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[房屋交流] 請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

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發表於 2010-6-3 08:54:48 |只看該作者 |新文章置後
想買三房預算目前又只有這系列比較符合,9 ~  u7 ~% h$ V; s: W: [
請問各位大大,
) ]8 O9 {9 x6 O. l愛在歐洲我不考慮,
3 J' o* e6 a+ ]& D" p8 y  q! X其他在龍埔國小旁這幾個歐洲,3 Q( O$ |& f8 X, K; M
他有什麼好及不好的地方呢?1 o$ q$ |0 l, n2 b' w9 ^, p9 H
為什麼房價會跟其他比起來低這麼多咧?

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發表於 2010-6-3 09:26:09 |只看該作者
本帖最後由 阿彬 於 2010-6-3 09:31 編輯 3 V6 p4 H9 x% I* E: U* E
想買三房預算目前又只有這系列比較符合," S: Q; N; p- f0 V/ s' c
請問各位大大,
: b3 ~* v2 c3 b6 {. f: B/ H0 J愛在歐洲我不考慮,% g6 T; d8 E* ~1 p0 U* P+ s
其他在龍埔國小旁這幾個歐洲,& H. |, G4 P$ L. i" {
他有什麼好及不好的地方呢?
  P$ S2 n2 ]* w3 O7 r為什麼房價會跟其他比起來低這麼多咧? ...+ X: g' V" m* ]* L, ~
dale220 發表於 2010-6-3 08:54
. E6 ~  z0 L+ j. L; `

' a4 }* R$ o  H. j& Z7 u9 f9 l$ fDale, 7 l6 i- y' H% V$ O
也沒甚麼好與不好的.....價格漂亮符合自己的需求就是好. 列出來幾項給你當作參考:
" Q5 l6 |/ x# d1) 屋齡: 除了在心六藝旁的愛在歐洲~其餘的歐洲系列都是比較早期開發的, 所以屋齡較老.
+ Q/ z& L# a( A/ ~2) 地層/地質: 聽一些老三峽人的說法, 龍埔國小附近的歐洲系列~土壤並不是礫石層,所以土壤的承重力應該較弱吧...不過都過了那麼多年了....沒發生問題應該就還ok.
/ Q: Q& D, l$ E3 q3) 建設公司: 麗寶, 你可以去搜尋一下~ 看是否您對這家建設公司是可以接受的, 我個人是覺得還ok~# j# X' G% c* f8 l" ^
4) 居民品質: 這很重要~ 我之前去看過~ 我發覺公共梯間很多住戶都會把鞋櫃跟鞋子放在那~~~我個人是無法接受那種行為....偏偏上次看了歐洲系列的...有發現這種問題.
9 z" [; b1 |5 J+ T& z  v, |5) 建築設計: 停車場的設計~ 是我看房子的重點~良好的動線/規畫, 是一間建築公司的功力,跟熱炒店好壞要看他們的炒麵炒飯一樣. 麗寶這部分比較弱一點~
1 z" t% l+ u0 ?$ D) _/ o: ]6) 捷運: 如果依據目前的捷運規畫,龍埔國小附近是會設立捷運站的~ 這....要是確定了~ 歐洲系列應該會大大的補漲吧~~~~
/ q/ Q6 _+ A0 {& Z7 q( b/ k......等等等" l, |5 d, k4 G: f- k; |( r

  l# D& d4 c2 q, Q+ L5 y加油~~歡迎您早日下決定並加入北大特區~~~

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發表於 2010-6-3 09:53:18 |只看該作者
2# 阿彬 0 A9 T( m8 P2 ?( G* @
; G! y+ J. e, l5 s  z+ }' o

, L# T6 z/ t; I+ V9 z, T' t您好!關於在北大特區的泛歐洲系列建案,幾乎都位在三樹路到佳園路延線,其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建,而非「麗寶機構」哦!有人說兩者彼此有某種關係(同一體系),不過基本上仍分屬兩大營建集團,負責人也不同,故服務與品質應亦有所區別。茲簡列如下:
" I0 T) E# F( P0 w  |. Z<寶佳機構>, f. V2 @, w) i" n! ^: D
嘉璟, 和發, 協和, 寶佳 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築, 合新建設+ K. V! q3 f* t2 q2 |
<麗寶機構>" t/ E) s/ }. ?+ M6 r
廣春成, 麗寶 , 麗源, 竹城4 m6 M8 U7 e1 e" t9 K
看出來了嗎?北大特區主要屬寶佳機構的有「協和」、「佳陞」、「和築」等建設,這些都屬小型建商,共同特性乃是以較低廉的成本生產較經濟的產品,故結構、品質及售後服務確實較不如其他品牌建商。若想自住,只要喜歡就可以,只是因此類社區管理較不佳,社區活動也不熱絡,未來增值性個人認為未必較好。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2010-6-3 11:11:34 |只看該作者

RE: 請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

2# 阿彬 : J6 X' _8 T+ ^. J
4 v+ C4 C6 ]$ k' Y1 j
- Q. W4 ]% }. c
您好!關於在北大特區的泛歐洲系列建案,幾乎都位在三樹路到佳園路延線,其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建,而非「麗寶機構」哦!有人說兩者彼此有某種關係(同一體 ...: v/ |" f1 ~' W( m7 D* [
Avatar 發表於 2010-6-3 09:53

+ G4 \3 ]# Q) X( A' c) T4 R  ^) _8 @) l: i
您好0 r% |# D6 C( ~- F% z
# m9 }! ]& D/ A! _9 x4 b  n) }0 F
我本身是歐洲系列的住戶,我不曉得管理好壞要怎麼分?但是我覺得目前對於社區的管理尚可接受,至於社區活動確實少了點,未來的增值性我是覺得交通方便就會增值,就好像你會考慮台北市信義區舊公寓的建商是那一家嗎?
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發表於 2010-6-3 11:27:37 |只看該作者
2# 阿彬
$ _$ e  V) {: g9 {  _2 b" a+ d. @. c
& ]; r) l% a. o+ e  @
您好!關於在北大特區的泛歐洲系列建案,幾乎都位在三樹路到佳園路延線,其實全部由去年全國推案量佔前幾名的「寶佳機構」旗下的幾家建商所承建,而非「麗寶機構」哦!有人說兩者彼此有某種關係(同一體 ...
/ o; f" x, ^) g  e' }9 M& cAvatar 發表於 2010-6-3 09:53

( H1 }5 |  \7 [8 M( ^( o) S4 W3 F1 [. u0 N
7 L7 ~! ^6 B: y4 Z5 J/ C: M住展雜誌有報導過相關資訊, 供大家購屋時的參考, 文章內容可點此 品牌篇-認清建商子母品牌 觀看.7 Y2 ^; ^7 N) _

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發表於 2010-6-3 11:30:37 |只看該作者
我就住在YES歐洲,雖然我們沒有豪華的大廳,和氣派的門面,但社區的和協度一直保持的很好,公設比也沒那麼高,雖然我們的地理位置沒有(遠雄)那麼優,處於北大的中間邊緣地段的我們,也不會因此而羨慕他們,以後離大潤發走路2分鐘、遠雄的購物商城走路5分鐘,旁邊又有小學、以後離捷運又近,走路7分鐘 ,社區也會每年舉辦旅遊、中秋烤肉等活動。% ~0 l2 ~8 |1 j! ~
        總之你可以多考慮喔! 歡迎你來做鄰居喔!

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發表於 2010-6-3 11:49:10 |只看該作者
我也是歐洲系列的住戶,雖然我是買二手的,但我覺得每個社區都有其好壞,就拿管理來說,這個是要看管委會跟運氣的(運氣好會被分到好的總幹事,運氣不好,就會一直換總幹事),接著就是社區活動,其實社區活動會少,我想主因是因為參與的住戶少,久而久之,管委會辦起活動就會比較無力,但我就曾經注意過中秋節假期,當時社區的亮燈率很低,不是大家都外出出遊,我想就是被叫回長輩家團圓(我想北大裡有不少小家庭吧),假始在這時辦活動,會有多少人參加呢?而公設,這就牽扯到費用了,使用公設就會有公電跟公水的費用,你負擔龐大的費用,會不會感到吃力呢?我們之前大小公電都由住戶負擔時,就發現公電比住家用電還多錢,你能承受嗎?
; w6 w6 ]' r* V4 p: Y- Z& S我不敢說我的社區是最好的,但有些地方,我是還算滿意的,例如挑高、建商有裝設隔音氣密窗、雙併...這些都是我看到的優點,我們也去看過遠雄的建案,但拋開價格不談,光一層的戶數與大門設計的方向,就都被我們打槍了,每個人的接受度都不同。
2 B8 f1 T1 w! J! b1 L2 P屋齡跟其他新建案比起來是老,但你能接受4-5年的房子嗎?其實這樣的房子也不算老,是我們能接受的範圍,大大要先把房子的條件設出來,才能去挑你所想要的,祝福你找到你理想中的房子,加入北大大家族

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發表於 2010-6-3 12:26:55 |只看該作者
公設費在北大算是便宜了,距離凱旋門商場,皇翔28商場,未來捷運都很近阿!

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地段永遠是最重要的,離國小跟捷運近就是優勢又鄰近主要幹道大義路,目前也是多數公車的發站點,5年屋應該還OK該屬建商要負責的差不多都處理完了,感覺先前利用超貸購屋的屋主已經汰換過一陣了,國小開工後目前法拍已達11萬,所以合理市價约在12-13間,另外當10年後大家都是老房子時就是比後續管理跟地段了,這邊地段算是不錯的喔,至於管理我覺得大家都差不多啦,北大的保全物業公司就那幾家換來換去,戶數多意見多很多事都做不好啦,管理好的大樓擬出門敢不鎖門嗎?所以個人覺得比之傳統公寓應該是OK的啦.

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最近也看上一間歐洲系列的房子,好心動好想買。是看上龍埔國小的特色、離校近及價格,預估未來有很大的增值進步空間。我的經濟能力只考慮買一坪13~14萬以下的房子。
: u8 B7 B& k0 ^0 o6 H# H, N3 F因為家人暫不同意脫手賣掉另一間近市區的中古屋,再換一間歐洲系列的想法,只同意我二年後才可以賣掉,也好先繼續住風呂,穩住小孩兩年後可以讀到桃子腳小一後,看她讀得如何,如果小孩不喜歡,再考慮買三峽學區的歐洲系列。
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