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[房市新聞] 》2千億青年成家貸款，反應冷

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歐陽

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發表於 2011-2-23 09:02:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
! J) `6 g9 U) X0 ~+ v3 j, E家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
4 z" a% x2 [% g  e+ Y，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太8 E+ K) P( R' r$ s3 t
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。& P( C: u9 q8 P( g5 a# w
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專; p+ m  E& s' H9 N* D' _
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
* h! ?) A* Q: r% [+ R/ a) h，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。$ H3 m# M& k: g0 q. |+ D5 x
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
' i, r4 m. y0 d2 C0 _& b- v，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。5 N# H0 Q, Q/ C) h

) ?( u- t0 G; P* G! U　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
; B, Y5 Y! h( T0 ^言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
  X2 `) ]; ]2 s- W' ]! v青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
( f& V  M; r- T數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
% p( |" V& j* n6 d4 s　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
: B$ _& D6 R+ x; F; P庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「/ O/ T; s$ D5 A$ v# @* s3 E; C6 I
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
  p' j- W2 u, n8 V％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排2 O  b$ P3 p0 ~. E
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
8 s: e3 W8 i9 t9 x$ a) o優惠。
) K- d4 L! C# W- @, t; b5 h& o/ j1 B　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截( \& T1 M! [/ U1 Z% J1 y0 j
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
) b$ N) A5 H$ W% P) O千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行2 O# R$ P$ [- a! f
庫都還有很多額度沒有消化完。
" `0 e& I  E  x　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀/ Q# J: c9 C- _  J
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
, S) a  W; g3 ^; L  [' M0 f。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)) R9 y5 l/ e; Z$ ~4 _

0 O- p+ i& h# m/ U1 V% e
! v7 F% r# _) z" b% G; A' A9 u9 F0 S5 [; ?% V" L; R
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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沙發
發表於 2011-2-23 09:14:16 |只看該作者
房價太高....有錢人還是一直在買
- P# g2 g: W) X5 C) n4 J; h$ Z就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)3 x6 t7 R. y) {( m1 r6 \
一般老百姓也消受不起阿
+ A7 a, O1 w3 z3 t& |5 a& f- {1 Z( y9 M& x6 i' D
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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阿彬

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發表於 2011-2-23 09:47:18 |只看該作者
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
. \/ R4 L5 h; ?+ f看來房市反轉不遠矣 5 s1 N/ _$ w7 N4 d' _
! j- r9 x6 T/ {
隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~6 h2 P1 R7 |! X1 G# r
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:44:50 |只看該作者
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %- h% \0 i+ o' A* I9 z' O* n
30年還  每期 17,377
4 c  J: a: h, m  u% X20年還  每期 24,2430 X/ F1 W& V) P& `; a5 P& N
2 p3 Y/ e3 g3 ?! }. O
抓自備款三成的話 ,  v  L, X9 C" n2 ^$ e, L
只用安心成家,大概700萬的房子0 N: G# n+ z5 U4 S
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)* r% ]1 w1 @" w" g; h, g

+ A( O" I" Y5 c1 I問題又不是每年1.55%% S% t, r6 }2 x7 d: O. F9 m' N
要怎麼安心成家XD
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andy826

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發表於 2011-2-23 10:51:10 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯
$ h# e3 [( d1 w$ o5 v5 i
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
! N  g" I& O& O% Y來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %+ K* J; a5 g% t8 a  F' r
30年還  每期 17,377
' ?# b+ o9 v* V20年還  每期 24,243

9 g5 C. N. \) f' X- o, P" H
0 G6 f+ [9 a8 p  ]而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:57:20 |只看該作者
新聞中有寫到30年啦
! m4 [) o5 X) R9 [不過以現在....誰敢安心貸30年+ Q% O' N- g$ z& s

- t. w2 {( b4 x+ D以房貸本息不超過固定收入1/3來說3 V" U( M+ t8 z; l9 m" f
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五6 K0 b; ]! F8 E4 u8 K2 \6 I
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,( D. u1 K* |% B: U. G3 b5 I
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....* G$ X  y8 T( r0 Z2 x
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-23 10:58:01 |只看該作者
看得到用不到，降息比較實在啦
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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小小蘋果

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發表於 2011-2-23 12:24:19 |只看該作者
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 % R: M+ y& Z& y
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14 6 H. P( V; Q  ?+ Q
房價太高....有錢人還是一直在買3 h& Y& Z  s, d' W$ w! B
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
6 o; a/ t" @, `: ^一般老百姓也消受不起阿

. `% O9 y' |7 \$ c' \5 N% `9 W# W) r9 j/ A" f9 G8 x0 Z
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
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可可的爹

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發表於 2011-2-23 12:38:12 |只看該作者
贊成申請的資格限制要嚴格一點
' ?9 Z0 l' N- i8 i但優惠要更好一點
+ }# I; A; p7 J2 ]5 U+ ]這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
蝦毀  川普當選   
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發表於 2011-2-23 12:39:14 |只看該作者
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了: l- [1 N/ Z" o, v1 }$ d/ }
換湯不換藥, 治標不治本
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