查看: 1323|回覆: 0

[社區管理] 公寓大廈管理費與公共基金(法律觀點)

142 主題	16 好友	2244 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 861
在線時間: 293 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2016-12-7 11:50:40 |只看該作者 |新文章置後

本文章最後由 Dailybread 於 2016-12-7 13:18 編輯

第二項公共基金之管理

一、慎選開戶銀行、開戶方式及往來模式

二、管理公司、管理人員（總幹事、主任）作業應配合事項

三、管委會應執行事項

1.嚴格訂定並執行：(1)社區管理費入帳管理辦法，(2)管理費支出管理辦法（權限、發包、
. L! u7 h) E; O2 K 請款流程、撥款作業）。 7 J4 N. }* q- q& n/ A# l& u
6 Q* o. L/ q* N! Y) v# t, k
2.每週檢查存摺存入是否合乎規定，每月查核銀行每日對帳單金額總數是否與收入總額相同。 ) n* b  r( M# m$ p1 o( n
5 `4 @. V: h. z6 D. o1 b
3.每月檢查住戶使用支票繳款之支票是否已代收，並查閱兌現入帳情形。 ( A6 w$ {/ Q' W  U4 |8 i
( Q% G7 v6 J+ Z0 i  C
4.每月管理委員會議，請管理人員（管理公司）報告當期收繳（含前期欠繳）百分比，欠繳
2 _  j* z6 y0 ]0 g4 D( l$ `; w 戶之未繳款原因及催繳進度。 / l. g* b; q" E& _5 w# {8 f

8 o; v" z  ]& ]+ c% A5.查核單據是否有跳號，並檢查其他收入是否依規定存入銀行（公有車位、外牆租金、機房
( C' ?( ^# ]7 `' _* R. O 租金、利息、販賣機收入…）
+ Y, O- |; w+ V- ]& R# w3 {
5 m: y7 H6 v( `/ @0 a6.所有工程發包，註明規格、數量、品牌、保固期限公開招標，並要求密封標單，再行議價發包。 2 a, x4 G7 [5 e$ O
  v) ~+ f; Z& e
7.製作每月廠商款項簽收確認單，防止管理人員私自挪用。
; f! X) R2 ~; A, D: l  Z+ `  R& X* n  s4 w) w/ h5 X! V
8.製作年度每月收入、支出一覽表，比較每月收入、支出變化是否異常。 1 _6 w: x: [4 B- V
1 w1 f/ X; P4 ]4 L2 G
9.採用會計系統製作財務報表並保存帳冊及原始單據，使未來新任委員會得依期間、分類帳、
3 \. e1 N) v/ f( F/ Z 每戶繳款記錄及設備維修價格、保固期查詢歷史記錄。
6 I) \; }0 t2 g& v, `7 A) O) Y2 s- T3 g4 W. L- p! C
如管委會能確實依上述之模式運作且住戶善盡其監督之責，則住戶之權益應可確保無虞。

http://www.lawtw.com/article.php ... se&parent_path=,1,188,&job_id=111905&article_category_id=2036&article_id=50669 & S5 T/ r0 e( v, \: n& V

$ d. N5 P6 P/ Y# J9 w3 B公寓大廈管理費與公共基金

收藏0 讚3

回覆

檢舉

返回列表

帳號		自動登入	找回密碼
密碼			註冊

[社區管理] 公寓大廈管理費與公共基金(法律觀點)

瀏覽過的版塊