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- 2017-12-9
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7 R% z, g' E9 b1 R7 l【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
. p; J9 e( k& y& o專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利5 @$ g$ S2 N9 T3 C+ p( p
息。2 j8 h: P# \2 B- M& ]
8 _' I, p0 n$ a0 k- Z% N
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提8 g% t# T- Y! e* a' R- T* w
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新: [% R U' d5 @6 N
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠& e7 S% w: S( {0 z) D7 p
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
R. q) H8 v! X0 Q- `! Y47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
! i. ^* K) t+ X( {# o9 R育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
* U/ O) W/ z( k) f格不同，優惠利率則有不同。
- v& ?$ ?! X# O1 C2 E1 g 而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，& ?" u& D4 Q3 I+ d5 ~' H7 V
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最, n2 S# e% f6 O% y( y
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加. D x; c$ a/ N, V& |
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百1 p7 G( g; n" E9 P9 K9 f. k
分點(現為1.85％)。" W& D: `& e7 S$ ^# R: A5 Q3 m# o
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
1 B" B; }: z( `& y% r: Z有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
& ]! F. P- f* O8 T( W. Y 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45" f: t- e9 ~9 c' J6 K T- W) {4 h
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
5 A" n# w+ M% _, @# Z. J1 \( f1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
8 o6 g2 O+ t) a$ Y行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。7 d9 v7 j. @ Z T! I* [4 Y _: C- J
以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平% ?! D) h9 _% U+ X5 p' k8 L% }
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
o9 B0 ?0 G* Q，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在( e- N* P$ }! o6 U
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。4 o) Q1 Y$ R" N7 r$ i7 T
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
" |) B4 ^1 Q+ X8 K% Q. l價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運0 d- Z5 c1 \& k" ^, C
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利8 H' d! }6 o8 s( @' D4 q5 B
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的% ?; k) |/ _; f& r. I3 V; a
主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導). g. N2 U* B# d7 }
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
