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請問有沒有其他用戶也遇到
% d! W* D7 P" H$ N9 c" z* m我是G棟住戶 這是第二次隆起
, f! C/ P$ S8 |1 s/ z# Z, Y0 Z上次來看過登記片數6 D) e7 ~6 t+ U# _! }
剛電話說處理可以要一萬五: z0 b8 _% n3 D T2 o
真是太超過% M' v. m; q& D8 y$ S# y
' b6 ^1 @ r2 c" V P/ T" l上網找到新聞8 e/ n* j/ J& L+ R, W$ s
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎* s d7 }7 Z; r0 m2 X# F8 ?0 S8 z d
實在很糟糕/ t2 Q* T. w7 N3 Z, c
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! T1 ~* G# Q: J23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠- x6 e. |1 v( c! O6 K* C
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵0 p, v$ x9 W, P
2010年 12月20日 蘋果日報
% I' j8 X/ w& Z4 R5 s得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組
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北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
) Z, N, Y. c j9 O2 L5 P7 s1 Y* k4 b
* i' v/ {& ?) N; l v, ~- e受害戶聯合提告- d& n: j5 x) Y: O0 ?) ~9 \
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
9 j: B; L8 G0 r2 m( d/ c* d江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。* H: }: P* y9 m b" {
江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。
* [' j# @& U( e" ^! q記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。/ P. M. ~# p; ~8 b
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。
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律師：應負全責; B$ n3 ?& }% j' y* C
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。
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3 x+ G, B; x X% D1 Z! N% k/ w; H* |, H0 B$ F2 F
購屋發現瑕疵自保之道" u" [# F7 H8 L$ A5 J7 W3 e K
˙拍照、錄影存證
. G) E9 X. i( Z* H˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵6 V* }4 p3 B( K( ]2 ?+ D0 P
˙檢附資料具體向賣方求償
6 i9 C9 P c0 j. E8 K. i+ H˙申訴管道：6 j$ _7 J/ O! }. [
．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950( C( J2 M! e, }0 { O$ ?
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555
' `" ~! y1 `+ k& B3 e資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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發表於 2011-1-18 17:00:46
