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時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
/ y) D$ D x; k( ]$ a) l絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以0 _- C! x [* T. k
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
; F* N! a0 h8 Z5 O 對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
- F/ f* {1 P1 @% _會議之後的列管新項目。" Z6 j, s% Q3 ^0 ~& Y" R7 Y( I
據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
' ]- O+ Y( A; S# {! C; i# a* K" x貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意! S+ }# k& x8 G, ]4 M1 x e
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，, L3 Z4 `7 `- D( E2 A
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。) V, n4 I- ~5 M' X9 _0 @
0 Y# |# A' b' J' q4 H 由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也6 ^3 }8 Z3 ?7 l7 Q0 t5 K
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡! ^* v: e' \# G% q
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
+ U5 A! o9 M# k, N, ?7 d- T施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自+ }2 H' U, y7 e& ?; V2 `
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
9 L. a5 a% `" j) L, G報導)
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發表於 2011-2-21 09:24:11
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發表於 2011-2-21 10:22:19
發表於 2011-2-21 14:48:45
發表於 2011-2-21 16:58:54
擺明欺負人而且是沒什麼錢的人