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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標0 I9 o" N' i. o: y1 u6 i8 q
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止 E8 `8 W V1 S3 g, O8 Y0 S3 |
$ p4 d2 N0 B7 D: V" A5 C6 H
資格規定： x* R/ Q% r( \" |) Z$ ^
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
8 ^2 K8 F6 K0 x9 G" w- A% j二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
) \' w, }& Q S# W2 B' }三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。4 K; a6 u" h9 k- Q% q/ X) ?
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
, K b7 x6 ^# G* V1 z0 x) ?/ o5 G五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。9 R/ P1 s0 x9 o8 S( Q0 T
六、最近一年完稅證明。/ T; w' i+ v' p
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
1 D$ B' ^2 [- x, a八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。! Z3 q3 v" O) C$ }& I4 |
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。* V9 e. i) d, S* b) C( l) x, r; m
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
. j, {" i$ C" Q& l' h- ?/ r0 i) [
. t/ c) G0 d# g6 g! [& G- i6 ]
# ^% |* h3 S9 Y. h: v. g滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
* W0 @" ~! Y# u4 _4 y+ E壹、 招標流程：
- ~# o0 B. {5 |5 l一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天! }& u1 J3 `- @; P0 ?
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日1 {0 q/ r; U) P! C R
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
. e: { b8 W7 z0 T L( i四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室/ o H, |7 H7 v
1、 公開拆標1 n T6 P2 G) z6 L5 ~1 m
2、 物業公司企劃資料審閱
9 ], R$ D3 K% K' k: H3、 開始審查及投票
' E$ j) I# X5 E2 t4、 初審結果：7 ?# z/ y3 T* ~7 L6 E6 D0 e T. a; q
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報; ^3 U5 Y# b" I4 J7 _9 c
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報5 z, i2 W. i/ F; M$ e/ c5 g
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
% t) F* ]% G/ R( Z8 T8 g" p7 Q3 n+ p) f: T3 H
2、委員討論4 q [( Q" L9 U- {- M! o+ t
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
3 R5 t7 ^7 P+ C0 U6 W+ P 一家者，視同廢票。
5 }, C9 S. w( \6 E9 q' B9 c4、依得票數高低排序，列候補公司二家
. P9 S8 c! j' ]/ G8 ?6 ]+ x5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
/ x8 H' l" q) s& r貳、物業遴選評量要點：
, E+ p' e/ l4 M9 _) ?3 O, f$ p 一、周延的管理企劃與企圖心; s9 x# ]2 q; ~, p0 k3 w
二、管理社區之優良紀錄
$ G4 I8 R, z8 h4 n3 P, @ 三、穩定、高素質人力支援
; x$ D$ P2 \& U0 c 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
5 @5 l0 E. O3 F8 C8 e' g! H. s 五、合理的管理費用
, Q2 R2 Z! R8 e- }; @/ Q F, D. `
滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 & E) H+ h3 Q6 R# d( w8 {5 h
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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