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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 # j. a+ n# i7 j) O* h1 B
. x8 l" m* z9 [: M5 ?6 C" p價值; a( m4 P! Z2 H
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
! a* ^& k: W% l% t- e+ N1 i$ m! Y8 f+ C$ Y1 n; }5 c+ Y3 s9 l1 l
A.交通 B.生活機能 C.學區問題
/ p: ^7 C9 o5 a# E, m/ J6 U4 j/ }2 R8 H+ ]2 P- L8 S e( _
從這三方面下去做評比
0 a. @" n5 z: Q8 d
& P/ p, |: a5 u& ?) M6 Z5 A以北大為例8 G8 A% ^: p- L6 q+ O
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性. y+ H& z" n4 j: W$ J
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析3 }. c( g) k0 w: R" _! z
; `) h& H0 b9 `$ B' k! k" R! H而這些就是其價值的所在。6 D: ]. H# q- ^" X
0 y! D) U/ t# T價格
' G4 H9 W# ~' x' K* Z& @很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
& q9 s! l+ Z* o9 D( I* p不可否認現今北大的房價節節升高
4 Q0 f! p9 \& Y5 Y8 [2 [* U8 q" q7 j+ {/ \3 D$ q
原因在於新建案的哄抬$ T" C7 E7 i7 y) z( d% Y% V$ r
在我跟各屋主徵求委託的時候，" ^, w3 ~8 ~6 J/ p& H, O! B
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣8 M$ q+ l+ u% a. u% c. o! `
. y$ }' `% v$ R8 f8 |在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭1 K9 C4 V# ^* Y R! Z/ \. }0 g& H' i
變成了仲介亂開價亂抬價3 x# X5 {* U& L$ p& L! @- R
/ D+ j) z9 U' A: j, E( X
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下1 @4 e' V- f' L
"漲"依舊，但或許其速度會減緩
+ q, P3 \7 A+ L, Q; e1 Q) u* j因為北大的機能只會"越來越好" G7 R6 N- X" d+ g R7 Y
4 x+ v! c$ B/ m
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境; S0 ~9 Z. n0 k
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。% B1 b& {& a$ n! N) k
* K! T' i4 z( i" C9 e0 ^6 D- [- q
價格就在這些因素裡展現出來8 R: M& P3 I* [9 K0 q0 V, e
至於未來成熟的北大( j7 J4 ~. y2 d0 ], R
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們. t4 t! _9 x. k- w+ x* i& h1 Z
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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