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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們
' O, |$ F) P$ G( t) k3 b2/28當天去逛了北大區3 ?  [) i; z/ V! M8 ~* d
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
1 [. }0 b' k9 G( c8 O1 ]( X1 g* p- w% v參訪了紫京城,世紀館,風呂. x/ K/ l" V5 p: ^, @& J8 U
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格  R% M9 o2 K; F  x+ b
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
  {" n: G1 v1 x& L風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
$ O0 q+ K, U3 S1 q2 G- j8 u3 l1 g5 v
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的2 W. N0 \3 S7 e+ @+ ]# d$ b% a
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
# ?& t' K% W6 D6 l5 G/ q社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
& {4 r  T# e0 d* W" K  o---------------------------------------------1 w! [; |+ w2 ~+ y
由於北大建案實在太多
) ]* B. E0 f: r/ F3 m+ L- P我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定/ C2 ?: i- O$ V/ I0 M  r: r
所以想先剔除一些不適合我的
# b, i9 l7 c4 t' Y9 _以下我又想到幾個問題--想問問網友們
# o: p( r+ ?5 q- S. r1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
  S) y1 x% I3 x$ o& I% y3 V* r0 v現代房子座向多,我聽過的有
+ y7 a7 w, P; C" F$ Fㄧ社區出入口面向3 K, ?) Q$ ^! _  p6 P2 l
二社區內自己那棟出入面向
6 V' A7 K( @2 X2 J3 q8 w三樓上自家大門面向, ~/ s1 g7 R$ y9 j
四客廳採光面向( m4 o& ?, b8 z6 q- ]4 j! X4 j
不知大家知道到底是哪一個對呢?
7 Z+ N  z+ I! B2 Z; b) g$ P+ V或許站上就有高人
( r4 K7 }- k3 S; @* L$ R本人生肖:屬羊/ E& i6 N7 d# Y' V$ m
希望能給予建言
7 y4 {. S, Z! m) p, |) {+ F3 i. G( l! B; }7 Q
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
7 q- }6 ]/ D, r; k: U& y" ^+ r1 V2 A3 y% W  ^0 s( O6 K. \
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
0 w, ?9 l- S5 p: V# ]聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
" x. R6 l3 `9 M8 l: D/ {3 H; }住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?6 k6 v0 K) V! Q( u1 v' j
7 b$ Y  J: c+ ?& L+ N
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??9 O& Z/ d4 G1 X! H1 q# |' l  ]  Q+ N$ K
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
6 ?, i3 T, h. Z. i9 M* t' r2 Y5 Q/ k9 ~! \  K2 d  Z, p( v
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)% F: N* e+ f& u8 s3 V( b
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?" j  T: u1 j! L# J
8 n7 _! ]# M9 x/ ~& V, U
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
- C2 L- l! v& _' q看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
3 W7 w2 F! M; |- u
& z+ x) W2 K  C" g6 H若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
# K' W3 v0 q6 F2 f/ S9 [聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀' P0 p6 ]' U' X! h
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
3 G/ y1 R0 z' z3 G% ^千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台..., I1 J  B( v2 Y3 a/ d* ]
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站$ R$ R( j9 P7 S3 T7 f
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...+ {9 S9 [7 f! w: h! V1 m+ M0 |& C' q
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....# C' z0 @4 m8 a% l
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
8 l$ d6 }7 s6 U1 F; [感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足
% W* z4 M) w+ \& p, K而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了. |, V7 G' V) K* p. l
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了
$ q: c4 O- d  \另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)8 s4 }, v, @6 l/ O* E5 G
現代房子座向多,我聽過的有; ^' ~1 Z; t& H# x7 k- Y* |1 k1 r
ㄧ社區出入口面向
# L2 C/ T% Y' v- N* D二社區內自己那棟出入面向; w& `) [/ `3 k: s0 ?
三樓上自家大門面向$ X$ E/ L0 _* Z2 c
四客廳採光面向0 k# G4 Z$ d1 B% U. O( x) b% D: C% ~
不知大家知道到底是哪一個對呢?0 k7 X' F3 B- z/ L6 y, ^
或許站上就有高人3 ~, N1 ~! y  t
本人生肖:屬羊8 p3 ?1 H9 Q2 h8 B& }4 Y4 o; B
--------------------------------------
! _" e5 a& h0 _4 t7 a3 [5 o應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔
& {; G1 V4 C! b7 m( s
/ `! `8 |' ]' p$ m: S  V  A; [7 \PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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竹城千代田
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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
3 H& i$ Z4 C% ~3 @* z4 i2 p% B/ ?# J0 c. q
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
# F# r- C3 K5 Y0 A+ _; T約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
0 m0 q; p# S1 {以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
8 \6 U2 Z% X$ R! a% w(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min), u! D  J( m9 ]$ x4 Y5 f
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
+ \% I2 ]  O5 x6 x回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的% ~6 H1 k) x, G# q3 q" z
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講! m; k2 F4 |( N) x8 F# y
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
  L6 K: z/ \6 X5 V5 D1 b6 A不過假日開放時間應該會比較長  B9 z, P+ [; B3 x2 x' U

+ J. e3 B# z3 X. ]至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...0 i+ n" d+ p' D& k% F) c
9 `. Q8 R3 u3 f! W' j: W. T
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田: n( @( I' K+ X/ p+ z9 R6 F
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
6 I! B; p/ q$ N0 E: W7 j$ i公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上- b* z" e3 k  y) _2 e9 g) p( y- J; a
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00
" t1 w: u7 ]$ u9 c; k7 I我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
! x% H) o( ?" f( P, d我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!
9 e! s3 y  y/ R4 W# R5 A但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
; }& y4 c! m2 _% [, ?不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等+ i. U8 t3 i* n7 l
自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
9 ?% C1 ~: A+ a, i! W8 V* M1 k# ~提供你參考!!

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國小生

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發表於 2010-3-3 22:50:33 |只看該作者
謝板主與各位大大们的分享/ x( {# n! I  U* T- N; G  o) S
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
4 Z+ b5 y/ K4 i9 s- I個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多/ N+ H0 y/ ?3 z; j9 M$ Y2 H& w
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
) @0 e8 I" t. V( J1 q- ]. U對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
* j& {' F( ]: ?8 A/ s目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
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