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- 2017-12-9
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( u/ P4 G7 ^& ^4 _8 f* H+ g$ \+ ^
4 }7 E+ `0 z# I8 X/ B3 i) ]2 P【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
/ {# U& S& L! E+ F i1 K0 t: |5 B專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
' b2 A' b' I9 `. ]; ?+ B% o& p息。: @7 m2 d' O) r$ S
$ ?# S( L; I" G' Z- b- [6 W 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
3 k+ y( ^1 p; |0 C# t供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
2 B$ h! S- X5 I: Y2 w5 \婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠' E2 d" w2 {' E- n: A1 N
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
5 {( D- e, B9 F- `5 W7 X47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生, o* Z9 } L& w- w. B, v
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
3 }' I8 \/ D2 ~) f: ~( t0 ^* h- U格不同，優惠利率則有不同。
! A( C1 b" ?; F# O5 |, u) O3 M 而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，. P3 d$ f) S0 i/ }7 h6 s! R
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
% M2 A# j9 s" ]/ u5 q7 {高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加* @- @6 a$ ~1 N6 |' v! s p
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
$ H* o+ |8 u# n$ ?" q" K( W分點(現為1.85％)。4 t: ~5 M$ N W& l8 h: E. b
劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
" D# K0 f1 r2 G: u有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。8 A% C8 w" W6 ]% X" U! ~
此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
/ P+ z7 b, e. v; C# c9 {歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率+ a3 R$ u! [5 Y! \
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現0 [5 y1 U# y' I) c! G; M2 s
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
4 N6 n) s9 U# B+ z ?! } 以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
" O1 Z7 _: R5 c均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出# q, ~- H$ @" }" r
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
. ?( u% j& g9 `8 T* ]4 o: Y1 r% r薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。; _* B5 W9 c |; o7 K- m
相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
0 `0 m1 j9 @& b1 I價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
, G9 e+ @' j# Y9 ^6 [- }* ]3 e系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利. C) D& m ]; n' F
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的% M7 {( s1 [, f* s
主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-2-21 09:23:03
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發表於 2011-3-6 13:57:24
