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[房市新聞] 央行打炒房 緊盯土建融

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發表於 2011-2-28 16:21:32 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-2-28 16:23 編輯 % [: r+ v& {/ E! N0 q' |9 S9 n, ?

/ a+ w+ K9 d6 ^1 S3 A6 x 更新日期:2011/02/28 03:03 記者陳美君/台北報導
% e( U9 [( N; f: A& e! \  B工商時報【記者陳美君/台北報導】
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財政部研擬課徵「奢侈稅」,針對頻繁轉手的投資客開鍘,財經官員認為,在財政部加入打房行列後,中央銀行在3月底即將登場的理事會上,將會聚焦在土地建築融資的管控上。1 L4 J  {$ z0 F6 U" B3 P: L

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: z6 o: Q1 B' `財經官員指出,央行去年底理事會上,對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先,未附興建計畫者,金融機構不得受理貸款;其次,貸款額度不得超過借款人取得成本,或金融機構鑑價金額較低的6.5成,其中1成,應待動工興建後才能撥款。0 e" X$ M3 x) ~8 @: N

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另外,銀行不得另以周轉金或其他名目,額外增加貸款,這些措施,就是為了抑制建商養地炒作風氣。8 e) p. r# A  ~8 X: d" m. q
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央行官員指出,自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後,為掌握各地區房貸市場狀況,央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」,目前掌握到的房貸數據資料,並未發現房價出現異常漲幅的地區。
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去年底,央行擴大房貸管制範圍,將新北市的三峽、林口、淡水,一併納入央行「特定地區」的管制範圍;原先已被列入「特定地區」的區域,包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。' V- n, t3 L. _  k4 x% R7 S2 V

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銀行主管說,這些位於「特定地區」裡,第二戶以上的購屋房貸成數上限,由原先的7成,調降為6成;且借款人的定義,由原先的自然人,擴大至自然人和公司法人一併適用,防堵投資客藉公司名義,行炒房之實。7 d5 I3 S) A2 R  T
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩
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