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[房市新聞] [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

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Vincent

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本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯
* d, a1 G. y4 e+ C- D( g6 ^* s
9 a" D6 `8 `5 K$ X7成民眾：平價住宅應低於400萬8 \1 {' u: {3 N- g$ X
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
  J1 w* E8 Z0 s" m中國時報【王莫昀／台北報導】
% [( ]! {6 c& Mhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html0 x0 d2 l, K1 @- D
8 ?% y( S6 A( T; j  F# \: t
平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
9 J% L# d5 V7 V0 S7 m/ Q0 L# a0 _" X0 J# n% D
  W3 R# [  s' {0 W
調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。, N9 W( S% C5 A) ]# c

& W  A8 d" G! i& _
7 p4 d9 A6 y" o2 |根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
; t* ]- N& M5 T+ P. q+ C2 ^# o  A4 l! v4 z+ ~, B) m; `" O

4 f7 n- N. D, G' J7 E9 p& v4 ]深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
1 s6 O3 f9 j/ g( r) F1 ^2 b( @, y) g5 Y) [' \

; S+ M9 m9 H/ X! M7 |: n台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。$ c1 a4 ~+ r8 f  Y
- C6 s# P4 c7 r/ d) Y

) m; h& ~8 o; C. i7 O近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
/ M6 U' y: F9 T5 B, P8 j
/ M: p5 |7 M1 f% @' A; d4 z: ]) ^6 \1 @# P2 ~! \( U% T3 G6 Y& r  h! M
! p; q, \: w) V8 T
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  m# D/ W7 j4 P5 U( ]8 Q$ Y+ s3 M
; m$ {- U8 c$ d
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............8 U+ b( A+ f0 D  C4 s

; i8 `3 D- T8 n$ H反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何$ N) P% I$ x8 I# O. h
9 F( k. J. ]. ?* v8 j) m" [( _$ q, B
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
! M& L- ^, Z  {2 o' ~9 p! B% s) m$ o% ~+ P  \% q
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?2 j0 V5 r4 B9 k) W9 Z5 V

3 Q8 G* L1 E+ O1 P( T3.其他?0 @  m% A' P0 t, _0 ~  f, h. _
, I: z' G& `8 p# T3 V
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
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發表於 2010-4-20 09:54:53 |只看該作者
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-4-20 10:09:12 |只看該作者
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............" L6 b8 x5 g8 b+ p$ e/ f4 p; G
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何5 Z$ _- q$ [- v& S4 }8 s
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
; ~7 _# z& A/ J2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
$ g& z+ a) I% K. A3.其他?" @6 T3 O1 O3 s8 ^7 z
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞/ c# e0 ]. h9 k) y6 _
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
# C4 y4 {+ P" ^. o, _& M9 ^

7 l" C% e8 a& z9 W9 I2 B, U　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」: n2 Q( k; @, f# v6 w; N* r

9 S- r3 L' |3 N　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。  ~/ t3 e! b+ ]: v, s; x3 }# p( k
5 \% c$ B5 S8 j. z
　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...1 z0 Y5 X1 I  d1 v% Y$ t
1 D: q0 {( G" R1 A
　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
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發表於 2010-4-20 10:19:47 |只看該作者
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
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發表於 2010-4-20 10:30:27 |只看該作者
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,% e' d. o* Y& X8 o$ _) N7 _
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
$ H# d; [# o- ^% E  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
; L7 x6 M& k2 R9 R+ \  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
9 Y: O& T* _$ r0 p0 M 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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發表於 2010-4-20 11:51:17 |只看該作者
我的解讀" N+ s' K# L  V5 A: l8 L5 t1 j$ f
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 4 N/ I0 ~9 g: r, f8 J- ~
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了) T+ ]* n+ {- n+ v" s1 u( C

8 {2 D# ]/ T1 Y& i3 \所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
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Jayson_lin

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發表於 2010-4-20 12:39:54 |只看該作者
近二三年這種房市新聞看看就好
$ u; A4 W0 c2 G  \很多都是做廣告效果滴..& K% [/ b) Q' {. @2 w' m+ Y: i6 H. d0 q
不用太認真..
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樹仔

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發表於 2010-4-20 12:44:43 |只看該作者
使用坪數26-30坪
. o$ I* P+ O8 Z% U: @2 T4 p, o5 a以現在普遍公設比30%6 [" ^# P$ o' A- K7 b, n0 {5 x
權狀要40坪,室內才有28坪
  Q) y4 W2 G# v8 J" i3 m3 C總價400萬買40坪,1坪=10萬!?) S# @1 W4 T$ b* a9 p. ?5 u( c

( L) F1 q8 y% F' @! O雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設* b6 a5 y) ?& V9 q: Q
但是...私心不希望平價住宅來北大
- J+ y6 ^( F* N大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
% t  A0 j* t' I( V. w( H# V% d# n; @0 T1 z- `
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
/ K: B6 e6 k: X% z$ ~% s而人口組成也是人文氣息重要的一環
8 p7 f; M! Y+ h0 N. I+ h3 x. K9 e這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
0 n4 R* X: D( e% ?& g( l
/ D: r8 D1 d, _即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價9 D1 S* o8 I0 {/ B  e/ P
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
) H. e  ~$ j: h5 Z! ?# Q, `6 }北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
0 c+ r& H- ~0 D* I1 ]& R
( j+ g6 H- g, K+ Q' b" f1 `$ |+ Y9 q
2 Y# s9 N& x4 i8 [6 R' ~

3 R/ Y5 o  B  q( H
- i. I( h/ h; X! n4 [) e6 g  L, u1 S- A7 G" d
雖然認同政府應該要偉
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培爸

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本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯
* b/ P: ?* @6 `
% K% E) N" k/ \8 J2 M5 J基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
3 F$ j# ?+ R6 h& `
0 @* I/ @$ P, l我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。! D* F- `$ `6 k$ ]7 N7 e) k
雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
" M( H  x+ f& V$ l  M4 z, j% E# M0 Z! |' S
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
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