- UID
- 4506
- 閱讀權限
- 0
- 精華
- 11
- 威望
- 15
- 貢獻
- 1698
- 活力
- 1791
- 金幣
- 3632
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2013-2-19
- 文章
- 852
- 在線時間
- 567 小時
|
回覆 傅亮霓 的文章
( u7 Z7 Z2 e* D2 e
0 C9 R( O- x* e+ g) q這有點麻煩% ]2 O- k. \" @( _, D( D% x( Y
考驗建商的保固誠意8 ]* U" i' C. B8 u4 o" V9 l2 x& b4 Z
9 V" G. t# a9 A5 h3 [
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水$ b: p' E' v8 a
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
; u5 b' _* }5 C6 P `
) q' R( k8 ^- t- k! c這兩點先確認再去填單
1 o( S. T8 y6 A# z6 P5 W( h( r為什麼？% H# ]4 [- N( p3 }, F
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況3 Z0 \& z: o+ D$ o
建商很容易把所有責任推向你0 s- Y" K+ w, R5 b
最慘的結果是你要賠樓下住戶: H' g" g6 }- S( E( _2 y! g
! W6 b7 i/ ]2 o* o/ e" h8 F$ ~1 S但也不是說都是你的責任
& ^9 i% a4 L" C" n: G所以要先確認一些東西% h) d9 I% n2 j' M/ O5 o, w" h
( l1 ?9 j* F6 D* {
如果如你所說
) h* G2 H( y' L p廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
$ [/ o+ i$ `/ E7 k# d0 q0 ]而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
8 a! L) C7 A; k表示建商本來就有規劃只是漏了你家
+ i& y" C, [0 ~. l那麼就算你的濾水器漏水7 e" c5 }: N6 j, S
也不應造成此損害- _: W0 j9 T: O, a X9 b2 b
所以你完全站的住腳
: Z* K' x! V' U, I O) B1 N可以據理力爭+ F; A; X( J# P. F6 Z2 O
! s+ H. l6 N" X1 v' x7 w8 h: F但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
# S; J7 b$ I1 U' R, C3 N+ A建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有. I% Q$ M" ?( B
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有* R6 c: W! d$ Z/ L1 `7 G
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
9 m8 R# d# H( S. C9 h [# w
) X; ^" h" z8 f6 U. k另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）6 L2 S0 f9 @% J) r% N
有就可以以合約為準- @& I: ^. c. I" M/ w3 g+ n
( ~1 p& z3 Y) X$ d5 F l$ [
不然至少也要找機電竣工圖; X; d/ J8 ^2 E
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
% D) E0 G4 b) F5 H5 ~1 h直接找圖來看最好
i- L3 p& T7 ~1 O# h0 u& c( D
! r9 |6 z! y* l4 K8 B8 m; m2 P' L總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
* r8 N' ~ o. o8 A' T- u9 N不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來4 ~2 I4 f4 y, A* P+ S
當然你的建商並不一定像我說的1 D! x7 p7 y& C* g
但是我的經驗大多很差
( z, s2 r# M% }, R) Y! G所以先提醒你要小心
, d+ z% C1 `1 j( O$ ^1 K尤其是你的狀況還涉及到損鄰
+ |" {( a6 h6 `# c0 L$ @7 M# g k: Z$ s0 R c- g1 K& E4 A
至於你全面淹水導致樓下漏水
% i% Y+ P0 o3 D% z1 Q" K先確認樓下哪裡漏: U7 b) B) I8 s' R$ t2 z8 M
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡* _4 E, Y# c$ J8 z8 Y6 B* _
$ {' [0 J$ [# T* Y. N* U依我的經驗
) G H1 U2 f+ L我很難想像是樓板裂縫: {. N4 b& l9 b% C: a: E3 Y2 U
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
7 p9 h/ d# o: w& a除非灌漿間隔太久造成工作縫( l4 m$ k- V! x4 P
若有那就是重大瑕疵
3 D8 j: P( L/ q9 ]; }1 _只是一般室內不會淹水( d5 R$ C% D% F$ P. z5 ^; z/ T* n
所以看不出來
- H& x$ A* c! Q: p$ ~7 T2 ]1 U
4 p" T1 m& M! s* ^6 S5 I L我猜
) Y1 v+ A5 `1 a' W1 O比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
# n3 @# ^- o4 `( ^$ \1 f水從管與水泥之間的縫流下來8 A( L1 s; r8 Z* D
較容易漏水' x+ D, y0 ?8 ]1 I+ c
8 o: G4 [1 U. Q
以上經驗供參考! I3 t$ k3 L E" p. a) h' C1 m
& M5 h& B: ]+ C4 [
- K; |. m# `1 y
# Z0 r. ~/ e( k6 y
% j6 ]" Q6 u H+ C" c" F+ a8 E, ^* V7 Z/ S, t
|
|
發表於 2011-2-22 08:20:24
收藏
讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
發表於 2011-2-22 10:55:56