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) L7 ^) ^: ?/ R6 |# V( Y0 P9 ~
' v) s4 W n6 `4 O【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻: ^( U0 @: h$ k" A' d2 q/ K, m
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，% j0 I. h8 i$ ^
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
3 H' d+ D5 G v8 k! T- h! c/ v: x4 a，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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/ |/ Z) |6 _( P2 l 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
; I- f# u% H t" V據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的8 w- o& W. h' u1 S( [2 z; p) Y
民營銀行為主。' J8 k: H! t u5 L
據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
+ Z$ j" I- A1 k9 |* @; ~行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
* t `$ l9 M0 R貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「7 R4 q! J% t! ^& p/ A; {0 g
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
- ^) t5 x: m- S( I 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
8 k* `2 H/ T) l* S& X2 Y性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下$ r7 V, I) g* \5 J) H
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀4 w0 i" Y5 W2 z0 B: d3 Z: w0 F! ]
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
/ p9 |! B0 ^8 q$ j. J 事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是5 p9 c: a4 s; R1 O) X1 L" s
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策2 X8 w* M% V) m% D
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，8 z) p3 F( e, I8 S: B R9 _0 }
更是有求必應。
1 X& Q4 R& [ Z 行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
! _0 O4 d4 o, b) \六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
8 `: y; v' q0 J4 _結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
- z6 s1 w* F* W" n怎麼限縮成數也沒輒。2 |; F( o% [ U4 O
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
8 ?# u' @: T+ v9 F, j- j* j查銀行授信有無缺失。
5 p' i- c r* f5 W4 e5 y 銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行+ ~2 o }, r! u7 A& _2 z
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
7 a c- P6 g5 B' K行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後" D/ ~- E+ |2 A# C, p0 q8 d1 r
的『金主』就夠了！」
8 Y2 {% O) W5 @/ P: K) L 據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
4 V" ]! c5 T- m% G針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
; w% s& J) l$ _! [' g; @失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
2 Q: F _# V/ S! c8 q; ^3 K. u- q國時報─黃琮淵／台北報導)' ~: v3 n# `/ Y4 c, v2 S
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59