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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：8 ]. X1 v6 |9 z% q( I- G

5 ?# v8 v3 o; @" U3 g少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
# o  d1 h% E: D) m現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
* K1 B' o; |+ U+ s4 o3 Y居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
6 Y+ n0 E; d5 S! k) S2 `  v4 c" R) B
2 C( `& N' ?& M; @/ I/ N% Z# \& I" M& S9 U- A1 S6 V) M" S/ I5 R. d

4 n, b; E* {7 x# s8 y% d9 E) [$ k0 P' u' r$ P9 X. a9 e. I
大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
2 L9 b0 V/ S' w
( y6 H  s: C5 Q  V/ y, B#地方 #鬼城 #林三淡/ b! \6 o. _  [7 j" T
記者游智文╱即時報導# I' @8 i  F( F8 x7 e
3 w! c* s5 C0 ]2 ]
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。1 Q1 q4 j7 P, I- G) K8 K
淡海新市鎮 (資料照片), l. n# {) E3 j( S# Q- r

8 k- _# X0 v1 b. M( J8 w! t天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
& u; p* g1 _/ V5 V2 _! o' R" r5 d" T/ H7 W; M
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
& m$ A0 Z8 G5 v. D" t受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。8 Q5 d: i) V. L) X6 e) _0 q  n% j
# n, }% H9 l4 p3 s4 G2 w$ Z
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。( K6 m: r- \& H2 ^6 L
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
& A& x- ?* T7 D3 ~+ ~) ?" E2 \- a5 p( r9 g$ Z( b$ S2 `
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
; R2 y, q6 E; h6 [- b* J' x, r根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。% T8 t% b; n0 S* v
0 X; I; {9 l/ `8 G: ~
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。3 ^# ]% F) V& v3 `: H- D

  N) M, l( L1 o+ j* |張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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博士班

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     
2 j0 F( L/ V0 G
) ]9 K" o: [) P' \真的還是不建議去那兒買房....      & M9 x: Z  M! ~; U7 N4 Q% K

! X# d, F8 Q4 F$ i1 }/ s. e會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
8 I3 R: H4 d- H不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
" T) ]5 W# r" T# M9 j冬季時的濕冷....     + s$ W' p0 U1 R
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     ( K) H$ p4 y( c9 H, U
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     4 f. H) U  @/ f' ?
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
( z, t" W3 D: A" S  
! D! Z8 r: Y: N! x9 x" R  w
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