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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行1 ?" b: r% g7 M+ m1 b
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
4 T- h7 \0 ?* B% ?+ P% u1 N成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
6 |: W9 d2 p4 j, q. G 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
: p, q/ Y( F* b* u7 g 央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
: u+ {- l. l3 Q, B# l! B來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。1 D' a x5 H+ T
0 _, e1 ]( [8 b( l, ^/ r 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
* F7 O2 R' m) P; G4 ^7 o L關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
) j9 M, z. r0 A; J, K! Q( v9 J; H. c/ u定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
, s) i: @2 E! q5 I 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年: g* A! ~4 Z3 O$ s2 B
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
3 Y: U) Y/ Z9 Y9 x% V, K5 N9 \行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
& ?( h/ ^/ w4 E* S9 e8 d房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至! ]: v' n6 Q) e, R" W
今年元月的60％。! B& n/ i( v6 Z: p0 @" l5 ?
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
$ p2 E7 K5 ~2 h6 @4 A成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至/ k. e1 |- N8 g! m8 Q# i7 j& Y* B% M( c
2.17％。
0 g) M! d0 H, g- M- N" P" W 央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
! V' g0 k+ O4 @# A/ J b' T5 ?員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
& r4 x$ S/ V1 A& J) a定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
4 i% t3 v! U" R8 [1 `. Z抬高成交價，取得更多貸款。
1 y* \* ]" }' {+ [ 舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下, K& z% Z* R8 u
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
& a9 A+ z4 P* K) C- }0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
9 Z* g0 C; p" I L7 e：工商時報─記者陳美君／台北報導)" H t, E( I# t2 ^
' R) H( v( |+ ` g4 d: |* B& q& q
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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