3 ]; ^7 Y8 f( F; ] 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其2 Q, c! \0 G8 i, {* ~' o! b r
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
4 t. I2 K' ^ g 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
6 _* W- T N3 ?' g6 [
& W4 d: Q) ]" l7 K8 u問:如何辦理建築物公共安全申報?
7 m; F4 O7 b" k( ^5 ?! f6 O答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
' l, k w, F8 F2 v* Y! U) { 內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽# M! }/ q& b/ |+ y8 D
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
& A9 n# l7 e P8 M) Y1 d n/ F0 V9 i$ S4 h d R
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?8 T1 _' G& D6 E1 C1 v# ~- C; t7 T
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
; R9 ^) C& z/ o& [* f% N' P 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。2 b# @* |; V4 Z) v2 S3 a
! a; d3 K0 p" _# u$ w. o
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
9 Q( y0 p1 A! w, g r* Q5 ~答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
1 T7 Q- ~! p: @7 F$ h 員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
$ S1 {4 U3 C/ b% _9 m9 S3 N. n 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。9 g, ]! \6 _) ~! P7 B- G
9 ]2 Z6 |$ M: }$ y+ v
問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
7 }! n" O3 J K) G/ G答:! O, C8 _( r$ ]: t; E1 M$ U
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
2 Y. f( }9 {7 w* w二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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' j1 C5 n1 n. [" h0 T+ n! h. j) L0 i- {8 o3 t問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?/ ]9 \4 h, m: X5 p+ T+ l( l# U) x
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
# ]* F4 l' i- Q# n" B5 P K2 {) r 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利, c& `& ]2 C d* B
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
. O* L" P5 h" A8 I 共安全檢查。
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問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
3 J8 E6 ]$ |. z" Y( W1 t/ U) Q8 W答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
, G8 S$ U i9 h0 \5 [5 C 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：6 f' Q% p7 J" R5 \9 @; d: `# D9 J
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
2 t% b3 `! l. f 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
6 t- m1 Z& _ y; Z( N9 U 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
& @1 I0 z0 R r O2 h- h9 X# D 急進口。
% s$ u t' y5 j) q$ N- [ 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、$ o/ Y$ w" v) Z, Y* T. G+ t- E
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令9 q9 t8 t' ^7 }4 v/ o) b" T4 T
依據為何?/ y a1 G: K$ E d ~: t
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
: Y6 ~, I ~8 m, ]; o5 Y; B 物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
/ J$ i; X6 ]) G {/ ~* h7 V9 C# x 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項) w9 u9 ~* W1 n; u9 m
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
0 [+ X; i% l) _# K& }: E9 \ 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補7 W' n: s. C7 P/ F2 q
辦手續。" `4 L% s2 y# }! d% G" q
L4 ^9 e, l, G* H% |問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
+ v( K! o3 v* t# h) W% M, } 多久應申報一次? `5 W4 O7 p. ]- ~+ T
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報5 A. e+ ]& J9 X+ z2 L
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，- A. Y# O0 Y' r, ~. b% q" ^& s+ L
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為+ }: F! g0 t4 }) n& e8 I
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
* q) @* D4 I) R, z& P! Q 申報期間相同。
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9 z: K4 f( c* S0 Q; s5 m9 g/ Z! g1 G6 H問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及9 Z' T' q- B* A/ O6 w; D6 Y6 ~
申報?多久申報一次?% F1 A8 M( b3 A1 @" B0 q
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申2 X2 g/ @: z2 ]; Y! [; G' o
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達0 y) @. T# N1 \6 x4 q
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日( t1 k U3 o6 D j: v* n" j
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
% t' s" d4 ^: p' w% _. ? 月1日至12月31日。7 ^# E6 J3 D/ i5 O8 Z4 W6 d
$ K( w( H# a3 S問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
% T! a( F% N x8 H3 _+ B( z. X 申報一次?
* p% \3 F# c- N答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全* X6 ^# k! F* @0 ?% K7 n, h1 n+ p' X
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方2 U6 B9 d- T4 a$ v
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
8 \7 t2 ?" o2 G0 ^. w9 \2 G 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。$ f2 i* [/ z p0 y% U
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」3 |& N2 z7 Q' y# X. k9 c5 M
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率 u' G8 L; o7 y0 D/ j+ P2 F
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
' K5 x+ A1 M; x5 T 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
! f& w+ _( N% G! J 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
6 n4 L+ P( |+ u 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
, Z" F9 g2 H! T5 W2 U 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
( ~6 Q% T8 j1 V 1日起至8月31日止。% Y3 j$ B! z& F; b6 g, C" I
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問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
5 j) v) d( ^; B" o. p) I: v- V4 u答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
* ~& _' y" d' h 權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求- b% E- i) i/ g( Z+ V/ |
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒& {6 F9 V3 q% v& ~' X3 C( E) R' G
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
! W( \ M. d' e0 j9 j" G4 |8 r) k 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第776 K; a5 [9 m. N* ?" e
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下. N7 r+ g8 W5 l2 R4 B
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處/ B) l* K& i( a$ E: l
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
" k$ H# H7 B a# L4 G9 ? 以下罰金。2 s6 ~7 E5 ~4 m; Y
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
; B8 S7 @7 c+ z8 I3 a5 L- S/ C 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次- P, U7 e9 O: g& m- e5 \4 X3 H- P
處罰及強制執行檢查、複查。
) ^" K/ Z/ f9 S8 r7 o# s9 A0 W- \# K# \$ g* S8 O- u
問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?& @2 P3 [# i3 a: L. e7 e# M
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
0 e" [% B$ P1 a+ e/ V! k3 } 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公# e* Q- k; C3 K: W3 v# W4 p3 o
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
5 W* P% G/ t% m# C$ g 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。1 V7 y1 l) V' D3 Q
# s7 w: E" _% E& o
3 B# A/ X' X, | z/ X4 k* L
. J- p1 _( P+ c! T4 u# W$ H* Z. H$ \8 W' a! t$ W% z5 I
http://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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