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[房市新聞] 林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大

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林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大* q& I/ F) y8 @9 A, q. |  |
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155221.shtml
3 v6 {& s' v, H; x  l4 M% f2 N【聯合報╱記者黃福其/板橋報導】3 F( `( }0 z* A) @( i! `) a
       
+ W: h. v( H" e  _2011.02.16 03:22 am
% f, M7 n/ M, g& r) B
! D. c% z9 T, s1 l新北市政府推動林口購物商城案,將包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。經發局招商科長黃碧玉說,目前全台營運中的暢貨中心有4處,中北部的3處規模較小,南部高雄「義大世界購物廣場」規模較大,與林口商城案較類似。
6 {( X. Y, \; l9 V# d9 Y* e" g! U
9 t/ T  c$ F  H% U1 l黃碧玉說,國內第一家暢貨中心是2005年在北市內湖開幕的「禮客時尚館」,之後是2008年台中「日曜天地精品折扣中心」、2009年北市「My City精品Outlet」,3家規模都約2000坪左右,以賣場為主。, {& t# g  q" a$ Y& M
+ G+ ?- c" H$ o# ]- s& K' b
去年6月開幕的高雄義大世界購物廣場則是5萬餘坪,包含品牌直營的Outlet及冰宮、電影院等遊樂設施。* e& j7 X- V: A: K$ @: P' D9 |

2 y% p) _* N! J2 a4 B( p0 W, y她說,林口購物商城基地面積就有6.74公頃(約20388坪),若加上容積率與建蔽率,總面積約6萬多坪,市府規畫在購物商城裡成立全台最大的品牌暢貨中心,以及家具特色主題專賣店、多廳影城、超市、美食街、主題特色餐廳之外,另計畫都會休閒健康設施、複合型室內娛樂設施及優質旅館、商務辦公室等,至少可「全方位」鎖定桃園以北以及國內外觀光客的族群,與高雄義大的性質及客群不盡然相同。
$ Z' q0 }6 T1 U- h& }9 ]1 K8 ]0 P0 W% ~9 y
黃碧玉說,位處林口新市鎮中樞位置的購物商城,除具規模、交通優勢,附近有林口工一至工五、華亞科技園區、長庚園區、桃園航空城計畫,且商城兩側分別是行政司法園區、遠雄未來城,加上林口近年人口穩定成長,可使林口新市鎮更加完整。
" V7 w) n: c" Y" i  \% I: |5 O: s* R# w2 ^! }' D6 `0 C1 J) z4 L
【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
; C( U" g# p8 E
6 L* D1 ?* S6 r* D) Z; ?8 J& F1 S+ {- g; T
新北市府推動林口購物商城招商案9 a% Q5 E2 v4 j1 v) _4 Y
http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6154672.shtml) e* ~! a9 t6 @2 `9 }: K7 F
【聯合報╱記者黃福其 /即時報導】
: E- |* M- l' ~0 A8 r       
/ o- Y9 `6 q" \' r2011.02.15 11:31 pm# r% j  A( _+ W- ]# D4 n7 R

3 \& y) R; w) x) R# E/ P4 I3 m' }  K  `. J$ d4 n. W
新北市政府經發局選定林口重劃區「中商公36」的6.74公頃基地,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。由於已有日商及國內企業頻頻探詢,市府預估6月底公告招商應可順利完成,2016年就可開始營運。全案投資金額高達67億,採BOT方式開發,營運期50年,屆期可再延20年。
( p4 L, e: {' b
/ H$ T. ]8 x8 H9 t【2011/02/15 聯合報】@ http://udn.com/
: [1 C# u* j$ V6 }
, k8 }- n7 ~+ u+ i( l8 O
% c0 g* w4 M- L5 n5 y( [1 U* K. r( G( ]
林口購物商城 市府招商籌建

* {: {" w' t& Z$ h* ^http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/feb/16/today-taipei8.htm% ]0 R- T4 k' y# A) d

2 m( c( ^; N4 i' H+ o$ _& d
) ?7 x+ L: `: G! c: h經發局在林口規劃的商城及暢貨中心BOT案受囑目。(記者翁聿煌翻攝)( C3 x* P  j* h3 }! D! w
& k* G/ J& I" n" P
〔記者翁聿煌/新北報導〕新北市經濟發展局計劃在林口重劃區,規劃興建大型購物商城,將包含全台灣最大的暢貨中心(outlet),局長江俊霆說,籌建地點具備土地廣大、鄰近機場、高速公路和捷運機場線的交通優勢,可成為國內民眾及國際觀光客的吸引點。! b2 K0 h- B/ w. G
* O' s6 I6 R: D1 G! Y. U
江俊霆說,林口購物商城預計一○五年開始營運,該處除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額預估高達六十七億元。
: ]9 c0 k; N: b3 ?* ~* `( n8 y) I3 @9 F4 e9 `
招商案預計採BOT方式開發,即將上網招標,優異的條件已受國內外民間投資及財團的關注。
1 |  e" q* A- ]1 @5 Z, F, x' I4 `  S3 R8 ?0 o& I
江俊霆說,當地是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,總面積達六.七四公頃,位於中山高速公路林口雙交流道及鄰近桃園國際機場,並且靠近正在施工中、將於一○二年通車的機場捷運線A9站,可提供出國民眾或是即將返國的外國遊客,出發前均可順道來選購商品,送禮自用兩相宜。$ Y: G6 f7 m7 R% u* J
- H4 M, w4 w" t
觀旅局長陳國君說,去年來台灣觀光的旅客突破五百萬人,使得觀光相關產業包括飯店、餐旅業發展蓬勃,大型暢貨中心誕生正值此時。
9 w+ F; k% q0 G& M5 x# a  \
- }) {/ K) I6 u0 o陳國君說,目前國內尚無像歐美國家完整規模的精品及名牌暢貨中心,提供上百間以上的獨立品牌店面及超低優惠名品和過季商品,經營大型暢貨中心也需要大量觀光客和消費者才能支撐營運,因此地點的交通便利性相當重要,所以林口的購物商城和暢貨中心的BOT案才被業界看好。4 w# K: i0 E/ d& ~* g! e- Z& L* S
% x: C" V' U" A) L

4 T9 `/ v5 O& m; c$ p5 ?* p( l( G2 \8 `8 e& L0 e9 A
全台最大暢貨中心 105年開始營運

! ]3 H0 G( t7 N4 h4 N1 o/ I, Bhttp://www.nownews.com/2011/02/15/11459-2689267.htm# h, ~5 \& c5 D( m4 ?: x! q

, n3 m6 Q& a- [+ G9 G0 C(2011/02/15 22:20)7 u1 _9 J5 k3 R0 s* y/ d

* C6 g/ d: N! E% q0 i( L記者黃村杉/新北報導
! `$ A( D8 Y: h, Y$ p9 k4 _# D, M
) u" e7 H3 T0 h3 v, x) c; J新北市經濟發展局長江俊霆15日指出,將在林口重劃區的精華地帶,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(outlet)。由於該中心面積廣大且交通方便,一旦興建完成,將是國際觀光客及北部地區民眾絕佳的購物去處,甚至成為國際遊客進出桃園國際機場的第一站。
5 y7 t/ x% m, d
) q$ z4 Q' x8 b) E  _) m江局長表示,林口購物商城總面積達 6.74公頃,是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,不僅鄰近中山高速公路林口雙交流道,而且臨近桃園國際機場。該購物商城除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額高達67億,該招商案預計採BOT方式開發,預計於105年開始營運。
# A) g, B( ], v' G) b& X8 e1 F+ T# e; I6 R- P4 d1 u
/ d3 @, g# i: A* P6 H! F/ S9 ]
9 U2 _, X! A' S
林口建outlet/願景無限好 只怕像彩虹
$ ?) `9 l- {* X* u5 Xhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155255.shtml
6 K& [$ n' B& b8 b3 B7 I【聯合報╱本報記者黃福其】
6 O) ]0 x7 W: \- q+ ~        : z$ G. n$ k1 A" U
2011.02.16 03:22 am
' b' ~( F2 O5 E& m; D
7 l1 f7 }/ [- o/ W* g' k7 {& {# J5 l1 Q% f
新北市府推動林口購物商城招商案,描繪全台最大暢貨中心的美麗願景。不過大型招商案曠日持久,林口購物商城案能否如期如願完成,考驗市府的執行力。
7 g% y8 n' ]- Q5 ^  m  H8 c; Y. d7 S) ?( I7 f! C+ y
回溯新北市近年大型招商案,除了淡水漁人碼頭郵輪飯店3年前首度招標、一次搞定,今年5月將開幕,其餘都屢經波折,甚至夭折。
5 R% [' T% z+ T5 @6 I$ i7 G2 H" I
. u' i7 G4 D% z! k  n0 {4 b例如,大陳義胞社區都更招商案去年4月招標、無人投標,目前「檢討中」;三鶯纜車招商案兩年來3次招標、3次零投標,目前「檢討中」。金九纜車招商案、小巨蛋(板橋體育場改建)招商案更分別因土壤汙染、地方反對等因素,半途夭折或重起爐灶。) b0 m. X9 @5 U5 [
: z0 u* u! |2 k  u! Z2 s' U
這些招商案性質不同、結果迥異,但共通處就是官方宣布時都自信滿滿,話(畫)得很漂亮。新市府發揮魄力、重啟林口購物商城招商案;但後續能否實現這道彩虹,且拭目以待。# k% V& O5 X/ {9 L

$ \! C  n  c9 K8 j- g9 C【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
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收錄林口購物商城的相關新聞,規模可以比拼義大世界,聽起來很吸引人,但能否招商成功,是否有廠商願意像義大世界財團一樣投注大筆資金,結果很難說。
( d" d+ p  ^, {  C6 T7 m2 M9 Z  }: `
不過這樣結合遊樂園、購物中心的商城,其實是我的期待,如果能將義大世界搬到三峽,結合三鶯地區觀光景點、三鶯纜車,以及距離桃園機場近、北二高甚至未來捷運三鶯線的優勢,肯定比林口購物商城更有看頭...2 L) y7 G, I$ P- i

% }2 s  q4 g2 `* A另外值得注意的三鶯纜車招標案已經3次都流標了,大家希望三鶯地區發展同時,應該多關心這類的案子,積極督促市府儘快檢討出原因並辦理招標,或是自費興建,不要讓三鶯地區的建設最後都成為口號..., D+ @; O0 z0 h4 c: T9 @: b

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發表於 2011-2-16 09:18:59 |只看該作者
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....
+ n; @9 F/ |# E  m) j! q/ ]8 m
' Y7 l; k3 Q+ q  w纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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回覆 阿彬 的文章% q& e6 p: J- M/ l
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....9 r8 J6 h( ]& d; O- x
纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.

2 n" J, r! t* c9 _0 P5 j
2 w; L! o* d/ R/ f  當然要有交通配套啊!我個人是認為如果建在三峽會更好,畢竟三峽賣點比林口多太多了... 0 L9 a3 v% V* d2 H
  其實三峽要拼觀光,資源的爭取跟宣傳都很重要,同時這些資源也會成為籌碼,可以幫助爭取更多交通建設,畢竟政府也不是冤大頭,總不會希望投入大筆金錢卻血本無歸,就像淡海新市鎮尚待開發,但是淡海輕軌的興建經費已經核定一樣...

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發表於 2011-2-16 09:32:52 |只看該作者
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,
- U3 t' m5 ~) ?4 `' ^1 i要 shopping, 去北市一趟都搞定了....
chioumj

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寧靜海 發表於 2011-2-16 09:23
2 |& `: f, K7 h回覆 阿彬 的文章
9 n* B7 a% n1 a9 j! Y' f

; g$ |: h5 E; l+ {+ w# ?9 x還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧.
1 }3 A7 G8 g- b" F  s7 R3 G
; t. s9 Z2 K3 W) K老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...
4 N8 I7 n/ S4 s2 @1 _! F7 \" ]. x4 o+ R9 m% r/ ?
ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧.. # L. v- P' ]5 y9 C, e3 y
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回覆 chioumj 的文章
; i( I/ |5 C, u6 u( H/ B! T
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,* c9 d) m* K2 X+ [
要 shopping, 去北市一趟都搞定了....

7 `. S1 O+ m: `3 F3 h- M; X; t9 l' a, r* `. p
  基本上北大特區本身就不是一個純住宅區了,中間也畫了三塊商業區。4 }; _$ b* Q1 a' \' d9 L8 N
& h; M( F1 P7 N7 j
  另外,我的想法其實不是在北大特區裡面設置,而是另外規劃一塊區域來作,這樣三峽跟北大特區仍然可以保有自身的特色,前者是傳統、溫馨的氛圍,後者是優質住宅區,而新的區域則是購物商城,這樣對大家都更方便。到台北市購物,搭車時間至少要1個小時以上,開車的話還要煩惱停車位的問題,但若有新的娛樂園區或購物商城,距離更近,生活機能更方便,也更能促進在地觀光的發展。. x1 x& y3 Z" s% u, O

/ _, ~- _7 ?/ C, L  不過以上純屬我個人想法,大家的期待跟需求不同,但都可以提出來討論。

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回覆 阿彬 的文章( S: N+ s/ g/ h: Y2 i
還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧.
1 }2 G: ]2 o- f, d4 u! L3 ]老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...
: E8 k' i1 Y- xps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..
: a- X- E8 T4 Q2 G( Z- s  f; P
1 H( v: Q% W5 y' m
  我可以理解,不過我想三峽最主要的汙染恐怕不是汽機車的汙染,而是....
3 z0 Y& R- w' O! k* G3 ^, \
& Z$ Q  G2 L! o  如果不要商城這樣的建設,我想還是需要多思考三鶯地區的觀光發展走向,例如行銷,或是找尋其他賣點...

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發表於 2011-2-16 09:44:09 |只看該作者
看來林口的房價會比三峽好

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1 i5 T# G3 Y4 ?  A0 Q
看來林口的房價會比三峽好

' E8 E" w9 Y2 ~0 v& k" F0 ^: K$ D8 X: n8 K0 y1 y
  已經比三峽高出很多囉...
- L5 g6 F6 l2 y' ^/ X+ |) O0 G% L' ]+ z
  未來林口還有行政園區,若購物商城也可以順利建立,搞不好比新莊更有機會成為副都心。
+ c9 v8 j0 I. V
2 ~+ V0 g! c  t  不過新莊也有類似的規劃,在同樣的方位上有兩個副都心?搞不好兩敗俱傷...
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