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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪?

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 " t  n/ F( ?$ o! ~1 J& ?' v

$ D' ~; M7 _8 {3 S" @. u% @最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
( a7 C7 x: n) b1 k) o& t$ p, {% z" f/ T: s: v
第一篇文章% R$ E& |$ F$ n" G
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
  P! k0 B( M' f5 n/ _% L! z3 _
: f' }+ V* k+ k* m$ x# A第二篇文章$ q. O6 `' ~% C2 z7 B! e
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
, l% y, h9 A$ C( H5 s& y3 ~, L! F
0 n- k9 ?! y5 J3 I第三篇文章( i4 s0 o  x$ g; |3 f+ m
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html& o) s. }) h( w( e3 b# i; x, |
" a5 P+ z; D( X
第四篇文章
2 b4 e0 m: y( `: K7 ]9 s8 R3 ]9 rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html/ a7 S; p" D0 V- f3 W
1 z" C7 W5 Q. y7 f
第五篇文章6 P* `& M0 {. D) [
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
" t: y* w' P) G9 k+ G
; U' x4 `8 ^0 E4 y第六篇文章# l" s. R" I1 b+ }
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html& v$ q2 C" H) L4 |% w% Z
/ h! g; A& e& a
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽$ C5 v9 d- H# u# C
3 I9 ]1 I' C- O; x
不外乎理由就是野狗多,空屋多,便利商店都要開車騎車..
- y6 f, \! ~: ]6 r; P
- t1 t. f& U7 o; \一點都不實用的高鐵、大型賣場,甚至連中壢costco也拿出來嘴.." s) W0 \$ s6 Z# p5 r
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
3 P0 Y5 \8 ]$ r
4 X7 N- V6 k$ R這個地方空屋比人多 他用每坪28萬買下遭父母責備8 B- \" v* [! k0 ^1 S1 U

8 Z7 T3 Q4 |9 T" s/ w& h$ v* a3 ~財經中心/綜合報導
5 P2 }4 d, t2 r7 }
0 x* ], p* R' L' u! ~近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重,不少早上車的投資客開始降價求售,釋出手中空屋,卻不見民眾入場承接物件,造成「空屋比人多」的窘境,一名網友在PPT發文表示,去(2016)年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋,卻慘遭父母責備。: s  y. Y( @# X8 l8 u

' m3 F1 k# |: h2 F該名網友說,「去(2016)年在青埔買了預售屋,算一算每坪約28萬,六月中交屋,但父母一直不諒解,也一直怪我做如此大的決定,卻沒有事先知會。」  y$ S( _+ V/ x3 M5 l
: w+ q. n. ?- |
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子,有網友狂酸「鬼島中的鬼城!超級黃金地段耶!」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方,怪誰」、也有網友認為,「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的,實際應該更貴」、還有網友表示,「養老的話自住還可以,要不然通勤會要人命。」
7 ~& _, n, C, |7 G( J$ L1 I
+ S" b6 R/ f1 C( a: `5 q/ {) ]0 x不過,也有不少網友持正面看法,認為「城市發展不是永遠線性的,都市會經歷去都市化的階段,新的重劃區,交通又高鐵+機捷,這優勢本就很大,一坪40是有疑慮,降到28萬其實可以考慮。」

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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 % Z; `& O( c5 z2 W/ g4 ?+ N
  u: e& y* Z" s  p4 \
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
  z0 h# Y  h) A9 v房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
# [9 }5 W, S; p# C你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
0 B6 R( r4 s/ p+ y8 Q! f& Z
8 j" M/ {& p8 W# `要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
6 b3 f& J& y2 Lhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
1 E8 |, W5 S) u3 ~0 A8 _7 u3 n. A) b; q
〔即時新聞/綜合報導〕房市低迷,房價一路下挫,但是,機場捷運沿線逆勢不同,根據房產業者發布的最新交易行情,沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用,其中,長庚醫院站逆勢上漲最多,每坪站上32.6萬元,跟前一年相比,上揚6.9%。" I  y2 ?' G; j) s
綜合媒體報導,跟當前房市、房價下跌情況相比,機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌,台灣房屋統計,2016年機捷12站去年均價,上漲的有長庚醫院(A8)站、林口(A9)站、桃園體育園區(A21(媒體報導誤打...應該是A19))站,跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。
- V0 y6 Q+ L& B5 y2 m正值房價修正期,而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地,跌幅更高,但機捷帶來的便利,效益正在產生,連帶使得沿線房價跟同區房價相比,抗跌性顯現。
$ W% |, I, N+ B) U- @
  o+ w7 ]) T3 x. O% x' w+ F  N( F# e看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
+ c" }6 q3 p3 s/ v0 a6 r- G不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
* f1 i- o; G8 o8 E8 m+ j2 S

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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 ( o' J6 p" Q2 J! u: b2 a* m+ T. n
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     & _) L% u1 U" N3 d3 A
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...
$ b+ J7 O, @! m! ~! ?' @
我不是教訓你,是教育你。 懂?
$ {) N& f1 e% P& o+ r
2 {5 E. t( e$ I! ]# v) q多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好; ]2 p+ q7 [- q* }
; I% l& E1 }( `) o; [8 T
該面對現實的還是要面對,潮水退了不要褲子沒了,連臉都丟完了。/ O% D* l2 f3 g" Z" w! r, d
- k7 @$ X& ?% w# h! X6 ?5 i2 k
# i6 n3 x/ K$ S$ K+ A5 l1 e
$ N2 B; p+ S8 H- J
至於PTT那些人是魯蛇喔?很多講話的都是已經買到房子的
. n; @' @  I& Z( t! c7 ~1 A: G% y9 R* z% g" v4 Z% i! J. d' o
也有現買現套的青埔住戶出來講了~2 a8 E, Y& i, e1 [" y0 [

) H2 Z; u! C/ d* ]5 s還在那邊青埔好棒棒,自慰成這樣,誰受的了。+ f* F, W/ O3 t" ?/ z4 j& ^
' y. k9 C+ n( w5 V) i" J2 T/ _

/ f( h) p' X; H! y. i  }) P) ~
  T4 y  g1 p9 y. a" Q% z% B/ F& J繼續做你的青埔夢嚕! 繼續裝睡,睡好睡滿叫不醒。
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 3 [& Z& }% G, i6 Q9 L) ~
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 ; Z) k( X2 q8 ?8 S  s, ^
我不是教訓你,是教育你。 懂?
2 H/ M# E$ Y6 B: s1 r2 [$ F% l1 r
: N* C) `; k5 V3 _- R4 ?" A  j, o多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好
. t; L' D4 T5 t" S/ N; g
4 \% A. [) Q: G4 G! k
呵呵呵....      5 u7 F7 q9 |) }
, T7 C- V: T' E! q9 z3 B2 H
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
8 w; L# j2 M3 V. Y* U/ ?0 X永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
( v- J& d" h8 z永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
- q7 r+ b  H% `( O2 W8 X; K
- a6 I! F( |$ t; f1 V悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
! u+ r% p+ ?  f% G+ B你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
- O8 n" }' }2 o: z
7 [; i/ M4 s8 g. R% G1 m) O1 \每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
; v/ {" D) ]% Z- O2 c* v; U
* z) X7 V7 j6 _

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發表於 2017-2-13 09:57:30 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 : ~) ?9 {! s5 x: @1 o0 r' `7 q. J
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
% J; c; C! x7 v+ V4 F* {3 A$ N我不是教訓你,是教育你。 懂?8 B1 ?/ j% ~( b  _- Q4 [9 `5 M
) O. h( F; F; S2 Y6 C. z
多看看文章好嗎? 活在自己的世界沒有比較好
: W0 j( e1 J- d; @0 ]7 e

% ]( g* ?# n  i! u5 ?' K  ?有買房就不是魯蛇?.....      
! s7 @% J. r1 v9 V. \哈哈哈....     5 K5 q2 _4 n: Q% b
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     * |2 c5 e) s( Y
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
: N2 N* b# j8 \3 s, u; _' p* P  V( H
5 z6 u# Y  h' m; H  y0 q多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
% b9 Y8 U, Z" G6 C: {+ C2 H! j* D, ~3 X
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     1 o% m4 |5 l7 I' z
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     7 |$ u+ a$ q& U2 V7 e

6 C% l% W/ }* w8 ~) k) w( L以 A18 桃園高鐵站為中心,提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
, b# X0 v! k/ q- }. k3 \1. 排除知名或特殊建商的指標建案,A18 附近 900 公尺以內,中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28,3 年內約 24~26,5 年以上由於太早蓋,工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
6 w# k% [7 z; z( k" b9 B! S) L/ o5 ?' t6 G5 b1 o3 B- j! _
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,    3 C! j( X8 ~/ X7 s9 X" J# A
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    + S  Z9 P% x) |8 K: P( Y
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     8 z- j9 I1 `3 k# C; A6 W% g* P, _
' I8 ]  ~, v1 p' B) W
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     # Y5 p% i. e  f8 W3 X
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?    3 E1 b5 U# G* }7 D6 M; v
0 g7 A  U- a! `6 Y. e
你不覺得你很矛盾嗎?    * {, }; |$ u$ a6 W: l
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     / I5 e$ ^7 S& W, l0 v
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     8 ~& a; `9 S8 ^9 v

' B3 V) D4 p# u* u# w請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
1 o3 X) X% z$ ~2 n那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
# D( F% Q! m* ^* e2 C
7 X( n, }, v0 a3 w" {2 w# g
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旅行的人 + 3 您真內行!

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 * V, s' _; Q3 S8 ], G/ T9 ]% m4 Q
呵呵呵....      - R$ N% E" ^- x4 x& p
2 U8 o/ g5 T1 D
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
; k; c5 m8 C; A$ A. X
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿! V8 o- C% w6 |3 G. q( X+ ^

& ^3 F* K1 i) I- I8 d" @兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來6 @! ^, G2 y6 u

) C4 z, b0 k9 B. P: R只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. 5 J& P% M& w5 {4 c6 m
! C' G. |6 Q: y* O3 H0 Z( H
5 M) K9 m( `% J0 |
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴,我們可是很努力議價
% p4 V! f- {! ?" C  C% G. {# F2 u) d) g$ L+ T0 P
結果屋主就是這種樣子..  唉
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57 ' h7 i& L, d- m7 U4 y! [2 x5 X* I
有買房就不是魯蛇?.....      
: N: [+ ]( k% J6 S7 C哈哈哈....     
* x3 [4 X% N: p& h6 m- A, K5 [我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
# e; `* t+ ^+ K" C0 X* d$ I
不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。
* ~5 ^4 S5 y4 t
# Q7 `  B$ `) K8 J, O是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。
) P4 I5 _( ~  z  [. U( \& |6 A
$ ?$ {! T1 T3 O* f5 O
6 c, K6 W" ^) a- F8 S不要認為自己沒套到,嘴硬只是時間還沒到,等到需要用錢要賣的時候就好笑了~) ?1 j5 Y$ P; F7 E2 _7 d
2 {: E! e6 d4 l. _- w
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
$ a2 G% S' `' k; j) Q) [9 Q: m
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
3 B2 I" o! A5 S) Q. l& w. V不是買那邊被騙好嗎?套到父母都認不出來了。
: q+ J, v' N7 }" S- |6 I5 ]) E# Y& L3 T
是整個買青埔的都被騙,被套慘慘,套死在那邊。
7 S) u  E5 c/ Q7 |  r7 g
# ~9 j6 q3 L+ t* h
太好笑了!     
6 c1 w. Z6 I3 {. t% k3 o& ^# e( B8 \
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2 t2 s/ u9 r4 x* B. [: B. {2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     3 Z7 f$ ^" k+ M
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?    / w; L4 a4 R2 z6 r

, O$ G4 f4 K2 H3 P2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
( X) r8 F8 `5 r* t% R現在有跌20%或30%的嗎?     % f( c/ r2 ]7 {: v, S  }

; A% p7 l) x7 k5 [* H% N跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
8 B  b( N3 \2 f; q1 `$ y) X+ h# F1 Y- ~& ~8 P6 `6 r
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
2 B- c  l$ P- Q6 u: i9 H- M. k: g對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
8 ?& g6 k; m. e* S( a: h& T- ]4 `
$ S+ d) d% X* {- j- F: }6 I6 W證據證明一切!   
- o% f+ L# c, Z1 d' n! r看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
" c/ {$ F6 y7 _% a  vhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   " P$ I- s) h$ {8 @* ^
$ e+ a  a/ A; U- Z3 H* ?

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發表於 2017-2-13 13:02:22 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
; q6 F) N% f4 E5 h" ~+ @$ q( k拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿" x7 k# S( E+ I0 P# x; [  L+ i& `

5 d. M+ A' Z( M8 E% k兩個社群資源能比喔,全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
' K; F7 k# i6 v* r
哈哈哈....更是好笑....     
% m1 P; T! Y! c5 ^4 K* L$ Q# e) c
  m8 A0 {4 \  C) }我青埔的房子根本都沒想賣,   
& N  m) I9 k4 ]" W! d) @# [- L誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
" c+ K! u- a% p7 C( `  W! k
% E( k) j, V" u# a7 Q& b- F不敢show青埔成交價吧?     
  T5 J' X1 [7 t怕自己打臉自己!   
4 ]1 R4 z( {* p3 g; _
& C# t4 A- f8 I' f不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
' j/ V- D  e, B2 _6 C9 Q' H* Z+ K$ ?& @0 T
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旅行的人 + 3 說得好。大快人心

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