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[房屋交流] 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

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發表於 2016-6-14 17:37:44 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
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沙發
發表於 2016-6-14 18:00:52 |只看該作者
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 18:51:41 |只看該作者
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆3 W- _4 w, |3 a
說實在保養的好的話,不比市區的新房差% k! o1 \5 }* x
0 n; ^5 e/ m9 h4 {/ N
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
2 W: o- S# }& Q+ t5 n( V0 p當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了' P1 D3 i- P; g2 \9 I3 Z# Y
也是保全牽線賣的
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 19:47:15 |只看該作者
一般住宅房價不可能飛上天' a$ p0 M7 p. N5 G, X! B
5 T* O2 u+ M+ i: ~
豪宅跟商業不動產不一定
9 f9 _- }1 a$ w# Z, u9 z! _) P( r* z5 Q" l& V, @
對一般住宅不要再存有幻想' a; @& l8 _( a+ W/ I' u

  v' S; H; F9 Z; ]' M住宅政策方向已經很明顯# i4 M1 ^8 {& O* G8 p

& D% p, X" O& v5 `2 H- y- z; X北大的社會住宅也快完工了' G7 P" p) g2 @5 `/ P8 i
0 s* t8 E& i$ e5 r1 e: b( W
日後社會住宅不會是稀有產品
& k* q- q6 `6 |) ?/ a" \0 _
3 C& k! g  P8 e5 M  I甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅) |7 o0 l, ?/ p: k" |
1 x: W. S% g+ Q
這也符合福利國的政策* ~; b4 Q$ m# k/ ?4 V' _
1 L* W7 k, \4 w8 I6 h3 u! i$ Q
所以，一般住宅不可能再是投資工具了
: \/ i2 G* H" ]6 X& u' I! c" k9 j
; |. Q5 o1 H9 \9 y6 e鬧鐘響了，該醒了～- {" ]: Z; f! L1 s0 A  l! Q

( Z: n* h, T# x3 f( z4 \8 I" F' [: [, D; q# ~

) A+ Z: T0 o" z% r- q. V4 X
; G4 S# e- m) l3 ?* _  f& e8 U3 _) ^: b* u; B" V& f' C% v# H9 N
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jojoyaro + 1 那是安置宅....

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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 20:09:29 |只看該作者
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 20:13:20 |只看該作者
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
& z* z8 A/ v( t, w8 I耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..( f" k0 B) c" |) _2 n+ {+ X* A- X
, J+ b6 s& C7 ^
捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 21:43:02 |只看該作者
有錢換空間，沒錢換隔間) z5 R6 j6 p" J/ V7 C% Z

- i, c: O0 h$ v$ Y: ~. t不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦5 S. I5 \$ c! I* |

/ Y" S) K+ G2 z# x. ?6 z5 U' O感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下
& w, q/ q2 |) B  Q- [5 K& G2 r; D! b# l! n+ C* Z- D( ]3 g
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
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發表於 2016-6-14 23:01:14 |只看該作者
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 23:40:01 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
1 I' @1 o  ^" Q2 r
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:015 S7 d  s+ |0 P5 C
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

$ t2 {" ]8 U# L/ f7 T+ Z3 }+ v; l) ], D9 X' z) x& d  T
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
3 e6 w  Y% `# v2 B6 E3 _像我以往住新莊,夠熱鬧吧5 Y9 F% u5 L( y3 K5 O
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
- a7 O9 K' }. V8 P. U+ y同事之前買兩房車直逼兩千萬% a  v- M- Q. t5 c5 z  ]
想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘, m4 q+ X. t( ]0 x' I9 ?" s/ C
房價省超大~
$ O' g$ n" c) X3 C5 ^
* o- c* z" d0 N/ j; E. Y而且觀察一下房市相關論壇1 u+ e& y7 f' F$ k  p
想買的當然會叫你跌給他買~XD
# o  Q7 v+ M- O; m, Q8 |屋主需要錢,就算年輕人便宜些
# e: v3 j7 m. T; l成家增加些人口紅利也不錯囉
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瓜瓜

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發表於 2016-6-15 00:21:56 |只看該作者
北大就是這個價位囉.
( a6 H! V& i, V! T  Q3 o+ j  ^' ~漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.8 c2 R) `) b. L7 [
自住還好,投資就不要了.
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