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! r: B& c$ g/ K- d+ k1 a" Z: y
2 ?* Z. V. z4 L& [. u! h( P【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
* r6 q' p$ Z. |0 f6 s疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函: u3 o+ m$ n, b( q6 I$ `
全體國銀，要求比照執行。* F& r# I9 k$ F* Z/ W
其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
' w4 W% G2 {( S% C, o" [大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒) y, y$ e T/ Q/ ~3 e& {( C; L
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是* Y7 b! X( ?% k. l4 s$ p
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
: d$ ^1 d+ o4 a8 u& J+ k！」
- B" f' P/ f$ n
( d6 I+ Q* }* g) Z; s' z 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
" p7 j9 L$ T* D! H( ?6 k F「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
( R- V! p# U/ [3 S; k, M$ \加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
2 x9 y( e! k2 R( r 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過1 f7 h$ ]7 Q) R& C( l
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全! Q( t( c) p( |3 {) X/ |
面強化執行成效，首度溯及既往。- ~# W! W. x: b
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
: e/ f0 k* {8 ~$ h% M取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的: n4 r* n' {: T6 W5 l: F
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐# ^ x5 t7 `/ u8 @
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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