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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
# j2 h/ O$ {) T& n( R+ R2 O# V疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
$ \# A9 k4 v) B$ A. C, W全體國銀，要求比照執行。1 T, d6 l+ `* a
其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三 ^! D+ c' A/ E4 t: B( [
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒) Y @0 K- h5 {6 g9 P3 N
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是4 T+ R3 G7 R: j. x! ~" O' Z
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
: k- l, O- ]9 K7 a5 O！」
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$ ^$ ^9 C/ u4 o( b& D9 s5 M+ r 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，! Y4 @2 I% e0 B7 m# C8 @. Z
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受" v; P3 [6 P0 |/ G" |- Y
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
% A2 e! {8 G6 v: }$ ^; { 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
1 F5 ?3 L0 r* ? L，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全: e' X0 Z! z% q' ~4 _
面強化執行成效，首度溯及既往。
1 v3 i1 E. Y# K% a& h2 o; u 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
( L# ?6 B1 B0 G @取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
6 @: \) \! @0 K. J* u0 K8 ]鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
6 l' h" r5 C: k! O5 Q8 k& q怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢6 P- k7 J0 H9 y
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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