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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
: z5 h4 K; a$ n* E$ F8 ]4 ?地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
# Z7 p8 n% y. g# [" U/ s' [8 _8 p& s中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等: C. F! W5 i, Y& O/ @( j, g
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
! c7 w8 p G! V, @ 裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
0 |, E) D4 W! _; U7 C中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本# y+ W( w& j8 G% q* R
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
+ Z! P4 T# a4 v p7 T6 z' ]調開發總價值達600億元。
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
9 W+ H7 }5 o- w8 H. H& n5 c: ~( ^五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
6 x$ g! ?7 u% B# u" [4 m& F在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
; K, k8 j) g* f$ [9 b 三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
( I0 @6 S/ n, m% r: H1 \) }公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
6 d7 E* q& i& m* n& F1 S0 d 該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平8 d' @6 R8 P, [
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
' d; k' s# S# |6 o6 r法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
% Z# p7 f9 x0 K1 g; F9 ^+ i 裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
2 }4 [: _' J+ |& G* Z設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
- g/ I$ g9 \8 S- M0 V3 \! _6 D隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)- I2 o2 Z& N% J: `
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發表於 2011-3-1 17:12:44
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