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【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻: e' Y+ C# C! W1 a: M6 S& m5 _- j
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，/ {5 L, d( V' `* T& k
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢" _& }# ^- L) Y, K
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。1 ?$ m+ v( z6 f' y( d2 S: y- D
/ E. V0 q& s' p9 H; O) }$ u 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
$ x) n& A5 D9 b% v據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的1 L. N- j6 H7 u
民營銀行為主。
) J0 ?6 G% \2 A$ i4 F0 A3 M4 y 據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
4 }* o+ X2 f) f, B5 Y/ u行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超& C3 @# j3 P" M# ~8 E
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「0 s) d" q7 t8 ~- p
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
- |8 P' I/ }) i- o* u 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇 l2 I( e' P( P1 f" e3 Q
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
6 m4 }- q5 s( n調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀9 @, F0 J* D0 _ t! E: l
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。* b) L4 w8 X7 H1 O; N
事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
$ ~) ^1 W2 Z) ]$ p. U業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
" \; |$ T3 i3 j% z、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
- X. {6 r0 S' l6 b: r) Z, z更是有求必應。% z+ j6 W6 k# l
行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至% H/ V# k5 ]; t: K! y0 `
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾# j" _6 ]7 t; i$ D7 T3 g# j+ h/ M
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再3 e4 ~. U% ^; v) L# l
怎麼限縮成數也沒輒。
2 q4 h+ N: h" D1 y- z+ E: X 這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
4 P3 N8 R) s3 X% K, f* C! @查銀行授信有無缺失。7 C7 |* x% T0 R
銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
) `0 O* ~" s, a) C! o r$ N+ z限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
) D9 w1 u# J0 K6 u, h行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後0 C* X* n8 D( o. R9 ]; g
的『金主』就夠了！」) }( r8 e# I0 s' e
據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
& l9 Z- r2 ?1 \" ~, Q針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
8 P% O2 Y- p1 @ s: \$ D失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
/ N2 P0 ]$ C$ w. C2 J$ _國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59