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回覆 傅亮霓 的文章
4 B6 b7 n& h. m* j+ C" j+ z5 g; I0 j; i& p+ S
這有點麻煩% n) s& c8 }) w+ q3 v
考驗建商的保固誠意
8 ?: ?, h t; D! U) r
9 D% t$ `' x( a6 k0 q第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
: O( d [6 |* U" e第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
$ N( S1 Q( ]6 t& v- L2 e: v. D% l9 n; j3 |
這兩點先確認再去填單
1 S% G& T5 O4 b4 q8 @, O; J* v/ W為什麼？
5 n" d5 p3 E' m# X. H1 W J因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
7 q% k+ A, R' z' N# A建商很容易把所有責任推向你
; r- {1 c! r% f5 d0 q最慘的結果是你要賠樓下住戶2 w g" k# x* N/ Q$ N! X& q
- S: z2 @9 Y' J) }
但也不是說都是你的責任" \, f3 p8 `" ~9 f& v' r4 o$ c \
所以要先確認一些東西
. X" V3 s0 M8 j) b9 ?. o( |
1 }; ~2 l/ |# x4 I/ [/ \+ }" p如果如你所說
8 j& ^0 p2 Y7 m, m廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭! X) a( w: \# I8 I/ f' X
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
% t* a, x, ]/ ^# T" M! u+ J* q表示建商本來就有規劃只是漏了你家, ?- W4 Y/ i% A. @$ ~
那麼就算你的濾水器漏水
' d1 N5 A. f: b/ n# ^也不應造成此損害
_2 Q+ t0 E1 p* `( o' F所以你完全站的住腳
( I5 A7 I/ P, C. y( t0 P; L( f3 C2 J可以據理力爭" C. S7 a7 \" @
, p8 }7 [+ y( w' u但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
# c. B$ f. ~, k7 ^4 |建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
* o" z8 s7 u& p( u又或者你這個單元沒有但其他棟單元有+ o8 Y& |3 e/ {4 o. J9 j
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有: q( m7 f$ P3 a7 _. d
" N# i" i% H$ J9 p8 f另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
6 z N7 H8 c! L9 k& x( e有就可以以合約為準
* g5 X- l- P9 x& r+ H# m- l% t3 f+ {8 D
不然至少也要找機電竣工圖% g) x/ ~" S5 ~; d/ Y( H5 ~8 H: d
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好. t: u n1 G0 E. p3 U8 p
直接找圖來看最好
4 c& E* C& s% s5 z4 }3 Z8 `$ r% r! F5 ?6 }6 U0 e
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
! ?; Q+ ?( [9 y不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來: N, E1 \& T( V- S% v: s7 F9 N
當然你的建商並不一定像我說的' A u6 w( |; x; I
但是我的經驗大多很差
; w7 f# `# m5 V" N! j所以先提醒你要小心; B5 ~4 B7 V- e% i7 q
尤其是你的狀況還涉及到損鄰. l& Q% d& v$ `
5 {- ?* ` A2 `8 F
至於你全面淹水導致樓下漏水1 A) O& d. R/ \& o# e1 K
先確認樓下哪裡漏6 ~/ c- v/ |& V
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡% s# a+ v' _7 B s
* Z, U' f0 X$ x, R& U, \6 \7 r依我的經驗
2 q! m4 Z3 b$ `; h, |" E我很難想像是樓板裂縫
; P3 v/ w/ z3 J因為一般樓板灌漿是不會有工作縫$ ~/ b& ~& T$ Y- ?$ x6 F, _; \
除非灌漿間隔太久造成工作縫
3 \2 I" W0 m. p _若有那就是重大瑕疵& p3 f' U: U* Q4 \& u
只是一般室內不會淹水
, ]) m$ T* T: r$ O6 L" _' |; i所以看不出來6 p/ c2 `+ n! }' e# S
4 t* s- Y m. R! ]0 X" \
我猜
# x# F& W' ^8 S( H比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題4 [6 T* G* R o7 l1 O$ q3 @- ?
水從管與水泥之間的縫流下來
+ p$ z6 {* a& T& F較容易漏水
) F: D3 w% H N2 A( g, t! Z: W: ^; p0 O6 k A" N
以上經驗供參考
5 i6 K: c! ?" |6 G7 v* J. A8 \9 O; G; c1 S3 f2 j
5 G) g/ _7 T, \+ s+ c9 m W0 D2 y" {8 |1 g" I A
1 z# j! @( j5 V. j O; ?* S
; w" `' a' M* S/ ], V# g8 b0 l. J- Q |
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
* S0 x9 w: r+ k& @4 H' K. u
發表於 2011-2-22 10:55:56