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- 2017-12-9
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【時報-台北電】升息趨勢下，選擇前2年固定計息或一段式固定加碼1 p \' U! P% v9 p" v8 t( j
的短年期固定式房貸，可鎖住低利來對抗升息壓力，市場如富邦人壽; D4 m/ X/ _% ^* X. w
、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。5 [4 H" }2 d1 d5 K3 ^
富邦人壽表示，近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高，可能增加9 U T, D5 f2 h" I+ X8 A
利息支出，這時便可善用固定型房貸商品，例如富邦人壽的「雙優貸
' x& O1 E' M2 y( _+ zⅡ」固定型房貸，前2年固定計息，符合消費者鎖定低利、有效規避升4 y' f+ T' p" Y0 E$ M
息風險的需求。8 r/ Q- T9 X+ ?( r
9 i6 O, N* g; V
一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高，房貸族的生活壓力勢必
$ ^4 @# H1 e \; k, s. C2 Z2 }隨之增加，富邦人壽建議，房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利，對抗# d% }3 G( _1 P C, d
升息壓力。
_( b0 R' E5 g/ b 富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98％起，第3年起
$ g, V1 U1 E5 M! c為指標利率PDR+0.8個百分點起（目前為2.05％）機動調整的優惠利率/ s, H1 h3 s2 I E6 p
，鎖定2年低利，可緩衝升息壓力，適合指數型房貸利率已超過2％的
: I7 \& s. k: p: \/ K" I轉貸客戶，及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。
& X9 b: @- x. k, a2 y2 e 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎，保誠人壽放款部經理郭繼承
* ~* b1 }- Q3 ?3 {5 q. O表示，市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨
# e6 s/ Z- j+ b% N0 G* s9 C- t9 }著時間拉長而上升，初期也許支付的利息不高，長期可能因利率上揚
?6 @8 ?+ B; u+ P使房貸負擔大幅增加。
1 H4 U6 @8 m8 p 保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼，提供固定的加
, Z* x8 n- M. k碼利率0.66％（目前1.25％），使房貸戶不必耽心因「指標利率」及
4 X$ y1 Y/ m- f% v) A8 I「加碼利率」同時調升而加重負擔，具有規避利率波動的功能，適合5 n# d& A' \" J' z0 {
需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。 X/ I7 z1 j( T ]% Y
郭繼承指出，民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力，對房 B+ g- [% x4 B( o# j: p. Q: p
貸產品的需求是初期可以輕鬆付款，中長期能有固定加碼利率的保障
0 b! I$ P+ f( v3 H4 S! |" }: |；選擇「一段式固定加碼」指數型房貸，可利用貸款前期低利優勢達
5 U& b) U7 I a: g6 X5 |6 T4 x% s N到省息效果，中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。9 s* T9 @6 I7 V. Z: Q: B, S
以貸款金額500萬元為例，若預期未來指標利率每半年升息0.1個百1 K1 O! w. V- n2 W2 k$ x- [& n
分點，選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸，3年利息共支
7 |, n A0 X6 ?出37.5萬元；若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸，3年利息
+ A6 b5 _) ~$ Q' t1 u約31.5萬元，可省利6萬元。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台
3 c( Z" ~7 ]: A: ]4 \+ ~; z. e北報導)/ P) A+ A, q0 [
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發表於 2011-3-14 09:06:26
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