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[房市新聞] 奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-3 23:29:14 |只看該作者 |新文章置後
2011/03/03  
& B0 ?- u( S7 g+ i9 @【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
7 V+ ~( u. w' e1 [! W奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
* W5 K8 D! H3 S# d+ e$ h: i
. ?* m5 q( o! k! l4 j6 x王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
5 @, I8 |' D- c0 g: m
. I; f; ], W# @* k8 ]王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。
  _/ `8 i* P; J. ?% S+ o/ m3 e8 z! _4 `5 p0 R) G
王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。0 p( F0 ^; W; [
/ i+ r3 Z4 G; \$ B% B
王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。$ ?% o$ k3 c8 d! b$ @# X
7 R3 l9 V: B$ I3 z
王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。 ! Q: w$ r) [6 `

! @* t* V2 Y/ t) k7 B2 Y5 y0 w6 n
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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可可的爹

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沙發
發表於 2011-3-3 23:36:04 |只看該作者
嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦
蝦毀  川普當選   
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半桶師

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發表於 2011-3-3 23:46:03 |只看該作者
本文章最後由 半桶師 於 2011-3-3 23:48 編輯
. {. t3 p5 D) G+ B1 q, {& Q* P4 W# t9 T- @# Q- {5 R3 v
王應傑說的對  _1 ]3 _+ n; _4 `
台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
5 A0 D, j. A) x, Z  K  p
) ?. c, j% `4 G但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產0 G' Z5 h9 Q$ N6 X
課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客6 F( ?0 F$ e# W+ b4 Q- W/ r
自有房屋率反而才會提高
3 |7 A) Y# M" [2 T5 p) S9 m$ z( E/ v4 D
至於影響建築業
3 ?& ^# |/ D9 C3 j: E$ I5 C* v的確有
- ]  e; N8 E; n不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
$ Y2 I  v0 H% E) P' y- F6 J) ?（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）
2 J* w& X8 w. w7 b
2 e# a2 ^7 M* q! I% c% m" b& t再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下) G  J# C" {# W4 F7 y
那就是自我膨脹
  Q6 f. s9 e' w9 K: I; h很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手
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yuisuzuki

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發表於 2011-3-4 00:09:01 |只看該作者
沒錯，為了打壓少數投資客~~, t& y; v2 w" J- M9 `! r8 @1 j
犧牲大多數人~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-4 00:57:55 |只看該作者
這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間
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nomo

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發表於 2011-3-4 05:08:51 |只看該作者
果然是"萬萬稅"~
7 a& |3 E5 u) x# O% {打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
* Q  e; O7 v  o3 g9 \% P; ?; `1 [反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。5 w5 z! H6 o$ z+ u+ b- Y4 g2 V7 {* B
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，
) G; \$ l8 k1 Q而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。
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juniormark

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發表於 2011-3-4 06:05:36 |只看該作者
本文章最後由 juniormark 於 2011-3-4 06:11 編輯 7 e9 q+ J4 _! z3 U. C! ]

1 T* A$ Z3 d6 {; h6 q睜眼說瞎話的人還真多~4 ]& P  A  w: e" t' i) W
房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~. l7 W7 t  Q1 y5 r* S" u5 j5 o
台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
8 j# X( K, f" B6 }3 J% V1 k( O台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%0 F( l# u, }/ K+ }; Q- K) M, N+ `% ?  W
還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的2 E+ Q2 l+ V$ v- S* u" }" y
現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???1 N% k$ s: q- }- [$ c! `
2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?5 @6 U( N. k0 k3 V2 w7 |
我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
+ K3 y2 F6 N- _該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~
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dreamsidea

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發表於 2011-3-4 07:44:20 |只看該作者
本文章最後由 dreamsidea 於 2011-3-4 07:58 編輯
" E3 w" ~/ x: A" o
2 f# ~6 N0 c9 q1 ^* U  y我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
. I; _7 o$ R) }1 ?' N  h3 B* Y$ a5 d3 Q' F
很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。
; A" z0 Q! L# v
$ Z6 p" g! `. E* n$ h8 F( {, t之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！! w. q1 I7 t% `3 F

8 T/ i, J" c; u( x! W; ]9 e  b. ^再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
, V+ }1 z1 B. k7 ?4 h. T( O
' {' o+ V2 u8 H6 R1 W6 \回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！
6 n' M) X7 s  e; o& e
# c; |" a/ u" X# c: K' Z說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？ . B2 k) V; g0 A$ ?) B; h0 E& A5 J

; t# O3 i% t$ j5 n  |炒房的帥過頭  也要退場* H7 e  I! _/ Q: M3 m+ d
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304; k# p0 F2 m8 B! w
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443
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nicklee

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發表於 2011-3-4 07:49:25 |只看該作者
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" s0 d+ y( A* z5 x/ x2 p
- t9 c8 A0 f# L0 b% `* @9 `我強烈贊同.....用力打房......: C& c( j1 p* J7 N
人民也不過想要一個住的地方.....4 ]  Z( u9 I' o% j, C8 ?* r+ l
想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....
9 H; S0 b& z8 I/ s+ o2 ~& X- R$ O# E8 T, Z
雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....+ m8 n0 h4 ]+ m+ p$ \" S# k
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......
9 L) x7 W) R9 S% B* I& `( ]( p
0 W8 c' T; y+ v  X; ?" k# V若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
3 ^( c9 ^) A. Z0 o& Q只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......
" _9 O4 }2 ]% F& k, P7 w1 C# T9 R
用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....
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simonw007

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發表於 2011-3-4 09:20:09 |只看該作者
這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................
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