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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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樓主
發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係7 o, c! S3 [# m$ U: h& ^0 H
我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下% Z' r+ o. J; H# R
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
" d) I! H8 N- K是這樣嗎?) Y# O; F2 D* t# L
貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?; i: \3 b9 S7 {3 M) [
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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BAN-JO

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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰# d2 H* e- t2 ]' o) c; x
住戶要團結點一路戰到底6 v& T) ^- ^1 s- J3 z
才會有比較甜美的果實
0 \& ?: [, X2 w2 W就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40
* Z) J5 e. T$ J9 W% _回覆 easonhuang 的文章
) K& x! S, [. Z) j- L- s2 \  J- I6 N6 p, H
您好
! P" S) `& ?, u) G
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
$ t: o6 j/ ]1 v5 Y變成我們現在連這筆經費也無法使用  I! C2 L! L3 R- [
不知道社區該怎麼營運下去......
TEL: 0983-602-530
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寧靜海

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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
! F4 b# y) u# G- F! m7 {還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
5 h  C4 f1 v6 ^7 |! S4 u+ `
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14 5 m- `7 s2 B5 w/ D" i& f
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
+ P0 Z; `  j  ]* \0 r8 ?% N變成我們 ...
/ _8 T4 l) T8 D7 A- x

6 h  j* ~  V/ W& m( q  S4 }5 L自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
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" j5 v. J4 Z5 y  A# X, O, r
同胞須團結,團結真有力
' C9 K4 d! s9 f3 j) G
5 x/ M; ?, n0 W1 f  v
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
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4 I# C: [4 W8 g  K
建商的大小似乎跟負不負責有關係
( f7 E2 W( _6 W1 O0 `

; W! d' t. W2 C/ |% r0 k說的對極了..
' U6 \) n! s. C- P) O) K: N+ X& z& I3 L' k
但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..2 ]2 W1 z) |) B/ U. T
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題
1 e9 s# ~6 D  @- t$ M- e+ O6 b1 j: y! O' c請問是哪個社區% L! ]1 c' m4 ^* P, k2 g' I
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理$ o! Q' g! b+ _) \# ?
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法5 N6 ^% Q" ]& |3 u, w- f+ p; j
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