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- 2017-12-9
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6 ~! z1 c$ d9 z- Z+ ^: Q, v) s【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
* a: K1 A' Q$ S: e; w' [. C4 @$ l專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
! ~) ^- p- ~* t" d$ W7 _息。: j% b- }7 l* M3 k# c5 G" ?# E
6 k" O- u# R W" [5 \9 t3 {2 e
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提/ P6 u: f! L" b
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
7 q- F' m7 q, _- \1 h婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
; q: {# |: Q* A0 }貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
# R$ R9 D$ O* s0 W2 N47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
) k! k6 ]/ b! R/ j: u9 i3 [6 P育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資9 r! f9 W9 X0 {2 U
格不同，優惠利率則有不同。5 U! y% \* w' y7 m- n6 T% [0 |
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
! N, b/ Q" v' s, D8 l# m0 N* }2 A# S條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
" }: v6 t& z# K& s" O) i) Z. P高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加! [ l4 ~) `3 b! ^
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百5 o3 l2 W( ?$ X
分點(現為1.85％)。+ J9 P& ~- h& y9 w
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
! J: }! Q( L( M有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
7 m* Y7 _: a _4 Q 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
! n; x* A5 s' j& b% }5 F- a歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率( i5 |7 M- W9 }( l+ |& m; P; S) o/ m
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
! g0 B. L" p4 P5 C2 |) \3 X3 e行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
: O: i/ H* t1 ^" T' W 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
8 ]4 {% m1 ^( H) x; W均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
- G: n* e: G. C0 Q( y1 S8 c& `，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在: }- _( j& o6 c+ y
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
3 l: h* }) O) w1 }& x 相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總) |4 C& J2 Q: C3 E3 l+ ~# w
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
& ~& w. A$ G# R; ]系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利2 }- t- ]8 N" K; @; H) A$ P
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
! C( o F8 z4 `% ~. h主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)6 A1 S' Y" o& y* C
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& n. J$ {& X5 k J9 x- ]& ?6 Z$ H' _( e4 J5 B7 L6 m
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
