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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行$ K0 v! H: S) _& d+ |) \% e
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
% W* |8 [$ {2 h `- [, G成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。6 [) Z% [" b: a$ @% l
這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
5 S2 R [9 G0 c3 S6 }. y9 b 央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
" C, X3 D# y' f9 `3 n9 W+ }. i來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
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. w; G6 W9 ~( t% Y8 O- S1 f# ~ 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
( A: }" K. E8 u1 M7 Z關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一! q, }& S1 k7 ^
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。7 e8 J4 {# p$ s" l2 n
央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
+ f4 p, r& R( W5 R6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個2 E7 H# Y5 f9 ]% i: r
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做4 O9 `- {7 {4 ]( }5 V4 E3 R9 r$ @( Q
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至6 T2 }: J0 V; O: Q- c2 H
今年元月的60％。/ c, v, i8 m3 W+ X) y
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款- b7 P0 r7 {' P0 a' v
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
$ m- [% `% r8 ]9 Y# N: {* j8 [2.17％。6 m3 N' }; S. _. P
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
+ J) s) h8 { M( B' \8 a員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖5 e# d$ X! c- N. N% W- E+ x# G
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
% f" }$ R$ w7 N* X/ D8 Y" ~* S0 F抬高成交價，取得更多貸款。
" i, c& @6 f5 C* t0 U+ B5 C% e 舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
( {8 t7 u9 r7 D5 d協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60& f! }, ?8 P) A. z% Z# F6 g' H
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源0 l8 S8 f2 s6 Q1 l5 P# Z
：工商時報─記者陳美君／台北報導)) r L6 f9 r8 N* D
3 o7 e0 ^; U/ `9 p" c
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