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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們
6 x! l1 F$ p* n/ J, f2/28當天去逛了北大區0 j. D+ K, a0 F6 @" Y
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
  F2 a. \0 X5 F) Q- G- n8 E參訪了紫京城,世紀館,風呂
# T, N: T2 t. S5 k' ^: b. I對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格, C' \% m' |& Z2 L  b7 e
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬9 R% O* X; Y5 r6 ?
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
  R5 j$ k4 o' }8 c  Y4 ?: f+ j) p; v+ W! G4 d: \
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
+ x3 U* }+ [: D/ }) [% e! Q8 k我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的/ y2 X! R+ |6 i5 h, d; b
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適8 o& F4 n6 T9 J) V1 ?% i
---------------------------------------------
( i& q( g& _" D$ ^由於北大建案實在太多
* j7 U0 j. F& J3 o( B我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
* M! j5 T( S! r! J& j! \5 N+ S7 L所以想先剔除一些不適合我的( \% `! A3 E# S2 G, ~/ ]
以下我又想到幾個問題--想問問網友們% T0 O- O2 a6 {9 C1 \* o  z. b
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)! p5 _" U9 K. H3 n- y' S1 J& e
現代房子座向多,我聽過的有
' t6 I# }  l. I4 V5 N8 x3 Dㄧ社區出入口面向
9 o; S  \! F1 \二社區內自己那棟出入面向
; S3 H$ _8 D- k7 ^三樓上自家大門面向
$ S7 _- s( W* K5 l& b4 P0 V四客廳採光面向
# V, O/ A4 _. b" O7 s, t) K不知大家知道到底是哪一個對呢?
; d, ?$ N# e3 w" o, ~9 k4 r2 Q或許站上就有高人& y$ s) q, `; Z$ }8 N+ k: x
本人生肖:屬羊
* y% @2 w. |' N1 F! d希望能給予建言% h# q% ~" {" Z- P& a# |  I

+ e3 x% I  l& \6 p' E( X2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
4 ]7 V" ~  ~% t6 E  M3 Q! B( g# U* }) S3 C/ H
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?* k7 {1 M8 [1 c, ?& d; o7 }0 h9 n
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
5 n' A' L0 m4 y$ c- L住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?) R/ W" k' a3 w4 i  [2 o

2 V2 E8 n) G7 Q4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
3 I- e2 [" M8 @( I( n( h我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...9 V0 A+ U6 [: T) [9 M2 L7 @

* M* C1 @+ i* C# d7 Y/ F! A/ Q4 ^( K, o5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已); h! n5 f9 M7 W+ ^# I  a
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
  E$ D1 s/ U4 r6 g
8 w+ X/ }  @4 A! a( |7 T* b剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
$ V0 d) u: k% V  y& @3 A看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...) ^/ z; D  _) Z! I& C2 O4 I$ E* X
: j1 }& g( R) Y. h% \/ f7 d) I2 \
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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千代田
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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
6 D$ F5 N: r5 i6 H; Q# B聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀0 A5 h# q2 H; k. R/ b2 f  b
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
4 Y4 S  |6 h  r- N: |千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
# L, D5 L9 k% \  y8 l2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
  r7 K& W( o% F3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...! U$ A* `- Z$ ?' T5 i4 Q$ }) H8 f
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
; d6 h$ R. A% b% V5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
1 w% F! v0 ?( ~0 G感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足1 q9 x1 l' `0 a, a) t
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了; H' V. b9 |: v
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了3 a0 S2 t) x2 h! l; a
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
/ l+ q  M* ?* T: N. A- C, ]0 I現代房子座向多,我聽過的有
# \0 x$ q2 C! _ㄧ社區出入口面向
% L6 ]0 A6 Z: [8 W" B二社區內自己那棟出入面向8 r2 L/ l8 g+ |( C% M+ k) U
三樓上自家大門面向
7 G- f8 T! V) ^# ?* Y: d1 p  B$ U/ C8 c四客廳採光面向5 {; _; o  Y5 Y2 m0 k6 |9 F# `
不知大家知道到底是哪一個對呢?
; T; j! S6 w  y  u9 Z或許站上就有高人. T' q& F' y) j
本人生肖:屬羊
1 s+ I& b; d6 d--------------------------------------
) T' Z! ]# I5 m% T6 t' |6 D" T應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔: l( p" p( U+ Y2 s2 A

9 A5 {5 w& \5 x& APS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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竹城千代田
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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
3 m0 V; J% d/ m0 g$ @# Z1 C3 p6 [6 @
; }' z" ^2 W! }+ L2 @$ [* V0 W921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)8 ^0 [; q) v; V$ d& n; f0 N
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)4 f* g' |  a9 Q* @4 ~  |! h( l" N
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘  V, W" }: `0 B3 a# G! m- \
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
) b5 q, G) L7 [4 W! x/ Z/ v% M8 i最會塞車的地方是下交流道接台64這段
' Z+ U, b& h" P  u8 p回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的8 Q# E1 S) X8 d0 |* {, u5 R7 Q
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講! V, {6 @( j4 D0 ?
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
/ m8 m+ B0 p1 y" _0 [& f8 K2 }) p0 l不過假日開放時間應該會比較長
" B  ~+ L% G4 o0 V2 \0 F
1 V4 n. c' e% ?3 Y& e( Y1 L至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...9 a) ?  ?" w( M, e# b
( D& `3 c2 p2 P3 ]6 T
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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高中生

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社區
千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田( x2 v/ _) {# L( C; K6 w9 k4 b' E
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
- S: o/ K+ p! @9 N( D. ]' I" j公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上% Z$ _  N1 `$ `5 _! p& _# _
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00( Y2 ?, m3 R# H) T$ v# |
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說- n5 R7 z8 e: k6 ], R
我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!
) r. U1 ~, L1 n, N, b& e; z但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~# N. s+ a% r) N! q0 v  J
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
6 Y3 P; }& y+ Z自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!2 {/ S2 `5 k& A3 I' y* r3 r# S
提供你參考!!

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國小生

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發表於 2010-3-3 22:50:33 |只看該作者
謝板主與各位大大们的分享
0 \" ~" _- |" f: p* S1 I& }5 q因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
5 V% Y3 L, o) ?9 ~) J; _個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
2 O+ L6 a$ X' o/ E& B/ Q較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美", P! {0 F' K/ }' Q- S
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼........../ P* m' M- A4 T' A* C
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
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