- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
$ ~1 B- @& A* A; v
4 o& @( g( f9 V+ a【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷0 g& s0 H( m& j3 N( C
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函) i; Q" {4 u+ V. O( _. h8 p
全體國銀，要求比照執行。
" N) U* g. |& x, C1 b4 d 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三2 a l3 w% [3 A5 W2 N" T
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
) H* w; Q) \3 }% I* ~絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是7 D% K q, d' G' R. X8 h! J( w6 ]
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期9 ?3 V% O: k/ V B# \) [
！」0 C9 n6 r/ V6 y
. T7 x4 E; [) z0 `
央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，' w; w+ J6 g# i1 g3 d
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受) ]. B9 U& ^8 } C+ q/ d! Z! o# D# v
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。5 O5 y* j# s% ^; N+ C8 k/ y
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過( t2 ?8 A, F/ D, o* l8 y4 T- D
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
4 {$ A$ ^- R6 h( R面強化執行成效，首度溯及既往。
7 k2 I+ @, ^7 S; U 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金& K$ ~# [* c: P! R0 i
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
# O9 E) q J1 l/ L( ?4 ^: z鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐1 q$ P4 K+ F6 \3 t% U" J. p! K
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
3 T$ l& M: ]( `3 \+ I& K3 J6 [( ~9 r$ v M! k
|
|
發表於 2011-2-11 09:03:16
收藏
讚