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時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族* u" U0 r2 C: f/ d+ |4 C- b# i
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
. M4 k% u: \& H: y橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
- e# i- `5 V8 }8 o 紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
4 X4 N) ]; I1 |0 P3 V l紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和# V& A2 s" P2 W
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯6 a' X3 b2 q) w/ k J( ]2 g6 }
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，$ M* e- v G4 ~ _8 }: [
進帳不少。& J9 f, m) R5 h- {* p
中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
4 ^% I9 s, w# g6 S；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計6 J" p9 l6 f4 S: O
開發利益也有百億元。$ T" V! ~) \, ?+ K! Y$ `: b$ f
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遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發, C B( [& K+ m
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計5 R6 L& L/ f) v \' l4 w+ k
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最% a& {' N3 }2 ~' S/ A+ ^
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。" a# O7 u, f) k4 ~1 E) m
老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
% `$ H4 ]* K) r- e6 e7 A及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，1 k; z& x7 T! T" }. Y, r7 q# e
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠4 T6 `1 q" [, V( ?
商先申請地目變更，為日後開發做準備。6 w* X& ^$ y' ~
大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內4 Z! @- I- e7 `
推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
8 f0 }6 l; x0 ?/ y% O俊榮、沈美幸／台北報導): K9 M2 F) y1 X/ I
; Y, y' i: g/ A4 ?( o- x0 t8 Z' k/ a
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發表於 2011-3-1 17:10:46
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