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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
4 Q8 @4 W( d8 E6 u群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板8 M+ p" K. G" {" h8 f+ _2 P
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。; }7 z" M5 W8 U4 s7 y( L
紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新" o! I$ J3 c* P- t: h
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
5 @% I. t9 L* [( W' K: g羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯8 e+ V. P( M1 J0 G4 T0 u
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
" M: r8 r3 r$ ~, |6 d" O4 V, r2 d進帳不少。
# B! ^. x% i6 h: e, @7 G6 L/ O 中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
! i$ L1 e( |9 S; k4 ~( T- Q) k5 P；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計& R6 d" |$ X- j3 o3 Y8 s
開發利益也有百億元。& }9 r5 O: Q$ g, H$ I, k% O
+ K2 K( l/ b: [' d 遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
* ~: d! a: O' h案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
6 z3 s( o# j: ~. ?1 _& [2 b' C遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最$ ^. V; K0 E2 P4 t* O4 E
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
' w. [. g- W- ]. z7 E 老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
0 A" F: I- ]) g, B# Y" ]; M7 K及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
# _, [5 ^+ C6 ]開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
: H, }, N1 J7 c0 F& W商先申請地目變更，為日後開發做準備。 T/ v& x/ b- \( |
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
2 R M, B+ S+ [6 H2 ^, D) @推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
: X$ ?( b3 h' @& k' \俊榮、沈美幸／台北報導)5 J# X/ H6 _% [4 F% x3 C
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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