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workbb 發表於 2016-12-16 22:21  + a! d' f5 z- p) n9 P
感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ...
, ?& S0 Z& {# G( o* q: Z- l社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序" Q1 L$ v; i; q2 u' D# W3 y
2 e3 g. p& m- N; \聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等
3 d) o' C% O: U: K. K, q: e1 ?! c: G) l" M( h0 R# B7 H/ \9 d
物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購
W! V$ O/ {5 b- M9 L
$ r& I* s- }1 i事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務
5 P( f, D/ V* ] Z& h0 W( q0 z
; J0 J" k' }9 j" G
5 E1 t$ G% j ~5 W5 p管理委員會另一個最重要的工作 ! r. Y* H+ Y( g7 D6 b, U- O
) B1 u3 Q, i# G" b& U* b5 K# C就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議
4 k+ T% p- l9 H; g
1 ]3 G- Q3 g9 Y; M( d* G- J4 _: J, T監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端$ X% {0 U5 p- G& M9 W
* g2 z* |0 [+ m: u, s9 }- C0 p0 n因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護
' m* i* r- D7 ]3 _4 R! ?
+ a6 p/ g7 l* Z! Y如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴"
5 ~/ i& n) v# d; p/ _( w3 Q% u9 u) s$ ]+ ]4 k
物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者 % U5 ~6 f* }4 `1 ^# z) u
+ K( o) K/ e* ?- J
社區的管理維護恐怕會出現大問題
/ p, v* X) ]' h# X
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發表於 2016-12-15 08:55:47
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發表於 2016-12-15 09:24:39
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