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- 2017-12-9
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【時報-台北電】升息趨勢下，選擇前2年固定計息或一段式固定加碼
! \" b3 P2 ~; S2 }: m的短年期固定式房貸，可鎖住低利來對抗升息壓力，市場如富邦人壽& I8 I7 ?" }. H! R
、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。
) H" M: i: X9 w" q; L' N 富邦人壽表示，近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高，可能增加
5 E# X8 A+ C# S$ }/ X利息支出，這時便可善用固定型房貸商品，例如富邦人壽的「雙優貸
/ b# A* c* E( a5 V9 cⅡ」固定型房貸，前2年固定計息，符合消費者鎖定低利、有效規避升5 N- Q) ?; l- x, Q
息風險的需求。
5 `; U2 m" s2 J% \
+ _( s" ^( L4 l9 d+ O 一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高，房貸族的生活壓力勢必
9 w; {) o& m" ~3 T1 z隨之增加，富邦人壽建議，房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利，對抗
3 h# ^ X" E/ c: K& P升息壓力。8 c/ G z% k! A4 ]9 j
富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98％起，第3年起. Y! e, o- }: H8 N6 l0 p
為指標利率PDR+0.8個百分點起（目前為2.05％）機動調整的優惠利率
1 l) e# K( Y N- t% H s" l，鎖定2年低利，可緩衝升息壓力，適合指數型房貸利率已超過2％的
3 S! o' p* |$ d0 r/ n' K轉貸客戶，及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。* i/ V/ m3 {3 Q
一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎，保誠人壽放款部經理郭繼承1 h! I I7 |- r1 ?" \: a
表示，市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨" M) f- g5 I2 r# u6 X
著時間拉長而上升，初期也許支付的利息不高，長期可能因利率上揚" {) p/ d4 f/ Z% z" {0 p$ e9 }$ f
使房貸負擔大幅增加。
4 T, A6 o* K7 \- x% w: |0 d 保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼，提供固定的加
p- U; P9 z/ N) |' r4 S碼利率0.66％（目前1.25％），使房貸戶不必耽心因「指標利率」及/ U Z# i0 ^& y) s! y2 f
「加碼利率」同時調升而加重負擔，具有規避利率波動的功能，適合
; T' b$ x1 ~ B7 F2 |, _需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。9 l2 G. E1 D1 b9 ?2 v
郭繼承指出，民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力，對房
7 O' Z+ b. ~# r6 D0 j6 W2 r- \; j貸產品的需求是初期可以輕鬆付款，中長期能有固定加碼利率的保障
0 g Y% B' Z! J% n; ~/ v, H；選擇「一段式固定加碼」指數型房貸，可利用貸款前期低利優勢達
* s0 t' P c4 }, O到省息效果，中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。8 i @* C6 v+ U4 @5 f
以貸款金額500萬元為例，若預期未來指標利率每半年升息0.1個百! z# D; k" W+ N* p& x7 ?
分點，選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸，3年利息共支
: H( M2 \7 X) H& h) m5 p* J出37.5萬元；若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸，3年利息6 X7 ?. H' x# M1 I0 K- h7 v1 B! P
約31.5萬元，可省利6萬元。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台0 ^# y9 A& U4 y3 ?6 P
北報導)
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發表於 2011-3-14 09:06:26
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