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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大/ n: B( u, m7 J/ x& c9 H+ T
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍/ H1 M; @( c2 X1 z9 _" L
正式成為三峽人拉~
" l" x# a: q* Z, e2 ^2 L0 v還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
, ^* A6 H7 J/ N$ V. W9 `7 \感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
8 ]; A: I: b$ |不知今天還有沒有啊~~~
5 D  X9 ^) U6 @' c6 z/ z拍誰!離題了 * @) \/ i2 M1 |9 T: a

; n1 o7 m9 U. Q想問的是
% b& c! T5 m+ G5 v大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?+ Y6 r( b% S$ o# H
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
, b7 ?6 j6 z8 |6 X# q3 Z/ f這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?1 p+ i5 r0 S# V" d5 m( z
稅率大概會差多少啊?: C- k" E+ \5 x4 q" y9 Y9 B7 c; u( ?, E
1 h) T: y2 Z1 \( O2 @, i. E" W* s
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
0 j2 C" E6 M, }# s. q' U/ X不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
" @1 F0 e$ F7 e  f% G' e/ `1 G/ X+ _, @3 G8 @6 ?$ l4 Q; t, V/ a
感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔
0 t( f- E: `  h# v# ?6 b. q傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章8 D/ c4 i4 |0 V. t

8 F* [& u$ V4 l# q& d1 b2 l地價稅的自用住宅費率是只能有一間
+ I, h/ r" f" N5 C- \$ t7 Z你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率- k# ]- \$ K( B' n
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
7 s, ?2 X3 z7 g! |: e& B, L. L/ T2 U至於你講的一生一次
2 V' n" q, }6 u3 N5 `那應該是土增稅的優惠稅率" h# ~1 F2 ^! y! `  w) Y
的確是只有一生一次% e% V2 e# {0 T& w8 \' T1 G
不過不限定幾筆+ `+ x1 y( T! Y0 q% j) @; L
如果你有很多房產
0 u) s, v: Y4 ?! Q/ P可以在同時間過戶: a) y, h0 g8 G" F- H
那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯
+ A- e) l3 W. K
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
3 o2 Q6 b# H- K各位大大' ?. I- H3 S, U; H: }  T
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍* S. \. X" e; E! H5 ]
正式成為三峽人拉~
/ [) v! ], H" N. ?/ t+ n% K* z
* r) ~% n; [* U
"一個人一生僅適用一次"; j' \( G' s* ^& ^# x: I' \
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次". R# W+ G$ n$ A0 V
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
* i/ |& @  y* p! ^8 `4 M
4 F5 b( [% b% P細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
+ y6 [. m: w+ V" i3 l
2 {, _1 s/ @) o5 {回覆你離題的問題~+ a( H+ I: G) I; }6 A; X: `
夜市今天還有喔!!!!XD  B7 L' p/ D7 E+ D/ r

& C' I4 m( c; R+ _3 k1 M$ j* e然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章9 L3 V+ a( t( K; m1 }7 v, X

& i' e+ {( P' z3 Q% o: g+ zg大可以再說詳細些嗎?
$ {( c" j' }7 A" v7 ^土增稅是買賣時才會用到的嗎?$ R4 U5 p4 l# G! ]0 b( l
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
% Q: J: A. V) }* m! y! |: t7 c呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章
" B5 O3 O3 ~& g3 l# {, s3 ~
& O1 V" P' i2 A; u9 w哈哈!/ |* d8 d/ r* z
FOX謝囉~
( W2 O& q# ]' W0 A2 v那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 7 P6 ^7 ~0 Y8 L, ~! Q1 ?3 I1 O& }
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09 0 U: {( M* A8 T% Y) X0 \: t7 B2 w3 {1 f
回覆 groat 的文章
, w6 p  M6 y2 O( [" t. q3 z' C$ X) ]$ T1 l, w) i6 g3 ^  Y9 ]
g大可以再說詳細些嗎?
% k2 P/ Z4 y" p; U5 L
0 p# p3 e0 L- v2 S# f( r3 z
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
5 q( Z/ P, H  w! }! N), E$ C) q" [2 d- @
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
' [  p1 @3 O5 B5 m
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯 $ b$ f( S9 }( X2 n5 R2 U

; L( D. {+ k1 q; |/ N0 G回覆 佛落肯 的文章$ M- L, H/ w8 R- e. P

. [. Q3 m7 @/ l( W2 \1 _  t2 A土增稅是你要賣屋時才會有的問題
8 ?* {  H4 \1 E; S# ~優惠稅率是10%- K% a! ^' J7 r3 j* F
正常稅率好像是20%~40%
' T8 g/ b" U3 I9 {/ }; R; @1 ~你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
8 f# y0 R, [+ g8 m2 p8 q如果你名下有兩間房子8 }0 c" j9 m5 a8 O& H: g
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡); y& F. r+ ~( Q5 F6 Y  d8 \6 h
至於另外一間房子! M' T: d, S$ s- w) W
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去- E( Z$ b( S1 P/ H$ J
那麼一樣可以適用自用住宅稅率
% ~( b' v2 ?! w
- [7 {- v. i9 b, N% p補充一下; [2 c3 ]3 j/ H+ Q
小孩必須要成年
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