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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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樓主
發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係7 @1 ], m0 f* C; |2 Q  I7 e) X
我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下- W1 A$ {7 d* H' D9 J
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"' O5 E# \& x) _
是這樣嗎?2 f8 ^% R8 J+ h/ \
貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
/ y, k! b- e% n, x! L' {是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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3樓
發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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4樓
發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰
2 f% q1 h/ F1 p4 J/ @" ]住戶要團結點一路戰到底+ A; Q2 ?& v& i6 Q3 O
才會有比較甜美的果實1 A$ V4 D! m' W2 H! j+ l5 b
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40
& {' g0 I, ^& D* ^/ N/ s回覆 easonhuang 的文章
8 u0 ?( `  ~! _/ Q7 s& E0 n, n4 O2 g$ {+ G' f) c, L5 H
您好

, f, F4 ]: s1 @麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
* ?2 t5 V. S) a9 q/ _8 |3 L+ O變成我們現在連這筆經費也無法使用
1 @( ?; i( k, N3 A. i不知道社區該怎麼營運下去......
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
$ w/ q: [) f; h- ^) Q! S4 Y+ }2 U還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
% q" L$ K( O1 l4 T. r
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
$ l! z9 N" \' z( C+ ?麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了/ [. }* ]2 u" B4 m, a1 h: _
變成我們 ...
) k$ v2 B) ~0 C0 V1 U

3 I" I. t; v- U1 M自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章
0 \5 G+ o6 F5 z0 J  o/ Z
同胞須團結,團結真有力

4 C! n# U+ v3 A; L9 |5 ^
) p+ A9 W# ?0 y/ g$ f5 ^/ z問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章4 @7 f' w3 ^+ ^7 d
建商的大小似乎跟負不負責有關係

2 H3 _6 T' h" M$ C+ A" @, m& D+ Q6 V3 ]2 x8 u5 d/ t( q1 p& t
說的對極了.. ( r: \9 j5 }  x% w6 V: T/ _) |
" F6 t6 T2 Y) T2 S5 M# Q5 y
但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..
! D2 Q% N# y, Z8 [因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題7 _, T  S& m  x" p. T
請問是哪個社區9 H' F) X# @: F  Q
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理
1 G- S' W  d& b7 `' S2 W可以洽詢市政府看看有否解決的辦法$ u, u; f% q# N4 l+ p
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