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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯   A" |$ _. \2 p' ?/ B. y) h/ [2 X5 h
! C5 f" |# n' _% {6 ]/ N$ d
7成民眾：平價住宅應低於400萬' w: {7 S6 Q7 @" [) q6 W6 m
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
5 c8 Q  U- ~% D2 O* d3 ?# H, ?7 ~# M中國時報【王莫昀／台北報導】0 a# e5 b  u; k3 A6 Q
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
& X1 ]' m% \1 b/ K- c
/ C; p8 Q% K/ h% e# h  e% Y# |) ?4 u' c0 B平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
3 @( p* \7 X0 E) L+ @, d2 h! F: U! Q

) @- L! b! i9 K# ], E- z調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
) @3 {+ C4 Z( }+ c& Y- t/ o% d. _1 a$ p$ `, m) M9 i8 w& E% `
. f( X# p8 l: a! m
根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
% O+ n3 {2 S% A, ]8 c8 N5 ~% o- m) [0 i1 Q8 Q) y, A  ^

* d5 x; n) L# ?; I7 I0 L. T深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。" v0 |% ^8 g/ ?* f5 x7 r+ q: d, F
/ ~- b: K9 g* ?: g

+ K- K; O) S, {6 N( S5 n% M台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。6 T3 D7 r) y: c- q' u9 K) p

- T6 j! Q: B8 H7 ?5 Z/ m4 _& @- O0 V
近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。5 l* Z+ N' J: x( y& G
; }! A* V( ~+ L. B0 S3 U
' c1 S" X. c, U( Z1 S
( H6 W4 q! a( p
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1 B; Q. d2 [$ F' X7 W6 y
5 f, i, r9 g5 J- M; N1 ~% {5 v我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
) I; S; J$ P- K) p5 a, C. K; G( @
6 B- Z1 {! I2 w( o+ S# b% D! D" }反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何6 M' T' w  y3 \2 w4 B/ Q1 ~5 t

6 k5 U, q7 @( J4 r+ D/ a1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
9 v7 S- D+ l  T& A
' \$ a& ^* h3 S  M2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
' `/ G( k. Q( u& o- L/ c5 R" z7 q8 b& l/ |
3.其他?2 q. u# s- W! z9 J3 _5 r1 C. a

# K- ~4 [; ~3 ]- C我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
; C2 r( Z9 b/ M+ @5 V反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
9 D7 N! ]3 D  h1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?% J  D; t, r" C! B, y' z
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
9 {* w( B; Y5 J1 K3 d3.其他?
: t/ O; w$ r! M我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞* R3 K8 x8 o) |9 |! ~. j* [
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

. z7 s. @( l) j2 }  ?: \& C8 E  Y/ @4 f4 n- ~1 m
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」' O6 ^' j. E, Z7 G: v0 v7 \, |

0 h8 t* K% A) a, W( M　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。+ p) m2 s. A9 _. ^' ]1 Z
. T& ~! E$ e- z, \! R
　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
+ H5 G; {/ p' \$ {" l' y* s5 P3 w& b5 }( k
　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,: f+ x4 t( z, G# Q
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
* J2 _+ z# ]) a0 k: R# Q' o2 K  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
* m" T7 K7 f. N& r" t4 M4 p  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~0 @& F8 I; [5 c! P, S$ F; g6 W
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀
/ _% i: z2 h* m9 K0 }  \2 a三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 2 }3 T% f2 \0 z$ S
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
0 w8 v5 M4 u" J' A/ F
! S0 ~. L8 Y9 d) z所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好
" ]. \# ^1 ]; p- U) M很多都是做廣告效果滴..4 v4 m1 ~0 `' d
不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪( B2 Y: G  Y6 N6 n, y* T' ~5 ]6 g) n( o7 x
以現在普遍公設比30%
1 @0 ~! [, d2 s5 t* i: |: ]# ^權狀要40坪,室內才有28坪
: I* I% @. u" b( ~3 A7 `總價400萬買40坪,1坪=10萬!?( d2 l- o6 G9 y" Q! O
, o, n& g6 h0 P; E
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設! n- _2 t& B+ a7 D# W5 j
但是...私心不希望平價住宅來北大! H9 {$ y3 h# _& ~
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事* `, u& J/ i: C& |

0 X4 m% M! H! x, }( c% x. H9 \2 l畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
3 x: _. S  ]$ A. T- ?而人口組成也是人文氣息重要的一環/ X# B$ T7 _  l. J
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生; h: e2 L2 [. h8 s

6 d) u  k9 I  d$ E6 E1 J0 S即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價8 p% F  F- k- @5 ~' i) q& _! v
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊5 \# m1 p. I+ P1 ?5 o
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展8 _$ l1 ^7 ?) e( m5 v9 L

& p# d* j  H4 S$ V
. X' _0 Y8 a% r9 W& o  [& U, `: T% f2 T# f1 w- x3 U7 _

- z$ N, t7 _3 [' }* {; Q& \2 }0 m+ X" z

$ t  D3 c8 Q- W8 f) [  a雖然認同政府應該要偉
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培爸

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本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 ( Y8 E! F3 M  ^! \7 K; I

, M5 u0 S$ G+ P; Z) w2 W基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。7 d9 L8 Y) p' J

* Z  C3 b5 {  w- i5 i. I! @我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
7 [' M3 ?- R/ ~' l- l% x- f雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)" X" k, Z: A3 W+ S- D
7 }* Y2 r- k' J- g; d3 Q0 s4 ]
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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