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大廈走廊擺鞋櫃 判決要拆& j6 u& d. K2 [3 D
http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6050804.shtml" x3 Q. p, i/ A) p6 J+ a. F5 \
【聯合報╱記者何祥裕／北縣報導】* n0 e! u2 f7 X0 k9 Q
. [, K0 c5 I( e2 K2010.12.23 03:03 am
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家門口擺個鞋櫃，有關係嗎？當然有。林姓婦人在家門口電梯走廊擺了兩個鞋櫃，引起隔壁鄰居不滿，溝通無效後告上法院，板橋地院根據公寓大廈管理條例，判決林婦敗訴，必須將鞋櫃拆除。! {% K4 U i! ?6 c9 U
6 F1 R0 m5 v. j3 m" I合議庭在判決書中還強調，如果日後大樓的區分所有權人會議，決議住戶可以在走廊擺設鞋櫃或放置物品，「也屬於違反規定，當然無效」；換句話說，不能擺就是不能擺，就算住戶大會決議也無效。
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國內住宅大樓林立，住戶利用電梯走廊等空地，擺放自家鞋櫃相當常見，住在永和市安樂路一處住宅大樓十四樓的林姓婦人，十多年來都在大門到電梯間的走廊，擺放自家鞋櫃，最近又增設一個固定櫃子。1 r8 y; m0 g* ~' H, E" w( z' x8 E
3 O2 u9 Y3 ]0 m. _( k6 {4 d而住隔壁的黃姓婦人認為，這兩個櫃子不僅有礙觀瞻，因緊鄰消防栓恐有礙公共安全，她曾找大樓管委會、里長協調無效，向永和調解會申請調解也未獲對方回應，才會提出排除侵害之訴。
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# Q2 D+ t5 V7 O: z但林姓婦人指出，大樓管委會從未禁止走廊不得放櫃子，也從未有住戶提出異議，而且她的房子位於走廊盡頭，不會影響其他住戶，十多年來都如此，隔壁的黃姓婦人才剛從美國搬回來，竟然為此興訟。. Y1 v4 p& |* s5 ~" t' L
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法官根據公寓大廈管理條例規定，住戶不得在開放空間堆放雜物，經勘驗現場兩個櫃子占地分別為0.08平方公尺及0.35平方公尺，確實有占用情況，因此判決林姓婦人敗訴，得自行拆除這兩個櫃子。5 j6 q5 C3 n( H O3 L
9 Y+ K4 G' G2 D5 {【2010/12/23 聯合報】@ http://udn.com/ |
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