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[房市新聞] 房產暴利 最高課15%奢侈稅

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高中生

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發表於 2011-2-25 12:53:23 |只看該作者 |新文章置後

5 i) y9 U0 V- b8 m7 m 更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
/ c5 r/ p& S' }4 K馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
$ j# t; z- o% b5 B- {  L$ Y4 v" g$ f: i6 O+ ]& s; E+ \# h3 T. I

; r. z9 x& {2 a6 Q6 U財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。! O# l8 J, I+ `. W
6 @+ m6 h) `4 \0 ^) d

+ g) t, u3 h6 _% H& N+ }財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。
! s' `' S5 {- H/ m$ n. t# ~( \
" X4 t% n( E' S, r  ^8 N9 U* K
- {& j5 x/ k/ S+ F由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
) o5 r" J. H' D/ g" \1 c! }$ C; `9 g( m  O
) W) Y# }9 H5 p( N) Y' T
新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。5 A+ R( O  i" I8 a1 D! b& Z, F6 j
" X. H# G9 l& V  X5 ~" R* ~& S
5 n+ v1 Z- ~$ T" [. D$ }
依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。
& q$ ~% p* e2 b( T# G" x; I9 j1 Z" G/ [2 G

* y) P' O! X2 w財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
/ |0 x% C; S9 \- X/ E. ^; M  {# S9 S+ D& L* U

. U( ?* m6 e& I8 E) l
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沙發
發表於 2011-2-25 13:15:08 |只看該作者
這樣是對的啦~~~" ~4 a9 h6 W/ \9 \% n
不能總是找平民老百姓要錢吧~~貧富差距已經很大了......
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hwl8686

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發表於 2011-2-25 13:29:12 |只看該作者
賣方應該也會把多加的稅金灌入房價吧
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avatar2005

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發表於 2011-2-25 13:50:17 |只看該作者
以現在一年房價每坪漲30%-50%的速度，4 a' M, S( U5 J* s  h4 R
課10%-15%奢侈稅，只是縮減暴利幅度，
' _/ E2 Z5 D/ w& P1 Y- t9 f" v! z但還是賺不少~~以非自用住宅來說，擺明就是房產投資，3 {/ f5 n) c7 Q0 V4 z7 S$ Y8 b
這不課多一點實在有點說不過去。
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:06:46 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:13 編輯
9 O, s2 H) g7 `0 d8 @6 a7 s
: r' A* \4 ?- `, D8 l" g0 `"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
* j% A  n+ x" V+ E8 z( {4 uhttp://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml
% J1 V, t, Y& B1 V+ `+ N9 z7 |
這次是玩真的
" `8 B# Z2 d7 s. p, ^至少持有房產久一點 打擊投機1 w( V# d) o$ n" v" G1 W
就看是否真能查到實價課稅) e- t: u0 C9 Z
美國也是有政府估價單位 估計實價課稅- M; h/ j; h" O

8 ?" }& p2 y0 K3 H- s. S1 }要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
; j- h& s  k# M就向國稅局查稅一樣
8 f  p# ~0 i, L" s國稅局又多了一把大刀了4 ?/ L  D  E0 s, D1 r
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sugar100

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發表於 2011-2-25 14:09:33 |只看該作者
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
* `- N8 m4 I8 {( `7 r/ X% h! }$ A
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longhong2266

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發表於 2011-2-25 14:12:00 |只看該作者
漂亮....
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發表於 2011-2-25 14:20:35 |只看該作者
奢侈稅所照成的動盪
% _9 \7 K& |$ A9 ~7 s/ z& F  u. |$ l
舉個例子來說0 D; e1 F! z6 G9 U! v

- L: K, A5 ^/ e! }以房地產年30%的漲幅來計算
* V( c" ?0 v  y2 [8 C
, e# Z* w* Y" h+ {: K購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬6 @9 D0 Q# f+ m, ]. z
; D1 ?& i  j4 v' @( z
一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300
4 w; V. O8 |8 @$ y/ ~) j' o+ U! B" e! a' Y/ }: N# |0 r* Y
課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬0 o2 m) G/ |+ k8 q$ G
0 E2 ]4 t7 e, T, j+ k" |4 G
如此一來投資客利潤大幅下降。& o: }% ~0 K% t$ F

# n. x3 J* @& X9 ~8 L0 R投客尋求解決之道0 \# v! s! w5 P) Y" S! B. J
1.走長線投資，時間壓過兩年。! v6 _1 h! m+ M7 n% s
2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
; m, F. k( O5 |+ J7 X" c   房價是否會出現新高?????????????
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發表於 2011-2-25 14:21:41 |只看該作者

. V9 z9 k. N! a  T5 s有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,( B$ A  z7 u. ?4 `9 k  ]0 x$ p- T
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
$ u# z, T" |( E4 h7 W7 S) f1 J這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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小柚子

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發表於 2011-2-25 14:50:09 |只看該作者
有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
, E/ }: y9 N5 F永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。" i" O" G# k+ Q. h" V
(資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)2 `, Y2 H/ ]' W' _, t6 j

4 J% r+ q: k8 b3 K7 p6 R) T再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。! e# d3 r* X. j
對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
9 l, Z5 A1 g0 k% Q. y3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
2 W3 Z7 ~  Q! S+ g% B4 ?賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。: `7 F0 a; t4 ?- {7 Z
我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。
% A. v7 B$ z5 w# H" ]9 o& g. J
$ Q- l4 H* o7 A* ?: @% Q; Q7 P: Z6 ], Z  [
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