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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱( }" ]9 F" C! ^/ T) {8 T( F
奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在' n' x( q$ a1 r* T# s \% I
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。8 x5 W. b& L% ]1 Z5 X3 w8 S
自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加0 m; V/ J& K s" V8 H5 G
徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
% d9 k. k# F9 c定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產; @7 T$ `, \3 [. d
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
( w7 r( y. d3 g所得稅。
! r6 E$ ?, Y1 u
# j. t6 p9 P0 X5 g; e% q) ~0 l) {! P" `) S4 L8 `) i- H
被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：. c3 E Z& U. ^7 S: y0 N
1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財
/ E% w, [, l, @8 E F) z" e' I務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，1 t# R" X) G' O
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。+ D% ?* i& n' C; B7 x: C# \
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，
$ U8 c4 \4 q% a7 C8 L w但是為正常的營業行為，也不加稅。& Q3 C. ?* r+ M8 g
3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
$ L9 h% J, N' ]6 ~* J- |、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、
; U% N% G! m. V& M" M' \0 f土地信託等。" p! J' P2 p( u1 N& y
4.預售屋。6 ?" y% B W; T6 y& R& f( v
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。1 s3 ?6 T' |# T0 p
為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已, W2 S% R" L) h/ N. ?, i4 C
緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業
4 Y5 p1 ?. b; I* c! |& ^* ~者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (8 K Q c0 ]+ X, d3 J
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)( K# S. A* K1 d: r
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