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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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碩士班

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：; ^' S0 A$ h7 S5 E. L$ b, J: l3 v& h
4 F+ S( c2 K) e* R3 g0 S- N
少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
4 ], J# {+ K% E$ u7 V9 Z現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
) m* N9 t- s( E: B+ c( E3 W. t  U7 p居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
+ y4 G( J  L* j" w/ Z( K& L
9 h7 w' S& J% s' e- \
5 R' R7 n" T) ?& Z+ A

' p0 j: b. K8 R) X# z& p; f4 {
/ R- N, |; P$ `5 {大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
3 G: x( e- A; F$ M; m4 h. j8 n" v6 g/ R! Q* \
#地方 #鬼城 #林三淡
( g: V. ?  ^3 N7 O0 i記者游智文╱即時報導6 ]& W0 U" R. l, h5 N6 N
0 L: L1 q7 P' E( p9 R
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。* j' z: V- F4 D! t! W5 I) z
淡海新市鎮 (資料照片)9 b1 f% t8 A7 g$ _) f# B4 y
' A. f. b6 N7 g1 \% W
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
6 Z2 o* U8 S" o5 _; Y( a1 l7 G) v+ x. L
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。" b, O) c2 T2 _$ `$ ]/ @* K3 n
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。/ l/ }  ^5 ^& p8 Q

, I' k6 |* S: D8 R" W2 \+ l台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
" p; G6 f' d% g& h數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
9 h( i6 I- T' V% x
+ c: l% f1 U  C6 Q住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
! U( d3 x8 S' @* W9 K0 A根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
; g( B+ L" r) f8 O. L# U( h
4 ^6 \% G7 w- F4 n3 z1 w2 E. K同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
4 g1 X7 E* Q& U% g- C2 w! S) e6 D+ S* C+ l& @
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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博士班

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     . b, g7 O2 [0 b1 w2 r3 _" B
& H$ V- m4 d- Q5 ^' h( t
真的還是不建議去那兒買房....      0 W/ z9 l+ ]/ _  J
: C8 ^8 }. j0 t& ]- ?+ X+ w! }' ^
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     8 w1 x9 S( N' U' r- W
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
; P: ?5 l& U! s: J0 Z) @冬季時的濕冷....     , n  o5 x5 E/ `: H3 x+ `
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     ; z: M2 E8 o% T( e& D
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
. @3 W8 w" P- y1 B& U也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
4 s  U3 c8 Z* M' Q% u( ]4 ]% ~  7 B  f: e% I# ?% Q# i* O
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