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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
2 y. r$ d1 `% A; l6 |# ]" a稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
1 H, r) D& k4 @/ V* ]炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他1 @4 X" a$ Q/ w/ P- \1 Q; \
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。2 Z6 e0 K" t- \
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
: I' E& {9 r" ^" K& U9 R例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
1 d% L3 R. ^' K, u) G2 a" o; I+ ~/ [法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打# N* D" [2 r: q( s: d7 Z
房奢侈稅。# G. e& O6 ?0 U$ |9 M
1 G2 n: [4 X4 M" }% `' Z+ t 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢0 x0 l7 {0 F8 i2 _# `8 h0 Q
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
. n0 E) j h$ u9 K9 {' k' V萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
" S7 q+ c0 {! d9 J& O稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資7 ]7 U4 K" Q% n6 Y
將會血本無歸。3 G% K4 E" K. q7 Q* p! Z8 p% H: h
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房9 @. J7 t& i9 a; ^& l
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年6 |/ v: w$ ]: E2 Q0 x7 q6 _
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。! S! v7 D5 b( r+ k" Y" P) Q4 O& \8 W( q
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，" |8 a# d! D' ~ J4 O+ j( y
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，3 s4 {) l, c! ~* B9 z+ C# c. v* W+ z
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可, p& j2 m. d: n3 |& {% k8 T% [
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
0 Y% _( P2 j; ~7 Q& B疑，就會調查是否為人頭戶。
. ~* u7 E6 M9 Y. L 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條$ w% X8 v, |' S7 X1 J A
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
0 Y$ u4 ?+ O: Q% [* R4 P0 S用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出* f' g2 h; o) _5 w
。
! F/ ^# e& J. E/ Q4 N7 S1 G$ e8 y 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
D: U) z; {/ o: @5 x珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
" f$ P9 ]( d3 L9 s$ F進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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. S. V. v6 l! O7 W# W2 y 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易" `- S" |8 c9 [
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買9 C' j' d: r# v D) q- B3 Y3 E! M& V' c6 o( h
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
& |0 d% _1 j9 _; t, l徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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