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7 Z m) z! @+ T, Q! U( B我是G棟住戶 這是第二次隆起
/ |4 t' t+ q& w1 I上次來看過登記片數
$ w4 f8 U) k9 N. w5 ]剛電話說處理可以要一萬五1 t, E8 y$ v, U# K- A
真是太超過
) ` J. L8 [: V# g3 W/ J) w; ]( w# H! J k. k# E. N, a+ O
上網找到新聞
2 m$ j4 a4 \5 }: f0 c, S9 y8 R4 e難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎
6 v' o; r Q" O- C" \實在很糟糕
- t8 d# r# u F0 ^. ~====================================% F, H6 V; E$ ?3 \7 C4 s8 J
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
$ c( _1 i7 B3 @+ k4 }辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
! W& }2 |' M3 m( K. o" r( Y3 G- o2010年 12月20日 蘋果日報 * `; m4 b2 a$ H5 ~% K3 ]
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組) t/ |" ]- X# o" @! @+ S
5 `2 P1 B5 P/ }) [9 o
3 i: z4 A$ p! V' I北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。 $ O: t4 p- m0 x
$ g; m5 L$ e: N$ d, k2 r2 A0 b3 a
# m8 o8 Z% [; u# j( q! N受害戶聯合提告/ C1 {& F* P% a; m5 `- w
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。& U0 \1 {/ C2 \$ l2 y
江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
4 R( R/ e/ @- B6 E江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。, a* }# ~+ n! z6 D% C) i" P' h6 q
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。
$ i% b5 d8 y! ^1 w/ [, O對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 * Y) I' m5 o1 @
I/ [* E3 n. o/ \2 K' p
! H3 C2 f7 J% N* \: T律師：應負全責7 T" G6 x0 a7 l- ]
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 6 r# g e9 Z; p6 c) F0 a% @6 W
* m$ M* O! k N( l
; e- G" T$ t$ C( T7 q3 [購屋發現瑕疵自保之道
U, E/ M% F4 c8 ?2 ^˙拍照、錄影存證
. j7 B1 p; N5 f4 l1 ?! g; Q˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
. B+ D( e- ?" ^( G5 f5 g˙檢附資料具體向賣方求償- J- o/ O9 \/ f1 F) f+ Y- P. V+ `/ S9 m
˙申訴管道：
5 e8 X7 @, A( _- e．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950
, o# g. v0 D; Y" |. c6 V．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555
9 \9 U2 z5 E8 z. b資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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