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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章! F4 Q* I7 }( y" V0 z

* Z$ m# K/ T6 c# b6 q# j, V希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 8 w! `  s$ [; e0 P2 f$ ^4 F9 g
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 5 h5 s  Z' Q, A0 \  @
回覆 zzzz3857 的文章' D( a1 o: M9 Q$ i7 ?& G
& R2 j4 d8 V3 ?7 X( y& G
希望年底時北大區可以降3成...哈
! t2 k* r/ I! r& D; k( c

& f0 l. t' a5 Q! r2 z" |我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，2 s0 w0 Y8 N1 A. D8 o9 @7 `
不希望年底時北大區可以降3成，
7 d/ q8 e+ j* h5 M因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間; p3 Y# c$ ]  N+ i
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
0 Y+ k* V# A3 u1 J1 ~% a我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，# k& `( u! Z% z( p
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，/ o$ S5 Z$ S$ [  Q; g
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
7 v* S- E2 c+ T! I" I! a新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
6 n8 {) u+ r* \# f: k- f% s; ~另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，0 L9 J# g" t  K$ K! N9 D
例如國際館、玉鼎..等等，, R. A$ a! y( E- W  u7 C
希望他跌到20萬下，: D$ Q, Y* L2 T7 n8 v
我真的覺得不可能，+ C! X# j) u5 `7 z; X
北大已不是3、5年前的北大荒了，, M9 K& o( }3 c4 Y
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
5 A, d( O/ x1 N  ?  f' n2 A我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
7 P( a: U% {) G不要錯過人為政策下之難得機會，. e9 F" i1 S* G+ G9 `4 N* M# }
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，) v* N/ y2 E0 y; I/ @# U2 w% c
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~- y6 C, y  c7 |- r5 h
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，+ U5 E, H7 c7 o
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
4 v5 v, w& s) {, m. ^因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
% {" Y8 X7 n9 Z, W+ l; w# a以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章8 ]. u; D0 O+ l, o

- ~* H4 _+ w6 Y" N9 r' [捷運路線若確定沒經過
# i7 Z1 U3 g, Q7 b6 }  I$ m3 k/ e9 C
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
- r3 M: U% p$ [- |5 H% a6 ?4 r6 {3 x9 O7 v# I, W4 C" A9 l7 |
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
: ~# j9 z* w* G# R) v, A8 e5 M' x( r  ~$ s2 }9 Q$ i2 y
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 + x$ Q6 d% `0 A4 g/ i3 M
回覆 owen 的文章% \  J' a8 q9 U+ r# Q

  e6 ]% _; s, f* K1 _捷運路線若確定沒經過

' {  W4 L6 Z; q. b+ e現在北大有3萬人，加上舊社區人口，5 q* p# ~5 j8 D. K% H" S# z; Z3 n7 l
不用我們傷腦筋啦~~
, ~" y. ~# ]0 [% x$ s會有好心民眾去抗議的啦！$ J" ~5 H- b0 C3 N  ]! t
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
& s( N( }. l. c4 F不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦2 B$ _9 h% O) g+ ]. i  ^0 S: b; p
9 n6 ], m3 g7 C+ B+ x7 @5 J% L; w
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 5 u# O9 B3 u- Z% z* O
: p3 Z, o+ N+ k! {# F7 e/ T
認同+1~~ / O5 }  t: f2 f1 {
個人是不太反對啦！" H# v. k/ d7 `0 j
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，9 P/ _6 Y- ~/ ~
變成賓葬特區也沒啥不好，9 {' P, t! t# g" g
反而再次規劃一下啊！
* I" X0 b3 s+ f% p而且還隔條溪，有啥好怕的~~
" D4 P. R. [5 F  m' v況且也靠近土城說~~) P4 k4 N/ N0 q+ S
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
- e9 _( Q- o+ Z對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！5 h, k7 ~7 G5 {  N
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
3 L  P2 e1 w# G8 [4 F/ F0 |3 ~% K這規畫的人真的很沒專業說，8 ~- c* p' E# o& l* Q# q% p2 E
真的大水來了，不就...
3 K  J8 |7 |$ M0 o5 i/ f2 K這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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發表於 2011-4-11 22:41:09 |只看該作者
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
; z2 ^" Q8 C+ w& R8 @; m5 T回覆 zzzz3857 的文章9 k/ r/ X: |4 \5 r

4 `4 |2 u: `8 _! i" w. _  |+ G希望年底時北大區可以降3成...哈
/ W; V2 N3 n! M& Y" l) k: T3 d* e
正中我心~
2 u4 S; }) z/ H- w# x' V+ r6 o
7 ~4 K, ~4 `% Y  }. b: n- D! [$ h
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
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  y0 n+ }' x/ d6 _2 ?+ {$ P% n( m: k/ o  w6 W+ R: S7 ~+ j3 w
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
( C7 z: G' s! i/ h5 C& L未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
( E2 }3 k! {, j6 Y所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....: W  l0 C& }; W, Q& l
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@; x+ B# O: j0 R' }

) {% z$ C, \- J) R# i8 c2 O- P殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....; W0 d! `+ Z. s+ Y. X
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
6 v/ ~: j* O$ F* u9 B因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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