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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章! E1 C9 f* e  m+ M! Z1 V

1 F. F: Q& [* @; U* f# E, C9 R* `  H希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
* X7 D7 f3 |+ ~1 a9 u5 ^
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 * [' n- Z! C: B: h3 d% g( s
回覆 zzzz3857 的文章: i) B( m: a, u2 M7 X$ F
  W' w& z: _2 A- P/ S# @
希望年底時北大區可以降3成...哈
2 L7 S) V& D0 g$ H: Y
2 I6 b' L% M% W1 p1 V3 X9 W* g
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，. Q! \; j! P' y/ x* T
不希望年底時北大區可以降3成，# |0 c% [) t( [+ z3 s+ v2 L
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
$ {0 E5 t! g. ]0 a, }3 l: X(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，9 G1 |6 J* r) R& j( N& H# E' |
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
& i( ^# c% ~4 f; o3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，4 B6 D. B/ O8 s0 r9 {2 c
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？' Z3 X/ V5 R, X1 |3 m
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
8 a: ^+ ]+ o; i) E, X. k另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，. S4 I* z+ q( y% k% U- k! C
例如國際館、玉鼎..等等，. t- O9 I7 E9 M3 I0 `6 x% z
希望他跌到20萬下，: g- T" }: M. \  y( g9 O) v
我真的覺得不可能，
7 R, P2 c* s( V" e* L北大已不是3、5年前的北大荒了，0 O$ c0 L: X! `/ ^
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
' e7 _+ [0 J, c* ?5 s我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，: \( e& r+ O8 C
不要錯過人為政策下之難得機會，
. W4 |* d8 F% k5 |2 \1 O反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
) L, n7 q% ]% p/ \9 s6 |4 m如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
4 ~: b4 _0 q/ E5 a+ }以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
1 F) D7 X' G! }非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，/ ]/ I5 S% J: a# o, x8 b, D
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
# f; m2 o; _$ T% ]' o以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章1 k0 I  y: V6 K5 M( ?1 X
7 f; Z: q4 x. l; G
捷運路線若確定沒經過; a7 d" A8 t* R( q: u: s6 p
3 j8 _; W5 W) b3 i; Z
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
( v3 Z" k8 g5 D1 h3 {
5 u2 r% ]. U! Z掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...1 X* B# g3 h- O3 a& w  {

, D# e" K8 y& M$ n' u1 \, X) t未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
" F' d5 x9 `( O4 M回覆 owen 的文章
, y" R- g0 G& O5 j$ [; A9 z9 ]8 m
捷運路線若確定沒經過

9 X( a; b7 B+ t$ J現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
- E6 v2 E( e( U! e- F+ J  Z不用我們傷腦筋啦~~+ Z0 L2 q3 q4 R' ~8 p! @
會有好心民眾去抗議的啦！$ O0 ^. ]& v1 G% X$ m
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
& D' w/ M; G% m8 B" B) W7 w不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
, p) }* Y" g6 w; [8 x5 C5 B3 {0 g# I+ J) |: i
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 9 S5 U% F+ j5 ^% h7 A
) P9 h) c8 n: `$ I/ b
認同+1~~ $ L# D* O, s# o* X, k
個人是不太反對啦！% s3 W. s% m6 i7 n' r& U0 L5 R, }
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，  h- B& [" q# \" m
變成賓葬特區也沒啥不好，5 t0 a/ H8 X& }+ V
反而再次規劃一下啊！
3 d9 v8 ?8 i9 ?8 m. \6 \- m而且還隔條溪，有啥好怕的~~: c- b/ R& D- {
況且也靠近土城說~~
. w' q2 u* J* [& J( S1 A) N7 ?( }木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
" w& S, G8 J! Q4 k- u% e% d對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！, l$ n( b  Y4 y2 y
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
( G  L4 l* P9 U這規畫的人真的很沒專業說，& v* ?% }, }  B' |' X% p* N
真的大水來了，不就...
8 f( n7 d8 _2 S: B* v. c9 A& T, O這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
/ l! Q9 z  S9 ^, U回覆 zzzz3857 的文章, b4 H) b# {& Q6 i2 b* l7 V( O

: C* E( U! Q" L" f5 u希望年底時北大區可以降3成...哈

' V2 i0 y" g9 X4 i正中我心~& M1 B( H* @6 Y$ W/ i% \! `! l& L

+ e$ Y  ~# ~* s3 p9 V/ h$ S
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章; M! X+ e. t1 ]* T

7 c" B. G* h  W捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
4 _0 z- [& ~! |/ @未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,: ^3 P" ^/ y; {9 r7 a
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
( G1 a) l' ?" J, H' g, R不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@8 h' ?8 T! F; k( @/ s# p

2 A9 p% v6 k' H$ |) m1 c% I2 Y- N) A$ p+ @殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
; [- G5 {4 d" @- p! j% {) M" Q不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
" `1 Z/ |3 K( i, l" G/ T) X因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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