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滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
8 G% }% _( k7 ]6 v 截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止; h0 \" ]2 }& |8 Q5 b* j( @
4 [6 Q7 N! Q& G% a
資格規定：
! N* r: E) I" ? x# Z( @; ]一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。) f& {% ^4 s6 p! d- ?: s' n
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。1 c" ~/ |2 z9 d3 V. Q# o
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
h, t/ t9 ?' n* Q M0 @四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。3 S: y+ E: p& l1 j) ?
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
a0 z9 D$ {* A# c& v# y六、最近一年完稅證明。7 z0 G, K7 y( D
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
2 C( k4 U- a+ }9 _% y6 B: g3 N八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。 `6 K2 C, N0 V" y2 P+ N, H* C
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
: Y& S* Z' U* B& Y! i* c9 f十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程; M+ Y# W+ y: ?# ]' z! _* [& w. @( l
壹、 招標流程：
/ V1 k9 t+ K, G& j* f一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
/ |# }+ n$ t0 H3 d u7 t二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日5 @1 R8 V8 @9 G) A. k* [4 G
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
& a5 |6 _! h3 [, q8 D四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室0 X5 i* a& {6 B; G' x2 ~* \
1、 公開拆標# k2 I& q9 b. f5 b" U7 ^1 Z5 h
2、 物業公司企劃資料審閱6 y, L6 J- F z! s. a6 |: W
3、 開始審查及投票2 `' D4 ^ J I# f
4、 初審結果：3 v2 [- ^. c& i; F, p5 O
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
1 x- c- X. E' p8 p/ H7 w( ]" B五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
) `% q% Z) y. V$ i6 Q: r1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢& C8 ]" i. i/ Q/ ^+ d1 @
" `: m' l1 p m
2、委員討論
" l: ?1 G" j5 h3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
# x- q0 U3 T# c! ~) W9 U 一家者，視同廢票。 A4 }$ Q6 j; R, S# u: o m& @4 g
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
' V. ~7 F+ L4 c5 [% s5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜6 O* K7 \( j# }* S/ H+ T( v9 d
貳、物業遴選評量要點：
5 d5 L5 r8 U0 {" k 一、周延的管理企劃與企圖心 {7 E" c. w! I
二、管理社區之優良紀錄( r+ u7 h& K2 I; v. @2 j! ~# h
三、穩定、高素質人力支援
3 J0 ]% @0 V3 ], A: F 四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性4 y: H5 c: A" k# p/ w
五、合理的管理費用7 \8 B; \, A& v' |7 W% M$ j8 Z3 u
$ _0 F; G2 D, }- g; L/ \3 W1 r滿築社區第四屆管理委員會 敬啟
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發表於 2017-7-3 14:41:31
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