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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：& ^5 F( y- V3 \" ^$ f2 T

# t) p" d( x5 m少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
2 ?- P) U! @  d3 M1 K# a- y5 L* F現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
+ x' X3 [: |3 |- F; A" b4 l居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...) y: p* D: S; [3 N1 Y. [
6 P5 f  a2 N1 q2 A# S

, P0 i: n& F/ Z$ s+ [
9 N. {5 c+ r% ~8 r* H. M

: s& b& [9 l% L. K7 Z) |/ @( S" M大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
" s* P' Y  v6 f2 W- y. `7 h4 Q  N! h# q1 x( R6 A5 B  Q- d+ w, H/ ?  r
#地方 #鬼城 #林三淡
/ B! A# b( L2 d- O6 G* k" k記者游智文╱即時報導
$ ]5 a* B$ J2 ?9 v9 c/ J
2 P+ Q- c, X8 ~1 I2 N根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。) t" e" M+ e$ d  ?; k; Z/ R! |
淡海新市鎮 (資料照片)& ?* L1 `/ n- b% d! @

+ M7 D! k* A5 k; I- k9 I3 e4 W  w5 p  |天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。& h' I" g+ z% Y% @% o9 f
" `' E: y+ m4 Z. O8 o7 A1 L, x/ N
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
6 ~. O) I/ H, `3 Q8 y9 t  F  O受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。; t- w8 M6 e4 r

. r, ]" v( q+ {0 G台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。* X8 b$ x9 W4 ^) i
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
# a% t: ~3 E: c9 {  `; X9 \, z' ~$ y9 \/ d; M7 ]
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。% l% b' X& Z& b+ A" L8 k* z
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
4 G7 m6 f4 G# K* F& O$ x
' I$ _9 x+ @6 A* }# Z1 `同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。( m; |5 z/ s/ |

$ o* q- w+ Q% n  @3 g& P張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     8 N/ X  h/ r& j

  G7 O% K( D6 s1 c; L真的還是不建議去那兒買房....      & V/ J* M9 u# ~" I5 ~
! J% h' i  j9 i- P) F+ i, F
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
. v. p+ L, b; j不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      8 u5 M& K/ b( K1 D9 G4 M7 u
冬季時的濕冷....     7 C, d2 N9 m, O' ^: i4 T& `
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     ) g- j' p% K; z; T$ a( e# f# s
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
/ x) m5 D/ w; T7 x0 g也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      1 _- i8 X6 \8 o
  
5 C* z9 ^1 I# `" w
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