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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪？

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯
$ {/ {$ ?* L% u- l& }5 Q. Y" c- s  o* K0 z' t
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
, r, j4 u9 @) B' `4 K2 Z
  _* B0 @/ P" Q+ C( }3 k  ]* x- Y第一篇文章$ g9 p2 O; c" b& q% X
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html5 Y& Y5 s- Y% i5 F

% @" s+ p* {+ [2 G' [, |% i第二篇文章5 u& D6 k6 a: Y% F( p
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
' D5 {6 h9 {) |  ]" M+ n, h9 Z. K2 k0 `' G4 G9 m
第三篇文章
6 S4 |4 v* }# g  x4 p5 F, F+ Phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
9 k- X  C0 ]6 p8 I- |* Z8 P# ~9 P1 ~, u4 t5 u
第四篇文章
% \3 Y* a  m! v1 Mhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
! o2 P+ Q! R( N) V* f1 I
  `2 r' ^3 G9 z% v" S5 B第五篇文章; O3 Z' K1 d4 V* o: v. w; E8 c9 w: }
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html7 n! E" R% d6 e4 {/ ?  B( Y+ x
5 M3 g6 `( `- [! V0 w/ r( X9 E
第六篇文章1 F. }8 \/ Q- Y) M* i8 Z
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html% E6 t9 E/ {5 s7 X. k
% e0 U3 W1 M1 {( a. e. \
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
0 P9 J5 c6 H" F/ X( j: C0 N3 G* a, G* p: @$ ?9 H: A
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
3 `) c' w& [6 p6 D6 D1 s* Q/ ^
. Z; }5 ?3 B& d) r3 V* A一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴../ N' ^; e1 y* c2 a% @+ m
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
0 O9 ~& d7 f( i
9 s; M# B- v0 |# E3 R, t這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
8 H. L" \3 A6 q0 q3 o
8 `) H/ ^; a, g5 D財經中心／綜合報導$ _7 c# h' e) r# W! X% I
) ]; Z* p; ]6 W
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
1 W& x$ m1 k( g( Z
9 g: ?. y6 v5 L: r- d該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」9 y3 f4 g3 }' \

& {! P3 g$ H7 ?: |. M# l對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」) {: B7 ]# u! [& i' Z* X0 \
% B3 L& C8 S! P% ~3 ~
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 0 f* p) W1 {  s/ V( w! B% |
9 U* g/ W7 p1 l
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     9 ~. {/ V5 k: B9 |% x$ ~+ B
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
# r  ]* |. t! {; k你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    6 b0 k0 a' O% U
9 R! w7 d$ ?- P" ~% c0 y
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:    6 J$ y' s8 s: c! H$ J% I& X
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
, {5 w9 _" o& h7 D5 s
" D6 x  h& `2 [; f8 \+ @〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
3 u) M- ]- m6 J9 C: V8 a: t綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
1 a2 x. m* Y' _/ M" e$ V6 i正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
% }  x6 v3 r( ~- ], P# u# G/ {& P. K! C
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
' g+ G0 M, j# O+ t; w- h& p: B不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  4 [6 X+ F6 M. v) C

$ P+ L6 k& m2 ~: u
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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
. {& P! x1 ~% E) g' K' Y) v- n- {$ f又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
0 k" m. [# @! Z0 S8 B( [; O0 N房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

( V: I( F9 H9 C5 M1 g8 T我不是教訓你，是教育你。　懂？
6 [$ j1 y! G3 m8 P2 P, f4 `% ^$ u/ x9 s. w: @# S- M  J9 G
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
5 j. N& s* L% B0 B" ~# d0 y
/ K6 V/ I2 ]5 b" T* I- |該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
) `4 x- M1 I( p9 z+ Q8 [. `  m, Z8 X6 b) Z) _# z
0 \8 O! v) ]* L* A# [

! G; m$ |" H  q  j" H  r$ E7 P# ?至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的+ Q8 m4 H7 P3 ?+ f! _

$ G, Q0 s: b+ h  l& N# n( {也有現買現套的青埔住戶出來講了～4 b; C; M- G: S, O/ p" G

' e- p6 q- E  A. Y- j+ D& t& S# B還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
) B- p* l! l" [2 c; K
" y5 l% n9 \% ]* Q: ~& O6 @6 G7 f8 s5 s' O; t+ L$ ]2 J
2 u& l4 S) P: Z3 @) T8 B) |4 `% N3 s
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯
" X& Y: z, u& N& d+ g& h7 l
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 $ ~7 R% R4 U9 b( r& P
我不是教訓你，是教育你。　懂？2 ~. _  w7 c1 h

& J4 c' d& \  m! W5 u$ R; Z5 H$ W多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

$ g) A4 @6 K- M& X5 O
& p% q7 i6 L3 a1 T呵呵呵....      . |: c5 ]0 a" T6 c# ]) T

; L- M/ |9 X& C3 e4 T當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     : {: z7 q9 M4 R9 _0 I3 X/ `
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,    8 Q: m/ s5 W4 J# Y, Q
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
. T- K9 O# p. h4 K* U" J
! A7 P) R% t" \; `悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
  b: o, x$ v8 [你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      . @" t3 ^4 K$ m- Z4 Q( \6 \2 t
6 B8 \4 P4 B/ G2 `7 m
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
$ S& F% ]# r4 S7 }7 B
( y, D* h# Q2 Y1 ]
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發表於 2017-2-13 09:57:30 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 % w. Y9 Z, e: q; F
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
8 y0 J) X3 m' R' t5 j我不是教訓你，是教育你。　懂？; ^! e, H3 A, o
8 g5 n5 K, u$ N9 Z5 q0 Z% ]
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

# ?+ b$ ?$ f9 b6 L& Z! a
0 Z0 O7 m' U( X2 \) S: Z  G有買房就不是魯蛇?.....      
! H* k1 W+ X9 \* e- _6 @哈哈哈....     ; _4 q' v0 T$ D! g+ ~: G" v
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     : K2 j6 B% S# F* \
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
3 B' q+ K; r+ V% t0 r  ?) o0 p2 l6 Y* z: m& M& B* b& j
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     + X8 _0 E: P4 L- v' o" ], d
4 L; y' ~1 `( t( @! D
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     ) u, v+ e( Y% O4 F8 X
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
5 `9 ]$ b# z$ z1 u9 j
: {8 |0 Z+ B8 Y5 q* ~以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s" w% f* Q9 S& P# ]; c! Q' d+ B( Y
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  8 h. V5 ^7 i" f7 u( Y

/ G+ t' G/ \4 j( A# o: d雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
: |: K6 ]8 w8 z2 m但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    , w$ G8 _4 N- J" x4 U. W5 W( r
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     ; i8 T' H; Y+ ]6 Q( t( Q1 P
3 v! W- ~  Q; z
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
7 W- e, M0 o) {/ O; E" T還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
. ^. _2 Z) k8 J6 s- {# Y; |  I6 S) g0 O/ l
你不覺得你很矛盾嗎?   
5 @5 |' q$ s' o& w4 n# [+ G" v又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     1 Q5 \8 s1 |" n) W+ z+ X
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
. D7 i% S3 x  h) R3 b0 j- ]4 b7 W/ ?( m! m
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     6 r+ Z0 o: Z2 m& [! _- {
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?      r( \& u2 X% L) ^) l+ W- o

6 a0 w2 b) X2 o& w8 M/ P0 P: H
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旅行的人 + 3 您真內行！

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
: F' G: w3 Q7 m呵呵呵....      ( u* @5 c2 l/ `" t

! k- b+ x( u1 @% v當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
" w2 ]8 {. a" i0 d* ^$ [8 }
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿( ~- j* U8 {: @& }# F8 x8 N# J

, S- |  L" O& d- h; }7 E兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來3 s- O* F3 m$ X0 k% W

' s: b: j6 K5 ]! G: N只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. ; _' }7 I  }6 [" ~: M' e5 F4 n0 a- U
% F$ v7 a6 ]2 `( {4 y( [: ]9 Z

' U$ c* ~/ n  A3 x1 n各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
5 I  ]( N5 @/ V4 H
' X0 S$ F: n! y! n" V- p結果屋主就是這種樣子..  唉
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發表於 2017-2-13 12:03:08 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
3 P4 j' ~' Y6 o有買房就不是魯蛇?.....      
. u7 Y' I2 i+ Q- Z5 d哈哈哈....     9 e$ i0 x, Y( h' n
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

7 e  ^2 Q' B. i$ K; t8 w* l不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
( s& K* |' e* g& D* K8 h& V  K- z7 O
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。9 U* H: u: a% l6 U& M6 ~4 g

0 I7 }4 ^8 S. K, s! O5 l' y
4 X5 p5 d' J7 j+ z* I# t+ @不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～. j# O" J8 r, s
3 @' N) V& j: K8 _3 E
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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發表於 2017-2-13 12:57:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
( A7 j2 R5 }" D" m$ i6 G
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
3 ~- a' u2 H$ Z4 H不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。, i8 _+ d; D) @# z; b

' f6 `2 ^" Z& d$ y! U是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
6 U1 Q/ [' V" b+ p7 x1 I$ ~* p8 Y( E

  w8 ]! d8 n/ D* J( G6 }太好笑了!     
* a5 P+ i2 O* \) }# C& c7 l% e( P
6 h- i( H* _' G8 s# y6 l. F! _你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
- z  r+ g7 @+ _9 i9 s2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
" {, g+ m3 y7 X8 W我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
: j/ K" k4 V7 n" Y
1 m4 p: }& \( o/ \8 \: d2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
3 G; G  G  K  K0 C8 l現在有跌20%或30%的嗎?     - Z7 s6 O+ [( x) p
: c- ^, p' J, g
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     # e5 S7 ~" [% g
/ v" Q2 q3 y) y; i( L' z/ T
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
* a: z0 V- T8 ]2 U1 l7 E對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
1 a% ?8 a  P  x" o; ?
9 v3 H' o+ s. h* d證據證明一切!    7 G! d3 ~1 F: H. y2 j3 k
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
3 \2 s! o0 }, A. D% @http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
0 U  ~. L* t1 V9 {
  q4 J" r2 o/ {( ?
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Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 + l) y3 ^# V- I$ P7 I, W) V7 ]9 i6 i9 `
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
( E8 V8 p8 a6 L. b1 R) k2 g7 _
* A) M* S1 X, p3 b+ E兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
4 ~7 x. ?/ d% w8 p" \4 x
哈哈哈....更是好笑....     ! f! x( C$ A1 }3 a2 R' c" z  f

. Q$ ?$ B" n: o我青埔的房子根本都沒想賣,   
% T6 W9 T" E9 q6 Y# P% \% {- a8 \! W誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!    ) i$ V) `$ @7 f

& d; P5 L* l8 ]! O5 Q0 x( i不敢show青埔成交價吧?     
+ w. f( t- _" A- z怕自己打臉自己!    3 g: z! P  ~5 b; Y8 t' z6 C
: W# U( k& f" J( V
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
" u8 B8 k+ [0 _% b+ c3 E& w" |( r! P  b( ~$ W+ y
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