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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱
! y' u% J' l4 ^; {6 f4 r奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在
$ M! v( ]) h& _0 l+ J課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。2 A8 @, }: h7 w5 X* s! s
自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加# Q+ r5 R; z. Q. P% q9 B% r
徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
; O+ |$ e+ Q7 F( e+ [ d定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產; [7 e& p1 s! z: t. v6 H1 |) F
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的4 |0 R1 F2 f- C: B9 r. s% y
所得稅。9 Y7 T6 S/ f7 T
! w" }, ` I7 Q
# W+ I8 W( d8 X4 n0 ` k9 C 被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：7 |; [; p/ F: F/ P g C
1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財) z$ }4 V6 {7 Z& ~4 \2 A6 t
務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，
, M$ e& P! W, [, [! c9 m甚至往往是賠錢出售，故不加徵。4 A$ `" D2 b% g4 O
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，( \0 k6 m$ ^, K( I4 m
但是為正常的營業行為，也不加稅。
! F- {3 S T; Z 3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
: b, J$ }' W" v3 w、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、1 O: G/ q9 k' [0 }5 n! n: X' B* l
土地信託等。/ C) Z1 T# ~7 [ x1 K# ~# H
4.預售屋。) E/ u2 E- a; _5 x% `
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。
$ i% @6 \$ [ \( F( [4 t為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已
; l; M% G( h5 J, n1 j4 x" f緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業( q% a" h6 U2 E1 k2 y4 s
者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (: x! m/ p, }# ~9 {0 c o+ |- t1 Y
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)0 w# w9 I; q. x4 B; |
m( v1 l. S% U5 r2 K/ D" R. B& t
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