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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
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! w+ _8 [4 c; l( F& W2 b7 B$ n' e, D8 p2 N8 g. g# Y+ [
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
% `) V& U( Y  F  x, e% H# _# @
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
0 D! b$ `3 Z  f1 K  p回覆 zzzz3857 的文章
2 K, i1 J6 e0 i
* L0 z' t+ @6 p希望年底時北大區可以降3成...哈

) V! t2 F' m! |' {! g* C. u8 }) ~! G. H9 _' N" g$ y# d/ N( ?5 a7 j: i
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
8 c9 y! E% i/ v8 O* ]3 M0 X3 X' M5 ~不希望年底時北大區可以降3成，
1 n% ~" _1 \) F) d$ g7 J! L% k因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間4 p0 ^$ y% @% ]6 \( k' t# p0 `8 p
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，. \  U7 r2 F6 _# L
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，9 l2 A2 Q3 m  Z, |4 \0 V6 s
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，3 e) O. S0 R: m4 D" ~0 K
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？; y% p; t; c( ?" |7 `
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
6 d% T6 r( A' X8 \% U% X另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，4 @5 C3 N/ q% H" w' }! u
例如國際館、玉鼎..等等，- z; k( p. d( u
希望他跌到20萬下，" g, l" E2 b6 J6 J& v
我真的覺得不可能，
1 N8 c' G# j0 K" ?1 @7 k北大已不是3、5年前的北大荒了，
' {# A5 H. C0 `" Y看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，# S$ X0 p3 z2 ]
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
  l: |( u% g3 l" `; `& W不要錯過人為政策下之難得機會，6 y* J, k: a' r: o* o
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
& }$ F: U3 O; c" x如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
$ E2 y: E  u3 {; C/ y以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
2 A, W: J5 \7 X; c# R" q非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
3 v6 K# j4 ^* S$ [1 U" a1 y因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，5 I# f0 M3 l" I7 ?
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章" D* q, v: P: @7 i
2 M# Y) ?7 E4 v: m  H
捷運路線若確定沒經過
+ m6 v5 g( |+ s: m$ x9 _
  w; c0 W2 c7 T8 H殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
; K6 O, G; z* V" ?& H8 B; _! F) U" |0 J/ ?' v- L) _5 H
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...0 _0 p: s, X9 M  P' I$ ?
* [. }. V: }9 h- o) ]  `7 h( s5 G
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
+ C- O+ V3 `- t4 G5 w! v, T8 n3 `回覆 owen 的文章0 G: g  x/ ~' O' X, X+ L
; j' d+ L" _7 [; j, Z* }* I: u9 Q1 c
捷運路線若確定沒經過
0 G& t8 H, E4 @4 @+ O6 X9 f- Q
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
0 J! U" S+ P  R. e" [1 ~) I不用我們傷腦筋啦~~
; Q  P* [6 Z+ q1 b會有好心民眾去抗議的啦！
) W6 b0 N5 k5 [再說也跟文教特區發展不搭嘎~~- _3 Z1 @5 N- t5 F; o
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
  {. V3 H. ~% c0 b! J# a5 b% x$ r% F( O+ R8 d
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 ) a8 t9 Q" i* |. n- O

7 d5 O# W# d% Z& n0 ?認同+1~~
* }, U8 J8 ?- W, H3 B7 c9 ^$ O個人是不太反對啦！
1 t) F3 `) X& C+ l從小到大，哪裡本來就有個火葬場，/ S  f' V( e  c. ?1 V
變成賓葬特區也沒啥不好，3 D% B6 @; ^, f2 A2 l
反而再次規劃一下啊！8 H* K) {' s: |3 R
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
( L" p1 U% n1 `況且也靠近土城說~~5 a' P& q7 v9 U& N7 T
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！/ E$ s2 Q. `3 P& m- [6 M: `* j1 }. B
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
6 r- p% T$ P6 M* ]$ l5 ?, e/ ^
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，" ^- s) n0 ^9 Q- ]4 }+ l4 G5 p. d
這規畫的人真的很沒專業說，
! v4 Y, r5 X6 L' N$ G真的大水來了，不就...
1 b+ U& E1 J! p( X這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
/ A2 _/ r, l7 A) @! K3 f回覆 zzzz3857 的文章
# O0 I: z; }2 g# f% l( S* A7 W+ j- ?
希望年底時北大區可以降3成...哈
" S% D3 m/ y% H/ x5 Y0 A) i! c
正中我心~
! g% m" h1 m  G5 i/ y
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
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% A  f& C+ ]3 H) |, J# |- f+ P+ I" v$ ~
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
' a) d8 N+ e% r( r1 q" p未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,2 m% r0 ]' g( L; r( m
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....7 m0 A% @8 F/ m/ }6 O& y* Z; N0 t4 K
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@, z# r; [6 T2 G+ s% h
0 s8 u* @: X) ?6 i, [+ F2 p
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
* o: {. X" V3 W: {- s不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
- G- T( ]8 c1 Y1 s" U7 R+ I/ R) F因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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