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【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
( |2 m0 ]5 b; N8 O" V專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利" ^ w/ q* R8 }3 Z
息。
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有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
4 c1 j `- o3 {供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新7 h4 i9 ~; L0 y4 c
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠4 E9 I: R7 V- M3 z+ T P/ T0 E. D
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2) I6 G( ^/ C& r# T9 n& s! G2 R' e
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
P# Z* w: y7 g育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資8 O; j% E+ s9 ?. X" G0 L* a0 g( y
格不同，優惠利率則有不同。& a$ _& K3 V7 V$ m/ B
而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，9 e) t" i) z- G* k
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最+ v, j3 i: P/ r& o# ^6 H8 y" k
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
u7 y; ]* h' }$ U' m碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百0 d% Z; C4 G- j6 J" U9 b7 }7 Y; f
分點(現為1.85％)。, L' ?7 `- a+ t1 e4 H- e# |7 F1 ^3 s
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
6 t; N/ P7 z7 W* S) \" q有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
; D+ C. Y9 Z& `4 J2 [5 l 此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
" a; `7 H& q: M3 I* Y% i9 i歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
( g6 U) v9 q7 I, G1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
, {: _+ p+ a( I, l7 a行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
+ l h+ r4 K/ g( ^% D1 ` 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平: f* U( `% Y( ]
均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
' L2 l% L8 Z- A3 ~2 x2 @4 U% ~8 o6 X，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在) X' Y! {4 s2 E- _
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。3 G* @! y! g/ M9 K- k+ r* l
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總( F3 s* S$ b5 L' y
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運( e$ _. t. }' z9 F, C
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
! M1 {4 `. @5 b+ q$ ^) O多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
2 Z- d/ O9 P& C, d. `: t主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# k" A# H7 R& a3 G$ m
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
