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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
1 [- v6 D/ F! l) Z' d採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
8 c* m4 e* l/ N" Z6 c8 A成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
T8 _) l$ a9 q+ Z1 ]: s; n+ N1 V 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
' D7 Z( _; P2 b5 t 央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以6 l2 N1 p! V; B& \
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
2 N( }# s* _" n2 E1 Y" k; D
9 T- x( A0 ]! p 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
, S: v' l* a7 x9 ]關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
: h7 A$ R- W3 J9 K w: j% ?. P定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。$ b: }0 `% N2 w. {4 j' a
央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年& K4 {; t6 F" Q
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個' J! g0 @' B1 z% E. S
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
' ^$ U- }; ?. Z. h1 X/ a8 R房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
! h: ]' g& J2 s p5 ~# g( _今年元月的60％。1 D/ ~' y5 h- C5 u
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
4 k5 Y& {" x/ t' R, E6 [1 |, v3 z5 J成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至% n2 f# C c) u! k# A+ Y0 o
2.17％。/ g/ L! t ?, w J: e! e; q
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派" b4 Y- _7 L! j" F1 B% ?2 d' L
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
. x' \" g8 j0 l, \# ~# F定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
, L, k+ d4 u X; J% I抬高成交價，取得更多貸款。4 q/ f; e* b/ A% [
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下6 l! a/ I( N" k% J0 h
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60$ K, R$ r# ~* f4 Y8 @* w8 P
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源, }( j L& k* D9 e2 V5 }6 {
：工商時報─記者陳美君／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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