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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
5 @# @1 U3 W6 d. _2 V我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下. b1 K' k8 _7 m; m( g$ Z  S
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
, l# g3 |* D" j" X7 U9 Z是這樣嗎?
$ k8 @% p3 `& Q' r. `+ c貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?# \) n7 [/ t' a9 {
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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BAN-JO

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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰
4 M$ F, z, W0 Y1 `- g住戶要團結點一路戰到底- e$ S0 E$ X' f/ S
才會有比較甜美的果實; V0 M' n( ~3 U6 P
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40 ; ~# d0 n/ ~" t2 }6 f6 N
回覆 easonhuang 的文章
% {, @+ C+ k; V! D2 x
9 o( S0 X* Z* Y您好

" w. M/ ]1 `- y) ]3 z& s: D5 h麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了& U2 z0 k+ f. P( u) s& K2 F5 G
變成我們現在連這筆經費也無法使用- h9 p5 o+ I* {! {
不知道社區該怎麼營運下去......
TEL: 0983-602-530
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
  S2 Q  A# x, d1 Y- z( f還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯
. Q3 ?9 B+ r4 Z/ j1 w
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14
; E8 I' y$ Y# L) N. y7 q0 A. @3 J麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了
5 P3 z4 S8 O  _2 p/ d" v+ p& i變成我們 ...

: a5 |7 {- r8 r
# c. Y# W2 {4 O' }自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章, h! r+ G( ]6 D
同胞須團結,團結真有力

) N/ R. D, g9 S$ A7 e. |4 {0 F' L( H( j
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章) E  a$ g3 s8 M9 h3 y6 b5 r
建商的大小似乎跟負不負責有關係
; {& k& f4 U2 t
  m' T  s5 e( s$ b  K( K7 P6 \- q
說的對極了..
5 b5 F+ _  z1 l2 v5 c$ s* R  e& Q4 p
但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..6 Z( ?' h  k7 l/ d1 ^' b9 q
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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antung

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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題* H* @. F$ J1 a9 m; }% j  v5 y
請問是哪個社區8 l& A3 Z- k$ R! e/ J1 J
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理
; b2 P, D2 {( r- ^5 B. Z5 {; T可以洽詢市政府看看有否解決的辦法5 ^- J/ i% R+ g+ [1 o. P
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