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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章4 R6 ]  Y5 ^6 T6 [! T/ }
  E1 e+ D) D: U' U8 I5 s( o
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
4 F& j$ R2 }) t- c. [
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 $ V( a2 |$ d. K# z- U6 B' Y2 O9 h
回覆 zzzz3857 的文章; s6 F; d+ B+ O4 s; c/ S8 c) W
4 h2 G6 R/ i! O! s
希望年底時北大區可以降3成...哈

$ r; f3 a$ w; g0 n" o7 Z! X/ Y
! {) K8 r6 r/ ]* f; k( u我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
$ Y/ `4 ^- F+ r, y不希望年底時北大區可以降3成，
5 Y3 A( g- T% x0 \, a0 ~3 u/ K因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間5 J1 O0 g. B. i% K. l1 z! A
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，' P0 o* B$ e8 Q6 z' C9 ]# |4 M* }
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
9 f- Z+ }: z3 E. T0 }, o( I3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，- R( `% M3 C4 r: l4 G$ c4 [
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
+ I1 C: B; a: Y, P" M' i新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，; h/ X2 l( b+ g: o+ ?6 n
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，0 q9 Z, _9 W$ K# A$ |' K
例如國際館、玉鼎..等等，4 J. ^- U/ u' X& O: g, I
希望他跌到20萬下，0 r8 U4 x0 D9 p/ ^0 Y) Z' |$ i0 ]
我真的覺得不可能，
( K; }. |' i. b# Q北大已不是3、5年前的北大荒了，
% X8 q+ ^* U4 Y& F看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，. ~' V' O. o) C6 e) u' g
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，2 A1 v# |0 ?5 `" O( L
不要錯過人為政策下之難得機會，1 ]3 l/ S5 I6 z- T! c2 p( E1 H8 N5 }; l
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，1 O5 ]: u: V6 U* X  f9 R6 K
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~7 D# T+ @) _6 x5 |9 `% s) k  V
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
* Q/ D3 L0 {4 P1 [7 I2 k非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，2 d2 ~7 o, h# Q1 @
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，% w6 P% C& [8 n! `9 K+ F
以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章
& [) u% T) O6 b
, @, {+ S7 x, Z$ X捷運路線若確定沒經過
9 h. J) M3 `. K1 W1 O1 R1 J6 C8 M
) ?* o# D+ ?6 O' ]: ?' X9 Y殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
( ~6 U# F9 K" n  F/ N  q3 S
& ?; Y0 q& i: ]% U( d5 h掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...4 i5 X1 `- J7 y
4 |* W) q3 ?$ w. b- x2 f& w. @
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
1 w4 o0 v. U: L1 a0 d& ^# J回覆 owen 的文章
8 }1 P0 s; \0 [) J6 S) h$ G) ]9 H9 ^( L2 F
捷運路線若確定沒經過
& V0 y1 \0 W$ w* l6 ~" |  ]3 t& y
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，+ C4 j" b1 ?6 M) [& ~- @
不用我們傷腦筋啦~~
( u" g2 S7 h8 H) E3 k& y會有好心民眾去抗議的啦！3 ^/ \! M) X7 a8 d, p
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~& [- Z$ q, t. ^
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦, j, {& ]0 e, b9 X5 A0 R

0 g. E+ W$ R, K  H. {8 i9 B0 U$ O在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
  V, b: Y2 A# F% B
5 a& p" T9 n4 L. u, j認同+1~~
* M+ G0 a1 T* ]個人是不太反對啦！* W8 T% R9 z3 {4 g6 v! [+ o* G/ }8 n
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
, D9 b) [# n, H, t9 d變成賓葬特區也沒啥不好，
/ ?  V. u, {( y3 i  }$ [& t! s" s9 p8 Z反而再次規劃一下啊！1 N2 u2 n6 r0 O
而且還隔條溪，有啥好怕的~~& p+ i9 |5 U) i. w7 a& h
況且也靠近土城說~~, y4 o5 ?+ A8 g/ U# p" m; E; Z
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
& H8 j: E! s& G對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！' `3 c8 C; X' g
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，  R% {* l- T) y7 q& k) k1 R5 X
這規畫的人真的很沒專業說，: r& L( K  S1 q: I
真的大水來了，不就... 6 D% t  H7 D) R& ]; h
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
8 [, R) Q8 u& O! {3 c回覆 zzzz3857 的文章
/ d3 H. t8 ^" j# @+ U3 b! G+ c- F, G8 j9 O7 ~
希望年底時北大區可以降3成...哈

. U5 e% G* t& O: R正中我心~
; @  U0 q7 e& s1 V9 K0 y: q; Z$ u0 u( F5 p( K9 P+ s
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章" K& D* U7 Y2 m5 v

4 G, s6 ?8 _- n! U5 b捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,  ?) Q1 f( f) A3 _" @( C
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
! e+ d. \4 t  _所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....) i" w/ Y7 U2 ^9 ^* {- v
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@/ ]5 A- |+ C6 P; C9 y

, @! J0 a; x- {; I殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
" {! o; Z) @+ U/ `7 ^" d不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,4 i( B/ E5 ~7 y! k. |
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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