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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章" I- F2 b# S6 [5 N" X" ~, O; \; \2 K
; B$ R4 j7 s3 s5 _/ c
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 " m: J+ s' |$ M& X' T
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 0 J* P4 y3 O- q
回覆 zzzz3857 的文章5 Y& U# Y! V  _# T0 ]/ N+ e4 n
: a' d( Z$ n( s8 @0 a. m
希望年底時北大區可以降3成...哈

; |/ K0 n3 |) b% G
3 i8 g- Z, S1 v8 u: h我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，8 Y, n% k" G* b. f  W- J
不希望年底時北大區可以降3成，
3 q+ h" o+ c- u+ S因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間& C, R/ |# {# @) C! |0 B/ W
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
- F; i' f  D3 y我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，' U0 J; v- G1 B2 j" o  \- K. Q4 W
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
2 @2 M1 Q1 o0 ?' ?5 L3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
8 O( O* g1 [9 Q$ ^0 l新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，+ K7 k% h5 U- i6 [7 Y) ~% f% o2 ]
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，; b( |0 |# X% D0 @* @' @
例如國際館、玉鼎..等等，5 f9 L$ Q! T# u
希望他跌到20萬下，4 M0 p/ O: p+ j; P
我真的覺得不可能，
4 [# D* Q* h, k2 e北大已不是3、5年前的北大荒了，+ {/ H: e( t5 l
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，! D! x* `3 W0 |* A" U2 B- W+ G3 s
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，/ V4 {* B0 V1 J
不要錯過人為政策下之難得機會，
5 A% Z8 D+ k, X; S; d反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
, ]0 f! w# z: N$ A  L. d2 i4 f如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
5 D( I/ `3 f9 r9 g5 }* k! A以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
$ B+ Y! K/ F% s' d/ _" g: \9 n非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
& a# |9 G% J( }9 ]5 }因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，/ U/ d4 s2 X- B! G3 U
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章3 K7 U# j$ J  L* p

9 [& k6 W. \2 y, U, K捷運路線若確定沒經過" m4 R* q+ m3 i2 _4 J

: E( X3 k* b% b6 w' |殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能  p% Z3 l6 ]  {0 w& R1 s" r7 \) R! ]
) C2 X$ \: z) F* e# ~
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...- W. F& d% ~& ]) E/ g3 W
7 _; N; P: p* z  W
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 . A* c7 Z/ I+ ?9 [% H
回覆 owen 的文章6 C6 N" m/ L& E, D, C- J
! c$ U" H% c. M/ o! ?  ^! Z
捷運路線若確定沒經過
, I7 B/ L2 G  _7 w& D
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
$ L) H1 C* A: P不用我們傷腦筋啦~~
; z7 O2 [4 b" W1 X會有好心民眾去抗議的啦！
" y0 P5 [# M/ y. I7 `2 \再說也跟文教特區發展不搭嘎~~. U8 c( D: v% U5 j: h8 U. v
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦1 A6 v* C8 z4 {( m) v
9 _. R0 Z* U6 ]7 ~+ \; h1 B2 |
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 9 k8 c; @" J6 x% k+ {$ N3 e" y) f# ~! S
6 T+ W3 y: ~& z$ i1 Q( x
認同+1~~ ( s; p6 ]2 M' y
個人是不太反對啦！% h3 ^8 t& f9 {2 y
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
% X1 k% {/ N/ Q" T變成賓葬特區也沒啥不好，! T; S% Y/ P4 m9 ?5 u' U
反而再次規劃一下啊！
, t8 Y" d- X+ x' p而且還隔條溪，有啥好怕的~~
' ]$ [( g2 h" k7 d+ j* o況且也靠近土城說~~
: a" d& \/ Y: J/ n  u3 I2 q9 b: M木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！$ X, O$ q' D& Y0 A2 k4 t
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
! `. L' }8 ]1 ~0 V0 M7 `: Q
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，; F7 P: w4 E$ m' o
這規畫的人真的很沒專業說，
5 x- n# c6 q! {" M2 ]- P真的大水來了，不就... 7 X  {: i( u2 u: Q# z1 U6 ^
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
0 t* D7 j; U% ^) s; |& ^回覆 zzzz3857 的文章
% d9 d# c( s# c# g! z8 x2 N7 n$ `3 A9 g! d/ }
希望年底時北大區可以降3成...哈

" M& _; ~3 A$ J0 `正中我心~3 ]/ C+ l2 I; u  ^+ ~6 E' W7 [, G6 I
2 G) K# Y1 @+ j0 c+ h$ Y
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章
  v3 j) t+ t( W1 U4 U" l. N6 Z: |" T: {6 {# D' `8 y" d
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,! u: ]3 ^9 M7 {( I5 H5 ]& o5 R
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,8 e' I7 a" L. Z; O
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
( i' ?6 C% b5 W* ]; a7 p+ f不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
$ a3 ~; Y4 [6 r' d& U
: K" K2 l6 u: x% M7 g殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
: ]. \; P5 H" C- `不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態," p2 Z9 m2 m4 D& |% L+ P- ~
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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