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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
. {! d' V4 H ^稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
+ |' L2 \8 _! {9 x, h, U炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
% t' d; r/ i3 Z" t6 X7 H人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
6 V/ z- @0 Z j+ R, v5 c 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條! i# J3 e9 u2 M. w1 L9 Z
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
; X8 M( E2 }& ?+ k( v法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
& B% |, O8 I1 o: z' v y' t, a) {房奢侈稅。
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舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢 ~) U* u+ K- ?* L8 j
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
4 l& S% [' t$ p5 h8 c1 B8 m萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補9 i2 P0 \( e: o5 C8 @
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資- K, @3 c0 N' r) B5 m
將會血本無歸。8 J/ p% m, j" y! r- ]
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
1 W# {" [4 ~$ d& p M' g是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年7 C6 K' C6 Z1 ?2 g* G$ b i: K
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
7 b3 c) e$ j2 t) ^ 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
. d& X0 m# l; n, m7 p5 O. N一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
9 j7 Q) k+ Y, X在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可4 l8 R; v4 O+ m
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
& ~ F$ b- p7 N8 s2 G疑，就會調查是否為人頭戶。
+ {' ~4 ^* R* P* [: |9 `% k' } 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
/ z( q8 T' {* R' _4 r3 q M款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可. s! N: C7 f$ D& `0 a
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出( U% s% e9 @% ?. F5 I, ]( s
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的! p! R0 Z. e; {5 x1 W
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
9 d4 n. ?7 {7 M O進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
" R! N$ `2 W) x總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買4 z' K6 F' N* _! N+ F
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
3 T3 |/ i: j- U* @9 N6 S* T3 L& ^徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報% v7 x, ~* O* c1 d
導)
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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