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[房屋交流] 初次~~北大看屋之旅

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發表於 2010-3-2 12:15:35 |只看該作者 |新文章置後
感謝先前給予資訊分享的大大們8 o2 `2 h" Y5 c8 c& i
2/28當天去逛了北大區
$ T: G; c8 q5 u3 R. i+ z+ N( B( T剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
3 ]+ U. k6 ?* H! D2 b  X; T參訪了紫京城,世紀館,風呂9 `7 |6 n# [: }& x5 F) E
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
; ?+ P7 T/ ?0 q, S$ I世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
. ?' i& t+ r2 g, X4 k( j4 p( A$ w. @風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了7 N8 `0 @7 u1 H; Z5 D) I, @& q
; g( u, ~3 V  ]  n* l  S
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
. e  l- R3 t8 z5 p- l, \6 Y我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
  U, `6 H& H* ]1 r/ F7 U+ ^社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適. E8 _, u. j; @, ?5 S
---------------------------------------------& m) J* R- z1 b$ S% c# M
由於北大建案實在太多
3 I" j- s4 B6 j3 o, ^' @我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定# z1 G3 z" a( z+ K9 |) Q1 K
所以想先剔除一些不適合我的3 [7 k/ j2 v3 l! o1 O2 J! }
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
6 Y  h0 x3 n: H+ D. `/ _6 ^1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
6 k$ j! ^7 z4 w8 x4 a' Q/ M9 A- k現代房子座向多,我聽過的有& J) o, j$ [+ E, q* y2 A2 `1 x
ㄧ社區出入口面向* i" \! q/ ~9 [. Z/ q6 `
二社區內自己那棟出入面向
$ @' n7 V- m# P. U0 B% w三樓上自家大門面向% K$ B4 m" x7 c! F. ~
四客廳採光面向: _+ ?9 }4 I6 ?- G! k
不知大家知道到底是哪一個對呢?
  D$ g( w, z; P+ d或許站上就有高人
3 V( P+ r8 M$ D4 ~; v0 p" J本人生肖:屬羊
9 x8 n  k% }$ }% [+ b2 P希望能給予建言1 ]0 N& Z8 Y# @0 Q1 }' m6 s
2 A: _$ |& E8 B$ L& W6 `
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)8 G; Q  B1 l7 _2 N1 H/ m: T( M

' B* I0 O. ^9 j6 Z" a6 o* c* o3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?) r& T$ c, H! T3 e0 R, \. \, U
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀/ D* l# k4 A4 t) D3 K
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?0 o( i0 z! \. ]* o/ {3 d
+ C7 k; L. x. a' J) C
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??/ S2 W* W& z- O/ U  U8 K6 j5 i9 b% Y
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...0 r( g  i, M/ Y9 T7 f

# l3 `8 c3 t% L  U5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已). c- p' L7 |6 l' m0 s
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?4 u) b, C( L) Q4 p! B4 V4 x  t1 K' L

0 ~5 v. n6 ]4 F9 G剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的+ ?( `& a) b  u3 x; N- o
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...* X) q7 n! \: G$ L) F4 M" j7 `8 Q! D

, z; H' i* m2 D若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

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發表於 2010-3-2 12:34:24 |只看該作者
請仲介介紹比較快啦!

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發表於 2010-3-2 12:48:55 |只看該作者
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?3 S( v1 h" _! [
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀2 p  c" h; D+ ^
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?' L# k, {" k6 a% d
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
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發表於 2010-3-2 19:26:34 |只看該作者
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...9 K4 s" n" G/ W4 K( _" a5 ^
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
8 ~+ t+ i& S- @3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
* S' S# K( _$ V# a% _/ s4 f4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
5 s9 L8 j4 ~& r9 k' F5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

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發表於 2010-3-2 20:50:16 |只看該作者
我是2/27去看了千代田和臻善美/ c" J& j  G- ?, u7 a% `# W
感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足. p4 q3 t1 F& u3 b
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了
) U& S( W7 y$ R1 S3 U老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了. ~. f$ g# l1 m
另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。

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發表於 2010-3-2 21:56:35 |只看該作者
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)1 d6 a( x3 W$ w/ P6 R/ W; M7 i  H
現代房子座向多,我聽過的有% o* y3 Y1 D; T& \
ㄧ社區出入口面向7 f! N* q) y. u5 o! _/ P
二社區內自己那棟出入面向
" L( h- P+ S* K( A5 |$ e4 A; d三樓上自家大門面向; O" t) ?5 `5 E6 w: a- B
四客廳採光面向
1 L  }' r: ~4 I* t! `( Z不知大家知道到底是哪一個對呢?
  [. I  X* H3 b- e+ ^& O( E或許站上就有高人- W2 u  U3 w# Y$ B2 W! {
本人生肖:屬羊
1 P& M' A  C  }7 j6 d--------------------------------------
; G1 L7 Q: P. {5 _5 C. Q. A應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔1 K" b. K9 Z' F8 n  C
" s( Y& G! j" y) e. ]! o# b! x
PS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)

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發表於 2010-3-2 22:29:28 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
2 `( U4 e7 B# \0 W
( m0 G' f, p( Q: W0 t$ U' b921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)' h3 V$ {  k' [, Z) X# l
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)0 z9 X0 N  J; m
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘3 s2 s. l8 b6 t& j' ]
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
( k' h- V  ~$ u最會塞車的地方是下交流道接台64這段+ n/ n( t5 ~4 Z. B- ]! E4 c! l
回家反而比較快

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博士班

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發表於 2010-3-3 08:16:15 |只看該作者
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
4 u1 v- d( o3 ~5 h- v畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
5 [/ E+ w0 [5 Q7 Y如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放' @# h- V" }1 A& }* I' \& h# o
不過假日開放時間應該會比較長
4 X3 r& N7 o- s
$ {2 f. s! m2 V+ T2 k  ~5 w至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...0 c% D5 L2 E* K% b( [! {, A

: I/ q  C  O7 l* b7 v9 H) J3 y2 tps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

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千代田
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發表於 2010-3-3 15:18:12 |只看該作者
我是住千代田
: k$ L$ B! n2 ?& j我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
+ G# Z4 s1 \4 m* H/ \2 G公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上4 l/ w' t# C/ H$ v
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00
! m1 B, G7 S# f/ w4 V( @+ w我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
' C, x7 w7 ^8 n. ^# `9 _我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!
: p- k, L# ^+ h, w- b9 A$ x! }但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
4 z$ a2 K) K  q0 K( X不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等. x% j  a- \, _" q& ?" d
自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
$ ]: i1 \7 G7 q1 m提供你參考!!
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