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2011/02/12
$ J7 s1 ?/ U) g; Y p$ v【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】: W* `% |0 K; S) w% R7 K
後天（14日）是西洋情人節，國內房仲業者發現，近年來每逢情人節前後，情侶一同看屋的比例均較往年升高，在濃情蜜意催化下，其中許多成交者不乏是情人「合購」。
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, |8 t' ]/ `9 J9 E. b5 J! z# _) U/ Y3 t但房仲業提醒，雖有點不浪漫，但在買愛巢見證愛情前，應在貸款、房屋登記上講清楚，以免萬一日後分手，大家還得對簿公堂。$ a% f! ~; t2 l1 \
' H2 G0 c; @- Z% ]# g住商不動產企研室表示，現今社會大眾對同居越來越能接受，許多情侶因此在婚前一起買房子，做為愛情見證；近年來未婚情侶購屋每年都增加2到3成，年齡以28-35歲居多。; ~4 _7 B+ t" P$ c$ V' O
4 a+ U# q- N% e7 s台灣房屋表示，情侶婚前一起買房，好處是兩人合力購屋，自備款、預算可分擔，購屋目標可較易達成；但風險是，萬一情變分手，問題就很多。
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情侶購屋常見的問題有：一方出資較多，房子卻登記在另一方名下，分手後，一方想賣房子，另一方卻不肯。( f# t* T8 j/ R- k9 z4 Q0 ?* l
9 H( W$ i# X& M) B% O住商不動產企研室主任徐佳馨表示，情侶共同購買浪漫小屋前，彼此最好先把房屋登記、貸款以及未來售出的問題，面對面談清楚。/ f0 b+ ^5 n% ^) ]' r8 I, Q
4 J# y) e1 a+ @/ q登記部分，如果情侶決定登記在共同名下，最好先講明兩人間的出資比例，並在登記時載明各自持分比例。5 t8 ~' X% h3 f/ p1 X0 s/ R
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貸款方面，最好共同承擔房貸，由一人出面當借款人，另一人則是連帶保證人，如此除可有較好的利率、成數及還款年限外，也可以共同承擔責任。* M: @ J, Y; N
0 n) m9 H" h7 ], \7 z! T- @( @台灣房屋表示，向銀行貸款時，最好由經濟條件佳或工作收入穩定者當借款人，通常可以取得較優惠的條件。
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發表於 2011-2-12 10:20:58
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