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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大, _8 a4 f1 K+ s, j
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
8 l  m, |3 [' q, R5 @4 \( H正式成為三峽人拉~ 8 P6 i- a: _! E- s
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市7 r' X. E# z8 w7 Z0 V
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了* c# Q: @+ h2 T+ a9 t$ v( g
不知今天還有沒有啊~~~
$ M# X% i2 q8 L0 c拍誰!離題了 / v% v0 K7 O- @6 J- o7 k2 g5 e
; A! b; q! Y- E9 k; A( f1 [; I
想問的是" B: Z. A  ^; O9 E  i  E9 S
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
- j4 X' X( I$ m  v: i) @( ~因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次") Q' ~& I! t* q* g. ]) R
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?4 ~  P8 \- S9 [; E
稅率大概會差多少啊?* z; Q& K0 y. O5 V; S* M( i, m

/ [( t; a5 Y/ B/ y, f要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
& p* @( X/ p1 f8 @不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?( g  u2 a* j0 S; @1 a+ `: G
' R( U4 D2 s: t$ g, q
感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔
6 J3 I& ?- z3 _! ]傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章
% e% q, l3 W  W1 j' Z8 U& l/ ^: t- j
地價稅的自用住宅費率是只能有一間+ q- t$ n7 G+ [6 ]3 T; Q
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率" v( }5 v9 {' n0 H
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決) E) ~3 ?# u( V
至於你講的一生一次# U' l/ T5 `1 e! h/ P% g9 p, l
那應該是土增稅的優惠稅率
: e' ]% }1 R2 G; }6 T( A的確是只有一生一次3 ~' [  e; l$ B8 X9 f. k
不過不限定幾筆
2 `3 s# T; T  W' E5 q5 o如果你有很多房產+ X1 H) v! ?2 G+ T9 M, u
可以在同時間過戶
1 N  n2 h. }' ^4 g. ?1 |那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯 " A7 q& C" M' `4 A' ]1 H+ P1 S
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52 : O* a8 W+ }  {" ]5 u, G
各位大大( l3 L- ]+ K; \; h0 T. S' r$ c/ E, y; Q
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
; K+ z4 R! _' K/ X8 w# L8 K3 h+ G正式成為三峽人拉~

7 ?8 u1 `- l& {0 C) M8 }" w
; F8 b- e, ]# g/ d, V"一個人一生僅適用一次"
! R8 ]$ T0 P6 A0 |上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"0 ?2 A! ^+ R2 E- v" X) I0 e
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅# m$ ^8 O  C  j' g
. p0 o& H- R% e9 p
細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯 + \0 S: l* g! h) N/ h' ?' S; E

% x( O) t7 q3 P$ y, E回覆你離題的問題~; @( F6 b4 `; q
夜市今天還有喔!!!!XD
. ~0 U* |4 S5 O( F; ?- ?0 N  {4 c  }1 }
然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章- [  F% o$ g; B6 }( l& y" K
  A8 M% o# q  V5 M; {  F( N$ M
g大可以再說詳細些嗎?& y0 u1 \, [) k8 v
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
; L/ |- l7 S# M& F! t) T我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?: U4 ^2 `3 T8 N' ]4 ?( C: Z7 C
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章, d% R% E/ u$ }. f. i4 D* M
! j" \" D. ^1 p9 n$ L, y9 f
哈哈!: X1 R0 N. C4 e
FOX謝囉~0 Y( ?4 Q7 {0 ^$ w! S  i
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 ( s/ E, d3 r  y7 R) L
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
* S1 }+ p0 F" E回覆 groat 的文章! a( P  l" G- j% N
7 T) Y2 K5 z: I& j. ^
g大可以再說詳細些嗎?

- `- Q; T' s- z4 y& N/ Q
& f4 N: V: b3 Y# h1 H! H# ?土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
+ T2 w$ k0 R; Q; _5 s" h)
6 d2 ^5 v$ r# T申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
0 L$ p3 B3 |% R
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
: G* Q/ I8 G  `4 t% ^
: c# e5 b8 M+ V1 l1 A回覆 佛落肯 的文章" `- J6 @& q. I/ h. \3 g# j2 k
' Y0 O  ]& x0 H$ t
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
! E7 h- m3 Z5 r( }2 [* O. }; H* m優惠稅率是10%; R; c* Y; K0 r5 S
正常稅率好像是20%~40%
1 J1 I' a, k4 l  O& x你要申請的是地價稅的自用住宅稅率: F" F, k( Y' ^- H, D0 b
如果你名下有兩間房子
; D8 F6 s+ {8 Z' i! ?. p0 t你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡), J+ L. s1 o$ H5 J8 e  W5 l2 P
至於另外一間房子
2 X( {5 i! d- _# O6 [4 o! s你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
& Q. i) e8 W3 Z+ c4 H那麼一樣可以適用自用住宅稅率
. y6 S+ \& u! \. |$ I6 o! w5 h1 Q: `. Y* m
補充一下
2 j+ ]/ {. ?$ V' I$ Y8 M: m小孩必須要成年
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