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工業住宅合法化 朱立倫再催生6 y9 i2 S8 X, l0 ^
新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票，市長朱立倫指出，工業住宅雖然是「程序違章」，但為了民眾權益，擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩，未來與城鄉局研議完整方案，兼顧合法、公平原則後對外公布。1 b6 f8 y% \8 l
; l; ?! K' ]) P" v3 b$ n7 }1 i+ @; v 房價高漲，不少建商在新北市乙種工業區推案，雖然比周遭建案便宜一到三成，但消防安全等把關標準不如一般住宅，新北市府去年推動「回饋方案」，以回饋金方式讓工業住宅就地合法化，變更為一般住宅。
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& S3 T9 D/ z* ?2 Z, C6 r 去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣，另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案，也都陸續通過新北市府審議，但去年九月被內政部都委會打回票。: R5 Z5 C% V% q4 h
+ i$ Y, x& O5 A 新北市長朱立倫認為，長期以來，新北市農業區用於工業，工業區當作住宅用，住宅區又作為商業用途，到底是大家都違規？還是政府跟不上民間腳步？城鄉局應盡速檢討土地分區問題。
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朱立倫表示，違章建築共有兩種，一種是程序違章，另外一種就是實質違章；前者就是工業住宅，雖鑽法規漏洞，並不妨礙其他人；後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築，從這角度來看，工業住宅的合法化確實有其必要。0 T+ B$ [. O; E) b! d
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但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。2 d& Z, p3 Z$ ~3 {
}4 F) R# o: |5 m6 q. E4 M. h 朱立倫說，如回饋金對住戶造成太大負擔，也可從提高房屋稅等方案著手，市府將繼續推動工業住宅回饋合法化，也將請城鄉局檢討新北市土地分區。% A H; _& y/ V( F. R! T
- z& A* ]2 E& d5 a9 a+ j# |我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!2 y5 ]3 ?" H* T/ ~) H
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
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