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[房市新聞] 轉載: 顏炳立一席話(對房市)　把85萬人嚇傻了

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瓜瓜

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發表於 2016-1-8 00:33:51 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07  H1 a/ H* Q% J9 m+ k% F. j3 T

7 G" M4 i. C# I# _  F「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。( ~. R9 R" H$ X

  F' P5 Q. ?+ s/ R9 L  L「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。
" b' v9 t: n' ~6 k% K. v# _  [/ }+ J3 t: y. v
好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。
( f3 N$ V2 S* X4 C' ]7 Z3 i5 E' e% w$ R+ P
不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。
6 B  R( r5 N/ p# P6 |- r" O( _8 m: X0 e" R
例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。% M& [3 K) J, v+ @

" W! b! w9 F3 T2 U* w. v房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，: M+ O3 T$ V1 B" t8 C3 b' d$ r& }
8 j: ?( ~' Y. J
是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。
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Lusha

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發表於 2016-1-8 01:41:10 |只看該作者
危言聳聽 看看就好 9 }5 V  ~. @, w. i/ M
股市跌得比較有感吧
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herolion

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發表於 2016-1-8 08:29:40 |只看該作者
該員本業就是仲介
/ z3 E: r. w1 y4 N站在他的立場  需要的是成交. H6 t* J/ j2 S& M& P1 ~
所以說些這種話來刺激成交量' r8 |! A/ A! e: D5 k3 X/ \
我覺得到也合情合理2 k* q- D3 |# j! X% P7 G7 I3 {; _
! V. Y! q8 Q% [1 L
畢竟站的立場不同  聽聽吧
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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bears5242

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發表於 2016-1-8 08:47:53 |只看該作者
各唱各的調3 K0 o. l% F* ^" O" U- T7 {0 a6 w
各有個的立場
1 T2 {9 y1 M. T# v2 D" b6 j北大住屋率很高
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發表於 2016-1-8 09:21:47 |只看該作者
顏總不搞住宅區的,: c2 t1 E* u6 \4 l' m) p
他主要在商業不動產交易上下工夫,
9 @* ?3 s" t8 w7 E+ ~他大概是見人說人話那類型的,
2 f  D, B0 o6 M2 c3 a- O  @5 X我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
# T! a# p9 S3 i0 {所以我是不相信他的話~~
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jyc

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發表於 2016-1-8 09:30:11 |只看該作者
可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~
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瓜瓜 + 1 哈哈~感謝您,這是我今天的第一個笑容..

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patti1021

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發表於 2016-1-8 09:37:54 |只看該作者
房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?
$ Q- V. u! {' L" |2 I, n
6 A* f$ G  ?& f別傻了，還在自欺欺人~
& J3 W; }4 a+ c: A& f8 V. t2 K
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dmk + 2 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2016-1-8 10:13:34 來自手機 |只看該作者
跌了才好下手買...
* c% v( P: `' q2 a8 S: Y0 {9 D9 @2 i0 i買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了
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Dora貓

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發表於 2016-1-8 11:16:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-1-8 11:18 編輯 1 y' z) G$ N% m& F
" q4 R! f$ F( e3 O
願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！1 Q" N  R& q& x; g0 U+ U
' v, [- |; \9 L) }. ^
房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？" x! [8 Z  a. N& ~. W, L( X9 g& g5 p

5 `% g: ~+ |  T9 ^$ R, k鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！
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sos641031

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發表於 2016-1-8 13:58:47 |只看該作者
Lusha 發表於 2016-1-8 01:41 ' `# E# n9 I9 T5 g* p! t: Y
危言聳聽 看看就好
; w( q2 t1 d- ^4 g9 h1 [股市跌得比較有感吧

! \3 Y7 S" |# U! i股市才是真正有錢人在投資的吧
5 m/ c& w- u; t( ~
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