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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大* v. @3 \5 t7 c; M
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍0 q  `$ [7 p! t8 ~" X, e
正式成為三峽人拉~ $ `0 q1 N: m2 ?* `; t5 r# s
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
% u9 `# b/ e% l: N& B4 I+ u/ d- q* k感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
$ R  p8 l* X! T; M; I1 T不知今天還有沒有啊~~~ # @: a7 J& ~! W
拍誰!離題了 6 k+ y* z* y) A, S  S. b

. B% O4 u3 ~. ~想問的是1 i6 h8 c$ F6 J  Q  |4 H
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
) E3 V) U' r' |2 n2 \" R因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
5 w) D* N& p8 c$ r# l# t# i1 T這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?& R" R: t4 _- H# @
稅率大概會差多少啊?
$ a8 n; @# k# y/ c# y* k$ Q0 U; S' b, q3 a3 ^" p
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
4 j+ w  p1 `+ K) |- Q8 Z" x不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?1 S0 D$ f) J4 C

7 d7 u: M. X0 d& J% t  Q感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔
2 J( T6 ~) B1 i傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章4 b5 ?5 M" k* y" q! @, C
- p4 ?: @) G) H5 S
地價稅的自用住宅費率是只能有一間; q2 Y0 \9 B$ H. `0 O
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
) ?7 \! c' f( G/ F0 |但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
( n: L3 L! z1 P* {+ Q5 c2 j至於你講的一生一次% P) T! F' \7 l4 p1 y; H4 }
那應該是土增稅的優惠稅率5 Y- T/ i& a  Y& K7 q0 h1 U
的確是只有一生一次
, x$ z5 l8 K$ u, D& j1 W  Z& D不過不限定幾筆. O# o* d4 w6 q- s
如果你有很多房產3 e7 _& A$ {4 _7 w' y& B/ J5 q
可以在同時間過戶
" v: B7 {, E) W) z那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯
) e5 I  [& G$ q- M: S8 ~" q
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
% s- W4 Y+ A  x4 \4 y' @" z8 H各位大大
2 w1 n" V' h* O+ R$ L/ B% V小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍/ [2 U0 p0 _3 [: S
正式成為三峽人拉~

/ ?& a; i  n" f. H9 S
" ^8 d( T! l5 c9 B; O"一個人一生僅適用一次"0 x) z0 m% v6 ?7 t+ F; q
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次": V+ A" E$ S6 W) n
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅% m2 x3 D6 {' G+ i: Q' S

8 a2 q. o4 ?$ `1 G- _' w細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
2 u# x2 y; A4 Z8 ~; O0 B! Z
( D! b0 u8 g; @0 q' r回覆你離題的問題~
0 r" N' l* ^' B夜市今天還有喔!!!!XD
0 X" H% c+ \9 H! ]; S4 h
8 z' V$ c6 z6 V' R0 d: F0 g然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章
) _* v! j% \7 H% s
$ U. X1 |1 \$ ^2 A* ^6 `g大可以再說詳細些嗎?
3 f! u+ W" L! o( L- B. B9 i土增稅是買賣時才會用到的嗎?
2 ^' t  j8 C; `1 i, U8 g我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?' P" j1 H% E. }$ }8 x+ S' P$ y; n( C! R
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章
; V3 A' H! p0 z$ d% T" {
2 N' f1 ^5 n& T+ a+ c9 W* g6 a哈哈!2 |# Z5 ~3 e, I! m7 v
FOX謝囉~
: A6 N! o# M% f2 H! b1 J/ G) I那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯
$ p# h! n2 `4 x/ r: z+ ^
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09 ! b+ y; e7 y/ V% E2 I  r7 o' m( ^  G2 B) H
回覆 groat 的文章& d8 }  I+ q2 W! G* }' N# a
9 {' a$ Y' X% R5 M
g大可以再說詳細些嗎?

% r& i% @* V( \( X, _9 q0 D3 c% S. F* J0 B8 x0 E) u  d/ V' G* _
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
/ v: [0 U3 S1 e1 d4 k)  s+ s7 l# J. ~& n0 q& ^
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
$ ^5 k! v) @7 a3 e
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
; ?0 J- t! X5 v5 `$ Y" \
+ f! x5 t" T. o9 W6 u$ Y4 I3 D回覆 佛落肯 的文章. y9 N1 u& d, m, S4 r; C* m! }/ l

4 o/ V5 w# o- n土增稅是你要賣屋時才會有的問題
3 R" K8 }/ X; v% X- E5 X優惠稅率是10%
: p6 L& v" _+ z$ F, r- L正常稅率好像是20%~40%
; q( _& X$ d$ e& B* L4 W你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
# c% }- R6 F1 m  E如果你名下有兩間房子
( ]! s( W: P& C& e你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)7 Z: s. J- g5 w
至於另外一間房子
& U  y$ K; F+ l7 u0 \你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
0 A2 l) x5 e/ |那麼一樣可以適用自用住宅稅率
- G2 T6 J; z: d5 A
; ?+ r, Q  Q* Z補充一下6 G( U; Q# ]; V5 T
小孩必須要成年
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