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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們
3 ?3 s  R7 g3 z, o0 S9 e- }; O2/28當天去逛了北大區
" t% Q$ v% Z8 I$ C9 ]; @, H剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型; @: Z6 q2 E9 E8 F3 H% J
參訪了紫京城,世紀館,風呂
, @5 @/ ^+ k# b4 w, ]( {對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格. F( B3 @. r; O
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬# D* Q' d" E& o: a& R* U  i# {2 r
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了  n( B. P* z# q( Q$ W2 J
3 e: S" x: c5 _* ~
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的6 i" [# L$ W+ I
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
- A/ L1 [3 [! l社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
( _& L' a4 v  \2 A---------------------------------------------  @8 o5 l4 |# i; ~" f
由於北大建案實在太多; O( @; v$ d8 Z5 m
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定7 b  {! J' n% i7 u
所以想先剔除一些不適合我的+ A' Y5 a9 U. v- p& t) [' h! t
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
' n) O: [8 e* E5 n) M' K6 q1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)% S% r( r& W) Q" l6 T" |
現代房子座向多,我聽過的有
% l' H: R3 t0 k9 ~" ~ㄧ社區出入口面向
7 t5 a4 H% l, B: M  U) q  u二社區內自己那棟出入面向1 b% E' B7 E2 w1 s6 f2 W5 G: P
三樓上自家大門面向
! U) W6 I( b+ J' u四客廳採光面向
1 Z) b- d' J' ]不知大家知道到底是哪一個對呢?
4 C/ r3 K& Q0 Y  j* H/ \或許站上就有高人9 H' Q) [' _: p5 j  A1 `' L4 p+ v
本人生肖:屬羊
! ~7 t5 Z( p# Q% U( }+ ^希望能給予建言# |; Y5 P, g( l; L" ?3 R
" O) N3 E2 z; d" j; o4 S
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
% d/ s: i* X1 T) y+ ]. j8 ?$ K4 V( I0 W7 L
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
1 k. ]3 g6 o  F1 a7 r聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
$ Q  a- M6 e" w住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?/ [! ]5 O/ q' d' Y+ }  M) i

; E5 c( ?/ |$ _: C1 ?4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
$ h- J, r+ N/ Q; I$ e我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...7 |9 s! _, ^+ t  J

+ H4 z2 U- z/ P8 D" F# U6 _5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
1 G2 ?+ L) r/ s; x# U7 a0 e' c5 g* i3 f. X聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
" f) j# Z7 c! k" p7 ]! e; U3 t
8 O& b0 Q1 m( j2 }1 H剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的4 e. X# `$ o0 l- i
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...9 B7 e* L; t/ ]4 {2 T
$ m5 Q; J# e! t
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
2 o# f6 J1 q( p2 O6 q2 I1 O聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀2 b0 i( \/ L' u
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?3 O  r! |! B6 d& Y
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
3 U& @# N# q+ Z% {- U2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站% P1 V$ O$ _' G. h  y( R9 v( }
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
* \3 G. E  t( o. ]4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
% s" r$ ]( j9 R3 d7 s5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
+ S" M4 h4 a: O8 h* U7 J感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足' r% w2 Q6 p# y! z. f
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了% I9 f. E! X5 E/ b
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了4 w5 U! L% S  A$ u
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)# j( t9 a# c" w, c( a& g3 u
現代房子座向多,我聽過的有# |- S1 y! t. r
ㄧ社區出入口面向& g  K* B1 N3 P2 }9 M4 n" M
二社區內自己那棟出入面向
# o! W7 [1 N2 ]; Q三樓上自家大門面向
: a: C( p' q4 D9 ]( K4 C四客廳採光面向
" _- A2 ~1 A7 m' N  I1 D不知大家知道到底是哪一個對呢?
5 N" D+ F) w1 I7 [) s3 G8 V' {或許站上就有高人1 ^3 ?  Q% e3 V) ^
本人生肖:屬羊& @7 p8 Z" P; ~4 A
--------------------------------------
0 [9 m. ]% C. T7 S+ b* f應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔' i- ~, A# E9 P" A: h
- F' Z3 k& D1 K  _) l0 E) D% ]
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯 9 ]9 \- S+ |; Q& Q8 l% G

+ z, `* G$ c5 M4 Q+ ^+ d$ C# L921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
1 A+ p7 d% G& \- Z4 v2 Z' }約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)0 I9 S' ?6 Y( S3 M! X
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
8 d( Q/ L7 V" x) Z9 \0 {6 {- Q(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
/ |. K1 x- L) c8 n! t2 k  ^最會塞車的地方是下交流道接台64這段
$ P* z* p7 M  P! r$ B; J5 M回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的& D7 v# D9 F# [( r
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講) i/ u# J/ [7 r" E
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放  ~: A  p$ Y5 e- q# S3 x7 k
不過假日開放時間應該會比較長
2 ?6 [; }( C- b; l" b" D2 R
6 q' P/ i; C% Q- j; Y- m至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...* v2 q( l2 _: `

. n- v. \% U& z$ l& p/ \3 Sps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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高中生

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千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田
8 g$ E! x7 Z0 Z* z$ m& d+ ], B我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,; _: J' m1 Y+ @, [8 |
公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上
% x" `/ F( R% ?+ ^$ k# \就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00; N0 t. j. b$ a
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
2 W! z( g$ A( e$ w/ z" Q我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!
. ]& a; b" k8 e. c. T6 H但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
- z. {; O* @" B不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
7 O  {" N) }& G/ ~' ^* p' @自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!/ c6 v4 U7 s) [2 X6 T0 o. J
提供你參考!!
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