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[社區管理] 分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

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太子國際村
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發表於 2011-4-21 12:30:24 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 16:19 編輯
$ z8 Z8 e& r/ P  C" p3 _# z0 I$ r( P1 ]
前一陣子,在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
, U! e, O3 P# B" e  a2 h( n/ b管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕1 `* m4 K( v$ D" P% `
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復* s/ {. j2 b" M" a; p5 q0 y% A
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴# w  |2 l- I- f3 ^& x: t
, B0 N+ G1 N4 I* b
在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持,消保官及市府主管機關工務課列席): n8 b7 J2 y3 B, r, G$ c
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
5 o+ Q8 p4 @) x4 t6 _% M4 Z3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會,建商態度終於180度轉變:, ^, Y5 ]; \+ q' X
答應無條件修復公領域璧地磚,且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)' ~5 ]9 s- @9 \9 I! L  \: n/ K. E
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚,降至150元+ f; p& I/ W, L9 t' Y5 A
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算
)
8 u# e# E, l" O+ D

  h' I, I& F5 b5 y2 H) f雖然協商結果不若達人社區優渥
2 \* b. L; T0 y但這已經是管委會盡最大努力爭取來的+ V2 @8 g7 s9 }- H3 a
因為建商曾經擺明~走上法律途徑,他們最高興$ U6 m' O, u  B2 }8 H& y. F
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
' v  k5 j0 u/ d5 s* J1 I所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識( d' i- z* w8 {# d7 l/ ^+ X
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
, H' L5 g+ e7 r私領域也即將著手進行~
0 t. X! ]' X  a9 Q. W. @
: H6 b9 |! g5 S9 M; E' `因為整個協商過程里長全程參予- \/ i7 l6 y# p3 \, D" \
深知這個過程的辛苦及掙扎
# g* b5 p8 @( R/ m* }  K, n3 ^* G8 z+ V撰此文是希望將過程分享給各位里民
" \# x/ @! o4 ]8 i; [/ ]: Q. Y當你們的社區跟建商有任何糾紛,經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
6 G% d1 l, d# d可以循太子國際村模式) M' R; `3 n3 B& |( [" S
1.找消保官申訴,如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"* w1 |) n  E5 a/ m
2.必要時,不要怕造成社區房價下跌,大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀, 讓社會輿論給建商壓力
  o. u8 ~( t" E/ Z& b/ _4 C; B   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

6 Y' |3 c7 E$ f6 u/ M+ a& ?' M6 z$ u, F) t! i; y
所謂"置之死地而後生",雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌3 ]4 ^' F4 o0 j/ K) `
但是隨著協商有不錯的結果,目前社區的房價又開始上揚" p! ~6 [& U, r" H
所以不要怕面對建商,若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
' q9 e& {' z; ^- y. D) d
. K1 W  o, q4 E9 O" z7 r8 I* W# c; x4 X& s
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「一人當選,全家服務」。龍恩里服務團隊:黃家賢里長: 0910-238630, 新北市區政顧問林富子:0925-172767,樂意為您服務!

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發表於 2011-4-21 12:33:10 |只看該作者
辛苦了,力爭權益,最後有了還算滿意的結果,這真的不容易,很棒!加油!

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發表於 2011-4-21 12:34:31 |只看該作者
北大真是一個好所在....大家都很團結

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發表於 2011-4-21 12:34:46 |只看該作者
回覆 林富子 的文章* B# q  ]- H$ V# K# t
) T! Z1 I. A; M; L: S& ^6 @! N
感謝發文分享
幸福到處都有,只要低頭就能撿到

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發表於 2011-4-21 12:49:28 |只看該作者
雖然不希望日後會碰到,
. S; X; D3 |! ]8 `8 P3 x+ x但還是Copy下來以備不時之需。2 N- p- A' A" H
感謝林富子的分享。

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發表於 2011-4-21 12:50:11 |只看該作者
感謝分享

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發表於 2011-4-21 12:50:23 |只看該作者
讚.....................
人生無大事

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發表於 2011-4-21 13:01:17 |只看該作者
真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊
蝦毀  川普當選   

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回覆 林富子 的文章, v' g% R2 T! L/ j4 B$ {3 Z

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辛苦了~~& s4 \" p* i" U! z" w
常常因為公務而三餐不定時,要注意自己身體阿,美女里長~~

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團結很重要滴! 我也給個"水喔"
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