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[房屋交流] 麥當勞旁的銷售中心 ！！！

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opp12317

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回到到指定樓層
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發表於 2016-5-22 17:47:22 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 opp12317 於 2016-5-22 18:51 編輯
. L/ O; S- N4 G! v. h6 u" y0 h$ w1 n! U, m' N. W" m& F" _% ?! T- @
先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。
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瓜瓜

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沙發
發表於 2016-5-22 18:27:36 |只看該作者
單就地點位置來說...蠻好的.
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waynechao651009

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發表於 2016-5-22 19:24:36 |只看該作者
我還以為是麥當勞後方那一塊~如果麥當勞後面那一塊是36萬/坪,還算便宜!明年將捷MIT完工後,大學路那一排店面人潮應該會是北大最熱鬧的一區!
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三峽歐元

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發表於 2016-5-22 19:38:32 |只看該作者
本文章最後由 三峽歐元 於 2016-5-22 19:40 編輯 . N- B8 u/ i+ [' p
$ C' ]3 K9 h: D% ~& T$ h
36*36=1296& j! T8 X% f& b: ?2 U  E4 {  G9 u; r
1296-260=1036
$ E* m# N+ G1 v5 X' h6 W3 A1 U! o" J/ X) Q6 d" K/ i
20年本息攤還+ L- _; h0 n' F8 N
每個月要還50000左右，加上2個人生活開銷.水電.天然氣.電信費.交通費每月350000 {7 G5 f4 z7 S9 s+ X
雙薪合計至少要85000才負擔的起
$ D8 Y4 w0 z9 i# m' u; S8 W年輕人有機會背的住，不過還是很辛苦的6 x. l/ l. U/ Y- y# ^+ }
有生小孩就更慘...............
" B1 c  M5 h1 L. k0 Q
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瓜瓜

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發表於 2016-5-22 21:34:21 |只看該作者
三峽歐元 發表於 2016-5-22 19:38
) [9 ]* f( I# R# @  a/ m- U36*36=12968 d/ |+ M- r' U! h0 [
1296-260=1036

" |* ?, t3 D* e3 D% ~1 \2 b36萬/坪 應是開價啦.
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Irene

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發表於 2016-5-22 23:33:55 |只看該作者
戶數少，以後管理費會非常高
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好！

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洪阿民

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發表於 2016-5-23 08:24:09 |只看該作者
是啊這自備款若沒人資助，一般年輕人也不是那麼容易達到
) K/ l+ m7 k, i! Y) B# B& L（資助包括從念大專、出社會到現在的各種開銷，如免揹學貸、免房租等等）
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YAO

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發表於 2016-5-23 08:59:17 |只看該作者
對阿~~我也不知道  這樣的價位 為什麼說  年輕人負擔的起...
$ f: {" c2 x8 |9 ^9 ~; h一坪36萬...# v7 i, i9 D0 f
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愛家工程師

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發表於 2016-5-23 12:11:16 |只看該作者
北大特區應該還有2字頭的好房子. \( {! P, K9 M5 c7 j8 b3 w

9 h$ o" N6 Q, G何苦一定要挑3字頭的，當然能力夠的不在此內~~
% H; q- Q' S4 n1 @2 X5 R) c+ ^% _" W' Y/ Z$ y! F3 h6 x
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瓜瓜 + 2 同意！

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風生水氣好運來~~
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Dora貓

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發表於 2016-5-23 13:51:08 |只看該作者
一坪三十六萬，有人負擔的起，有人負擔不起。
4 G2 X7 K3 M+ F) i) J$ g3 V2 L2 _3 Z沒錢也有路程騎車不到五分鐘一坪卻只要二十萬以下的產品7 `9 l4 s. n* A  A2 O) a2 P1 x
(不考慮條件、屋齡、社區、地段的話)
- q+ O/ p7 ~6 q/ Z. b1 ?1 q+ Q1 ]" i4 B  s8 r3 Y
但如果要條件好、地段好、屋齡新又要年輕人隨隨便便都買得起
  h, m3 t/ Z1 |- t8 o) ^. \, t那可能要檢討的是年輕人為什麼有些人買得起，又為什麼有些人買不起的問題。
4 t1 a* u. _6 j$ z* J0 X: A* ~2 t" e8 e$ [. U, m/ G
至於一坪三十六萬會貴嗎？　我真的認為不會，畢竟每個價格都有合適的客戶群在買- ~, P, j0 f1 m9 |7 H' w+ L; ^. l
想想過百的北市，三十六萬貴嗎？
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yljimmy + 1 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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