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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
, n5 G) y* Q6 W( O港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
% l4 [- E$ p) U& P& E& v底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
% i. J8 W- O7 U2 f大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
0 I9 ~5 ^, v9 |4 z9 P+ z/ B# ~' i) m長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。* y0 E( M8 K# e
去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院" ]* z$ m$ ?# [+ M
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、5 ~) {8 ?" w. l( e! `+ P" m
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
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瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
K8 ?3 b4 O: ]. Z' l, _5 I( @) D打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此/ h) ?! C- U' x) f& _
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
( |3 a3 t/ L; ?- P& b入打擊範圍。5 I4 A% }4 l4 g0 z& M5 O
曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
3 ]4 Q6 A5 S* R& W否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
3 X% A- ^9 Y5 t o& z/ Y0 p客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
1 |$ W. {3 E4 Q: x# {. ^/ L" Q影響短線炒家對投資房地產的意願。
7 F9 R5 _, h* Z0 k2 @3 n _2 `" Q 至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作5 _5 i3 p7 D2 T6 f
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
7 e' A: g3 t" }* a+ a* o( ]9 ]" a本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型: s" U7 z( J, Z! w9 m
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)$ }, q z* M& n4 A( u
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