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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
+ s7 r c9 q0 U; F 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止5 d( \7 \! \" X4 f9 X& l; i
0 ?6 j0 }0 r& l; C' h( `) Q. W
資格規定：
# D, ~0 B0 Q5 B( S一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
9 C# D1 d- R& V二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。* E. ]2 A0 V" G, `* n" d% ?
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
( ^# _: O, i0 k* _2 c/ o四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。3 J7 X# z9 R4 G! I# }6 w" @. V6 c
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。- }0 ]/ _) u5 D4 P$ h% U
六、最近一年完稅證明。) ^: L2 r. n7 L m) ~4 u
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。8 Y& L+ i$ i/ C8 L8 Y5 ]' j
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
5 z/ r! Q# ?. _6 {, ]9 g九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。$ K1 T2 Z5 x9 a# _
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
; G+ C9 H+ w; s3 B q+ {
4 s. [& w/ h+ o& T. R; [, @7 |1 k. ^9 R" E1 F0 z. ^: R( s
滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程4 k* M$ ]1 u" z7 U% W6 ^) N
壹、 招標流程：
) l$ q( e& [4 D, y一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天7 n& i+ d0 Q. c. l
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日; T9 g+ ?( \7 P8 s4 M' @
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室3 {- R& _+ f* a% z4 E+ ]2 ~# U
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室$ e, Y' b: {5 K
1、 公開拆標$ ~) F2 t% T d+ j6 F3 f# z0 m! S
2、 物業公司企劃資料審閱3 C1 O4 L; w1 X: M" }8 D, p
3、 開始審查及投票
7 S" X/ G& K n i; a/ A2 h- o4、 初審結果：
) R7 m, [" s$ ^% t5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報0 j$ n' m& y/ X I8 |
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報 S% u. E# G) P/ P) o T$ P, L
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
c+ E; I$ K/ A
8 ]4 d5 ]( r5 f9 f) ]2、委員討論! ~- d2 j$ z. j. @/ n
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
d. U8 }+ u5 Q/ h, I9 h 一家者，視同廢票。
0 `; t; Z5 p* | P9 V% [4、依得票數高低排序，列候補公司二家( X( E8 }- e: N: ?4 L8 d
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
) b8 |' P* [& D9 w5 G4 B! a- _5 l5 `貳、物業遴選評量要點：( v3 W, ?6 m+ S( t: o' n0 b3 d
一、周延的管理企劃與企圖心% o7 o* J3 t) e- K0 W
二、管理社區之優良紀錄- Y* J! F. i' H6 \
三、穩定、高素質人力支援
9 V- F$ s0 j( n. T6 _6 {# k; E& N4 j 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性) P5 C5 l5 h; u
五、合理的管理費用
* U9 A m2 D1 {; @' p4 h) a3 } |4 d6 f. s2 L1 i' S
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 9 t8 H( h/ l: ?& q" l
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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