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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱
9 X3 }& k; H9 H0 a4 W( J v奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在" B& u8 [* N z
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。
+ E* Q0 J* ^3 m' i+ v* x* L 自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加
6 H: L9 j. ^1 } @9 {- _+ @8 Q徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的 w: a) v m' R% v( g
定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產, c8 B% [8 B6 B' N. S. U; _& ~; E' {( v
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的8 e- w9 F4 j3 j5 f- N; k
所得稅。
: B+ ]4 J* Z. b) {, m; B; x& f# N 6 |. }) N) w2 K. o- U; y* y, m! I" l
3 \% m; {0 T5 | 被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：1 q) b, U: A7 ?4 G4 r
1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財
a# M6 Q! z* L9 ?: s- L3 h9 E務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，
8 P: k B' J, A7 c甚至往往是賠錢出售，故不加徵。# k& }" l9 b7 E8 `0 ], T
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，0 I" M( A9 M0 W( X K
但是為正常的營業行為，也不加稅。- i6 I4 s t* @1 q
3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
; e: `& t! s* f# r- {、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、6 T: j( r0 I1 U& O9 O
土地信託等。
) L- ~ l* J! {% ]! c( m 4.預售屋。
, y* v% [/ r, {) U 自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。
9 q$ s1 l3 ]7 l% Y, [為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已$ u9 t' Z2 w3 E" t! T0 H- e* t
緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業
8 u, v0 T$ B: K$ K1 G7 z者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (# C4 Y, A) W0 v! k. z% A
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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