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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們
2 f: _: \7 p7 k) O4 I2/28當天去逛了北大區
3 Z* f* b5 T. k, M/ L$ M' V剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
8 V. u4 L+ K& X( n- k1 a參訪了紫京城,世紀館,風呂
) |  @* ]4 f' o- Z8 l& y對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
6 |0 k, _, U% U) s: ?1 r, S世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
' }" L0 [# g2 p, F/ A風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
, C3 U" E6 }8 N5 W! L" d/ J3 l' K
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
$ p5 v: R8 s8 U2 ^8 k* W/ \" X我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的  n- p) H# p; R
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
1 _9 V6 I7 c! g  _" d7 x6 g---------------------------------------------
+ k1 X: g" V9 @) O. ^由於北大建案實在太多1 ]& {" K) n- ?% K& ?+ o
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定: u" F" ^% L1 t! U* \3 ^
所以想先剔除一些不適合我的
% B6 W3 f& _, Z" F+ F* D# m2 s5 q; Z以下我又想到幾個問題--想問問網友們
- L/ m. }  Y6 X1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲), F: F8 C8 e9 p
現代房子座向多,我聽過的有: V" I) }6 R0 Q6 F: y
ㄧ社區出入口面向3 o# o  t0 T+ v% z3 ~. K# R
二社區內自己那棟出入面向
# O0 S  c6 ?" }; [) O4 w4 m三樓上自家大門面向$ [" G9 G* c8 O1 d
四客廳採光面向9 n% S( v$ |8 _  O
不知大家知道到底是哪一個對呢?
0 y9 ?2 j; Z; t$ ^# k+ p3 F或許站上就有高人
' v( r, N$ Q7 o9 ?5 _* Z" C: B2 P9 o本人生肖:屬羊* o2 B5 v& z4 T* m
希望能給予建言( K: g' i9 V" l! i& T5 g4 u/ c2 z4 _5 e

3 y1 N) t" P4 C  l5 L% b1 ]2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)4 w7 d. x3 Z4 w: g/ Z
2 p; s1 A" g" u" C) R
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?  Y( h. U$ Z+ o+ C
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀0 o/ ^" j2 Q' X1 o. J9 Q0 `
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
) R6 ^& O, |: N! @! G* t0 C# B6 q$ `7 C$ }$ v$ S! v8 D1 N
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??5 E+ i0 ~' q# Q. k/ Z" x
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...! F3 _; G, P& [* e- u  H$ S, [
* Y1 x7 y0 M: x* G/ B) ~9 D+ m
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
( I" X# M  E& ?7 C6 a1 j聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
1 I6 y6 u' d8 Z' r3 p% C9 ?+ V% ]5 v
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的$ {' Z: U  c, e0 [
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...! r8 x$ c: m( s

" Z5 m2 F" n* x$ {& f若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?8 A5 v# g# d+ J9 Y/ T/ y
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀( e( ^7 Q9 ~3 H( S$ G  P
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
7 v  j6 \* q3 b' g8 k千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
# z- R4 q9 g9 y; W% V2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
+ k4 O) a8 s; F3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
% w8 G9 U. g- R( |% K8 }3 ]+ u4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
! H2 `" \! D0 z/ S' D5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美
5 i/ T/ M' o% g% v6 V0 c2 h感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足
! b. f6 X/ c) L3 l  P5 H9 @而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了
% j! X. M7 f& }8 q6 f老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了
4 V% x6 S7 [7 l7 j- l另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
& E% ?  r# f, V現代房子座向多,我聽過的有
9 M$ Q3 E: o/ d* Z9 \- `0 Eㄧ社區出入口面向" j4 y1 W1 X" G
二社區內自己那棟出入面向
. L7 f8 v  ^  b  k4 Q" f) C7 Q. j三樓上自家大門面向9 H/ N" S* C! G+ [, X, C- B/ A
四客廳採光面向( t, X+ Z$ O( u6 T0 v; ?
不知大家知道到底是哪一個對呢?
9 L$ J; a/ u$ b5 c或許站上就有高人( Q' b: L+ [& O1 w
本人生肖:屬羊
2 E+ A+ g3 n0 I& m! X* }" W--------------------------------------
1 e1 B6 r* C# i/ K應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔8 \9 a% w' ?/ `- ~" k4 C

$ S4 T( a# s; R* r8 z0 dPS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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竹城千代田
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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
  A4 w( W) Z# C* o7 Q5 w
3 R6 M/ ?% x# p2 f/ r921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
! L$ d& J# |1 d2 r8 F: F3 O% t約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
6 Q6 p& }4 [3 t, _( W8 [& c+ S9 @以前從景安搭908到海外公司是15分鐘8 X' w5 K: s0 U0 I7 x
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)9 U1 L- O2 O! ?9 ~: r% F4 ]
最會塞車的地方是下交流道接台64這段( x6 o3 ?  {1 F
回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
8 T3 D" c5 x& B! \畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講* b) O9 Y& M( H& a( T/ {" c9 E
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放0 Y, b) w' c3 U. ]
不過假日開放時間應該會比較長+ a+ S2 z& v1 C5 u- u5 r

. X& {9 F, h% u, `  G5 v9 R至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...: m" z& o2 r# M; Y% T7 P
$ a# V) q" S- P' i
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田7 y6 j' f0 n0 Z$ F5 Z
我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,! A( }* c$ K4 R- {
公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上+ `+ t* k% O; d
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00
* Q  Z+ Q/ @2 Q& M+ N我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說, L! y: x, n& Y" \# p6 l
我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!: N% c" O  F. ~, x
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~6 `* U" k$ z( D$ O  L' z/ A
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
& ^3 }% G" l3 {$ d! E自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
5 a: P* G# C0 K4 D6 h; k; d3 f提供你參考!!

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國小生

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發表於 2010-3-3 22:50:33 |只看該作者
謝板主與各位大大们的分享
/ C/ \3 g) F+ V) V# X因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大# S3 C' L2 o( I; x- r
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多/ V' F, _; K. \6 v. e
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
- n9 b$ ^) l5 ?+ J) j, S對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........1 G9 W3 w4 l, |, P7 o! Z1 T; ^
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
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