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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族. u- M: K. q- [7 {8 d
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板8 V- m& N/ V* ~7 n. K% R
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。/ L! S3 V3 W! X
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
% G7 z) N$ h. x& ~5 D0 V紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
8 E G- o h) O' d羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯3 }! s2 O4 A6 t& X, {) I3 Z5 h" o
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，. i6 J3 V! L/ B! [* U5 |. g
進帳不少。" w9 U( T! Y0 H, x4 I
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
4 X0 I9 O9 f8 z- b；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計 f5 g2 D$ z" g7 o* g+ J- E4 G
開發利益也有百億元。
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遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發; F& w& ~/ P4 C& y @1 K0 `5 \
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
8 F7 U4 I9 `+ { u2 E2 E2 g遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
3 @5 }/ G7 I% Q受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。. k' P. l% N7 d' e! C, X4 V
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）% {: F* ^+ x1 }8 u7 a1 n& @% k
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，6 H& n5 r7 p. z" W- x; {
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
# r6 m0 b" Q" Z B8 k商先申請地目變更，為日後開發做準備。7 ~- i: ~6 ]! g1 w* H% I) v
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內 R& W6 U, X4 N; R% N
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
, R: u8 D& {; x+ w9 P1 g8 X3 j俊榮、沈美幸／台北報導)7 V# D/ ]2 r; O; e4 Y ]
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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