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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香" S, ~5 d- k2 \6 @5 u+ K
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、+ N! m- k6 y$ k% [$ F- p* s X5 m6 `
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
) ^" [3 I8 F2 a" p1 w& z0 M大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中1 L3 i+ j f6 T; o0 `3 n
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。! [3 ]! O% W3 B5 W7 S+ |& c
去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院# {0 [- ]2 H% r2 \9 B$ m
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
" i6 k& Z. C$ A. B4 N7 V. K6 z店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
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瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
. x( L/ T: n F" C, C/ L打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此, Q [. x' I0 m+ v4 U8 m
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
, H% F, U; Z# R* @- N" W6 W入打擊範圍。1 U3 K6 N- s! c! \
曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是0 W) j& _" V+ N! c! g, ^: }6 a, B
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
7 m! G; ~3 B4 O- C& N客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
" _4 M1 r$ ~" q! s! `& z影響短線炒家對投資房地產的意願。
3 y+ P4 w# A. N" v& j7 g, c0 a4 | 至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作; }* V! ^6 P! H8 X {
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
1 L, r( u1 p4 A4 d7 e本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型: ^) k! y9 V! G3 B. |% ^4 A6 X
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)' N8 w8 f0 B# I f: W7 x& n
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