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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
2 W4 ?( c R$ ]+ C* k _/ E+ z 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
0 B- k7 e! E* ]9 u! H6 \6 u$ d* X6 l; I
資格規定：& _" h; t( d+ f! C* |) x; F# y
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
2 l1 h+ D; o5 i8 j$ N0 f5 O4 Y8 r* }二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
0 F8 Z. r) e3 f$ T三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。: P! m2 w, T7 D/ H2 t+ }
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
1 t D3 D6 W6 @' F9 p J% o& {五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。# c+ K3 |4 B& f# _- j) m+ i* v
六、最近一年完稅證明。 T- d5 S8 f3 A l
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。5 g3 p3 D) j; E# U0 Z" Q; y B+ U: F
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
( s( | [" v& R5 o# ?! \# C; N9 X4 `九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。* l" }" f$ C% ~5 ^$ Q
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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2 B _9 o7 \3 M滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
. _2 U- y( L' J$ U( }$ G壹、 招標流程：/ u/ M6 N4 P" P% J# N
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天3 ~/ r7 l4 V2 ?5 E5 s. {0 c
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日. z+ p* O6 j8 M( G
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室2 f" f; u0 _0 M2 z2 h% J, J" I
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室+ n& l& m( v/ {5 P
1、 公開拆標
# h$ @; \7 Q4 D$ Y2、 物業公司企劃資料審閱5 i* O* Z3 e! U5 j. u& r1 E) g
3、 開始審查及投票3 D: P' U' |: C. Y8 G. |9 z
4、 初審結果：
9 _- W5 m( P7 o" g' a; F6 ^5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報4 |$ m% s- Z( H0 d( Z
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報' ^' N2 a4 O5 [1 I! f
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢% R' ~( E+ `+ h2 Q$ S6 @/ j6 e( F
( d1 m' l# }8 W: _% X& e! Q. K8 K$ @2、委員討論2 p; E1 [! N# ] @
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
g: M4 y# d* i' w1 n: i$ l | 一家者，視同廢票。
5 g, u& L& l) z& Y4 N' G% r4、依得票數高低排序，列候補公司二家; ]7 |* T5 Z- Q2 q- U+ ^
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
( `% N6 I, [% _. ]; Y* V# S5 V$ m2 N貳、物業遴選評量要點：
. ^2 C6 Z/ v. f4 U' ~' A 一、周延的管理企劃與企圖心
( S0 j% F5 x* P 二、管理社區之優良紀錄
( z6 `7 [; U2 N. g- Y 三、穩定、高素質人力支援
# r5 i2 P$ T- X* a T* ` 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性9 i+ ~- r% E7 F. i0 q3 Z
五、合理的管理費用; x( r# n$ i6 M$ N/ M" Q; F% E9 p
k( t1 H# Y3 F滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
7 e$ l# Z+ s: b4 R3 U2 M |
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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