- UID
- 19792
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 2
- 貢獻
- 1703
- 活力
- 53
- 金幣
- 3063
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-12-10
 
- 文章
- 861
- 在線時間
- 293 小時
|
本文章最後由 Dailybread 於 2016-12-7 13:18 編輯
. a$ H& N5 W% @8 W: m+ @" \1 P
5 ]: N6 ^8 E# ^第二項 公共基金之管理/ L' h2 c. A3 Y4 } f
* u U ]2 ~& U' U1 ~一、慎選開戶銀行、開戶方式及往來模式
( D. o8 B0 ?1 q2 _2 p
! l" p9 f: B+ A& }5 a二、管理公司、管理人員（總幹事、主任）作業應配合事項 ) L, u* R/ K* |" e
" }; Y* q" x( [' b9 D* C: [4 ]& M三、管委會應執行事項 1 s$ [' e0 t$ E% G
0 q q9 _" \8 M* d2 L6 {1.嚴格訂定並執行：(1)社區管理費入帳管理辦法，(2)管理費支出管理辦法（權限、發包、
5 X* K; o: I+ Y1 t. G- ?3 H 請款流程、撥款作業）。 & d! c( m h7 a% S$ a7 @" y1 |
- e D; o9 \9 r+ n3 E2.每週檢查存摺存入是否合乎規定，每月查核銀行每日對帳單金額總數是否與收入總額相同。
' u9 e6 K; `9 `4 T3 q9 Z: w
) M& }% w! ]( g; I+ d3.每月檢查住戶使用支票繳款之支票是否已代收，並查閱兌現入帳情形。
3 D/ w/ {5 M' V3 A6 k. g$ S9 c
1 j9 ^1 x$ E. X; S4.每月管理委員會議，請管理人員（管理公司）報告當期收繳（含前期欠繳）百分比，欠繳
* E! ?+ g% E2 G& H8 v4 | 戶之未繳款原因及催繳進度。 7 f- {. _ o6 r6 m# x; b7 E
" c2 V$ I( q4 P, P5.查核單據是否有跳號，並檢查其他收入是否依規定存入銀行（公有車位、外牆租金、機房$ Y* p. o( w" F P# s
租金、利息、販賣機收入…）
. n5 M3 L; |4 O2 |) ?6 @' a$ k* k' q0 x/ \* k
6.所有工程發包，註明規格、數量、品牌、保固期限公開招標，並要求密封標單，再行議價發包。 * D5 P# Z3 r$ F- {) C3 p8 c
, E9 V; H% j0 t; A/ X. k4 M" m
7.製作每月廠商款項簽收確認單，防止管理人員私自挪用。
3 W7 d3 T4 u: Z5 o
! [, g: p; f5 p8 F8.製作年度每月收入、支出一覽表，比較每月收入、支出變化是否異常。
7 a$ a" l4 g, _+ w1 N2 D2 J1 x( k4 e$ U% \. T4 G
9.採用會計系統製作財務報表並保存帳冊及原始單據，使未來新任委員會得依期間、分類帳、6 u! i/ w' d% l& `9 M# P7 R) `! x7 X
每戶繳款記錄及設備維修價格、保固期查詢歷史記錄。2 }- Q/ m3 D6 a J; K. e1 C7 \
6 b; X9 `3 M7 B; ^: T$ ~* ]" E如管委會能確實依上述之模式運作且住戶善盡其監督之責，則住戶之權益應可確保無虞。: t, m$ _7 |: ~! }3 m) {8 y
N: {% ~$ b- ]+ W
http://www.lawtw.com/article.php ... se&parent_path=,1,188,&job_id=111905&article_category_id=2036&article_id=50669
" Q' G, L3 x9 d' Q: N5 q/ G0 B% @5 n5 D. t/ T1 j+ M% X
公寓大廈管理費與公共基金 |
|
發表於 2016-12-7 11:50:40
收藏
讚