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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
3 N P1 z& T1 M# I群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
( k5 q" \) O- H$ u橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。; e7 C' l: @$ I, i! m) C
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新& F2 s8 y. p& M
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和: b& O' ^* W. U, H+ c
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯 x, O4 v( O! C7 A* v1 b; Q K
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
6 W" E6 G) q8 D進帳不少。2 r% x8 w' M( w6 A* e4 p' \4 Y! e
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上. T5 ]8 J: f: ?) p7 C: X) V2 ]
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計# T) `7 O1 a! K: _
開發利益也有百億元。
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遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
& f, M: b9 T }" P' n+ o& x6 A案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計$ }' o- G5 X9 D3 _3 V& g9 N# }
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最, [, j# j- x7 G# m* c# Z8 L
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
& S! c* y A ?% B9 k& I 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）3 o$ X. }/ g |- ?, r* E: o9 r
及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，* d# T; g+ L5 `! f! p& Q( s- m
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠' B l/ h: N! T% N; r" K3 ?
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
5 }7 L; v: c; ?7 u+ y 大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
: Y' j0 _4 h7 b& ^3 r2 p推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
* k% X1 c' k1 [8 H& k9 i俊榮、沈美幸／台北報導)
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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