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( C6 a& u6 Q7 w6 M: x4 [. \8 Y7 O
: J3 p4 e5 F* B S4 x( \/ M( f* ^【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻3 x r& }+ m+ I" u ^
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，+ d, i, `$ r9 s( S5 T2 y
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢% U$ {# l9 k; C7 o- [5 Q
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。0 i8 O0 _9 u3 y3 `( k
; O3 T" J" n# f 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
, ^" @7 B/ J1 t+ l據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
- e, c6 G4 L! P4 c7 b; D民營銀行為主。0 s% b$ f1 C. z
據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀' d, D. D* V: ^, [0 h
行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超. P% P: m7 Z% _( S* P9 F7 k8 C
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「! W& [* K$ F- |
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。; _/ R. }' V0 X3 b; Q0 j
公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇1 i9 V/ j2 C4 L6 m5 b! s
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下) A' S3 V, b+ z# A5 I: x$ D* b
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀; S8 y p4 ^* t2 K" h) t) S
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
# o' |$ e+ T4 Y0 y9 c4 a' F/ A 事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
+ ]# W9 e R( g. I4 e4 ~業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策$ A: @4 g8 e5 x8 p
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，. J6 p% Z% b/ h7 I3 c% ]& V# u
更是有求必應。
; B8 N; F& G# B; K 行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
" O4 A6 I8 }9 q# f7 l3 V& @# b六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
- C- h( T$ s5 W2 {結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
5 Z: _8 H3 h2 l6 E怎麼限縮成數也沒輒。' i4 s4 b) n1 M
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要8 f* G0 g4 ~' W6 v
查銀行授信有無缺失。, c/ I& h. c& Z
銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
/ m4 k e% ^$ _4 @限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
8 B2 K+ u7 X1 U0 T行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
& `6 r6 e: H" I+ ]的『金主』就夠了！」
0 `- s( K7 l9 i, P* ^, p0 L# h7 L. t' r 據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，: G6 C/ a& U% {1 L
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
7 u8 Y- }8 [* [* j: k/ i1 k失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中; g5 {5 V( c, a5 c5 j
國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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