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0 B, r- u$ g! N5 s; H# P7 J
" V' ]. O' f% v! M' _! s【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷8 y* `7 K& {6 F' w
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函' C6 f! | [$ T8 k5 O! G- B
全體國銀，要求比照執行。
# z6 L& ^# i. ?& ` 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三2 Z* e9 ?8 r7 H0 O4 f$ V
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
0 [, g6 o2 Z7 D5 L2 O絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
4 B+ H3 c- B) @7 |; a今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
, ~# e1 k7 i$ h, q- d0 J% H！」6 }2 F; s, r- [6 |. n
7 M3 {# J. e0 ~9 X9 J 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，! T; [" q$ {% ?7 m6 f ?3 W! N3 f* K
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受" J& N. V6 c/ q/ ]
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
( v8 v# i& M! S$ A# }2 p 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過7 r9 Z$ s* T& y3 }5 f4 i! n
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
; C2 }4 J5 a6 P' p, p% \" Y面強化執行成效，首度溯及既往。
& {0 x, g P% E7 G0 \/ {8 G- J) _! k 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金% b& R2 h/ f, E5 x2 }* x
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的2 @7 `) j" r0 Z. A$ R
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐; `9 |6 H; c6 _ T1 V+ @
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢/ c0 v# g0 l3 M0 U2 s5 I q* q
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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