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- 2017-12-9
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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香' h7 g: \' }3 ^( b/ V; ~# P8 W
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、1 [, X; J& o V+ {
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
9 Q. `& v3 x+ N5 ^: ~大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
4 O6 t) ~( K u2 u長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。0 X% y V9 V; F* w7 h
去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
6 }" J r, Q5 S8 l8 Z- p' B! O審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
! N/ `3 b: B' k店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。- n9 d4 @% ^$ s" q
4 U$ y& s K, \/ ~) C& E
瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
, _/ H6 L. G1 m4 l/ w打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此4 w/ E/ b- f8 l. x- i7 h
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
( g, J$ [1 e3 l$ W. k& F- F入打擊範圍。; l7 b) P. ~6 p: @; H! W) L
曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
+ S' L+ H9 v8 r+ w否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資/ I1 K+ ~" T4 O$ ?& D- o
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會$ E/ L. Y) @% I, }! w" q5 u
影響短線炒家對投資房地產的意願。( s, S: G( E9 W3 f3 g4 w6 \
至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作( t7 H! b0 ?+ r0 d9 b# Y' S6 U
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基, f) D' W1 w: T$ L6 h7 ]# F
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
1 H- i% I. B9 P6 I法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)8 t- z6 ?2 g+ I$ }( ]5 ~+ q
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