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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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碩士班

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樓主
發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：
4 l0 A4 l& V: o8 w  o
+ @) d3 w4 ]' o- {2 S少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。$ O& m- O7 o$ E
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
) A% B  Q& d  k4 x- T0 X/ q" m$ J, d4 ]居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
; F( }/ d' H+ D* N
% c2 ?2 [9 R% \9 U1 e; x/ P; {. ]$ Z# u

5 s/ K7 L0 ^/ A1 P4 @( E
8 \7 _  z0 x  }( T大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城
- c2 H8 e8 A9 M' J" N
5 y1 F+ k! }' o7 `& e0 r#地方 #鬼城 #林三淡. j; F( c. l2 b$ f' p. m
記者游智文╱即時報導
5 e" K! A& P: ]3 I4 v7 P8 \8 V9 {! c
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。. e1 H0 D/ F5 O! Y9 o  F
淡海新市鎮 (資料照片)
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天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。  [& m: T7 J) G# s+ L1 k6 x0 u" d

( p: E1 A2 v% v8 {5 Q( R& P1 g' z他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
  P3 j3 P, d; a6 b( {4 e0 S0 J受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
" |% Z" m# q8 D" T. F! J! W7 G/ h( f/ |* M/ K5 ~
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。$ F+ }1 a/ R0 {. Q' l- t
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
+ ^) `) e3 n# y# h
& L. ^3 L" w5 ]5 }" F6 R6 F. n住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
4 a9 H: `) p( ~; L$ T4 l! s根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。, H, p; v. x$ g$ o% f

1 @3 R2 r5 h6 {  a9 a' t& h同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。- t" P& e, v% A/ V
- _" V7 b- Y6 Y  V, l$ V# ?  o
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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博士班

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     4 |! R! c0 n  o# N! ^
/ b* U( d: }* b- P
真的還是不建議去那兒買房....      2 v* B3 G! e4 W% X$ X* W8 T

" |+ i# x, Z! @; ?1 \; W* y# n會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
/ O9 _4 Z; Y7 S不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      2 d4 ?6 w. a. L3 e
冬季時的濕冷....     : y/ H: l5 m6 n: F% a. n
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
3 d) @. K" s' D8 c# D( ?; y+ K& n+ T9 z輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     $ B0 U: I% k0 Q7 A) h3 g1 l
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      + @  E3 l+ D0 V( a8 f( `6 F
  
* C- l* Z4 T" s3 E5 A+ Z! s: s
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