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請問有沒有其他用戶也遇到
|2 M# S X, _7 q, R我是G棟住戶 這是第二次隆起2 w9 V7 P1 Y, j& r! y6 v' E
上次來看過登記片數
: y& u1 J6 r1 ?: D$ w剛電話說處理可以要一萬五
( l1 m. x! n( d! }2 k真是太超過
: l; H' D3 D8 e4 e# s0 J5 z) q8 C
0 Z0 @4 u0 ?& |# p8 Q上網找到新聞: I/ X7 \* F2 {* H& p& \
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎4 S1 i U: I1 v y8 r
實在很糟糕
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; G& ^/ ~1 @) T+ i) D* `; }9 F( }23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
: P: [8 L0 T; k; Z4 Y9 g9 P1 }( W$ t辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
9 a3 j: n4 J! j4 q/ g$ ~! n. h2010年 12月20日 蘋果日報 ( m' J8 f2 l2 M$ V( A
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組# C* H) T% j2 G$ W* k% Z9 V2 d. L" @
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% L, ?6 c3 _* j' _+ f北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
" Q1 v# N/ y% u# M% @1 ]4 Q, L) C
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受害戶聯合提告" K5 W) V x0 J7 F2 X# m. L9 S7 g; N$ Y
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。3 P8 |8 R% u% r: s4 X. W
江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
( `4 `5 ^0 D$ m江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。& m( p! F$ O, G1 a. E7 e2 \% |
記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。6 \0 {- S* U' p' u6 c1 J& B" Z
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 " Q) Z5 t8 ?" V
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律師：應負全責
, l/ N. }; I7 x! N7 k4 a% k宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。 ' l5 W. r% o, ?/ ?
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/ y' [ s' W. h) P N, o8 g& Q購屋發現瑕疵自保之道3 K- Y- O% x ` i2 F& o9 P% k
˙拍照、錄影存證
6 b6 e" F* i6 X4 f, U˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵9 r& r& A2 g- b5 @' X: n1 T8 t
˙檢附資料具體向賣方求償
% t- f* x2 s3 G˙申訴管道：
( u5 G: u+ N6 ]．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950
& O8 x* x- ~8 Y" k．《蘋果》爆料投訴專線：08090125550 e& E' Q: {- z
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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發表於 2011-1-18 14:57:13
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發表於 2011-1-18 17:00:46
