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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財, o2 x: B2 T# M# b+ Q4 O w
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭: ?4 k4 I r4 S% \
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
9 C E& x7 V- S6 [* f, |3 }人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
) R# k! _- v2 i/ {0 V 財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
/ y7 l) N/ P; @+ [5 y例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立3 p3 w& `( w# Z( A
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
$ |0 h; H. S2 q7 b# z9 }6 Y( P房奢侈稅。
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8 }# ]: F: q5 D: u 舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢$ [( |5 e/ d0 A w
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
7 t5 w0 s$ [8 `) B% K萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補& r, w. S+ t9 D/ B
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資" l- f9 |- _% M ~9 Z" H. v6 l- ]' P
將會血本無歸。
$ W7 ~7 r; u& g# T' O# d 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
# d$ N2 F `' G P是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年/ Y2 ]7 y9 K2 u
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。6 }) v6 a' ~' l* G& l3 x o8 M
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，! M4 o( d4 \# N+ ]
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，7 x; K J _3 o0 F ]% @* |
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
" o$ _! B% \6 i Y3 P依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可 ?; [5 z: T( v0 }$ i
疑，就會調查是否為人頭戶。
$ l+ e8 g" t/ F$ [ 針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
7 r' w* {, ]# ^% M1 z" B款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可% q* \ m1 N2 K% d9 X- K$ M
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出0 x9 T3 q, {/ [' G' g0 m
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的 I7 J) e7 q' ?$ L9 x- ?) x5 B
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
1 s8 l/ L Z& L- n$ R- a進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
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2 S# X! Y* q# ]4 M M* |) ` 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易4 }% R! \8 b& f6 q' u$ V+ `, l
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
, e4 v) _/ W h" ^! a賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
( `7 Y' \7 l" h; J9 k5 @ R- y徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
& y: I5 n3 S1 X; G s導)
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; z N( i$ F6 [1 F% `$ X S2 k2 S& N6 a, o: U3 Y+ A
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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