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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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樓主
發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大: X' b/ `0 F( H2 a( s9 F
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
9 i+ x: S  X2 M" f& Z正式成為三峽人拉~ 1 g& s1 ]  m1 L  b- [# c5 u/ U
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市" P1 y) I0 A" L8 U; x* t
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了! K* v5 Z) ]4 K' Z
不知今天還有沒有啊~~~ 5 L0 J: Z$ f% y# W, j- ~3 Q
拍誰!離題了
) N8 u$ A0 d7 D. ^# S* R7 k
$ Z6 y: {( V6 M; ^9 \  J想問的是/ Y  D4 q/ [4 M1 c% n0 N6 ^! B
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?' ~( z& R( E. ~* {' s/ S) @
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
* y% q! E& D' ^6 t這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
1 C. W$ m* f# l7 ?% n稅率大概會差多少啊?# e0 |3 l0 ~4 K
2 ~& p! `0 b% i4 Q
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
; d9 M! O9 u4 K, p不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
8 G: d: N% V7 G/ C1 Y. E  c
9 S1 M  }; |' g# C感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔
6 A) l0 S( ]0 W4 Q2 v& n2 X8 p0 W傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章6 w2 W3 s: I+ _
6 q/ H( s. H0 t0 L; p
地價稅的自用住宅費率是只能有一間- z0 @# h0 i; @3 T' P: B
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
1 Q2 i! p) R' v6 {1 ^但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決0 e# O5 B: j) u* z3 `0 y
至於你講的一生一次
" K3 Z* z' H' u! M& `8 I- _那應該是土增稅的優惠稅率* c8 }5 s  h' L# o8 z
的確是只有一生一次
4 h. e* ]* L: Y, A5 v; v6 J' s不過不限定幾筆
  }3 a# S% r/ b! U如果你有很多房產
6 ^  R+ N8 f' @. t. L可以在同時間過戶
) v8 x4 s8 E0 o, x( ~1 Q; C那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯 $ b" F! E& E% u) q7 e* f; u
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
' Z1 @$ m% \+ |! z* u各位大大
  t: w3 y. l) ?4 V. W2 r小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍- C! c6 S0 p9 T% b
正式成為三峽人拉~

# A* b& k  Q& ]
2 r$ T" {) L* @. d: U. x"一個人一生僅適用一次"/ [* J4 }  N; D$ p5 y
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
2 ]8 t4 c# l% G5 }  E8 p  b7 m好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
8 s: \4 \% |) b( I
5 O( _* z! n/ s9 l. U7 E細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
* v  k9 P* H# l( O3 w. H# N( o% ?$ ^4 o
回覆你離題的問題~+ Z! K* w- y- n; D% W
夜市今天還有喔!!!!XD
0 j& e. c7 Y& g5 v$ G8 {% B# d7 [" [. e  m) S
然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章
- T1 B" u  V4 M4 }0 l! Z4 l3 W: c" j0 n: E4 i" {3 S* {7 y- H; n
g大可以再說詳細些嗎?
' l; e0 x4 X7 X2 c7 p* J, A土增稅是買賣時才會用到的嗎?
  D; ?2 |; M! ?7 }0 A2 I: Z我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?) e+ n9 X3 \* N
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章& ]" ]+ H  T1 P

4 T) ]0 [. E. G+ z; G5 b" e9 v哈哈!
1 j" x3 @, e8 |. g& T4 i4 PFOX謝囉~1 h" s3 |5 B' o, r. g
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯
, `/ g  n2 o: I! {/ Y
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
% m) |" I' t$ G( C2 k回覆 groat 的文章# Y7 g  r2 _0 ?$ N$ a

8 z! m9 E& o. A, s, Xg大可以再說詳細些嗎?

/ @+ d& V6 s$ e2 T" d
9 t' x" U! V* |) g" e. d% n土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率' m$ X, Y! W' c7 W4 r3 m4 }
)
- w2 e% G; A) p" g. k申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅% o( d) q1 N9 L
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
( g9 U% {( q& e) |! X: C% m& _- r- F& W1 n% W, {) f/ Z
回覆 佛落肯 的文章: B2 ~6 [. j/ N5 m# y. z

/ i" y/ q) a( ?, t6 D1 ]3 m土增稅是你要賣屋時才會有的問題
# X2 \* y$ o) ]優惠稅率是10%
* p# [5 y- d- x6 ^) s: f正常稅率好像是20%~40%
  M( F' [  w# C* I1 {6 q你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
  U  w0 N$ s6 v& f* ~& l! X如果你名下有兩間房子
2 E. w1 M  e& h6 \0 H5 S你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)4 q; d. B  q1 m. O+ k3 h* e! a
至於另外一間房子. S4 y. A* N# ^; t1 g
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去7 q  \; E+ Z6 N* O# J0 r& {
那麼一樣可以適用自用住宅稅率
, W2 M% f4 s6 y/ ?: [4 Z* K6 ]2 H! o8 ?
補充一下. S8 P1 o* y  Y- ^
小孩必須要成年
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