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[房屋交流] 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

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發表於 2016-6-14 17:37:44 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
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沙發
發表於 2016-6-14 18:00:52 |只看該作者
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 18:51:41 |只看該作者
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
5 g2 B' H- f  Y6 q說實在保養的好的話,不比市區的新房差$ `* q4 K7 Q4 P4 s
2 N2 b- H% g; r
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋+ U% B) t6 ^* K5 B. v: w% W3 b
當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了
' S% R; K7 `# }2 z2 j  a3 Y也是保全牽線賣的
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 19:47:15 |只看該作者
一般住宅房價不可能飛上天
& q, e7 f4 t; o& b4 Q
) a9 S. L4 @5 G6 n豪宅跟商業不動產不一定
1 _, Y# B& @9 F
+ `3 n. U; U9 ]$ C& ^5 g; d對一般住宅不要再存有幻想* }3 z2 T  f: T2 m- @
: u, I  ?- E. p( u
住宅政策方向已經很明顯
) F) b7 o7 G- K+ R. _5 L! D
. P% C  F% r2 K) A7 o北大的社會住宅也快完工了+ M) e' i  N, L
0 c' }4 R$ Y4 Q; }+ ~  o4 _% X
日後社會住宅不會是稀有產品
1 E* F  r; g! i. E+ G1 \
; x6 n. k9 M5 n8 D甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅& _& P+ n* E3 n  Q* G

  K$ h- B9 D% W- C# Z  j2 n( }% D9 X' q這也符合福利國的政策
9 Q  j9 M) {8 _" r- `. w- X  A
: B+ N: Y- j' x% F- S所以，一般住宅不可能再是投資工具了
' h  z& _$ v' w4 o7 C0 u! h" O
. @. q1 u; b6 d; \# m* Q鬧鐘響了，該醒了～
2 C) v' m0 l  W. S/ ^5 M5 Q' S  _0 S" r2 r' q/ N1 O) T
# V8 D3 {* p0 U* ~3 x
$ a$ e: V5 L: A* X: F+ v: p5 [+ v

5 Q3 C) k, Q! R- v. P8 P% m
' _# z: Z" P& F- R% s
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jojoyaro + 1 那是安置宅....

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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 20:09:29 |只看該作者
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 20:13:20 |只看該作者
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
1 o, Y6 y8 B2 m) R" s耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
; Y5 Z5 N- \5 F# M1 X0 M, p4 n3 Z, u! t/ j
捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 21:43:02 |只看該作者
有錢換空間，沒錢換隔間1 u/ W' l( Q, S  }
5 \' E& d; \% `) s0 [0 f$ f
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
- k9 S9 ]( s+ B& G: i& T2 `5 k( c2 s) S8 W7 L" a. R) k# n- j
感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下. b( V* u/ F; P" ^' w
1 U0 e) z, S& k" f6 ~: @. D, h: n3 q
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
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CJYANG

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發表於 2016-6-14 23:01:14 |只看該作者
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 23:40:01 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
4 c7 d5 C2 x0 X/ y9 v
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01
& ?7 e$ D2 B& ?土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

0 q6 v6 ^, S" B
! `8 P- |8 M" q4 F; [% e- @# D$ ]" Q8 c重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
$ ]" Q% F4 h4 p% s/ [8 m* j像我以往住新莊,夠熱鬧吧
3 l  S  l, n5 d但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空/ \8 O/ h5 D& C' a$ c( r% E. r
同事之前買兩房車直逼兩千萬
; R& n  |+ Q$ q# t想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘5 u1 G! o  w; }' o  f
房價省超大~
; _& v) o4 j% X+ s, p4 P7 w% z' s; ]& C; A( P+ w1 r% l+ d
而且觀察一下房市相關論壇
& b8 V- e9 u- d& f* J) H& ]想買的當然會叫你跌給他買~XD
' h( y4 W9 V3 a9 q# }3 a1 f屋主需要錢,就算年輕人便宜些
! j6 P' b) ]/ ]; `& k2 s成家增加些人口紅利也不錯囉
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瓜瓜

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發表於 2016-6-15 00:21:56 |只看該作者
北大就是這個價位囉.- l: w0 B8 \, M5 E! @# M# _" a$ R
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.
1 U: [  z9 [! F2 ?: {自住還好,投資就不要了.
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