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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香 ~) P; r: C' ?6 M' f, W3 h
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
! u8 @+ s2 ?6 e$ K5 ?0 r底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行) N' M0 L# s/ p2 M
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中; @( X; y5 q2 P& | D% h
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
+ u6 _% `; V6 C6 ^ 去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
& g8 S1 ~1 N. r3 q. q審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
' j8 L; I1 w7 x店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
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瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的/ E5 x/ G9 t# \( L$ I
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此2 Z2 A. H" Y6 o7 s$ m
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
) F+ j# ^0 A4 N# G6 a5 q9 N入打擊範圍。
( d+ I8 A1 j2 r# E2 ~9 ~ 曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
3 N8 N4 ]# S" f; c否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
& a( e; T/ T, s客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會: t. u4 W* |- }
影響短線炒家對投資房地產的意願。
+ x% H) E" X* Z2 n8 |* S. {( ?3 T 至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作: p! P/ O6 @5 _9 ~ c% M& G" y
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
$ e: K2 L9 w4 ?* Y本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
, |' i- W$ v" t I4 M: _: ]法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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