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( w. i+ ~% ^# }8 ^ z2 Z【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷# A1 n* Q* B( c; u% ]4 O. p
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
+ P# G5 {7 k8 _( x全體國銀，要求比照執行。
" n9 h9 {6 q" @: k) Z/ N0 X9 m% Y: y 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
' \0 q% t( j5 B# e大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
& E) ]* P d; a* y9 f2 d絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
5 f1 b/ Q E4 Y0 F: k W- s, u今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期- K6 i6 {; q# r% m$ w
！」
) e0 ~) {: z/ ]8 I8 o5 n- c: d; c: _. J2 i9 j9 ?4 Q# r6 o
央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，4 }: @! f! F/ \. }3 M5 x: z
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受: W# Y0 Y2 @) E
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
; L( W }6 P" [+ K6 O 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過* r! l9 f0 @$ ^% I( Q9 x3 R
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
# N" h) W# d K4 Z5 J" y面強化執行成效，首度溯及既往。2 D: }, z" k. L! l) j
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
" }, m! S, q2 R% ?. j" F取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的5 A7 J4 Q' j. E! z; T1 q
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
6 ~3 ?. C9 C% U- q怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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