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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族# m" y' K* n6 R. t4 P H
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
`" _5 \* y1 B% V+ D橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
/ ?' g) e' }% B( ^4 _; f 紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
& }0 c3 F( g; L- m紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
4 F! Y, H% G( x$ ~羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
3 |- |+ s# N6 P! ?閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
- ^/ G4 M3 B2 X9 x7 \進帳不少。
4 V$ M' z2 N) c. A, L: r% K 中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上# [! i! O- X$ i1 n. e3 O5 Q5 W
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
+ ~6 v+ K' p; [: b開發利益也有百億元。
" b( o3 B, Y* u/ d( I
! a, q6 B5 I$ K# Q% Z/ w7 I; W8 G 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
' g+ K9 z" F; |. r) X0 b案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
5 z" e1 L6 A( K3 n遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最! [" f d9 l6 J( c3 C8 w
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。( Z! y% A* \$ W _; x' n( ^
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
! F" B5 Y9 `) `8 `. g及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，! ~3 t5 j& s) e8 r# e% q$ E/ P
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
& G) @) k! y0 q# R. w商先申請地目變更，為日後開發做準備。
7 _4 W' [1 i; Q# u- k. k0 G 大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內: G5 H# ?6 S, N# b' R# O
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
7 w, y6 Q8 H8 Y3 E& @9 ?1 f俊榮、沈美幸／台北報導)9 D& S& _- [* T" b
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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