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[趨勢看法區] 土地資產豐碩,紡纖業大地主潛在獲利可觀

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發表於 2011-3-1 17:10:46 |只看該作者 |新文章置後
時報-台北電】傳產業界中,上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族* u" U0 r2 C: f/ d+ |4 C- b# i
群之一,遠東新(1402)積極活化全台超過20萬坪閒置土地,其中板
. M4 k% u: \& H: y橋廠9萬坪土地全部完成開發後,潛在開發總值上看500億元。
- e# i- `5 V8 }8 o  紡纖廠因建廠久遠,多數手中都有不少土地資產,像遠東新、新
4 X4 N) ]; I1 |0 P3 V  l紡(1419)、廣豐(1416)、東和(1414)、大魯閣(1432)、中和# V& A2 s" P2 W
羊毛(1439)與南紡(1440)等,近來都積極活絡土地資產,如大魯6 a' X3 b2 q) w/ k  J( ]2 g6 }
閣賣了2塊土地進帳超過10億元;東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進,$ M* e- v  G4 ~  _8 }: [
進帳不少。& J9 f, m) R5 h- {* p
  中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售,貢獻EPS達20元以上
4 ^% I9 s, w# g6 S;廣豐在桃園八德的土地,也已申請建照,正在分批進行開發,估計6 J" p9 l6 f4 S: O
開發利益也有百億元。$ T" V! ~) \, ?+ K! Y$ `: b$ f
9 ~- h# m1 U% [! H
  遠東新目前正在開發的有板橋舊廠,以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發, C  B( [& K+ m
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州,總銷售金額80億元,估計5 R6 L& L/ f) v  \' l4 w+ k
遠東新可進帳30億元;其餘朝產辦大樓開發,以第一期T-Park園區最% a& {' N3 }2 ~' S/ A+ ^
受矚目。法人估計,遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。" a# O7 u, f) k4 ~1 E) m
  老牌家電線纜業者大同(2371)、東元(1504)、歌林(1606)
% `$ H4 ]* K) r- e6 e7 A及三洋電(1614)及華榮(1608)等,均擁有萬坪以上的閒置土地,1 k; z& x7 T! T" }. Y, r7 q# e
開發市值都超過百億元,除歌林為清償債務,正辦理拍賣外,其他廠4 T6 `1 q" [, V( ?
商先申請地目變更,為日後開發做準備。6 w* X& ^$ y' ~
  大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區,最快今年內4 Z! @- I- e7 `
推案,預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源:工商時報─記者龔
8 f0 }6 l; x0 ?/ y% O俊榮、沈美幸/台北報導): K9 M2 F) y1 X/ I
; Y, y' i: g/ A4 ?( o- x0 t8 Z' k/ a
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-4 08:50:46 |只看該作者
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, K4 u, w# l3 S+ I, K1 O! E# G1 J6 z2 y6 |% l6 n" g4 e' N: x% s6 _
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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