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回覆 傅亮霓 的文章$ w) ^) T/ E5 l# w1 q4 u8 `
4 z. g' C4 B: u& ^7 d. N這有點麻煩6 l5 X$ o. n5 W) ~9 r5 U2 q
考驗建商的保固誠意
6 f& t+ V8 N7 v5 d5 K7 t& f/ {* u, X7 \$ k6 N2 \
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水8 p. b" V3 F4 J1 T# z: {
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水6 D/ ? o: p" h' {& p6 {
9 y9 E- y# E, |/ h2 a- f
這兩點先確認再去填單
) _+ F! l5 s3 [2 }0 U6 a" w為什麼？
$ h" o( w# i3 e* z- y因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
6 T9 j4 Q) Q# Q3 u2 l D建商很容易把所有責任推向你9 z. K0 x. s G2 @& b- N i
最慘的結果是你要賠樓下住戶: i _: B) @: X+ h1 O. W
8 c+ y3 j4 W' e4 v3 w5 }2 U
但也不是說都是你的責任
# r( }# Y7 D2 `- B1 V& {所以要先確認一些東西
, @9 g; `, T. _5 d; b
0 {8 }6 _8 ?. u. c如果如你所說
6 y+ j/ d" }! W! T+ E6 N廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭" `0 Y. K9 _- d# a. O% K, J
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭% S; a" q0 g& S, r
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
, E, L7 R6 W! y那麼就算你的濾水器漏水
. R' `; K6 G* k7 }( ?6 K也不應造成此損害. ?% s! O7 K. T# Q4 d6 j8 c7 \
所以你完全站的住腳
1 z2 F6 b* h" t9 M" T' o可以據理力爭$ u; L) G: ~- o' @
. R/ \2 c: @# _, [1 s但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
$ d; r$ u" `* s3 |& l1 t, p建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有; [; [; ]3 N, ~8 s# k
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
5 D A2 K5 ~9 c建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有; S1 R4 T C3 j0 }# X. E
: z# q8 K" s8 o( e2 s. m x0 O另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
4 y6 Y/ Q8 F/ t有就可以以合約為準
+ q( U0 ?; t1 h! q3 a% E/ ?; i0 u. l" d' }4 f: W( D
不然至少也要找機電竣工圖% K: P7 U: ^$ S. b
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
* \6 Y1 {; a3 H, f% k0 ^直接找圖來看最好1 _) X8 F! V a4 [9 j5 n
. S' }5 g& S! |$ e8 h
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因, e: F3 c1 }- I/ v# ^+ Y# ^% @; p
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
) E) N* V. d6 T當然你的建商並不一定像我說的6 X3 P1 }9 |4 n. L0 S
但是我的經驗大多很差
" u; I* l( }( n+ J0 W1 s所以先提醒你要小心- ^ G* Z; i2 a: H3 c4 M
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
0 g9 F- p4 ^- J/ C/ z) n" [9 l" {: z" e9 g q% w- o
至於你全面淹水導致樓下漏水
) r4 ]8 u: e: z% `3 R先確認樓下哪裡漏8 h: \- Q6 u' [
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
: e: l/ t, Y3 j* K3 P1 U0 [' g/ N+ E0 f/ w
依我的經驗5 I' h% i& b: g q4 Q, w6 _
我很難想像是樓板裂縫% @0 e* M) P4 |9 |% {# W* R
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
6 S& s7 A. Y K) @$ T6 P除非灌漿間隔太久造成工作縫
# r$ b' p- d9 G. ]) ^3 j若有那就是重大瑕疵( J6 C7 m) Q. l7 T
只是一般室內不會淹水
}/ }; z* e m0 R( d所以看不出來
) U- N' p5 Z, q: D; n, c, {3 \; ]. ~8 q. Y3 L
我猜$ @5 f; g* o* M# x% O+ l( V! a7 g
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題 J9 I: z: f: t) ]
水從管與水泥之間的縫流下來
! \% s" U0 v, `/ G較容易漏水1 G" d8 l# }; |' D+ ?
/ t9 z c8 c# t* O' i
以上經驗供參考
6 v2 l7 l) }4 e4 U, a# [
' H2 v1 u1 l/ I3 \) ^; c% ?. ~
3 e; \. V/ G% `% e* @. x, G% z" h
) ^% A+ ~ H! _$ W
# s" o- _8 C0 ^3 A# W; \+ x; h7 @( c6 \: y
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
' w4 Q* |4 Z$ P: J+ E% m- J; ^
發表於 2011-2-22 10:55:56