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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章
. j) m3 @8 H" M+ Q- q) l# ]  k9 N/ t& R8 @
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 % q" n! j+ t- j9 Q
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
- p, W) K5 r% H* F2 B; c: J回覆 zzzz3857 的文章
( ]: @/ H- ?- w% K; n0 D8 s/ ?
% e' q; k; G. G+ J希望年底時北大區可以降3成...哈
) K0 c9 {$ R4 `" `' O5 }; y$ ]4 @

' f+ z; t, f0 M! y+ x. M我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
2 L$ k" X: `: b$ ^- ]2 q+ n不希望年底時北大區可以降3成，) \* f3 e3 t8 i* |1 Y
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間0 a; Q7 f, A7 V; O. `" i
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
) }3 C! [9 v3 E/ P我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，2 l2 k: ^: }9 q' ~( j! B/ Z3 x
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，* q6 {$ B9 @1 }$ f
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？/ h  s0 [6 a9 D2 E5 X
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，% W1 y0 @. f3 U$ W
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，2 N' \9 X0 U5 q
例如國際館、玉鼎..等等，# M5 _' p) T+ v6 N# _& I, n
希望他跌到20萬下，, ^9 y( X/ B) r) [7 |
我真的覺得不可能，
+ h( @! Q* ?3 X6 H北大已不是3、5年前的北大荒了，; T. |6 M! E9 ~. g6 h# k* Z7 _# j
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
- R0 D+ e/ y, a" J4 }8 h) Z我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
5 q+ d  H% g. e1 i  v3 d8 `4 r7 v不要錯過人為政策下之難得機會，/ a6 u8 P4 E  b4 V7 Y0 V
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，4 |% F% h. p! F! \# s2 C/ }4 y9 U3 v
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
+ b. s1 E2 r: l- m& d以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
7 v: j  `" p6 j2 o5 C& o非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，6 G! ]4 `8 w( C1 d- E# p) x, t
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
5 G! S& H. x  L) {% D) q以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章. E( R# d9 S' _1 n: _' @  S

* M1 J, p+ F9 s2 c/ x$ X2 j捷運路線若確定沒經過4 z' w; E% p! w9 T" R
6 h, S. a; T+ H( ?; W
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能( t. R2 d) T# A! z6 H9 N

; S) d6 b6 e: _$ D, G, n0 g& L掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...4 f& L  U3 t, p: b2 K) m# W3 w

. {+ z5 }+ [1 @$ z& S3 L$ Z9 e$ J4 x未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 $ z7 @1 e: ^/ n; @# F
回覆 owen 的文章- g# y; ~0 S/ O* v2 T& ?' A
; g+ O# u; U  V$ V# @8 j) a
捷運路線若確定沒經過

2 o; E/ m" ]: Y3 D; F% Z現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
* ]/ Q/ F" X6 A' M不用我們傷腦筋啦~~
$ ~; V9 `( c9 M5 ?6 h會有好心民眾去抗議的啦！
% C* F# V$ x: A$ Q+ N$ K再說也跟文教特區發展不搭嘎~~! A7 [- O* v, k, t* h
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦4 C0 O5 d) `2 c( P1 I! X
9 I+ A: E# j. Q& @; X
在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 & \! x% m! ], ?+ L" d/ Y: r1 ]
+ i! d. S- @+ C- L8 c1 a7 l% ]0 Y
認同+1~~
) Z+ G* X' y9 i& W. L4 W個人是不太反對啦！/ ^1 i. Z2 T9 ~  B5 Z3 J
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
" E. Q8 h8 u; |變成賓葬特區也沒啥不好，
2 i8 C2 H) Z8 t: R# P( `8 E, h反而再次規劃一下啊！
7 z, Z0 b/ @$ q' l而且還隔條溪，有啥好怕的~~
  G9 [5 `1 h) p. [% O況且也靠近土城說~~! F3 L1 p4 ~7 |
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
6 W4 K1 a5 k6 j. B8 C, v對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
; W9 P. U8 U3 b) i1 Q+ n7 r
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，. m+ x, i6 }5 g) H8 a1 b4 a6 N4 s- ^
這規畫的人真的很沒專業說，
4 {1 V+ y7 k3 S6 b真的大水來了，不就...
+ S. S. b, M% h0 v- F這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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發表於 2011-4-11 22:41:09 |只看該作者
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 ' O. P3 W, i9 R% g7 m& r
回覆 zzzz3857 的文章5 \5 }: k* Q/ o4 `5 y
' m. g% R1 g- V2 t) g4 d# y
希望年底時北大區可以降3成...哈
" X8 N) W3 u  M" s% L! e% F
正中我心~5 F" p4 D/ G# {/ k  V

& \5 I4 @3 N! J6 w5 j! g8 l
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
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3 V& s; K. V, O9 n- I/ ?% T, q
- T/ |2 f- g+ ?- H# a, ~2 {捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,  h# h, \% E+ K7 D; x. h& r( z0 _
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,2 C3 I2 B8 g( f0 q$ V/ n. }' j6 ?7 u. e
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....0 ?6 I9 K. D7 C7 v0 d
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@* D6 n$ Y' A! N, z- T
+ n9 N* Z1 W8 a: r
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
' C! Q7 g' O6 l. m不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,$ u  |' J7 a* L
因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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