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[購屋] 6/1號

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zzzz3857

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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^
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popoma7

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沙發
發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章# }4 _0 @3 n" B+ a! N6 m
( @7 e) o8 E' F2 @7 w9 w6 a
希望年底時北大區可以降3成...哈
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owen

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯 7 S- E/ I- N; G$ G' }
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
( e5 w9 i5 l  A% g9 e* p$ [1 Q- g回覆 zzzz3857 的文章) s2 p7 Q# C: W; ~! v1 H
) `* N1 m6 V1 u* o- K
希望年底時北大區可以降3成...哈
/ c. |# d2 o" d, ]7 t) j  A
: c& f" l/ I" y  h: N
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，4 i+ P) h/ j4 g5 Y: R) |& _1 {  g
不希望年底時北大區可以降3成，
" c$ y+ j# u1 M- i* p0 M" A# z因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
% K; t" o" ?1 v  G9 Q0 G, d/ ?(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，6 y8 K* j' {, S7 F
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，- Q4 `% Q$ q0 ]" L& ^6 Z
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，1 H8 {6 U/ z+ K4 w
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？5 o1 D5 ]& {9 M/ U: @
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
# O5 K- [8 b- a5 Z- ~另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
$ P5 P$ n/ ?8 v# W# \例如國際館、玉鼎..等等，
+ R7 d" ?! `5 b" x! K6 F6 _希望他跌到20萬下，
+ h. I) L* F& C& f: C  Z% E% L我真的覺得不可能，6 k6 q4 G6 A- r# e& d
北大已不是3、5年前的北大荒了，) u+ |7 `+ d2 a2 r# N
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，* m0 I/ F" E; z
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
2 x1 s, Q) y* `$ L/ J, u" B不要錯過人為政策下之難得機會，
, Q# E5 ^7 L0 R2 L8 z反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
4 r+ d3 w# b8 K) t) y. D1 g如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
% V! E! @9 F" o9 F* B+ M/ Y以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
% l' W& [! S/ s, S非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
7 `% A/ T/ j# R  c" H- v, x' K, |因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
- Z; W( z( v. o以上僅供參考~~
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evelyn0026

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章
! o+ f9 J- [, O- n: m% @5 j& q* W7 g: e8 K8 S* r# z
捷運路線若確定沒經過
% c, S/ [3 D; s& {* H6 d4 R. ^/ d3 l2 W2 p6 k6 e
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能. S+ C# ?1 N# ^3 R( N$ F; F
: {1 N1 g3 F2 K2 L1 m2 y$ @
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...* G$ L7 n# k3 j8 N* Z/ d1 _2 K4 T
, S1 \- R! g9 K% I1 Q& Q
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~
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owen

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35 : U" J2 c+ H/ d1 V3 x6 H
回覆 owen 的文章
1 n* ~7 W3 V2 K- R" z* X1 q
4 A4 U' t% o$ T0 o& e- k1 I捷運路線若確定沒經過
4 Y4 V5 v3 n- J$ I: c, c
現在北大有3萬人，加上舊社區人口，& k) @& n/ z, q1 B8 G; {: w7 g
不用我們傷腦筋啦~~/ @: K; f7 L0 {' v" N* R! A
會有好心民眾去抗議的啦！
# F) t* w; B% B2 S5 i# `. b0 X: e再說也跟文教特區發展不搭嘎~~  S8 Z/ H" }$ R
不用擔心啦~~
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zzzz3857

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦
  Q7 [6 W6 E! I; n/ i
4 L# e5 h% F) F* D. [  t2 @) Y在祝北大風調雨順  國泰明安啦
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owen

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯
! T+ V2 c! m/ _+ ]# r6 {' D' e7 Y; J2 j8 I/ w# ~! F1 [$ _+ V  m
認同+1~~
6 b1 n9 D: U$ P( U個人是不太反對啦！
) Z! w6 D4 B$ j3 Z: \從小到大，哪裡本來就有個火葬場，- V6 h' }  S: G+ X0 N8 z
變成賓葬特區也沒啥不好，
# ~+ Q, C9 Z/ e0 c: Y) {) j( W% w反而再次規劃一下啊！$ r4 {8 P  }0 q8 Q5 c; c# J
而且還隔條溪，有啥好怕的~~+ E0 q4 ?4 h9 C% i' X
況且也靠近土城說~~
# Y% L# \2 G* [/ d; L6 @+ f. F! t' h木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
# @, m# m% `! e$ r& T對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！, ?0 o# z- L. l! |( E
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owen

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上，
7 t% E" \8 O. _. j0 r9 m. D這規畫的人真的很沒專業說，' \+ L3 F- f. e' c4 i9 W
真的大水來了，不就... 7 r8 N9 [$ F7 r1 q
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~
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楊美眉

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 , \* `) V# w# Q5 y
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" G, R0 k4 T& r& ?4 H: s; A# C  L  t0 [8 r
希望年底時北大區可以降3成...哈
0 v2 q8 h9 |+ M* B" T
正中我心~! }$ a/ D. C9 x5 Q
4 F9 ^, ^6 Y# Z! k1 P6 x
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lung640128

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發表於 2011-4-12 00:02:22 |只看該作者
回覆 evelyn0026 的文章) K1 \) e5 c5 z( W5 T: H; J" t

/ A- v' t! P1 G2 h1 E捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,, X# I" y4 E! N7 n
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,% k) k0 e- @* L2 M" ?4 y4 k
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多...../ N1 F, _! Z3 O2 t
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@3 n% e  g7 {9 M; g! i
4 x; Y& Y, J* x1 l: L
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....- V3 b2 o, ?: ]' b
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
0 E0 {/ n4 S: X1 @因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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