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[房市新聞] 》2千億青年成家貸款，反應冷

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歐陽

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發表於 2011-2-23 09:02:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成0 f. d7 \  m2 U  l5 e
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
$ m- g2 n8 z1 T) F0 K$ Z，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太! C6 P2 u+ V" g* V- c7 ^9 \% e# v
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。4 k/ \! J8 f9 x" [( g
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
% L/ j- D- b$ k! ~: R: m+ J2 m( y案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
$ Y& ]! ?+ {; F3 n5 S4 w4 `，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
1 V( V" P$ g: Q; y　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾4 b& t2 P- a4 _) e7 F  e; g1 ^
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。: m' g) u/ R! S4 v& e+ J

# L2 O3 d# i. H# E　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而2 b$ V, T- `- o8 [5 Q$ ^
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
9 b3 u! m7 U* ~# p- k4 g青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
2 Z5 r3 y3 s! o2 {數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。. y9 _- F8 g3 s) V4 |
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行7 {7 k5 k+ s" a$ ]+ ]
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「# e6 L7 ~2 O: H$ p- v
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五: q  d- m9 U7 {/ Y9 s3 g
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排% C, B7 G5 F6 z
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款8 h" q# v# C& S  l) p
優惠。& t6 Z6 S$ s3 `/ B4 X, l7 T
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
3 d  [( G3 ]' y5 [! _; y至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
- g2 l( ?6 v$ f千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
+ Z3 G6 i1 p2 L2 t. D& f庫都還有很多額度沒有消化完。
1 Z* P; u9 P" H7 \1 R　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
1 s$ j" w. E% i& J& }, D% o8 J及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元2 J! @) D& `0 G0 S3 u
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
' `7 u  _% `4 ~. t' o
4 u& U( R1 N/ T7 x1 P1 l: h+ x( x# |+ ~9 ]3 d- v2 D

  k' |) l- K/ w
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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沙發
發表於 2011-2-23 09:14:16 |只看該作者
房價太高....有錢人還是一直在買& a' s; `  o8 i$ x& M
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)) R2 D% V7 \9 G) `3 o. w  Q
一般老百姓也消受不起阿
* |# F5 M" v1 @* N. w  ?  n6 }1 P+ Y  Y* v+ X: [
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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阿彬

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發表於 2011-2-23 09:47:18 |只看該作者
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
2 `' d! f  w9 O/ |看來房市反轉不遠矣 " x# z4 n" {; T1 D  B

- u4 \  i# M/ m7 E6 V: n6 d3 X隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
3 p# Y+ u. _1 p. Y: b) y
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:44:50 |只看該作者
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
3 c" u6 ~: z) B' H30年還  每期 17,377
' G3 a9 R+ T# K" [: Q9 P! M  f20年還  每期 24,243/ l# k" T( U5 r4 c! e& W

5 A) L  j4 q$ {. I' {+ a抓自備款三成的話 ,* ^6 e; C+ U8 P& U
只用安心成家,大概700萬的房子
2 h: j3 R2 f# R/ c, T2 L(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)6 t: o3 p) I( R, H. c: f, f

3 D/ {9 C/ ~7 v! s2 A, m+ A; V, L問題又不是每年1.55%- J! T: M0 \5 Z  z7 Q  L2 T+ P
要怎麼安心成家XD
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andy826

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發表於 2011-2-23 10:51:10 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 3 m) H" t9 a" b, P. k
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44 * i" z0 k6 i. z+ X" @- \
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %% r4 Y3 A% w$ @% N; o' q6 Z
30年還  每期 17,377 / A9 {# t- \! ?# _' e
20年還  每期 24,243

' k+ y# _$ |# Z2 W' S& g# t/ ]4 ^% C$ T
而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:57:20 |只看該作者
新聞中有寫到30年啦8 u! x( L/ x8 ?5 M4 {& H
不過以現在....誰敢安心貸30年' _1 T/ H+ r/ Y, ^& O

" b. |: v( M! m0 C! I以房貸本息不超過固定收入1/3來說3 L6 [% s) _4 r" L/ \& H- s  W
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
- D' a$ B6 ^6 K( H, ]4 X, Y...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,' {$ M; S9 y3 C% n
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
' t7 W5 r, D  E: g8 n8 O. u1 ~# S1 p
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-23 10:58:01 |只看該作者
看得到用不到，降息比較實在啦
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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小小蘋果

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發表於 2011-2-23 12:24:19 |只看該作者
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯
* \* h7 L2 c5 ]3 N* K3 J5 `( ^4 v
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14 3 A, |, w- j' x/ ^
房價太高....有錢人還是一直在買
1 K& k; v+ c  W, [; l4 k, _就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
# z) W6 f. Y- Q5 v# @  u+ q一般老百姓也消受不起阿
! E4 r( y; O$ Q
2 v7 ^% y/ J. q  V9 ~4 {
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
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可可的爹

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發表於 2011-2-23 12:38:12 |只看該作者
贊成申請的資格限制要嚴格一點
3 x( j4 c' N( R, P6 l- E0 F但優惠要更好一點
5 O& m/ K5 ~9 t: M0 `& o9 F這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
蝦毀  川普當選   
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月下

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發表於 2011-2-23 12:39:14 |只看該作者
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
) J3 w( _9 u0 A7 f9 o) V" O換湯不換藥, 治標不治本
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