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- 2017-12-9
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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
5 a7 [' E9 ?5 F- K採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
) Z2 ?( w: h! n1 ?成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。9 J1 E6 {2 t( |* F# e: i2 l
這是央行首度提示數據證明打炒房有效。! J, e: J5 c9 Z* M
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以3 s, m* p. P, s) H
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
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/ d6 r `4 _' E. b 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
( s9 Y- a5 k( |& ]6 R關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
) ^8 @7 o9 H2 w8 X& i3 F定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
" Z/ k1 r" A' R9 D' @" z* v& E5 K 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年7 o/ V2 w9 k/ G+ |8 D
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個+ ~, v) P1 k- s8 D% k
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
, e$ I6 O- W- d房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至0 [% N* ]7 m2 U& [* ^
今年元月的60％。
' z' j. `; _1 Q O 第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款4 x: l6 e6 ?: v' T3 ]0 r. c/ S
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至- o3 g$ F0 Z7 d7 l
2.17％。) g3 }# ?1 T& b" x8 h0 y
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派- M/ G' f9 T, y- |
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖, V, o _ D) d4 R; m1 }
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
# ]- e5 X5 w6 f; S# @3 I. Z: \: K抬高成交價，取得更多貸款。
( N" m: h# h7 D: i( X6 s( }2 ^ 舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下. @; A; N4 v, Y. {7 n2 {
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
' U5 J9 ]* \ n" @+ ?+ ~6 {2 W0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源6 v1 ] c, k+ o: y' |9 ?0 E
：工商時報─記者陳美君／台北報導)# r$ j# I: v, {' A
8 S0 C H3 ?4 E6 [& y2 j
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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