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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪?

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯
) I5 i7 b. o1 l( ^( n0 v" E0 o6 }9 T' \6 `3 _
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕* F! s; p- Q  G. o

3 i' N- j2 K: x第一篇文章( r  B6 b$ l( }# Q
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html3 a+ Q( y/ [6 N( T2 a
. H2 x) X+ G) g6 G0 k  ~  C( p
第二篇文章
! J$ n! y& \  @7 \" Whttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html) U9 p4 G! d; W: N0 M, p& o

8 s2 d5 m" W' [; w/ O第三篇文章
* x% o$ t; u; \4 C* z' u% \https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html( I8 m! M$ t0 ?' \7 Q
' V7 |8 |4 s$ M% L
第四篇文章* j# a# U2 ^! y  @" V: O/ a
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html2 k* x1 R2 b! S. e9 ^0 o9 W- w
' L3 ~" f0 A+ J6 X
第五篇文章
) B9 ~$ l4 Q) U$ e, w( V: Yhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html" p% O, D! x% {4 Z: }5 m
% ^% Z, ?+ @: M" _' `- o
第六篇文章# ]# I; \4 x+ s' }, f  m/ p
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html; E3 u, V, B" {) K2 v
) v) D5 n, S( W: y
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
6 a6 ^& V" H, d8 m$ d) y1 I& `4 G. q0 d! ?0 [7 l% @) x# R: }
不外乎理由就是野狗多,空屋多,便利商店都要開車騎車..
! B) v) [1 W% N; l$ H; @' Y$ |  w$ i
一點都不實用的高鐵、大型賣場,甚至連中壢costco也拿出來嘴..- R4 i+ h! L- E9 U
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm- W  x$ v' S) Y* D% f
/ Z. i4 U2 h2 m7 k
這個地方空屋比人多 他用每坪28萬買下遭父母責備3 u" v/ I  x% K

7 j) a0 z) V& j0 b$ y: J% b- K7 }6 j財經中心/綜合報導
1 K: Q, m) q7 _, I2 T; N; J  t, ^7 l7 s" J
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重,不少早上車的投資客開始降價求售,釋出手中空屋,卻不見民眾入場承接物件,造成「空屋比人多」的窘境,一名網友在PPT發文表示,去(2016)年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋,卻慘遭父母責備。
, h$ s- Y" c# w$ @2 A6 K9 U) x. E" K* P8 h
該名網友說,「去(2016)年在青埔買了預售屋,算一算每坪約28萬,六月中交屋,但父母一直不諒解,也一直怪我做如此大的決定,卻沒有事先知會。」
) ?, q; v' c$ J
7 {" d' V8 o! P/ `! \( n對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子,有網友狂酸「鬼島中的鬼城!超級黃金地段耶!」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方,怪誰」、也有網友認為,「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的,實際應該更貴」、還有網友表示,「養老的話自住還可以,要不然通勤會要人命。」
7 [; y9 K/ n, s# ^6 r, E2 s2 U. o, i0 K) o7 {; z. v
不過,也有不少網友持正面看法,認為「城市發展不是永遠線性的,都市會經歷去都市化的階段,新的重劃區,交通又高鐵+機捷,這優勢本就很大,一坪40是有疑慮,降到28萬其實可以考慮。」

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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 , d1 i, |# L/ K1 Z3 O: N
/ W" V+ W$ e4 ^3 I  }7 G
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     / W+ @+ z4 V8 t8 l. V1 V
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
, S+ y$ j& E- m& \' p% _+ D你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
: j8 T* D" U, G: Y. _; E; r$ t- t. M# f% C7 |+ r- [9 A) g
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
. }. g9 b! N; Dhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
; u) c6 s, `8 c+ j; t& Z3 b# S, l1 P0 C
〔即時新聞/綜合報導〕房市低迷,房價一路下挫,但是,機場捷運沿線逆勢不同,根據房產業者發布的最新交易行情,沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用,其中,長庚醫院站逆勢上漲最多,每坪站上32.6萬元,跟前一年相比,上揚6.9%。7 A4 w8 K' x3 p! S: K% {$ J
綜合媒體報導,跟當前房市、房價下跌情況相比,機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌,台灣房屋統計,2016年機捷12站去年均價,上漲的有長庚醫院(A8)站、林口(A9)站、桃園體育園區(A21(媒體報導誤打...應該是A19))站,跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。1 O9 y, e* ]/ r$ {7 ?- s
正值房價修正期,而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地,跌幅更高,但機捷帶來的便利,效益正在產生,連帶使得沿線房價跟同區房價相比,抗跌性顯現。
6 n- H- J  [& i9 w, H- u
( M0 R! r& h* H3 n看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
# I# s' o, Q- u" A不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

: Q4 \" ^4 G' l# u
4 P4 @% T, ~! A. k# ^% M; }

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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 : K3 k2 E7 M- t6 {  f
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
; C2 E) S9 e' \3 w& f9 G2 I房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

- H1 Y2 ]' {, I4 s+ r我不是教訓你,是教育你。 懂?: Y5 }  L/ j) W+ w1 H3 I/ ?
- o* S" _$ V  R8 t' {, d3 B
多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好
! z0 d0 l* i' e. G% F" }- q, M# x6 z( F9 |- `8 I
該面對現實的還是要面對,潮水退了不要褲子沒了,連臉都丟完了。' W6 g7 U* e4 E
' U* {# j5 J' v* z" C- ~

# E$ i3 P; c0 B
% d- q6 R4 a+ H% D8 K0 N至於PTT那些人是魯蛇喔?很多講話的都是已經買到房子的4 ?( b8 l/ N) w

1 F  ^3 c; ^5 U% X5 B8 F* m也有現買現套的青埔住戶出來講了~+ N$ v- U. b$ o# n8 l' V
" m- J' }; E5 X' P& F# q0 H8 k
還在那邊青埔好棒棒,自慰成這樣,誰受的了。: Y5 ]: J2 k/ b! G1 \5 R
5 N: _+ W" X0 P$ p

( x: I9 b+ w6 C) }( F, ?+ u5 E& c  M. ]
繼續做你的青埔夢嚕! 繼續裝睡,睡好睡滿叫不醒。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 $ O4 x- o* B# C( O8 s7 a
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 4 r5 s0 W& W* x6 H% m, t. b! q5 S
我不是教訓你,是教育你。 懂?7 u# |, |  k2 C8 S# f" k

! y* ^4 {8 |+ ]+ w/ Y0 C8 U多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好
; ^- v. h# e- U, W
: b9 C  Y& K3 I- Z* d
呵呵呵....      8 g5 b% g8 U. f: G6 t, E

$ u" Z  W+ o' Y1 l當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
$ i0 J0 d' w. f& y永遠只拿PTT上七嘴八舌的,    8 ~$ P- @3 i8 h; a  ?
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      9 f$ M  y. m# {2 c* t) V" z
# z+ e9 @) L: ~/ ?7 O$ c2 l- C
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
: k) i0 B# e  j4 \4 d2 g你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      6 t4 S: x* j+ m0 \

! N1 C% ^) s& q每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     9 u! k8 B& C& T+ b( |' n3 F

2 Z- I8 g$ t# M  }9 P% u# M9 F

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 ! i% a6 v, H2 j, A6 o
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
1 Q- k7 V$ h. A% k7 c: c1 v我不是教訓你,是教育你。 懂?) o3 D# F/ K/ i1 g
, U+ g" B* z  I
多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好

) e. V% p4 J' M: [8 J7 ?- d' Y* R5 B# y! G, I0 u
有買房就不是魯蛇?.....      
3 p& d. {8 _( R+ @哈哈哈....     
" k) `; B3 n9 j0 }  I我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
8 [0 ^" L/ C4 k4 f! w4 Q! \至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?    5 P8 Y; v5 B) Q( b

) ]/ b! J1 A' h  [0 h多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
( @. t% H* X: N1 Y# `9 F) `6 U+ t; p* ]/ k
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
& A# g! O$ O) W例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     5 `0 N3 K0 G$ p' s

4 }; l+ \$ u, }& E  u/ m1 l以 A18 桃園高鐵站為中心,提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
5 O* u# e5 T  B1. 排除知名或特殊建商的指標建案,A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28,3 年內約 24~26,5 年以上由於太早蓋,工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
: e+ ?8 t/ Q- b$ t0 F$ X  q6 P8 y$ b! Q" M
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,    . ~5 O6 A( J) Q
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    # g; {; D) F- O. W9 U
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
, }* W: u4 p% D9 i: l& ]( \: I, a/ n$ K- X9 H" i
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
5 d8 ~' ]9 x* l7 F; w還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
1 b$ F5 h* ?9 R$ y" H- x  c/ _6 d
# s. p# Q& h  O你不覺得你很矛盾嗎?    : A/ Q4 T/ R$ x9 ]) {
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
' I4 r4 y* g9 n& H又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
0 V: w/ r% c6 ~' z. j$ ]# a, w6 o. B2 k
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
+ a+ J! H7 ?' T1 c' P# q那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

, m+ |9 v. [+ _9 G - H+ m& `$ ?( u
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旅行的人 + 3 您真內行!

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 ' y3 G% o& \$ c
呵呵呵....      
' m) t, h. W. [# W# {$ u$ @
5 ~! s* g2 A$ a' Y當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
: m& I* O* R' T2 F5 z% q' m5 J% M
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿& g, B8 M0 g; F: q5 X" H

/ C8 H- J- V7 M兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
# X0 v  h# I0 f! d8 @* d: G, q% v9 d4 r% c* D3 ]9 U
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
. o3 p8 t8 T: k" s2 o6 g$ ^3 v  v( K; C" i; H3 s7 @; r
, C0 r% I; |! o
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴,我們可是很努力議價
+ T  F! W# N/ `& k; c" G; M& L) W: t1 e7 v' T& ~
結果屋主就是這種樣子..  唉
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
+ k6 Z$ ~4 X/ r; W! ]. H有買房就不是魯蛇?.....      
  a- L4 `$ ?" n8 @哈哈哈....     $ S, i3 W, p: i, W
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

" y% V8 g, u4 _; N! g" O不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。8 i$ L" ]/ d" d, }; z) G% n
& q' C! \0 M  X$ X
是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。8 Q) t% u- J/ f7 h# j
7 k+ f  a& Q! e( b
4 t' U2 x  u. e8 P% X( P
不要認為自己沒套到,嘴硬只是時間還沒到,等到需要用錢要賣的時候就好笑了~
  k% [5 c$ ~6 R0 H3 p) |. Z* k8 M& M
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
+ c$ l, f( u. v. n& s# S
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03 , R( j& K# w; t! o
不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。
  V0 h# f4 S( z7 p% o
/ _2 x# H$ [. x是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。
& g7 O, D) h5 p
& c2 q7 {/ a+ N" t& `% u: v  j
太好笑了!     
, S! U/ t" }4 M8 ^9 @' N. ]( y; G8 D8 ?4 {
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
# Z  Q8 e8 H1 n* W2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     # R8 j% E3 s: z3 \, f8 l  d
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
9 _) a9 h7 V* ^! [1 j! z
- K4 v) r; ]4 @) S2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
, W# f; q3 Q. X# c, i& E% a現在有跌20%或30%的嗎?     ' v- ]7 b9 h4 g
. u/ u2 v& f# C8 d- [' s
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
% S1 r5 c) J' j# h. m
- e- I* ]6 J5 V" X$ R. P年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
2 g  U4 m2 z2 O) J% j對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
0 e4 n+ l' d2 i" G. ]4 m" s" O5 E% F+ h5 D$ }* W2 C& c8 v
證據證明一切!   
' g+ n- l" A5 Q" D+ [$ [( A: [看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
" S. [: U& c/ j" g5 `1 i# u9 u  Bhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   ; d4 k3 X* I, U2 \8 {8 ]3 W
% b; x- l* T. t; W4 }' }# {$ P

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發表於 2017-2-13 13:02:22 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
" ?/ e) A6 Q3 d+ G/ ]拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿0 \& }. ~9 ]% q8 D1 {

: O) }' Q$ \" @* W( d/ V5 p兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
# h7 `7 D0 |3 A% ~& a5 q0 `$ E
哈哈哈....更是好笑....     ! l3 N! X8 s( o6 b- `4 C

' c! m, j; I1 ^" T, O  Z# S我青埔的房子根本都沒想賣,   
- z8 @! X, W9 \+ S0 p/ H誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
. i5 ^8 A; q" h! M  F$ E' i0 o: d# Z
不敢show青埔成交價吧?     ) p2 y5 P4 M' q7 g
怕自己打臉自己!    4 m& C7 ^7 D1 x( w: U
7 ~3 j# ~2 x' A- `+ R
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
0 E& @; ^, T6 b% O5 L3 A" U: ]. J7 O
$ W& J/ O5 t& p
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旅行的人 + 3 說得好。大快人心

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