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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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碩士班

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：
5 ^9 `& B; S& ^' Q  [! M& ~0 \
8 A3 ~& `- l2 |2 w2 H少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
- p  f( J8 m: X  _$ z7 W現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
: I; e6 B. \& k: b1 }" }居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
: |4 _  w9 q% X4 x: E& q2 U
5 f7 I1 f7 k  p- n- V
% Q" ]2 T4 F1 D. U

2 Y  v8 U' |; k, h: U6 K8 G
6 I1 i! s4 P: @+ ?大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城  M# W; o; F7 i

2 L- w4 k8 y( U: ?! Z! b5 o. N#地方 #鬼城 #林三淡3 J5 V: d3 U9 a5 [
記者游智文╱即時報導
, c% h- z# _7 M5 h+ ]
& Y2 v7 P1 A8 G% l2 |9 V% O/ j- O根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。9 T# Y: |' y: ~' O; C& `; b7 e
淡海新市鎮 (資料照片)
2 B9 V) \" p. j9 v7 U. w4 c  y- t$ X, Y8 b  m5 t9 s9 R
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。  E3 ]! f" H" `% W. A
9 f! C: t0 A7 n% A+ Q  R! S  z
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
" b- x, d6 m7 z$ n' E受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。2 l" h+ V* c* L6 Z( L8 e- g) C

% n: Z: ?: m% h  P% |+ l8 T7 }台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。) y2 }( p# ~  J) @  I
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
3 L' x; k) m. \# a& _" _
! n8 T1 `/ I  C* p! X1 Y住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。$ U9 @* s1 [7 z8 ~- a+ I
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。* @& z* r7 x( e  [4 c+ d2 A( Z
$ g/ q- a% T' v# X
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。- M0 g5 l$ I/ F# V6 F
+ X/ d" Y  R* p4 o* r
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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博士班

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     # u% T" b. n% f2 ~
# k1 ]/ Y; B& h+ D! _
真的還是不建議去那兒買房....      4 y1 @8 {: ^/ `2 G  l( i
' X/ o' z' c! C  h% y0 j3 A6 |
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     * m4 S6 @% y" f% i2 y+ _) q
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
% @8 t# I' c% E9 n冬季時的濕冷....     7 g$ u1 M. Q. F: T; |
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     ( `7 e0 I2 s8 T; c
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
0 q1 p. ?, \  ~, C# o  V6 w也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
' i( V- L1 m3 O! T! G- X. z3 E3 o  ( Q1 u, i2 D+ }0 U7 ~* E- h7 {
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