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2# 小海豚 ; Q: W/ p1 S6 Y3 Q3 a( J
5 Q: U H$ x5 g: n \9 P
哈...收到了，謝謝小海豚。! o6 R X, H' [' N9 T) G, d
0 N; S* E0 E, F9 ?7 H+ P
有一點小疑問，什麼是"別墅套房"
9 F6 i0 T, n9 K$ T! ?: f% O4 Qmusky 發表於 2010-7-16 10:15 
9 d- C* n2 E# Y4 [2 J" y別墅的價格與外觀8 B3 G. J/ A3 g3 N; W) X
卻是出租套房 H4 i; p2 I+ m/ e/ |2 B6 {3 ]
最典型為國學街及國際一街等三個建案. i# [1 l0 ~8 \7 \! Y+ E% ]
當然也有自住型的別墅
$ K6 ?1 {" f* @9 q. D7 b+ M0 F
c8 T6 ^$ m* A+ A" e; i0 y別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
! [! c7 u- a6 g0 k7 h但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間
' Y( B/ p1 @3 f0 b8 ~: ?6 e" l E對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大" |% ~9 B$ g; n+ Z4 q
, X/ \6 m w3 P+ H# z4 c
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)
9 `: }, G' e" Y. S r0 n百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬
% m# g. A1 L( z換算成年報酬率為 5% 以下
( a7 B% z; j. D4 g0 a* Z比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
