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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱
+ J* W7 A: i: y5 J3 ]* B. o奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在7 z- s0 v4 w6 w; O" `
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。% M8 ^( M m1 Z6 ~
自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加8 H6 L+ |8 C. h1 V. V- d
徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的( L2 n& t1 r2 M( d" D3 {/ F
定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產# t' o3 s6 z1 {
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
2 l/ }0 W; ?% f所得稅。$ c2 w+ O& z3 Y" E9 `
5 i1 U1 W2 V: D6 M. n, _' w9 [; T- w' y. D. I$ ~- t- n
被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：- W. e& i' W6 i1 W7 H2 l- V3 m! c! A
1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財+ n6 |+ B3 s1 r5 _
務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，( Q0 N& b$ f) @1 X$ U
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。
: e s3 D& P) O" Q% Y 2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，
: O7 @, E1 p. N1 {但是為正常的營業行為，也不加稅。6 r0 H5 W4 [( ?1 n
3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地( p1 A3 U! x% u) S# E$ u
、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、/ m+ I* {/ W$ q" G- S! V0 d/ c
土地信託等。
T' ]* m7 G7 O2 \) P, A3 z ^ 4.預售屋。5 L {( x* Y( P1 a% x
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。
0 |: a3 ^7 H* U" e' S. @0 M為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已* Z6 ?+ z" c; @! b; ?
緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業+ v. `( c. X6 u* g+ x/ s0 ~; B" |
者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (' X) {7 _2 h! v3 @ `
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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