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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 + K+ s: U, ^/ w* r; Y
$ U. K, [0 Y. ^; O價值
* C x! {) Y! ?! \) k買賣房地產現今大眾主要注重三個因素6 \. }5 D- |6 w4 I7 ~8 [6 c5 r
^) H, o: L( @$ J% r6 }) g
A.交通 B.生活機能 C.學區問題
6 Q% s( @; @3 b; Z% |; X
^. q5 l- ~9 o* ^) Q% M# S; \% P3 o從這三方面下去做評比
" z1 h' y3 A- j! S( `9 |. G6 B. H9 ]8 R5 F/ j# a& L) `+ H
以北大為例* K. @# P4 X |% v; ?
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
, ?1 |% u5 z' g \7 l @' K* y全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
: Z- j( C7 k* }: ?6 i: o `- n
2 {! ?6 B$ V' i3 W8 Q( [而這些就是其價值的所在。- C& g \8 X! Z, C9 d W8 U
" }5 E2 w( _0 ]3 p) j% p2 I
價格
! P7 w3 Y; F3 \ ?( v0 T" m很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
4 y4 f) t" ~2 e0 t: }1 `# j不可否認現今北大的房價節節升高
" S! ^1 L2 X4 `$ m+ \6 s$ E
4 W- D) P5 W6 y8 w% C1 Z原因在於新建案的哄抬
4 h* h- a/ {$ r R6 Q3 M在我跟各屋主徵求委託的時候，, }( y2 t" o7 E
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣0 k: Q- o& r2 H$ v, { F
0 u# C% J/ `$ @* H& R% f
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭0 p1 i0 [" u: x8 h
變成了仲介亂開價亂抬價
9 |2 Y! n3 }# p( q3 e. h5 U
4 M& E/ b- t0 P& s在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下0 j2 H9 K9 L& H; X" o
"漲"依舊，但或許其速度會減緩
3 z# @5 p2 ?3 @8 _6 ?因為北大的機能只會"越來越好"
/ X6 p6 I6 [0 R5 h! X: V7 B- {
/ z( ^) c& {9 e# U! `& e7 H好的生活機能加上北大現有如此優質的環境) s' i; N9 K* @7 W' d
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。0 a, E. }+ @/ W' P: N- J& R
% [; S2 s. J1 V( ]價格就在這些因素裡展現出來$ x H0 x5 t* C% T
至於未來成熟的北大( p1 a( _ d! z V6 @
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
* D1 U9 z0 s( j5 Y. X: g# H您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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