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[房市新聞] 》2千億青年成家貸款，反應冷

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歐陽

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發表於 2011-2-23 09:02:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
1 q% m0 q2 ~0 _( W家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月" Z! U; `: b- W
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太- J4 z5 b2 K1 k% C. N# c' T
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
6 C$ j2 w$ R! ~$ f　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
+ u/ B- Z6 n0 r5 T. j2 t- j3 t案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子2 G4 O& W* [2 W' i1 O3 t7 Y
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。* E* \  Z3 H4 j5 U0 a: v! W
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
. U8 D) Y6 a. y' p1 ?% c( \& Y1 W，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
! S" l! M$ n% |7 }, [& G
& v" g6 y& t3 C8 y* V7 e5 c　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
. R# L0 d- J, v* \言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，' |- f) E0 M  T! R
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人* q% V% C6 L; M- g( h( {( R- U
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。  ~# Z. j' j9 [. @, S! @) ~% @
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行8 A1 e# U9 ~% L) [+ i/ H3 R/ M; n# i
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「6 l5 r6 n* U. o
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五( j1 K2 i% ~8 \8 m* A
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
: L) M6 i3 c) y富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
2 ^3 v" t* b* t% n優惠。1 C" @0 n  D7 X5 _) y' f
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截6 m5 b# \% y1 Q' y& z
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
$ H, {4 L5 A( C/ O7 Z6 g5 Z" m千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行0 c: E5 U# }) I* I6 C. c% n$ u  a
庫都還有很多額度沒有消化完。
; M/ l) m; H3 g; K6 ]　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀: J2 t/ g! c$ o3 `3 |; S! ]
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元+ B# }! Y& j0 {/ p7 Y1 C9 U/ `
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)* j. [. H. U. }' B" \! f+ F$ W5 U4 d

# x" k8 _, u+ f, l, ]: B# `4 N5 }" O. R% K; c, H  r; ]' o
1 h! N  [9 V8 I7 W
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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沙發
發表於 2011-2-23 09:14:16 |只看該作者
房價太高....有錢人還是一直在買) [0 B& X9 A0 ?
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
. o6 F' d! W: T一般老百姓也消受不起阿
. I6 d. l7 G" N2 k9 v4 U; ]8 w' f9 X) s  L
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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阿彬

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發表於 2011-2-23 09:47:18 |只看該作者
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!& Z8 r; ]1 D: t. U0 Y" C0 K! X
看來房市反轉不遠矣 , e( d" b/ r" r* h0 G9 L; ?+ \( y% x
$ ]4 l' l5 G3 D& o8 X
隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
8 K/ p# w! V+ X* K- T6 L# p& k
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:44:50 |只看該作者
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %9 N8 k9 G: J2 c# w
30年還  每期 17,377 " c, k, D5 w# I- e. |9 F
20年還  每期 24,2436 n9 H/ Y7 E- x( }: c( o

9 g" R7 i  V' I抓自備款三成的話 ,% _7 M, W9 `6 O/ K* y
只用安心成家,大概700萬的房子) n6 i) f" G8 V$ \8 P
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
4 N* X& t9 F3 U% X7 o2 P5 ~2 q" X  D4 ^) J0 J
問題又不是每年1.55%% F9 n8 g' p  d, V+ t0 E
要怎麼安心成家XD
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andy826

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發表於 2011-2-23 10:51:10 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 6 ]1 t4 l+ K. ]3 E2 z
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
" `' w2 m, P  O# s( S# V來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
) P: j6 E* B: A+ _" E# r30年還  每期 17,377
+ u. O5 V% ]0 s- O* {' l7 T20年還  每期 24,243

4 m% l9 a' z5 W  ~, c+ V* y' Y8 X- \' ^
而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:57:20 |只看該作者
新聞中有寫到30年啦6 \6 g0 }3 ]  X" B) i
不過以現在....誰敢安心貸30年% C# Q2 \9 |) u

- s1 D" {* \4 J: M/ t1 F0 i8 G  F以房貸本息不超過固定收入1/3來說
  ]1 p. `4 k- c20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五& |0 H7 y8 C/ r& d$ A7 {% U
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
9 N5 m" G$ v9 i2 C4 H' f; ~+ t' N2 }一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....0 `. @8 d6 M' z8 t
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-23 10:58:01 |只看該作者
看得到用不到，降息比較實在啦
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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小小蘋果

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發表於 2011-2-23 12:24:19 |只看該作者
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯
7 W" E3 {; s7 q5 i; A! D
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
+ ~3 D0 r: k7 j房價太高....有錢人還是一直在買
6 D$ G. n  @' s1 A1 B就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
! r( z! S% q: |* d. {一般老百姓也消受不起阿
3 x) b7 m6 N1 H) b

$ L* I3 r% K( t好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
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可可的爹

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發表於 2011-2-23 12:38:12 |只看該作者
贊成申請的資格限制要嚴格一點: I2 M+ F1 E+ t( Z% x
但優惠要更好一點
! Y$ k: d; \' H4 I, e這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
蝦毀  川普當選   
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月下

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發表於 2011-2-23 12:39:14 |只看該作者
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
) i; d  c" G% W* U/ J) r換湯不換藥, 治標不治本
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