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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱7 e( r& |( B1 U- E7 f: |
奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在2 r: u+ `! Y9 {( T. L* L) y
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。
* ^ h' p7 T* e: N6 ~ 自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加
- U5 ]! e: G% o% u2 L& T9 a徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
$ }! ]- k4 h0 G' Z) Y: \9 Y, P定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產
& a c. \; N2 R8 b0 E移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
! B# ?6 L& d$ n所得稅。
% O; }5 n+ g E7 L* x4 _1 |" B$ | 1 X3 a( t" s4 x
, V1 h% k$ J6 E' q, y+ }" w
被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：
5 `3 m6 x* Y" e/ H0 O+ x 1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財
' {& w5 i# o j: u2 a務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，3 y% N! z, i3 V0 o, I j- ]
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。
) x6 L, c0 b( O" i( S& l 2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，
/ J+ n' o, q' ]# O" n7 l7 O但是為正常的營業行為，也不加稅。
. m8 V8 O( x+ J1 S2 D 3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
" r3 E8 ]: `: x、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、
, b7 R p& j/ z; K E @土地信託等。
9 V7 W: {+ R7 E3 C 4.預售屋。
9 C- H4 Q: A+ J& n 自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。: p' O) m2 _3 [, \
為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已1 s% Z! s- Z4 M8 i1 ` W4 B9 E6 P
緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業
. P- {: I7 b" |8 J者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (
1 n3 x+ W- y1 X新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導): v9 f J4 E* A5 B% c% K% @1 X w
0 D/ u; }2 y7 D6 a$ V2 F& e+ \% ?8 m3 A: N0 i
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