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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
: F8 W, ?# N4 H+ Z( U ^- Q/ c* D5 m% _' n3 l% d
價值
7 t( ~& s, O5 o, y買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
. Q/ D" c- {) b+ Q; r2 z' i$ e+ g! D. c
A.交通 B.生活機能 C.學區問題1 Z) v6 j" L$ @ m% v: k
5 E: M$ `( |& C8 S從這三方面下去做評比
) }5 {/ C. C( U+ K; C$ n% \9 w( ~
2 o5 t& K$ G1 q# o, J以北大為例
( i3 J0 ~8 c, }0 l' V' c' E9 [在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性- m" g% J4 [9 w# J
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
, u0 n0 [, s) N% {8 j
9 A4 W& h+ C& T1 ?2 S而這些就是其價值的所在。
_6 d" c& g) v$ g6 [7 h0 Q/ X3 `
價格
+ N7 d8 b- h& ^ N' I很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格( I5 _ C' ^7 ~( x/ b' v
不可否認現今北大的房價節節升高; Y+ ? B, H. y' A7 q7 N6 R
6 d2 S* |# p# M# n* {原因在於新建案的哄抬, e$ G9 I1 I a2 y0 K. O% x7 }0 t
在我跟各屋主徵求委託的時候，
. g0 y9 O z8 b* O# k& \: k2 s4 m很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
, E, }7 s _) r! y
3 i h, W# ^/ O在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭/ h9 O7 S- v8 n
變成了仲介亂開價亂抬價
# W2 o; F, ^' O# [* \, {: Z" I) \7 S# U
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下& V @ l. Z+ f
"漲"依舊，但或許其速度會減緩' G& d! U$ i3 t) P" @+ v- I+ Q7 U
因為北大的機能只會"越來越好"
) } {' Y! j( |0 a+ k9 L6 C" H! \# S
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境 n7 d7 r( H7 S
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。, T L, y! t4 L9 Y
0 u/ n( f; I3 D1 J價格就在這些因素裡展現出來
! r; f5 q2 G: i至於未來成熟的北大9 m0 R6 y( B" s: P# v# P# q% L5 @
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
+ d7 x8 C0 F; b3 c. B您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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1 V; {" n6 ^% q% V. G |
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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