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workbb 發表於 2016-12-16 22:21 
. j+ f, M# B" g- q6 r a感覺.每個社區都是這樣.以我們社區為例.管理清潔年年漲.地板是髒的.外牆是黑的.垃圾處理機是臭的... ...
社區管理委員會的任務之一 是代表全體住戶 透過法定甄選程序2 r+ F: X5 P6 x! C8 w
* T8 M- ~* D" j- c! p0 }1 W聘用合法 合格 優質的服務合約商 比如說 物管保全 機電 電梯 等
3 R& k7 J8 x2 W6 D9 j1 {0 c3 X2 H- _* \$ E% }4 l9 ]
物管的服務項目應該還包含了(協助辦理)財務管理 修繕採購 ' f. u+ U$ W, J' W
, S( U0 h. M5 [6 J/ N! t" z$ m4 X
事務管理 清潔衛生 以及執行管理委員會交辦的任務$ j5 f6 A" i* Q) j
( e* T& i6 S( X' o' E
, _: x: z2 T' h3 C4 B, s
管理委員會另一個最重要的工作
0 e5 X9 Q. ?( Z( ~- Y' h/ C3 o2 J$ G$ w( j
就是依據法令規約 還有區分所有權人會議的決議1 c6 F* p- W( `/ l! i* |3 r6 w
9 C" X" b x" ] G5 @$ a* V1 A監督管理維護人(物管)和合約商的作為是否合於法令規約 有沒有疏失或弊端6 T% o' o2 I F; P' |# a! c! i) Q" N
0 \' u' A/ `, e8 m9 ~
因為管理委員是住戶票選出來的代表 幫忙住戶看管社區的維護0 R4 f. J4 m" X/ o8 H
7 K+ ?! H! p& q, `如果負責監督的管理委員失職怠惰 甚至和合約商變成"夥伴"( y$ o0 z1 O( F% m1 m& X# I
# T8 d" h6 Z9 ?$ @/ E
物管就可能成為ˊ實質控管社區的影舞者 ; _- V7 ^5 m7 [( z/ o4 W. C, [6 B
+ T3 ^- n t# ]! J7 r
社區的管理維護恐怕會出現大問題
+ x C) J6 P" { `# @' m9 w) B$ N6 J6 Z$ U4 N6 w
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發表於 2016-12-15 08:55:47
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發表於 2016-12-15 09:24:39
發表於 2016-12-15 10:55:18
發表於 2016-12-16 22:21:44
