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2# 小海豚
, l& e: o2 g# d t1 y; l+ N: x k* }6 L U* [3 o' r
哈...收到了，謝謝小海豚。
: M+ L: e3 I; ^, d
% T2 M7 g- s" Y7 \. h" O2 H有一點小疑問，什麼是"別墅套房"# G; D6 k# t0 ^4 k) n/ Y
musky 發表於 2010-7-16 10:15 
- Z: P$ ^/ f; N& O( B8 l" o" P: ?
別墅的價格與外觀7 i% o% G* e$ E# n$ p8 B7 h
卻是出租套房
3 ^, U1 [7 Y- }, s) Q2 d8 O最典型為國學街及國際一街等三個建案# J' u. K R4 d% c, _4 Y
當然也有自住型的別墅
& L5 M, _4 h, s8 Z3 [: g3 ]* U- j, ^8 O, H8 W5 }/ P0 i8 M
別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
: L6 j- d. W2 ^) V7 H1 y但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間
$ v J4 w- L' x& F8 A7 ]/ O- y/ u0 n7 \9 V對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大
) j, s& j7 G0 s" M j9 x% G: q8 {0 q5 q, Q9 g0 {
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)& c2 @6 P/ ?7 |6 O9 I
百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬% U! q" }3 T9 M% U
換算成年報酬率為 5% 以下
! |! C- A, }# n比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
