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本文章最後由 Dora貓 於 2016-10-18 10:27 編輯 6 e V. i3 S. T2 o, H: Y0 _' _ u0 A+ \
lacuna 發表於 2016-10-17 19:32 
* `/ u* {+ D! h光皇翔玉鼎500戶社區 至今委賣的就超過百戶 將近1/4 # K1 y2 V% p/ V
北大投資客少? 這是笑話嗎
l% Z* O+ j: h; ~: X' @/ o" H北大跌得慢 主要的原因是 ...
+ G5 O% {3 R, N* Y/ n0 p) x' b; X/ e5 E, {$ l
你只拿一個建案出來講，玉鼎剛好就卡在稅制轉換前後
- ?1 B T- F) ~8 \1 X( l2 Y一交屋卡到奢侈稅，兩年後才陸續在賣，又是總價相對高的產品
1 Z" G' }/ ^2 W/ t$ b5 M7 L+ w但是去化速度很快，直接看實價登錄看看每年成交約幾筆就知道
( d8 q# E2 P* D) y, \
* S$ v: S: t6 Z$ P6 @9 ]8 d3 k# `) ?; I. l- j" _1 M1 S0 C. ?
北大本身就是投資客少的區域了，現在兩千萬以下的產品入住率八九成以上
- g/ m9 G7 {, l我做仲介還真的不知道北大哪裡來一堆投資客../ u' x6 \6 I$ H) A. r' Z! H% Z u0 n; W
1 ~2 A; C: C3 f; w" ]2 \; |8 M# C h5 H8 d( g: F
成交量到谷底..??
4 b" z% E: J, T i- x過往屋齡新，買賣交易熱絡，全民投資客的時代買賣交易次數當然頻繁* R" o. ]$ R7 [9 Z. k" S: o
但現在大多自己住，要在換屋也就是有換屋的需求出現，你以為北大交易量是被打到喔？7 {2 r$ u9 f" b7 K4 h+ C5 L
' b8 s b' s* S
實務經驗零的人，永遠只會跟風走。
2 l# |& Y9 {3 @+ M9 E- `' S永遠不會先上網看一下實價登錄 Y# M. P! \6 ~) I: p2 Y
更是只會把資訊擷取到自己要的就開始上來放炮% U+ N3 c( P g& w8 a
1 Z) s. Y1 F5 X, P1 g3 V z/ O% R
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發表於 2016-9-13 16:56:16
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