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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾:平價住宅應低於400萬

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本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯 3 w% L* V1 m! F# ~1 P
% [4 |: _" _( J, O, |
7成民眾:平價住宅應低於400萬
- `  h# g) W$ S' p/ H 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀/台北報導 9 A1 ^) x6 k; _! |7 s
中國時報【王莫昀/台北報導】# K1 F6 d6 f' c( `* h
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
' N" m8 _& Z8 V) \0 R% W+ z* b# K0 v( ]* u: v
平價住宅會否成為貧民窟,外界看法仍有爭議,不過,升斗小民倒是十分擁護政府這項政策,根據東森房屋最近調查資顯示,近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」,惟在價格及室內面積上,政府的補貼優惠措施可得加把勁。. |. }5 [; ?: [+ a) x

3 _' L- Z  e4 _) ]: D  o2 ~# {. D: k% ?5 g
調查發現,逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下,但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下,且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平,約在26至30坪間。綜合上述條件分析,林口機場捷運A7站附近的平價宅,政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻,惟在貸款部分,就無法滿足一般民眾需求。4 Z5 ]4 B3 Q- ~! w' x7 H2 i5 b5 F( c

9 c' {) t% b  `& M
5 ]1 U" o8 j5 Q8 N  q; ~  V& I, H0 z根據問卷結果,民眾對於政府興建平價住宅表示肯定,近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。2 o, Z, Q( B3 n* r
: f4 b# M  d/ Y# s* z

3 x& U% C' F3 n* f" ~深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點,則由三峽地區拔得頭籌,其次是淡水及林口,東森房屋董事長王應傑分析,該結果應與建商密集推案有關,在媒體宣傳下,已經塑造三峽、淡水、林口的知名度,因此如有平價宅推出,民眾會認為在上述區段建置會最好。$ w( ?8 e$ o& f4 f8 k% y
( u0 k& d7 r3 Q& B! D& H

6 f& h3 R0 {0 d& L台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出,以目前大台北巿場行情分析,民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子,像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子,還有機會,但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家,基本上,除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外,就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
, ?- `* O6 a" {* z. m  Y  j& P8 c9 M
( I7 K/ X- ], Y( L( Z; P0 r: a
近來台北都會區房價屢創紀錄,政府也準備祭出六大穩定房市措施,不過,民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現,62%受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急,但是「有總比沒有得好」。
$ {( W( }( @( m& e; v0 M! t
  T; D% n* _* D- J
, V, l+ t( l0 s) r1 D3 o
  N: {) g& c- M) B) }----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------# {  E2 s$ H( l8 J' [: Q
$ ^7 {* y! D- N3 V4 w$ Z7 v
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
0 _# e, a7 r: i4 b' p7 J
& V, u/ {* r( Z. `  i# |反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何2 a3 g4 g% A" a" N  Z( z9 I

( k9 a% G2 \" H1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?. J0 }1 ^8 m4 R/ z
) O0 j- N) V+ L5 [: q/ k7 ~
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?$ i8 V/ U, ]& L5 X0 B
6 V3 M, ?$ C: L4 i. q
3.其他?
6 p0 O0 c% L8 X4 G) m( D/ ]: J& x8 ]2 m8 K% Q- V# y/ R
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞

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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
! l; c1 h5 E4 ]& i4 I& ~反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
% Q  l& G" h9 O% ~! S! C! n" I1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?9 J- `. \8 d' m  y
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
% Z4 m. Y+ I% X/ P3 B; P3.其他?
5 L0 [7 z7 H( D* q0 x; c我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞; C8 l& H9 {% w( F2 E3 ^
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

+ S" u- M1 C" l" u  i  v. v/ q6 r+ x
  我認為是:「三峽環境好,但希望可以買得越便宜越好!」5 d" Y3 R6 Q, g6 m' N

7 h8 f! l& p, h) C3 y  這是很多人的通病,既不想支付高房價入住機能好的區域,又不想花太多錢在所謂的生活品質上,就形成這種奇怪的想法了。; k& b1 ^5 c+ A

' R  b: n% A: ]  不過我曾經建議行政院,若有意興建捷運開發淡海新市鎮,不如儘早興建三鶯線,並開發沿線土地,既能取得更低成本的土地,也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡,可惜政府短視近利,或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
: y+ X2 C: D1 t: ^+ ^  d
. c1 t  z8 o  o  往好處想,三峽總算打出名號了,但三峽要均衡發展,路還很長,特別是爭取資源這一塊,北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。

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3# silentocean / y! `3 N- y) Z4 h
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4 u% V3 o, s! K$ H; q2 `  N支持+1

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看不懂  那到底是蓋在哪?林口還是板橋中和還是?

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如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,9 L. ]9 S  i: |; w" _: V9 l# ]
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
# |4 x2 C+ g; p, ^7 i6 O  f  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
4 n" {$ E2 p- ]  _  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
; |1 }. Y4 [' f$ ]/ W7 F8 V 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀9 O# s1 S2 k# v$ f9 Z9 X/ x  m
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
; g" Z6 M* L8 N  z, g+ W如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了7 z5 W' c  A6 e) t: T7 i/ ]0 x

; ]) i% H5 a5 K所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好
# ?; Y; q& `: _# c: v+ l* P很多都是做廣告效果滴..; n8 m5 q( K0 J$ x- D+ j1 X  V( Z
不用太認真..

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪- F( g  E& M# p& G
以現在普遍公設比30%- ^* e3 Z6 Y7 s+ [! b' p
權狀要40坪,室內才有28坪- H# P8 @* r; @4 B( f1 u7 W/ E0 k
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?
* B% U! {, C1 X6 \0 A7 Z) y/ b/ w1 e4 b% }% w1 Q6 H
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
7 O: t' g7 n1 M2 j% t但是...私心不希望平價住宅來北大, ]( b9 X$ V# L4 c" g; I
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
# L  `' n) j* w, v3 ?6 z4 @0 k8 A0 A6 k. L
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息2 j6 c! U# i& w6 B+ D- {! f0 W( z
而人口組成也是人文氣息重要的一環
8 {) p% Z/ o& D- Y- H; |; \這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生$ K6 ?1 D" X5 P! Y8 I( w' h

7 w0 m% J0 z* w+ h& r即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價5 Y# m1 j: k7 @2 R% z
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊+ W$ _% p! _: c  m4 R0 \( f
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
. N% J% |% J" a$ [# M) p7 \' W8 E) F1 p/ n$ {
& M9 Z3 ^. E" o; g

  B' M0 {; z# A
. s/ l* M9 {4 L6 K; f+ X9 m, f$ H3 S; F# F( Q2 R: s1 h# A* O' y1 X

  ^) _0 _: E3 U( t( r5 f雖然認同政府應該要偉

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本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯
4 v/ U+ A; @) {  j2 j' `# M
% k* o7 `) Y3 ?4 J* U* X基本上,我看到這篇報導時,我認為對三峽的肯定是傾向較多的(我心中的認為三峽應該意味北大特區)。4 m1 f3 g9 h; M7 U

5 ~9 C' X* \: S7 }7 _我算是40歲才買第一間房子,夫妻二人結婚10幾年在外租屋,省吃儉用,不靠任何長輩,才買下現在在北大的房子,我除了很滿意外,唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
& m" A# K$ d; O! v$ f% {雖然我也希望買到離上班地方近(新店),離市中心近的房子,但我也放棄了。因為,這是不可能的,市中心的房價永遠不是我可以追得上的。(這是市場機制的問題,政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)6 V, V0 J5 I- z6 c3 ~6 M
* m/ b1 T- E' l- l1 \. {4 s. B! Z
所以,我想開了,我來到北大,在這裡環境好,鄰居好,空氣好,風景好(唯有,水質和公共交通還需加油),每天花40分鐘的單成通勤,習慣就好。(想想,在美國的弟弟和同事上班比我更久,開車要1.5hr),我覺得已經感覺到幸福了~~~
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