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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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樓主
發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大
5 d: \! ^* _$ T8 ~) m$ ~小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍# v" p2 P3 r( d, g/ I$ W- I. P
正式成為三峽人拉~ 4 ^/ G- }- t! {4 k1 G8 A
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市7 H/ |' C; l# Q6 M! {% s+ z
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
6 J  `# p4 D& \/ @1 ^8 n3 e不知今天還有沒有啊~~~ / Y3 R  }, k6 x0 A- |
拍誰!離題了
7 v* N2 ~  O' E6 H
; \  T0 M2 d, e$ R5 ~7 N( g* X+ P! r想問的是
/ |( s' ]6 z4 u; U$ K2 W, q( t大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?$ Y$ ^& G2 I' H$ H! n
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
! c7 i( I$ d( |# m這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?$ j/ ~, T: T9 Y5 }8 J9 H, r
稅率大概會差多少啊?$ G1 [: b# y9 A. H9 P9 v

9 K/ q+ D2 N; p9 V. u: Z1 r1 T要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
0 _4 N9 o% Z4 R3 g/ P' Q不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
4 h5 {; G. G, j7 y6 s' |- g5 _; O7 z9 v) B
感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔& R( O9 r7 @- ^5 k
傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章
3 F" f. |7 o% w, a, ]# a% W: W# T( X: [. ^( @2 R+ \
地價稅的自用住宅費率是只能有一間& [, _2 y5 D* D
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
5 m* s) v- X. I& Q; z$ T( ?但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決  L- J! m. I# Q
至於你講的一生一次/ [4 z5 R  T2 a! K/ C
那應該是土增稅的優惠稅率
% e. M/ V9 A2 C" ]) i的確是只有一生一次
" J: T$ x' U# M% L: h不過不限定幾筆! t9 r( [+ ]& Z) ]: q. i
如果你有很多房產
7 u$ r5 ^5 l0 p7 f, ~可以在同時間過戶, V# G8 ?* P6 R* j/ U: b7 {
那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯
! Y5 \8 P. t( [/ ^' D* w- Z
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52 * m% t3 J4 A4 v# e2 L( q
各位大大
  \, s; B: T( D$ z! F小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
7 @, V% [: K6 i, D/ m( H正式成為三峽人拉~

/ l; ]7 C0 d# N* Y; k- l+ a
  N9 ~5 k0 F0 M"一個人一生僅適用一次"" {" I! g( [! ^1 R; t
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
2 o8 X, U' w  R9 [# Y3 I  ^  _好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅& q+ C8 @' a- Y

) H+ X$ }  p& N! H  K8 S3 H/ D細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
) r+ E$ ?' u: S% c8 `# G- v' d9 M3 C/ G  e% I
回覆你離題的問題~
9 N# O! p: `$ @/ s# W9 [夜市今天還有喔!!!!XD7 \& w+ x4 B/ d& i

. q9 s! g+ s5 m2 N  C6 s然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章( V4 T+ T9 b6 j$ k7 r+ A- p

! R2 s# `2 N3 X& H, Dg大可以再說詳細些嗎?
# M! \) D% c+ D0 ?6 a# J土增稅是買賣時才會用到的嗎?
* d2 W7 Z- i  ]我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
, E! K1 |9 B2 ~9 ?呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章- n% o4 N4 w/ Y* s: L: ?  e

* A5 L4 b! I" P( z$ k6 E哈哈!4 X1 M3 H( Y& C, Y" _
FOX謝囉~+ V- q1 M  d5 M5 \7 |3 `" a( m
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯
$ a6 X* a: ?6 y1 b/ p
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
. M$ y% D2 O6 X1 N回覆 groat 的文章% G, a' H, V( \$ n' G' B
5 M* @/ z& u% g; r
g大可以再說詳細些嗎?

. T3 U& }1 {4 y3 Z# q, |% f' f- a0 o" `/ [! P
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
  [% E" c) d- T$ G, ^  c: _( A0 M)
" C! W/ j( y0 s: S- C( [申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅4 k/ V: c3 v6 {$ z6 {7 s  h
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
: p) A  B3 k' G# Y0 G5 N$ S
' ?8 U9 X$ c* x& o- s回覆 佛落肯 的文章
- Y+ V: k: G4 o' U' x* M! b
2 t1 n& v6 S: ^0 a/ o土增稅是你要賣屋時才會有的問題
- O& L! w& X( |/ z: Q優惠稅率是10%  L  h' n! L  C% q/ F
正常稅率好像是20%~40%
( K1 X1 u' H: E4 T% s- J9 B* S你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
( C* |  a  |% ~- C4 u如果你名下有兩間房子
: x5 f' Z0 ^" p4 G5 B! n你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
3 |8 Z0 k2 ^4 }5 m  u" j0 j: W: K% }至於另外一間房子
! H5 P# {; b& O$ n7 g% m9 ]/ v你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
" e5 u4 L- u6 m' E& \/ s那麼一樣可以適用自用住宅稅率
' m" H: `6 R% p3 k
2 F* W" Q* [5 M8 U' _* V補充一下
4 C/ {! J# o- B7 ?0 Q小孩必須要成年
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