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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯 9 ~: W2 Y1 i9 L5 P# ?% {* o
- d# f* e( X* y- m2 \% [
7成民眾：平價住宅應低於400萬# C& N; Z. y+ C( _! P. T
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導 9 V7 D; z, O. ?
中國時報【王莫昀／台北報導】
+ }  j6 ]( j6 d! B' Hhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
. o# t) S' e- \( T( G9 k! u$ e3 A6 p: H2 T" l
平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。7 x7 u! a, |- X- Q  _

1 S7 E  \, x3 _+ w- b# V/ F' D6 u
調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。" b7 U. T+ ^+ t! x/ j
8 B1 d% o' M# D$ A

; N& l6 c1 t; R) b/ t/ {0 q$ N$ ?根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。/ Z. R( _, ]. e* i- L& A

1 m4 ~8 N4 }' p" r% B) f- g; `% E
7 M: U4 @; t- j: s深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
0 O* m& ]% m% x0 w% z  r! g; X" P; D, {* A6 T+ d9 S

; D  a7 v' S2 ^  l+ n: l台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。* H: a8 L) }/ @: W

9 y( q. _3 h! Y* a0 ?
+ W+ k2 [! z% @近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
$ B/ |4 X& H$ x' j( H
( z! P& U% J( f9 g- }
1 m. ^( ]- l; ?$ l: B3 V, ~+ ]! I
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------' I; \& A* i3 A& o

7 h2 M) I3 D$ Y3 ]) {9 z0 G我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............; {1 m( ?) C+ p; Q

! l& Y! h/ Z3 D反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
* I1 F4 U. V9 S, y' B9 o4 Z0 ]! T& z8 B, |/ t; G9 f$ ]
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
! E3 A- M# {8 I2 |' s& k% n: O$ j+ _3 n! P* j
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
1 G  e+ \3 W9 K# a$ r( ^3 @( }! ~9 t# a( F! R
3.其他?
, X4 z, _1 y, H& c" [+ I, a- L* j' F; l% f- ~( g- j1 @. N& f. W
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
+ D. _$ o9 t) p# r反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
; V7 ~" c. r( a6 R1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
$ [7 ?2 p% r' g. v: A9 U2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
7 ?) c6 P4 a: [# U7 H/ c3.其他?6 X* Z( i# L+ P! Y
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞( w4 i, n6 u& T: ~1 n0 K: ^" H  e; k
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

* e6 w4 j6 D. K; j
5 U, W7 I1 I) T$ I" h# ]& t　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」) m5 W! N0 V! M$ N1 {, s

5 A* J- c! j7 k) e! j4 J. }! i　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。
0 y1 J% C% k2 A: h( d6 D# ]1 P5 M" ^; j) H) s
　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...3 G7 D& ~3 T  O0 ?: @. ?! g; u5 y

( w- P" E' R' }+ c　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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3# silentocean " t. y* h  f* M0 e; m! Q# {
7 q2 ]: w9 G  t
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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,
9 j7 r0 t! p4 j1 v5 v  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,8 f4 S8 h8 w4 |: G9 W7 E, }( ^
  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
  d, m2 m7 g& D& o  I: x  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~* {  n3 A; R0 Z* J
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀. B& l4 ^* A* Y: ?8 i& x7 \8 D
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
. D5 d0 g$ F3 Y" d如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
- O/ F+ D; M* _2 S  S- B6 k6 u& P& ~4 {' O0 w% q& P6 w
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好# o. s7 B2 R& \$ \: j
很多都是做廣告效果滴..: T: J$ Y- N  n% i8 u6 F
不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪
, Q1 {/ a4 D) A  D; E; W以現在普遍公設比30%
- U' j% b9 r3 M% S+ g權狀要40坪,室內才有28坪) s  d5 Y  R2 K2 B# p, S
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?
: G) t/ i3 U  O2 L! e  T  j' b5 Y- y
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設! o1 L* F* V+ G" ?$ j& l  |  r2 F
但是...私心不希望平價住宅來北大3 x4 k* @- p# y
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
( y  c' m, M1 m; _6 w
. f8 Y2 C8 Y6 H5 O畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
7 S; ?( J: X# i4 y/ y7 p& C& ?0 I+ n而人口組成也是人文氣息重要的一環/ c( n) t' y7 E4 B( J2 L) Q
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生' T4 v' _5 t, E

( D$ s. m+ s9 d$ q/ t4 s+ s即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
3 h+ x3 _0 b7 f2 c/ z8 M% B只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
, E  X3 D" O8 q4 ?8 e" v4 d北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
2 d! E; V- H" x2 h0 ^
1 T3 o  e& Y# o" w- D' N
6 T$ j1 Z, W1 r0 L# Y  b. n- b' H% S- J4 ]* W

+ T* E/ D$ W3 Y1 z- R. Z# l& L' s8 T& Z

2 f- j& n, i$ L1 T! a2 l雖然認同政府應該要偉
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培爸

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發表於 2010-4-20 12:45:03 |只看該作者
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 3 N: I) w! T" R1 k/ I8 |

7 Q# J$ O- ?& {, {1 g: Z基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。- r8 V  b. G8 v3 [+ @" u8 n/ L
. W. m9 H$ `% ?$ V) c. _
我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
! \, w9 ]4 ~  g3 V. W. z# h雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
% l8 Y: I1 {, Z, Y1 z" [, Y$ A- [  _- H$ R
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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