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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
: g" b1 U" M9 h* l9 a; ?/ Z稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭& _) r0 f- C* \" v* c! S
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
; f# X6 U/ ]3 p" C/ x8 ?人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。1 W' f/ `. D( H, W, q( N+ i
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
: {2 Q4 |" B% X0 G例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立% H' ?+ ^7 y6 V* q
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打% z) E; r. u. A1 P
房奢侈稅。
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0 q9 S2 V* r. l6 w 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢6 b# F# @+ G) f f9 m5 X, _
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○! Q) Y- d7 l# l5 I( P
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補5 t9 c, o/ M, H
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資# R5 i6 d% N0 D3 k" x
將會血本無歸。$ a. Z2 e, Z3 \% j6 @6 x+ R" _ w
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房0 u% M J: V$ x0 u6 o
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年4 B |2 @3 c: o* B. z
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
- d" U0 D3 s1 {3 Q 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，5 Q, `" n7 [9 y; w. c
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，+ s+ l: t' j- n* E
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可; v$ O% ]. Z* Z
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
5 t7 o) p) |0 {$ Y疑，就會調查是否為人頭戶。8 y) ~' Q- h6 ]1 p1 w4 k
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條8 e* j% ` |) e' w6 Z: J& e
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可7 W- h$ S& E2 J* x
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出: ?' X9 X6 f. H% v+ x! Q0 o
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的' }3 g0 H4 ?1 `
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
c. N" l$ d1 @& ]- E# r6 M進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍. P: o- A1 f3 l7 Y
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財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
' p$ ^7 A6 A/ m$ l; S: k: |+ z總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買0 C; u4 {" k$ h! z
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課6 |$ E6 i3 U2 I1 A
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
% _) G, M n, }6 y. e7 ?' z; }. S導)
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