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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
2 d) @1 ]0 \. v2 |/ ^稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
- ?+ a7 S7 u9 W0 T) P炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他6 C! D; a* z+ F9 e: p
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
/ k" L* V* H; x, D) B1 B' P+ f 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
8 q0 i4 R4 B6 G( f3 W+ a9 J例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
- X% L0 B1 e1 x- U' X法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打3 ~' I3 q$ R' p
房奢侈稅。0 V1 q* z+ W: A
2 l- T4 ?8 o, k# I* u1 L' l3 F 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢- z) S. Q e N+ {' O
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○! ~/ n; g$ w3 Q: ~; ~
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
. ?2 c: }: m% @/ p稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資- {* C- f" ^) _: |
將會血本無歸。
5 c; N( p* N" i4 D/ ? J/ }/ y 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房$ e3 d, X/ U4 W3 M5 t' o0 O$ z
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
]3 |4 L |' T% I. ^$ z0 N$ M內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
, L ^5 h6 Q7 C e) O+ A 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，" m7 D+ F* @- A9 H4 M% X
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
( C$ N2 Z* f5 r# T3 T在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可0 `7 v# S" H5 U4 ^
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
, |9 }- N! F$ g5 E# D疑，就會調查是否為人頭戶。: }0 Z8 A& P# V+ E, F) \5 N9 P
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
; g9 \3 ]9 {1 w+ v9 S款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可$ X- `3 G4 n. I3 }1 `
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出: b8 v" ]) d6 g/ s
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的& e5 T$ ?4 O- a1 ~1 c
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按9 \! Y& M8 B2 Y; W! S& N8 y8 r
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍* B1 o) p% N7 Z5 O$ m2 l' n
。, @, f, j3 r: d3 m/ z( {- p8 ]" U
財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
8 o$ S8 M1 x% ]: @! @' n總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
2 ^6 ^# e; f. L賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
( e% @' [. n5 n7 M! j7 R; D徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報* z# Q E2 t: w" ^
導), M2 Y$ C7 c. v, d
: Y9 M) l, d/ k( e; \- j9 m% @- E
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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