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[房市新聞] 奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-3 23:29:14 |只看該作者 |新文章置後
2011/03/03  
. G* H) h) A5 ~【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】  q+ T) r$ `$ h- v
奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。! z' D* y0 c( ]% s6 e8 n  D" p

( m( ]8 G2 }, [# T5 x- m' p王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
3 G( u; s$ x* i0 _" X+ E
8 U1 T4 Y( ^1 r( w% D! r王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。
$ C) S8 c, p5 M, R+ g$ q/ g$ P- `. i& I+ D# }
王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。
% n0 @) O. \  w7 r8 M' o: p, r% j2 C1 i3 a# x7 U6 o
王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。
* |; [2 ?+ L4 {& Q0 k$ ~# K, Q- q; O& G8 Y1 u
王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
0 ~* m& Y3 p) v$ } 0 W: D3 g# {: w5 Q
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-3-3 23:36:04 |只看該作者
嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦
蝦毀  川普當選   
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半桶師

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發表於 2011-3-3 23:46:03 |只看該作者
本文章最後由 半桶師 於 2011-3-3 23:48 編輯
' a8 S; {. J4 I
4 F; ^- g6 y$ Z( |王應傑說的對6 x! W6 s# ^$ T! U( z5 t4 p
台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
' O4 e  a& t' @5 c+ H9 c2 I8 h+ Z1 M3 g1 e$ [( V
但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產( E6 L8 }6 o# ?0 W# q9 ?
課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客
, u& `) m, j2 }3 J! W/ Y' H/ v自有房屋率反而才會提高
) }% f# M; I  h2 J& m& U5 P. q* y9 ~2 p7 I
至於影響建築業% K0 C- N2 x+ {% Y$ r7 J: @* Q) u2 e% \
的確有
" H) H, H/ e/ Q/ u/ f不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
$ k& y$ I1 g& }2 {  \; ~1 A! o（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）
$ i( k* m! |) E& c  k
$ b- y+ o+ B& N3 k4 a6 p再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下7 g6 I  A: g$ o4 {/ r9 a
那就是自我膨脹5 V% v5 W1 y* [  ?; ?
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手
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yuisuzuki

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發表於 2011-3-4 00:09:01 |只看該作者
沒錯，為了打壓少數投資客~~
$ O4 n8 o7 R6 O7 G5 Y7 {) c. X犧牲大多數人~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-4 00:57:55 |只看該作者
這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間
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nomo

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發表於 2011-3-4 05:08:51 |只看該作者
果然是"萬萬稅"~6 E4 \/ k0 `- e; \7 ?( s
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!! U, @+ X1 w* n0 I
反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。/ e  j& ~0 D4 H2 C
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，" S' l( x0 I9 L$ Q
而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。
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juniormark

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發表於 2011-3-4 06:05:36 |只看該作者
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-4 06:11 編輯 ( W8 r) ]6 S; C' `2 h3 p( S

/ E: d+ |) j! k睜眼說瞎話的人還真多~3 q: p; R5 ?4 c& \& R* p' B  r
房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~$ j7 e. v8 Y! ^9 J7 V, U- [
台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~( I. j5 R# Z/ Z. G
台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%. E+ `* ?3 p1 A; K$ |
還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
% u6 I! p9 ^4 p+ k' E  v5 K' @現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
  ], }9 C1 {5 {2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?; p7 Q" {% s- J- c5 A( J7 r  N5 j6 @: O
我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
2 Y/ @  |  W7 \. _, j. L, c$ [該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~
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dreamsidea

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發表於 2011-3-4 07:44:20 |只看該作者
本文章最後由 dreamsidea 於 2011-3-4 07:58 編輯 + _9 P; l# z% |( f* A; y
  H# g7 L4 E% ?, f
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖7 F8 E( i5 `8 }0 W
% ?0 f4 k7 |2 @( a4 C% ^% s; H- X
很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。4 p( [4 ?) T+ H: N1 ]( o# o/ U

, _2 f+ K) M( c之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！
1 n# p4 K" u% W5 E- z
5 |& O& H' X; a1 L7 q再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
- Q% U7 i* g" e0 v5 ], r  H8 P+ ]+ P8 Z* h7 K! M  w, ?+ j
回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！
3 o  c5 V1 F) [$ |9 _1 c% k2 J* Z7 }& r  i, H
說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？ 9 P8 Z4 }5 J$ Q0 t. U3 `- ~# I5 D

5 ]- _# h! _7 x' h& Y* V9 D/ S炒房的帥過頭  也要退場. r" m; i& Q; u, l& ^3 P6 c7 C
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304
1 `3 J! u, G7 j7 P' ~( _
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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nicklee

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發表於 2011-3-4 07:49:25 |只看該作者
回覆 Jess 的文章) W; h3 T9 P0 E; F  o
7 q/ b: t3 i/ [! Y3 w
我強烈贊同.....用力打房......
1 |: B1 m% k* B+ `4 M人民也不過想要一個住的地方.....
+ v! v9 S. S2 v2 X: M7 i想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....) l9 i$ J' C$ z! I& b0 E
% ~  x; S) K; o+ N$ n" L
雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....' F2 A* Y) g* L% l# o
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......4 f* R+ }2 e0 I

1 y1 ^  c: `# E" D6 ~2 f若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
; ?, x( G' ~9 t0 H  ?: d只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......; x: a2 J; {' Q3 w
& u* b* `4 [% k
用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....
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simonw007

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發表於 2011-3-4 09:20:09 |只看該作者
這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................
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