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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
6 R6 e- f2 |* b群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板# t" T+ i, c8 B/ h
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。% [, Z# U# Z: @4 ~8 I1 Q
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新) g' p% }) m. h2 T) Z- z5 v* s, s, O
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
; A, K* _. K0 y, P0 y0 X5 a羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
) P9 N3 @5 z5 z8 V閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，- d5 Z; n# P( ?0 p6 E1 M/ y) l+ l
進帳不少。
$ t- b% j0 P9 J% F7 t 中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上3 E" q3 y( [- v, h. u$ f9 t; N1 F, j' B
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計, r* w$ M. v- b4 z7 v- ~
開發利益也有百億元。, ]7 V8 d: t; l/ I
; \6 ?$ H& S4 Y w0 x6 g 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發* s+ s! j; \! v( V1 D& h5 t
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計, \" j" |. i5 X7 @2 L& w, s5 T
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
6 R* U+ Z, J7 {受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
7 c/ @! ^8 X* h8 J 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
8 a' Y: B! g- ~' z3 w5 Q! y及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，9 ~" @ z& k9 o; \4 W- i/ T( _
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
; o3 W+ N; ^/ y商先申請地目變更，為日後開發做準備。
. X9 f# B. G {9 Z- W% W6 { 大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內" u! V' m6 U9 v( s; p3 c3 b' z
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
* I7 v" }5 v( P俊榮、沈美幸／台北報導)0 |1 ]' G' r. ~" }2 X V
* ?1 R. x, y: x7 U; u. U+ K b/ C |
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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