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[房市新聞] 3數據說話，央行打炒房收效

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歐陽

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發表於 2011-3-10 09:07:27 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行7 ]) F7 X; T5 \; k) ~2 Q
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放& c2 o/ T, A% B" T* {( ~
成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
$ X" b4 u& |; V* T* I　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。. S' F0 }8 F8 j2 `1 o) |+ k+ w
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以, X6 t( |- J$ `
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。9 q% `3 U% h2 S" @2 ~8 @/ V  I

; N4 p5 z2 T$ u2 A　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界9 w( Q4 @8 K% i+ M7 b* B8 B2 f) f& V- l
關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
6 T- b, ]" j  J  W  O5 W+ H定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
3 T% I- ]( d7 g- _2 ]　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年+ w# F/ J9 S" O8 g, |: T
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
, N& E5 Z; U( \* b行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做, i: y, U0 P; b9 i
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至  Z6 I- [/ r4 I2 i
今年元月的60％。
3 S; `6 O' t% Q. U) }9 U( C3 j　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
5 C  L1 w. |# }6 s4 c成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
; w% I5 ], T# \9 b" ^$ S2.17％。; a& ^/ I0 Q% L4 N: I- [1 m* J
　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派6 r, L' m' R2 B' W4 y% {/ j0 g  z
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
) A$ K) i: O3 |8 j+ }. _; g定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者8 r2 c( E8 S- f8 b
抬高成交價，取得更多貸款。
+ Z& T( L8 Y6 A6 E　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
5 x/ z3 q; s: m. ~5 K+ F: O; P協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
% C- P  H3 ?4 m! E0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源( [. ^$ |+ F  J9 A
：工商時報─記者陳美君／台北報導)$ r' _2 f! |4 L, u! l) ?8 |8 Q0 n2 @

% Y  J. E: W; `6 l/ x9 A
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-3-10 09:20:19 |只看該作者
似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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發表於 2011-3-10 10:11:02 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 10:12:48 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 11:30:31 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:32 編輯
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發表於 2011-3-10 11:30:53 |只看該作者
本文章最後由 michelle416 於 2011-3-10 11:31 編輯
9 H3 c9 S0 H8 y
% ^; e( U4 t: u0 {) |, V" C這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
' I" p  S( I  O5 ^. i3 V9 ^  h7 ?不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後! & m( e  k7 J8 T$ a
卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯!
. w3 |, e7 j% D$ g5 F不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!!
' E& v, Q8 H/ ?, h2011/02/25  ; j- k# c5 v4 Q. g5 G& y
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】5 \" v9 [( q. g2 ?% O7 |& c% y, i
中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。
( ~3 E6 i+ r4 }9 k3 u* b4 j2 shttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7
4 F* v- t, q! s) `4 q; l6 [  F
2 K9 L' I  f/ S" c2011/02/16  
  o+ A! ^8 w- [: J【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】2 f$ n' @$ R3 E, O
政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
0 U( x: q$ I; t* @: zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10
2 N& K, |+ K9 ~& t7 x0 W  U* `3 ~6 b. n2 F' w
所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!
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歐陽

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發表於 2011-3-10 23:04:50 |只看該作者
michelle416 發表於 2011-3-10 11:30
; L- B" Z- J) X6 C這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
% p( n+ D! u' T, _1 q7 j3 W不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...
$ _; e, v) G/ u! C6 \, b% T
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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