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- 2017-12-9
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【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
1 x1 \5 f; X% c# V專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利7 a9 I, j6 _9 M
息。5 H, `! E( t+ Y4 Q* C" I
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有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
" ]6 ^3 f( d) T6 z# j( \2 I L5 c供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
1 o p9 n* v3 j# Z1 N" N婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
1 O: m6 Y3 h% Q4 a$ j' s. D& c貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
h2 r8 F1 ^4 g( B47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
# ~& P/ S }% t& @' A育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
: P4 n/ d# [& K( a4 n% V格不同，優惠利率則有不同。
/ V. \6 X8 T, } z% H; p% C 而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，- {- D& E; P- o# t2 s! r
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最9 ?$ Y+ n3 P. U* E
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加# I" f* z# a1 e8 z! V5 `" I
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百% s! o6 Z5 ?' I% g$ e
分點(現為1.85％)。
9 Y' n4 m* @# v! O9 x 劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，, q& l \2 \; e; v/ j
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
# W; c* S* v6 f( D( Y& o- u* V 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45: `; @* V& ?* m( P
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率1 J3 l0 h2 L- V. n: c
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
8 y8 A Y+ W% r R* @0 v: R0 z+ R, m行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。4 b( l) Y5 w# S2 \8 x
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
" ?& F. l+ O6 e! I* \均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出- f! [* e1 {/ T9 K: e, w
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
$ ]! e4 a% d0 \薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。; r$ M9 ]+ p( J k# E
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總$ P) l+ y* _' ?% o& F) `9 y' I
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運( r% a& z0 C2 G A7 M7 g5 {
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
. V* V: l$ g. Z! s多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的/ S8 ?6 p' X$ _/ M: W
主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導) @: u* u# C& d2 \' F+ p% c
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
