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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 5 d" |+ B8 T% L
, K/ m) t7 i# g, n+ q& u/ o" b
價值% {! ?* G! E* L! f* g: a. J
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
2 {' `; A: W5 x2 q
s! k' u0 E& r0 _; X. c5 [' XA.交通 B.生活機能 C.學區問題
\% q( \6 Q* [. ^, ?' U4 ~- n) i0 @- T+ a
從這三方面下去做評比 # K& g1 y% n! j/ I
: _; O5 R% Z5 C* A
以北大為例
6 l, G% k n$ T& P7 Y在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
9 z/ a( |8 C* p7 ^' \7 b全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
1 _2 z! n B1 o4 f: p8 C5 ^6 z' P4 c1 w4 n: }
而這些就是其價值的所在。
. e- b" m! o5 M3 ^1 M% ^* k6 J: |% H; j5 c h
價格. X9 f: x4 k6 f4 S
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格3 a6 B& b/ l+ l
不可否認現今北大的房價節節升高
( M! L* N1 c4 `2 L6 L' ~9 J1 m. P6 K4 z8 r* g
原因在於新建案的哄抬
* e* W% I$ r: G2 L在我跟各屋主徵求委託的時候，' l9 |; l; O W: h( s
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
+ W( w* ]8 a$ }7 z+ C
: I: Q: K- v& P5 w/ Y在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
, q' F$ F1 K2 P! ` l$ k0 h變成了仲介亂開價亂抬價
0 a8 D# |0 v4 f( Z
2 g, l* N* E, S1 D$ c* Q5 F8 [在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下/ G9 Y2 n4 w+ f
"漲"依舊，但或許其速度會減緩
" |( I7 B0 Y& f2 X+ w( _3 R因為北大的機能只會"越來越好"9 j8 O" z) C: a" i4 U8 l: N/ X
" \$ U* b2 x- c
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
8 g- I3 E/ w' K9 r" [難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
6 S1 X T( j0 `! }# E( M6 g% U c
$ d3 G) ^: p$ l6 D' E3 h價格就在這些因素裡展現出來2 s; T+ ~5 A- Q6 n$ x0 ]
至於未來成熟的北大
4 B5 K, ]7 V( }8 {0 |1 g) a2 g# Y/ {小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們2 H- n: N- `; F; T2 x1 c
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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