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[房市新聞] 》2千億青年成家貸款，反應冷

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歐陽

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發表於 2011-2-23 09:02:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成: Z! W( g& Y4 ~, c% T
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月0 G! a: H) |- g/ b/ I
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
0 b+ {5 X0 g' k) ^. a高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
, e# L; q$ z# H* A6 a　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專* {  B' l9 u8 j/ ]* o( M) ^
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
+ r$ P, C  r& [- g& N，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
' B, j% T  F# c　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾0 w2 i* C( W7 J' H6 q% Y- \" {( M
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
% }2 E& H5 w3 W4 m& g8 ?2 J$ {) B% Q" I3 L+ f) @9 E! O
　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而. }- |6 t9 B! ^8 z* M, z( S
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
/ f2 J0 n( P5 }% l青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
, @' I! g0 W* v/ f/ m" g數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
3 U( L! Y& j' k( X　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
6 R* ]+ T9 c8 V# p: ^' [. g庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
; y! H9 ~7 K* Y" s2 a無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
/ H; u3 w8 D7 D, v8 C1 X％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排  o. `1 r* R/ {7 Y( ^
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款  H5 b7 P) l7 {0 _2 S) F& ~
優惠。; F. h/ {+ G4 R
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
- n- R8 q: V5 h' l至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
. `' u1 e. ?2 Y千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
2 U4 D! o$ j4 z5 e  x% j1 W5 T& L庫都還有很多額度沒有消化完。) S4 S5 l5 G+ Z& c4 U
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀6 x, U5 I9 Y8 [; K1 a. A
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
0 M& c; x6 U2 H% v% w1 ~。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)- E& n$ J8 o! X  _
' T5 m' X+ x/ e% U" ?

3 A! ~& G) P0 z! x/ Y7 c
0 d5 i- ]1 K5 y7 o0 L% s  C) \
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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沙發
發表於 2011-2-23 09:14:16 |只看該作者
房價太高....有錢人還是一直在買
' C% ^* N+ X2 W/ V% z就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
8 e0 ^' Y/ N) \- G; N  [3 }一般老百姓也消受不起阿/ Y; d5 y/ ~' Z: E7 k  F% t' L6 r

! Q+ q0 w  g3 u$ D) u' E我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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阿彬

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發表於 2011-2-23 09:47:18 |只看該作者
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!7 l2 o, H; a+ S+ d% e
看來房市反轉不遠矣   T" p7 g+ S( J, D" J7 y

6 }; D5 V% H! C  Z8 z隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
/ k4 s: R: X4 K+ I/ r. ^; k4 ?
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:44:50 |只看該作者
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
; p; D) A8 v: |, o6 J9 l+ A30年還  每期 17,377
, W4 [) v4 y" L. p' g. L' |20年還  每期 24,2430 a7 w9 \6 D! Y- \
: k& o2 o+ I$ ]5 u
抓自備款三成的話 ,
. m) o; s# c$ g5 j只用安心成家,大概700萬的房子
( \7 Y+ b( w6 W* ?+ I. d(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
6 v2 w9 T* c% q: _9 P! j4 [% O% D3 y7 R, V/ d4 ^/ N( z; h# t( J
問題又不是每年1.55%
8 A. d+ y2 L9 f2 V7 a9 }要怎麼安心成家XD
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andy826

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發表於 2011-2-23 10:51:10 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯
2 s8 w7 q' s9 D, q
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
9 ^; I7 }+ D: ^, V0 A來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
& n' e5 ]) m: T) b30年還  每期 17,377 % {) }! l: _, H
20年還  每期 24,243

6 w: K. B% q5 W
" k0 C9 S* x4 }7 b而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
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maykokao

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發表於 2011-2-23 10:57:20 |只看該作者
新聞中有寫到30年啦, a3 t1 x. _' O1 C" L/ S
不過以現在....誰敢安心貸30年
3 t3 v$ X+ O' h; f4 n3 K
  b) K6 o7 o. X; C6 t/ K7 ]以房貸本息不超過固定收入1/3來說
& m% S+ t3 f5 J+ q$ c20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五/ T. z$ P: C* V7 O
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
9 u9 \2 t. K, }0 T6 R一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....5 E1 D; S9 ~+ p. j3 z
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yuisuzuki

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發表於 2011-2-23 10:58:01 |只看該作者
看得到用不到，降息比較實在啦
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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小小蘋果

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發表於 2011-2-23 12:24:19 |只看該作者
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 $ s# a. ]+ M2 m! G3 @- J% e! y
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14 2 V! f. X$ R% D' H7 X! [4 m( t
房價太高....有錢人還是一直在買' _9 O/ @& r5 g0 w  V% Z
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬); p1 s" w/ I7 c& K
一般老百姓也消受不起阿
5 C' M; J0 P) j& ~3 I3 V( a! O

3 J' @6 e1 K5 \2 @好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
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可可的爹

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發表於 2011-2-23 12:38:12 |只看該作者
贊成申請的資格限制要嚴格一點
) B# c5 M3 E8 v9 {: B/ d; ^% @. Q: _但優惠要更好一點/ N* W# l6 z# t  J9 }( y
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
蝦毀  川普當選   
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月下

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發表於 2011-2-23 12:39:14 |只看該作者
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了& m8 ^/ a+ f$ x4 q9 w0 m
換湯不換藥, 治標不治本
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