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- 2017-12-9
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【時報-台北電】升息趨勢下，選擇前2年固定計息或一段式固定加碼6 A6 e) E0 q( v2 j+ Y
的短年期固定式房貸，可鎖住低利來對抗升息壓力，市場如富邦人壽- y3 ?4 Q7 e% l% ~" R5 m) R, C
、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。
" ]7 Y0 z$ F6 b; B0 z( P j 富邦人壽表示，近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高，可能增加- R1 ]8 Y& |) G! g8 _
利息支出，這時便可善用固定型房貸商品，例如富邦人壽的「雙優貸/ B% o% d6 ^: A
Ⅱ」固定型房貸，前2年固定計息，符合消費者鎖定低利、有效規避升9 h) F; _* g6 x1 e
息風險的需求。/ s! W6 n7 k$ ` }
2 @; Y4 V, L* B
一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高，房貸族的生活壓力勢必/ X8 ]2 P$ [+ U" A! L k4 v
隨之增加，富邦人壽建議，房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利，對抗
9 q3 l- l$ d% i; E k% E$ M8 O升息壓力。
: M: X Z9 V7 d8 E/ L 富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98％起，第3年起1 I, B6 k5 `6 N e8 _$ |
為指標利率PDR+0.8個百分點起（目前為2.05％）機動調整的優惠利率& l Q" I: M' Z3 h# M. k7 z& O0 J
，鎖定2年低利，可緩衝升息壓力，適合指數型房貸利率已超過2％的' t" P2 h, s$ a6 }) K. {8 ?
轉貸客戶，及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。
' a8 Z9 W2 b# f# N 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎，保誠人壽放款部經理郭繼承( I8 Z) f4 d. _1 t$ q
表示，市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨
, `) x8 L- `: S1 {- l* b# ^著時間拉長而上升，初期也許支付的利息不高，長期可能因利率上揚
0 L' l7 ]# I" R0 G2 o& R) O1 a/ z使房貸負擔大幅增加。5 ]) j N Q& [
保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼，提供固定的加
6 {6 G" J+ f. P; T4 D: }7 f; l: m7 S碼利率0.66％（目前1.25％），使房貸戶不必耽心因「指標利率」及
5 t& s: {& S+ l& F「加碼利率」同時調升而加重負擔，具有規避利率波動的功能，適合. y1 O/ V x( p6 T
需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。
& W1 s, Y, z& E8 { 郭繼承指出，民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力，對房, j" }% u, j- `. [3 f
貸產品的需求是初期可以輕鬆付款，中長期能有固定加碼利率的保障3 Y; I! ]9 E" S8 V1 g; z
；選擇「一段式固定加碼」指數型房貸，可利用貸款前期低利優勢達6 E8 ]* X* }! u- k ?, I5 ~
到省息效果，中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。: o, ^4 Q' N2 @5 D2 }: n
以貸款金額500萬元為例，若預期未來指標利率每半年升息0.1個百
) j7 x( h4 O0 \/ b& K# K分點，選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸，3年利息共支0 [+ P; _6 j$ R) r
出37.5萬元；若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸，3年利息3 B' c+ Z% R2 C3 }# | U
約31.5萬元，可省利6萬元。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台' F% J& N7 f) b; E
北報導)) o( e! n/ V: _
+ i3 F& K* {) f; }! a1 j' y6 q; |( j9 _ j, r" h T
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發表於 2011-3-14 09:06:26
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