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[房市新聞] 奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

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Jess

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發表於 2011-3-3 23:29:14 |只看該作者 |新文章置後
2011/03/03  ; z% t' V$ b  a
【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
* A) \7 O1 o9 R& F4 y奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
0 |8 G, w- a% ^  U* w' D
$ w- t; I6 v0 M2 f( }# N* l王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
+ |- E5 M6 q$ g4 ?3 g2 Q0 w0 |
2 `5 R) K8 j% Q$ J- f王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。/ |1 J) U. {) \" M- m. U
' m% T# R7 B9 T  S
王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。; q* Z$ ]% o* R, l
# q- U& E+ U: g3 I3 W
王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。
- q- S( o% I0 j5 K' O9 ?; G( b2 y) O  @& x
王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。 8 T+ y6 I7 \0 C5 \1 A
% f4 P( n3 d) c
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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可可的爹

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發表於 2011-3-3 23:36:04 |只看該作者
嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦
蝦毀  川普當選   
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半桶師

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發表於 2011-3-3 23:46:03 |只看該作者
本文章最後由 半桶師 於 2011-3-3 23:48 編輯
% ]& P  M7 Y5 G. N8 k+ n/ M4 q- |+ d. K( h6 S9 s& _0 ^
王應傑說的對% n; w) ?+ [$ W% W6 }) z
台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
! g# s3 A: l6 n! C- T1 Z4 Q
  N5 l0 Q/ {. V! W+ c但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產
' t5 {  ]! I& q! C& o+ U/ m課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客. ~0 l' R6 Y" Y7 b8 F! [  [$ t* A
自有房屋率反而才會提高
6 }& Y4 }) s! `- ?8 j
# v0 {( L) B) k# N  R" z) N) ^至於影響建築業9 q( d6 x6 P, `6 R5 U7 t
的確有' @4 j0 p% i% a  |% N
不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段3 P4 F+ f9 w) Z! D; i* c
（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）
3 K0 L5 ^: k1 A9 r9 @, v5 Q: \5 @  q* K9 T8 |
再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下1 W7 \. ]* `( j' X8 L9 w2 F& H
那就是自我膨脹7 X, j, T4 o% j+ p4 w
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手
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yuisuzuki

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發表於 2011-3-4 00:09:01 |只看該作者
沒錯，為了打壓少數投資客~~
6 B3 v8 ~! w7 n  w; M& Q5 x犧牲大多數人~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-4 00:57:55 |只看該作者
這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間
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nomo

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發表於 2011-3-4 05:08:51 |只看該作者
果然是"萬萬稅"~, V0 A! s" |1 \* C' g
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!3 z; f7 D$ H/ m8 P1 e
反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。% c! l) H! c% c2 q7 c: U3 H- w: A
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，
3 j6 D7 x: v6 R7 G6 y8 R4 z而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。
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juniormark

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發表於 2011-3-4 06:05:36 |只看該作者
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-4 06:11 編輯
& P. X! H5 k. B, m2 `1 D4 w
$ W, D0 i# r. g: _, a睜眼說瞎話的人還真多~
2 O# j# n9 B* m1 D& \+ a8 ?2 V房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~  M$ r9 I. @; Z2 W: c, z
台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
2 ]9 c) N; B3 c! v台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%- h! ?: N. i2 a0 u! Y7 i
還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
3 F: e! F- c0 l( O  D0 g現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
( T- m* O5 h+ A) w$ D& I2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
1 U; N7 \$ N1 W; S4 Q( F我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
; k+ k4 n, w+ P$ S該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~
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dreamsidea

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發表於 2011-3-4 07:44:20 |只看該作者
本文章最後由 dreamsidea 於 2011-3-4 07:58 編輯 % Y$ e7 I9 i' y' @; [
9 S4 P/ J6 T+ y6 T* f
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖8 ^: j2 ~2 T, F' L

  ^+ n9 {) n3 C! ]很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。  Y+ c( n2 D! e( E
: n1 \  S$ T4 p
之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！
1 A; [! w( ]" t8 P# W7 h$ W* S: L7 B3 b( D1 S; v
再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
3 ]9 \* _3 O7 P3 X' W% z9 H+ }- m  i" O1 X2 z
回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！ 8 L$ i* U" I+ _1 r# ^$ \0 i2 ]8 O) |
7 [4 ~  u0 _" n7 i; B8 U- X
說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？
& Z9 E2 _+ ~, f6 Z# R
& v# Y- u- [! e炒房的帥過頭  也要退場2 F3 Z: w! M' E
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304$ F& `5 z& n$ Y6 k  \( K  {8 a
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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nicklee

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發表於 2011-3-4 07:49:25 |只看該作者
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+ w% y2 C' {2 h5 |$ b' }4 [8 c. T7 `2 M$ V' ?' S
我強烈贊同.....用力打房......
) b. {# h) ^: A) ]7 l6 H) Y+ q人民也不過想要一個住的地方.....
+ G( i1 y1 K1 k( K8 I想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....
  |2 ~/ d1 g. C0 `; B0 b' h
8 G2 c) e! B: L6 g0 H- f雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....6 ?: \; G% p& p! o: E
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......- ~: G+ F" g& E+ h; f2 ^

; B2 W: r4 `$ ~+ e. e; _6 L: k% m若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......8 v- Q8 P$ c  Y/ y4 C
只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......% o+ E# n5 G1 V" j" C
& U' Y3 i1 ]  [, R
用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....
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simonw007

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發表於 2011-3-4 09:20:09 |只看該作者
這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................
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