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- 2017-7-3
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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
3 G4 {: O3 a. L4 X/ S2 e 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
% R3 ?9 i( l2 |
; M7 A9 H$ J3 f+ _7 l% @2 s資格規定：8 S* z v- e {# k
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
' x* Y, m+ Z% i$ b# r二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。5 o. d i% Z# b) b+ u9 h8 s( J
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。: }: ]0 b/ p+ ^' u9 K* q
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。* z# U4 \) c7 L* P* {
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。. d. v, ^1 `- }0 k
六、最近一年完稅證明。
+ v) B. E1 t, u: i- Z3 N- Z七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。1 r9 L' S) r" R
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。5 P( U5 _/ V4 X4 j, e1 v
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。& s+ d/ `; ]' W. y; m
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。/ x% U) [6 q h8 M
7 z9 K0 P" `: `. ^
+ G9 M+ | u! |& Y: x滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
9 N) u0 c4 _1 p# v+ K* D" X2 P V壹、 招標流程：
- F! i: F/ s) L- x# u# s* N Z" L一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
) `! A$ P; l! n0 \0 ?* Z$ e二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日. S% V( w6 @: |0 A
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
1 `8 c' ?! B( m. i四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
3 U( c7 |* v, B& S+ K4 C/ }1、 公開拆標
& { Y5 U- h! v6 q) s& @4 t; u2、 物業公司企劃資料審閱0 F) B, [/ J: m, X! @) w5 @8 x
3、 開始審查及投票1 M6 g6 b; f$ d6 j1 q2 ~
4、 初審結果：
; B. R3 I* `' \4 m" ^- o5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報, ?/ |9 T- H/ y
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報( o; p: Z% K. r4 }8 j
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢( L0 w/ I# N* |9 i7 g7 P/ M
: Q. R; B. e: L/ w ?) O- Z% \9 Y
2、委員討論
' c# w# r" j- M* W/ o3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過& @ i8 O1 }5 v2 d
一家者，視同廢票。* A' {8 Z# c- Q" N( T' |
4、依得票數高低排序，列候補公司二家; {+ p3 f4 x6 f+ A8 p( W
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
& e( {9 q1 W; y貳、物業遴選評量要點：- [( r/ a) \/ j7 G
一、周延的管理企劃與企圖心/ ?% ^3 Z& R+ o9 m0 V$ F! R
二、管理社區之優良紀錄% ^2 f; U7 v4 m# ]- i9 o9 S9 J
三、穩定、高素質人力支援
' m0 E4 _' W# y7 d9 d" a 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
( p) F8 f: t* \% j4 b 五、合理的管理費用
; Y* J1 V, f% n; Y& h
" ]' I) X! V2 d滿築社區第四屆管理委員會 敬啟 7 ?& Q% Z( K& N1 Q9 `
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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