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[房市新聞] 奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

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Jess

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發表於 2011-3-3 23:29:14 |只看該作者 |新文章置後
2011/03/03  
; g0 r6 ]" X6 c3 V$ n【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】% T+ ?7 z$ q4 i; I& C  {  P
奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
1 A2 A) U. S8 e" L: l6 N  B& ?1 k8 t: p/ r3 \, Q; ?" a+ `
王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
0 O8 l5 o3 P- q  e9 c- X" f5 z+ [9 {2 O' u) R( c& C6 [9 a
王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。
( L( `# V- Z& Q9 y) O6 `7 O3 g8 q, B' U1 t
王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。
' X7 r% E! W' c$ w7 A. G
3 t/ D: v: E& c. f. \  u; h9 y  f王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。( A' Y  ^6 K. r9 f' m

& d& r0 \5 ?; r( E+ J王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。 ) v4 y9 }6 r( b( L- S0 T9 ^
3 [8 J3 O7 V) A2 Y+ l% z
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-3-3 23:36:04 |只看該作者
嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦
蝦毀  川普當選   
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半桶師

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發表於 2011-3-3 23:46:03 |只看該作者
本文章最後由 半桶師 於 2011-3-3 23:48 編輯 , o) V# I  W4 d6 u( U5 ^. Q

3 w8 N9 n9 C9 ~5 t. X王應傑說的對
+ d9 m) K& K# u% G$ \2 j" l  l, _台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%, s- ~; l/ q4 L/ i  x
1 X' G8 M$ _( \; {
但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產4 k) l  Q, o7 I0 ~) e
課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客. p8 L" O' Y. l' Q. ]
自有房屋率反而才會提高, ?! _9 \3 }4 G& l5 P

* j# V6 X! g0 H至於影響建築業5 P6 K8 h/ x1 i7 x; o
的確有
7 g$ x" T# S, q- ^不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
. v& h% D$ }1 d（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）7 R# l6 ]( W2 A, e6 `! u7 X% J$ ?

3 u4 A+ K+ n- r- I; ]1 `7 ]再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下
* P% C- ]2 h& T- K$ G0 ^那就是自我膨脹, i# e* E* K6 Y5 g
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手
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yuisuzuki

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發表於 2011-3-4 00:09:01 |只看該作者
沒錯，為了打壓少數投資客~~
; d9 ~3 [! B' K. Y+ i5 a& B犧牲大多數人~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-4 00:57:55 |只看該作者
這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間
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nomo

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發表於 2011-3-4 05:08:51 |只看該作者
果然是"萬萬稅"~0 G) E1 J" W' C& B$ V$ F; C
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!# i: ~+ f1 q7 c4 `& D; K
反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。8 a, {: H# x3 l) O/ i
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，/ W; w" @+ z( X" O# E
而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。
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juniormark

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發表於 2011-3-4 06:05:36 |只看該作者
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-4 06:11 編輯 3 c; z2 B' D5 _

+ @/ f% Y& B9 }% r1 }, G  j睜眼說瞎話的人還真多~
+ ^/ Y( n7 N- e4 Q房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~+ [# F. w1 y3 ^& \- W
台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
6 S: t4 c. D; x, g5 |4 X台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%
# ^5 @8 z* y+ A. d1 @還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的/ G/ b. ]4 P. O  X3 \7 e8 u
現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
3 ?0 b5 S8 U/ F2 b2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
: H8 Y/ ^; W: m6 y* S* {4 _我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~8 R" j9 B& T3 X" g3 q5 x( n' d
該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~
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dreamsidea

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發表於 2011-3-4 07:44:20 |只看該作者
本文章最後由 dreamsidea 於 2011-3-4 07:58 編輯 & m- m0 w0 {1 x! j$ U  ^
: ^' X3 U' w0 ~1 f; W
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖9 h9 `. T+ P$ s* e# X; L$ H
4 r4 w( W3 l* d6 Z' }2 {) S5 @
很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。
) c6 k' Z6 l. i  ^6 @. f) L# X
  z3 }! Y7 y, E8 U之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！* S& A2 M. w; u' I; z! K. o' B
- \2 i: d" G1 u; G" X
再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！ * f* |1 A+ V* T" T% D  B

% f! n# _9 [5 s1 k: L" c1 H回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！ 6 F$ `3 G- b) ^8 x; s6 z5 z1 N. z
4 L+ g. U; e3 d# L/ h
說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？   N- V2 P+ O/ _. T0 y( T

& R8 B2 Q( y( f% A% a: f9 J" H炒房的帥過頭  也要退場
  E; o# Q: X' [; B5 N' c. dhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304
! S4 j0 d+ I& K2 w
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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nicklee

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發表於 2011-3-4 07:49:25 |只看該作者
回覆 Jess 的文章) m0 T) R7 J  a& W3 d
- P- G8 K2 d1 D9 [7 k: v
我強烈贊同.....用力打房......
$ ~( |- Q- l, T2 F/ e人民也不過想要一個住的地方.....
% }' i0 n  B' f: l想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....! c8 N( W2 Z# k/ \. e

6 `! d% \; W( [7 [# l# {雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....: C& t$ E3 z. v. ~+ t
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......
8 \' e! X) ?# _' T/ g- |
2 b5 Q3 w3 a2 k7 C5 {& V6 {若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......6 X8 `+ c$ K) [* Q
只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......# O( D2 U* d. l9 G0 S
% |' H' `1 s% O* V2 w
用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....
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simonw007

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發表於 2011-3-4 09:20:09 |只看該作者
這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................
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