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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族, M. }5 y. R( W' I# t Y4 V, M
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板# a' @' c$ @/ @. G' \
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
6 S9 j- N3 [" \; n/ ~2 Z. a 紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新 N/ O! C" B2 l0 H- M
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和 `1 q/ H- T& Q" c4 U$ f
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
( v# t& i5 ^; i7 p& L9 Z) G閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，5 o2 [% V: j( V
進帳不少。! E. F. W7 }2 T3 s0 n) K6 ]) H
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上; x7 f( o! W' S- O4 R9 v" w3 I$ J
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
9 l1 S% }5 Q! {2 `) N開發利益也有百億元。% F9 j! I8 r) f, k% v! z
3 i7 Q: z. x; k" _' T
遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
G3 B! T( l. Z3 p+ f案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
1 c* Q% H* c0 o6 B L# K遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
8 t( z7 A, Y/ a" f8 |! E% L受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
: a o5 g9 T0 d# m$ ~+ e" {" i3 l 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）7 ]( {# B1 f0 D8 a$ C
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，+ G# c8 u2 c5 X& W9 y1 W
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠: l9 S& N) N& z2 A3 |1 ?
商先申請地目變更，為日後開發做準備。" D7 V3 A D; V `8 R4 W8 n5 x
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內; \ }: [. O! W1 y
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
' w% l7 d1 j# c5 i俊榮、沈美幸／台北報導)( M% Q5 \% D: x) {0 \
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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