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請問有沒有其他用戶也遇到
+ Z7 d0 ~' Y/ Q) F2 T" l1 k( y我是G棟住戶 這是第二次隆起2 Y ]# n$ o% }2 f9 _% H
上次來看過登記片數" @7 Z* t/ s V6 w3 `1 e5 }9 g
剛電話說處理可以要一萬五- ?7 t5 [# I2 n: i! o
真是太超過4 ], e' e7 U# r4 r
2 t$ W1 y7 K+ A3 Q( N2 Q
上網找到新聞
+ j. [) `1 W7 m難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎
6 M8 w9 v7 H( u+ d, C- j/ w1 K. Y: z6 y實在很糟糕3 d8 o& l: c% t" Y
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, N! t, X# r) m" t& q; w7 h23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
+ V, s8 b; F Z$ S辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵, \. x. l! i: H* y% O$ e+ z. y* }
2010年 12月20日 蘋果日報 0 |$ J7 [1 p4 V
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組7 W V; b: q- e9 Q6 Q9 i. m
+ d3 N! W1 {9 M
1 Q( u/ E) ?: A' [% b7 j l北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。 5 D5 j- C8 ~/ S3 U9 R
& ?) d9 {# h$ d0 a
$ d* r- I+ h7 U J- s受害戶聯合提告, D. C% l9 g' ^1 @& P9 r5 w' W. H
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。# _" O9 h" \ m, {
江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。
: r! N! x% x2 r1 s江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。
/ `- I1 F f g7 T2 [# D* @( Y- ?記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。
! W4 [# ~' {. E& N! \對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 . D( P; l6 D) H: G" k9 J
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5 j% _- C% g$ {% v8 L: h$ Z s8 c律師：應負全責
+ f6 C" K1 b+ T+ Y8 f3 x6 U宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。
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9 j6 N; s4 l. ?) d1 L1 m) F. Q
1 W m* V5 G. W7 J4 d購屋發現瑕疵自保之道' n9 ~& K3 w; i. n+ k q1 t$ Z
˙拍照、錄影存證
% q2 |' z, o6 ^) }˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
* O, l, @+ G6 c% y' X˙檢附資料具體向賣方求償4 W% U* F1 I7 [+ D
˙申訴管道：
% [3 I: Q" u4 i9 s5 _．全國消費者服務專線：市話或手機直撥19502 y K" O" b6 h. K. b! }( I
．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555- y0 X; C9 l. z( O0 Z/ Q' e8 x
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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