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請問有沒有其他用戶也遇到; p8 K; G Y; R* i
我是G棟住戶 這是第二次隆起
+ P2 C$ S( P8 J, w- F/ ^: @上次來看過登記片數
# ]) o$ y+ R& |$ O, I" K3 _剛電話說處理可以要一萬五. P2 n& i, |, {) e8 i) _% m
真是太超過/ k. Q" p' u2 g+ g6 `- w) m6 @: ~
1 A3 g6 k8 }3 D( u
上網找到新聞
9 ~" P/ e5 E& E) d難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎- {+ ?$ g1 T9 d8 X. Z- e# z8 f3 H
實在很糟糕1 p) I# X/ v2 i/ Y2 D
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" T$ W0 O8 V* R( @% S. Q$ ^23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠1 g$ j3 W! Y7 c
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵# ?& k/ O- c3 h
2010年 12月20日 蘋果日報
* U" Y# g: L( _+ `5 i得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組- y# \& u8 J7 n/ }, G
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北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
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受害戶聯合提告
! m6 P5 z5 }) ^7 B$ b: o. e3 Z江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。3 u' w+ ?9 i4 @3 R+ z+ {7 b- r
江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
0 @3 u" y2 S* F0 ]0 C) }江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。% e" Y& {+ r, C) M' b) W- |) ^9 B
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。, k# N9 M' O; ]
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 3 ]6 S8 m' ^* c Z0 G# X
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律師：應負全責 e% L; g% L1 x0 a, A- j8 `% u' t
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 # J! |$ h0 f5 p" F2 b" C
0 ?; x$ k3 V3 X4 W! Q- w" T6 g7 d+ m; m
購屋發現瑕疵自保之道
/ f( n6 q: ^- P$ G˙拍照、錄影存證; n0 @' T; n! E4 S
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵1 d5 c- Y0 m) |1 U+ q1 R1 g
˙檢附資料具體向賣方求償4 A; z" p% E1 ~3 q+ n+ J# s: U8 C
˙申訴管道：
7 P& \9 P+ k4 s. D! g6 h' `3 n．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950
5 M) y2 u$ _2 z4 g. F0 L3 e．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555
3 q. d' }8 O1 R* o9 R資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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& Z: }/ {! r4 m/ H0 R/ U$ w5 F% k
發表於 2011-1-18 17:00:46
