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請問有沒有其他用戶也遇到/ w( Z/ ]/ l2 [* X6 e1 I& X
我是G棟住戶 這是第二次隆起8 `4 Y4 N2 G# D& S( {4 v% D
上次來看過登記片數
5 O* M+ X% ~6 {4 e% l5 S7 ]剛電話說處理可以要一萬五* b0 @" t6 w7 N' z B7 l: N; ^
真是太超過
& R. U. k+ N/ C. _+ d% O" N" |2 S+ J1 X! q
上網找到新聞
) L3 A; K* g. s" Y$ i難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎; `: N5 F, A% Q2 W+ K0 p
實在很糟糕
1 w. R6 m# {6 B) d d====================================
) n4 L/ i0 ~% s: I2 m: e23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
1 ?8 J) V, k( c \3 ^+ j+ c辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
# a3 _! G' ?3 S9 b2010年 12月20日 蘋果日報 4 c& C$ M. g) k# h4 W
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案，2年多前已竣工交屋，去年底起，有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形，經專業鑑定是施工不良所致，但部分住戶抱怨，得住建設卻遲不肯全額賠償。對此，得住建設表示，住戶已提告，不便回應。律師建議，經專業鑑定為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組2 q9 f+ _/ n$ s8 a2 O7 p
: f+ T. n5 l( C j
2 Y/ f2 A) v1 o2 I( z) S4 ?" U
北縣江先生抱怨：「太不負責任了！」他說忠承新都6期建案社區共有40戶，當初每戶承購價格約700多萬元，去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵，經管委會統計，共23戶出現這個問題。
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7 g2 } c* E9 ]受害戶聯合提告) B' k! n% _7 g. n
江先生說，最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空，徒手就可將60公分見方的地磚翻起，管委會代表受害住戶向得住建設反映，卻被告知已經過1年保固期，所以不會修繕或補償。
) T2 t4 i" k, [8 v. h江先生說，住戶多認為應是建物瑕疵，建商不應以過保固期為由推搪，管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定，最後認定屬施工瑕疵。) ]$ F: v: ?, y, X) e) {' i
江先生說，他們自行估算，平均每戶修繕費用高達15萬元，行文向得住建設求償，對方初期拒認鑑定結果，後幾經協商，約有10戶災情較輕的住戶，與得住達成和解共識，各負擔一半修繕費用，但剩餘的13戶認為建商應負全責，已聯合對建商提告求償。
: R/ r( a k0 ? u; V. Y' X記者檢視鑑定報告，明載地磚黏結不實、磚縫過密，才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實，屬施工瑕疵，非外力所致。: B6 a1 N( i; j" X" F8 _5 c1 A9 I
對此，得住建設公司許姓主管表示，針對此糾紛，與住戶的立場是各自表述，既然住戶已經提告，就不便多做回應。 2 t# r# `9 [. V* Y$ o* j
" o, V- L' I# J) g& b, K7 X, @
6 G. l- ~) V( q3 H6 F: m p/ R% _
律師：應負全責
$ X$ g6 E$ J7 F- Z! R$ w宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出，既然是施工瑕疵，建商要負瑕疵擔保責任，不能以過保固期為由搪塞住戶，應負起全責進行修繕或補償，住戶若與建商協商和解不成，可提具體事證向法院提告求償。
9 e: X. r" g4 j. w6 w; d
% P6 g+ `: y- w0 y
. M! Z6 W$ w8 r0 t9 J- H購屋發現瑕疵自保之道% \6 f" ]. r- [' {5 X
˙拍照、錄影存證: v* o, k7 o( M+ y* q
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
, M2 x1 z3 u# h R. b) X% b) X˙檢附資料具體向賣方求償
# P% X8 Z9 h/ ?' m3 Y. O1 f9 M˙申訴管道：
% q+ D0 j3 x" S4 Q s7 o, L: A$ p* u．全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950
" E) o/ U' y. T9 N．《蘋果》爆料投訴專線：0809012555( u! O" l. B8 a2 W7 [2 k8 n, z
資料來源：律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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發表於 2011-1-18 14:48:30
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0 @; p4 S& r( o9 Y" `
發表於 2011-1-18 17:00:46
