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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
" o4 v- S- P3 A7 R; R5 w 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止. k1 M) O" ]/ _( |
7 L- V2 r; o+ \, `資格規定：. G3 I# ?9 H8 }$ v/ q' _
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。2 @3 s: k3 X1 w+ F3 W6 b* H
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。3 N# R g* |2 F5 O
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。7 Y& V. C' e( P, D
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
; ?. d4 c1 p& e- y$ y) Y5 o五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
# @1 o% d) D# L3 A六、最近一年完稅證明。
) i& m) X' O0 a% J: C5 v: I) k七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
* g" e: r. H6 N! o) E1 l八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
! ~/ }7 e7 V" X0 V' E u九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。5 y# P1 l* _" @9 d" N# F
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。! r7 d" A ?( [9 ^8 T2 Y
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/ |/ v/ M( p2 \: }+ _滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程. Q! | L3 v6 N/ R6 v) Z8 m' `& x: h
壹、 招標流程：
% i9 b# {# B7 h9 z一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天2 L0 R5 C; _- W( @; U; ` _7 y( i
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日4 D J# H- r \4 x# b+ q# V
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
) K* x1 I7 Z! N' K2 Z" y0 I4 w四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
4 g& R$ \# K1 O5 V0 U5 s1 R1、 公開拆標: c! ~( ~7 z6 s7 k6 D
2、 物業公司企劃資料審閱
; w# Y0 V6 J' ?. H& {3、 開始審查及投票5 V: J# z0 v& t# y; B* l
4、 初審結果：! q; j+ j9 H4 o3 N( @4 c
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
6 c. H) a4 H8 H. _* D* @6 m9 I五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
: v# b# |& T: Z7 x! ?+ [1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
8 Z3 c/ f0 k& Z7 K' y, `( Q' o3 V1 [- Q1 e
: z& a, _$ n! e9 h2、委員討論/ v2 ? {0 |4 A" g- z
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
, [8 q2 v6 m9 `) G4 L# _ 一家者，視同廢票。
) |4 h& \( [- }+ k* [. g! q( R. ` G5 M& t5 f4、依得票數高低排序，列候補公司二家# h4 w& p1 p# W
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜+ C# u0 J8 z$ k7 x; V+ \
貳、物業遴選評量要點：2 P. V7 z4 r6 K5 V2 d8 c
一、周延的管理企劃與企圖心
7 b5 S3 \. J& [' D% R# Z 二、管理社區之優良紀錄
- s% o8 u, H) J" w% _ 三、穩定、高素質人力支援
, g! X% P" X- r* _ 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
) t3 J& ^' d* E" ~, U- b6 T6 c 五、合理的管理費用1 }( J- Y8 \% j2 ~( @
1 g, G2 R5 v8 A# v; ?9 j
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 $ p' z N1 }3 C5 b
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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