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[社區招標] 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告

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發表於 2017-12-28 11:44:18 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 shelly56 於 2017-12-28 14:40 編輯 , a4 `; F7 z) L0 \; [+ ~* f
* f4 J& ^0 y* q* g' K
將捷MIT社區管理委員會
- y4 C. i5 P) }0 O2 m社區物業、保全、清潔管理維護投標須知
& h0 @$ V- t& A) x. J壹、        招標依據:
6 v+ k3 \8 ?- l1 `! i$ _5 |依據本會招標公告及本須知規定辦理。* I" S, W. Z5 A* s& r6 U2 E
貳、招標委託名稱及範圍:
4 x6 r: m3 a: B0 [7 c! U: T" f* |一、名稱:將捷MIT社區管理委員會% R4 E8 @/ T. J5 ~/ r  Q
     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
2 K; N* h: J, q8 C+ Q2 f6 ~& Y     (二)駐衛保全安全服務作業。
3 N( O+ v* [" ], S1 ]8 z     (三)清潔維護作業服務。) z% \$ |* }$ Z  H# O% Q2 b
二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號;學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號;國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。
; }6 M" F! M6 b0 ~三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)8 y' k! ?) Y$ z, C! ?) ~
將捷MIT社區人力配置情形7 }! X/ Q! I. z6 H' Q$ D$ s
  項次         職稱        人員                                    資               格2 F! o% k( U0 |) G3 \
   1                  保全員         1哨           具保全經驗,無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證+ _. V+ [' b5 w$ j; _* b, [
                                          明文件。
4 q$ n) l! H5 T% {0 f7 E9 D   2                 清潔員          2名           體健勤勞者
% c5 N+ E9 x# n   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照7 D" T) g' T4 S5 j
安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
. s+ R* W3 L5 d- h* N: X1 [具社區(至少150戶)三年以上管理經驗。9 ~; A4 ?2 S: s( `) G& E- E% }
具公設點交之實務經驗3 F! A  A8 r7 b7 q4 L( e
4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗3 E# M( P) X; r7 s3 V( r$ ~3 R
     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力), V( U+ @5 O+ _. _' w; @3 O+ t

. F' \: p* J( d4 B6 N4 g  ?參、委託管理契約期限:! f4 }% ^# g2 v3 r9 n$ O
一、試用期:自107年3月1日起至107年5月31日止,共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
& R- T6 j) ^; _8 `二、物業公司試用期審核(含交接期間的服務表現),將依據本會考評為主,該物業公司取得本會考評合格通+ }3 y+ _: W( W# E
       過後,合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核,即辦理解約。
- F- o% P) U/ L9 O三、得標物業公司如於服務期間表現優良,經委員會決議通過,得於合約到期時自動展延。
5 g) R( ~& x2 g) u5 t肆、投標廠商資格:
" R: t, d( M1 Y; V/ v   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域,公司設立資本額; f" y! d3 l& a# Y4 p( }3 [6 |( [4 `
       1. 物業管理維護公司:新台幣壹仟萬元以上。
- K6 O% J$ K: h" H       2. 保全公司:新台幣肆仟萬元以上。
7 F+ k$ }7 {& I( U: v0 P' \       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。
4 \: A3 f) r# d& q   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。
+ `7 a! O% g/ N/ F" i- ]' Y   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者),並提供
' n, e- p# p5 W/ V. r& t' M, q: k0 [7 h          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話,本會將派員參訪。
) g6 T) k) c: P1 H& j1 ]   四、公司經營時間需三年以上。
7 r* l! G2 ^$ J) e8 v* A! j, t
0 w# B3 q2 T2 y4 b伍、投標作業流程6 f& |8 J+ t! |1 L8 _3 {
一、        投標資料領取:
* n8 Y: Q/ b, d(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商,請親至三峽區大學路113號將捷
& l1 r. P9 K* C5 A: a; \         MIT社區管理中心領取投標資料(含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查" F1 U" i/ P1 L4 Z" M
          表、簽認單);或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。, d1 S6 G+ {1 h3 F  b
        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件,俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
7 ?( f3 F' _7 L& B              義,投標前得向本會詢問,投標後不得提出任何異議。
5 X  e" X+ Y  O( a  ]4 d: @9 p    二、資料填寫及送件:( I$ ^+ ?3 \' w+ q3 \4 h
        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料,參與投標作業。 ) T% t9 R' W4 U* k$ t6 z
        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審
1 k- `3 F2 w( W3 O5 [4 s  G$ x             查時查驗:
- t0 l, D) h+ W7 g" W" n: ?            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。7 A) w, @/ g/ D0 a- i" M
            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。& M0 z% t$ K" Z9 B% Z! T
            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。
# `# L7 H. i; E7 i8 ~$ k            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收5 D( k4 T  T3 z- D; V6 t
                執聯影本。; ?1 R- W- E" H. y! [/ Y
            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件(向金融機構查詢日期應為招標公告日以後)、無任何5 d# I' {! T' V; L7 P/ _7 S
                 不良紀錄(含財務、暴力、詐欺等糾紛)之公司。
7 F* ?) V, d* g            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。
: {; Q7 p% s" W, `; q& O6 s6 z- H( |            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。
+ s' k7 x$ B; W, ^4 _9 z            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。; @1 m( k# J( h; `+ I
            9、廠商證件審查表(附件六)。0 ?6 B+ t8 j$ m' H' C* @
            10、罰責簽認單(附件七)。; _$ o0 f" `# \% r& E6 u( z; b) t3 v
            11、其他相關證件(可視實際需要列舉)。
  n4 X4 [0 _7 ^4 t2 X0 O$ V: P        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保
% |# E8 e1 ?3 [0 q4 n               證支票使用授權書 (附件六),逐項填寫清楚(限用黑色筆),正面加蓋廠商公司章及負負人印章,裝: b1 N# _8 T6 R7 Z3 }+ F& H
               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章),於信封上註明廠商資料及標4 x6 }5 J" F: r! P0 z
               案名稱,於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
$ A" `! E4 |. R               所:新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園,電話:2671-9995;0937-500-188)。各投標廠商所提供之; f' w5 F" E  n$ d( R
               資料恕不退回。7 t9 {- r, l- X+ O3 s/ @2 I
      三、資格審查及企劃簡報作業:- D5 B& h' X( G. L2 a
        (一)資格審查:民國107年1月12日(星期五)  19:00。. V8 I' m' |9 x- `
        (二)企劃簡報作業:" D+ t: C# ~! b9 ]- v8 @
             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經( h$ L# |2 }& ]  P  }  [* H2 [
             理負責簡報,並進行評選、議價作業。7 X. k" A% d' p: n. w' D- r: B" z
            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報,電腦設備請廠商( P+ [  r1 ^: }
                 自備)。+ y1 b8 ^' E7 J/ Q% U
            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區,至本會聽取說明,並抽取簡報順序號次, " v6 O8 @. y; g7 z0 R: e. @
    3、簡報時間:每家以20分鐘為限,超過時本會得予以制止,另以10分鐘雙向提問說明;本會保留時間" l  [( W5 L# C$ p
                                  縮減或延長之決定權。       1 _( r: \4 L1 l" I' I) U% m
      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價,如第一優勝廠商無法完成議價,則輪由第二優勝. V. H- M2 J5 M1 C
                           廠商議價,依此類推 。
! Y0 L3 ^8 x% \9 o0 a                               (如無法順利完成議價,本會保有不決標之權利)/ \+ u9 @/ H* Z% R! i3 O  `( I& |6 o
/ z; K+ f( }' F0 q; ]3 i8 @3 q7 D$ W9 C

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