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回覆 傅亮霓 的文章' G4 i; S# T2 g. j9 m
/ H2 m* v+ l' H% R) z6 L
這有點麻煩
% |+ ~3 |4 C4 D6 l* Z考驗建商的保固誠意; E2 j: D4 P4 z8 D' d
* s7 I3 I( [0 Q* E8 ~9 E
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
; y0 d3 q, n5 h- M. Q9 k第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
( F0 `( ~5 e, C+ B) ^/ Z; ^ a% W4 }' ^3 ` Z; L" c
這兩點先確認再去填單
' v( a* P' n4 l5 \+ W為什麼？9 @ j1 M7 F" |1 U8 h4 t( W, C
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
/ x' O" B1 j6 y% c7 n建商很容易把所有責任推向你( H+ v/ f6 G7 [+ J g6 L+ L
最慘的結果是你要賠樓下住戶1 k( D. g5 H; }/ G
. w# d! t# R, y3 ]0 A; [但也不是說都是你的責任
( `( R: y( }6 x所以要先確認一些東西
, T& D8 W$ b7 `8 Y3 I- y
0 j% Q Z! `' v% w- T8 H如果如你所說) a! _- d% ?7 F$ Z/ B8 F' Q
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭; F _* B# q5 I# G
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭( `- Q$ L, ^+ g& }7 r
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
7 ]! i. f" N: ^6 S; q9 I& u那麼就算你的濾水器漏水
* @9 C5 b( O: N也不應造成此損害0 E" T3 k" e0 w2 Z1 D5 B
所以你完全站的住腳1 M7 ]; k8 C* o' L& M2 l
可以據理力爭
2 z. x* Y! R7 y% L( ^ A% x, T/ d# ^3 z" G: c+ i& `0 f3 ?
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭# W% _$ S# _/ q# O* J3 R3 @
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
9 X; `" j6 ^8 I又或者你這個單元沒有但其他棟單元有. O: ~, } v5 @5 g1 G
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有; e! Y7 N4 z3 Z( B7 U
8 w/ v8 }5 }# E% E$ Z6 ~0 t
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）9 {4 @9 o/ E- ?+ t' i4 a
有就可以以合約為準
$ U) h& w- j$ t, S$ i& e& B0 }# Z4 a5 c$ T4 B- `3 w
不然至少也要找機電竣工圖
$ \+ [& y' X7 Q3 V9 _& w) d% i如果機電竣工圖已點交給管委會那最好& v+ t m- M; Z- Z H1 X
直接找圖來看最好
& T. ^2 {+ D0 n: x
8 X6 S7 x6 J, H/ [1 j$ H' i; |, {總之先不要跟建商工務所講要釐清原因8 }" X: \& u- y! C' J. d( U
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
3 c1 n w# D6 i5 {' N當然你的建商並不一定像我說的
) I, i8 t' ?4 J$ I7 Z' M但是我的經驗大多很差
# _6 i6 ~% ~3 t# Y所以先提醒你要小心. T9 S& ~2 ~$ G9 _' {; z
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
+ ]; b0 b' J! q" |# J% t8 `4 m+ o" u! v
至於你全面淹水導致樓下漏水+ @2 R* w, c% R" D6 L+ @
先確認樓下哪裡漏
. a: z8 V! X+ {再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
* R( I2 @: B/ p) `' r' s0 S* M8 b9 N7 W) k) z
依我的經驗5 l0 K5 j# r1 f' t
我很難想像是樓板裂縫
q b7 B B) ~ w2 e7 B; t' E因為一般樓板灌漿是不會有工作縫5 ~4 W7 u( ]8 D* o' B8 I2 b3 O
除非灌漿間隔太久造成工作縫1 M7 }: u: o' J; @% N, ]
若有那就是重大瑕疵& y" Y+ U' {9 ~. M6 _
只是一般室內不會淹水+ ~+ m+ S8 U, e/ c- `1 a
所以看不出來" l. h2 ^, b% T$ g+ l
/ U! ]) n( a: j( @. _' _
我猜; y1 O& Z6 O9 e2 W, g$ K
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題5 j9 N5 o, `5 a0 O
水從管與水泥之間的縫流下來
& p i2 m8 E8 M- Q$ F5 c$ B較容易漏水
2 r8 @ _4 V( ?) q5 Y6 k" e1 o |; `) R
以上經驗供參考" @8 {: |- w1 W; T
! ~" P3 D1 i; w( N& t, _. e2 M6 l' E( o1 n
; z9 @% V" V: C& f4 h4 c! R' f
7 e4 |: m5 f1 p4 s/ E
2 q" A9 M- h* ^5 u3 I
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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發表於 2011-2-22 08:24:57
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