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[房市新聞] 預售屋契約 雨遮將不計價

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鬱金香

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發表於 2011-2-24 09:29:46 |只看該作者 |新文章置後
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml- O4 g2 G9 R; t( l" C# y7 I

* z" o. l8 f$ [$ Q+ p2 j& @. O+ _  p6 f  L& B
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】# a5 w. l3 y4 ^0 W5 n* h
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。) P# |4 J3 v* {

- A, m4 E# t: j, F消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
0 N! @. Q5 _6 z0 c7 u* I5 U
$ {/ ?% k! [* G0 O9 y0 o! N( W法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。4 D5 {: ~1 u% u& y8 ?) H- E

6 T; \# X1 c$ p- A5 k5 o5 N, i5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
2 V2 S7 r+ e5 c1 E# Q
! _  L5 W2 d* B5 {5 G消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。8 u4 N8 J" d' U" o: r0 s
- _; e9 S  i! R: V# ^5 m7 O
買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。8 S" F) ?* e/ X( g

/ w' g! ^+ ?+ o9 R$ k0 A此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。& c; o* [& w9 P; s6 P. ^8 Q$ N
* S) S! S$ D) X/ o- b* w! `8 |
內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。' g/ d+ O/ O, C2 W: I7 j3 X$ K) i& `

' P5 m# w6 i& \8 e6 g, b! R4 x【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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阿彬

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沙發
發表於 2011-2-24 09:55:27 |只看該作者
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
& {! m3 H4 \0 `! y
. G+ c% l# v& Y9 \/ U4 P上有政策下有對策!
2 e3 H$ `$ J5 @  v* o7 O- }" F$ q* K
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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owen

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發表於 2011-2-24 10:22:04 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-2-24 10:22 編輯 - A4 J# j# A. K
鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
# v$ p# Z% S& Uhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml0 c) |) @$ C9 a; Y7 Y' l
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

8 l) a$ J8 ]: A5 A! ^% o$ J. \* T. w; a- b7 D7 s: r
請教一下，目前已買預售屋，
0 r: J) a0 x+ r2 E% u+ L但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-24 10:31:56 |只看該作者
最後價格還不是會加到主建物上. J9 T# J* T' ?  a" C
算了吧~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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hwl8686

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發表於 2011-2-24 10:47:32 |只看該作者
建設公司想要的總價絕不會變的
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julial

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發表於 2011-2-24 11:01:22 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55 $ u, K8 h! p& V$ V2 X' B1 E
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.: H7 N' Y4 [) a

! ]8 F3 r& P# n上有政策下有對策!
& E! H6 n0 k( g& B6 m
: j1 R) m9 Z+ E' n" q
我也這麼認為~~1 w5 O- e) |3 ?9 [1 R- L- H, K  w  I

: }" e/ X/ Z- L2 h) y我家雨遮就不少6 E, n( ^% d% F2 h; R& w1 q
. Z6 e, e: Z; V0 B/ e. P1 |# ~
正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢..... , u2 e2 m- I4 n+ l, K5 R8 R6 X

7 h# M. p) O( K1 g' b( N; B
# f" K7 G/ C- J, _$ L( h) F
能牽手的時候，請别只是肩併肩；
能擁抱的時候，請别只是手牽手。
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calcandy168898

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發表於 2011-2-24 11:45:35 |只看該作者
不管怎樣以後的計價就比較單純些
仁者無仇
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樹仔

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發表於 2011-2-24 12:39:35 |只看該作者
本文章最後由 樹仔 於 2011-2-24 12:41 編輯 1 Q$ c/ E. S3 a% c/ m
3 p& @5 F; w5 T9 k- U/ W0 p+ h# v
即使是總價不變0 z- s; J- k2 k4 e" }# X7 Q
合理的計價方式還是要支持啦& D, P, {0 y+ K( G2 Q
這樣的坪數也比較有意義
" M, T  \9 g% P, g3 O2 m, H
; L, {2 s) ~9 K5 i3 U7 |當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
& K% f0 {% o) j: q這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人
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貓頭鷹

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發表於 2011-2-24 12:56:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章( U! E4 u" l" O
2 ]. n/ }8 A5 w4 r
完全同意!& c8 k1 G; [* b) ]- ~
每坪單價要再增加囉
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samyu

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發表於 2011-2-24 13:18:05 |只看該作者
貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
6 x) y# r( D* A* [回覆 hwl8686 的文章
% g1 e3 M* W+ m8 E' t# Q+ Y, O- [: G8 F) E, U: }2 d
完全同意!
& ?; c0 t* X5 a0 x- A# }3 \
同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已
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