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中國信託版：; c, s, v3 a3 T
: R' K( }8 F8 a9 ^/ I/ hhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php- S" ?' T) k5 ~7 j3 z* b
7 X6 @& j" O2 k0 E
可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。8 {' d7 X# `& H6 t4 i* S K
, \; \* m0 i& h5 H
2 t" n( I* E P. I, ^$ \
6 a4 l* o" I3 t
( W0 {. A# j7 d0 C) @7 {個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
9 a' t. @2 {6 T! [& y8 G+ H3 H2 Z1 Y- F2 ^0 A# T2 A) Y" o
反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！2 f, L# s! b/ v3 t- S' u3 ^
) y% U" ^( G0 n/ Q- o4 x1 [雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
7 l6 i. ?& h( o* m" W3 @8 d4 Y; G/ d+ r, t
7 T N) K( L2 c' \
變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）0 b6 D/ p, e- J
; l6 c' p1 i3 j! P- ?4 t/ y$ V過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
0 Q1 o0 D! F6 c4 X5 f0 V
7 }7 U( b5 H4 X3 H& Q) x（賠錢狀態）. j) H0 Y; [7 y: C7 r) ^) M% R0 C
今天買１０５０ 明天賣１０００
% A2 T, H) H9 g( ^! u我還是要繳１５０萬的稅！" Z0 y5 s3 R" D1 j o
1 X4 h* a: a- c4 _ H2 B, ^! a
（賺錢狀態）
" |; e' ? S4 Q( Z今天買１０００ 明天賣１０５０$ `( I% G6 y" j+ u$ q: b% i- n. L& V
我必須繳納１５７萬的稅！
) P D: P4 u3 s+ |/ F- `1 i; ~9 v, X1 H5 P. G6 }
旦房地合一呢？
: H1 `9 d! k8 k（賠錢狀態）
) r L* K8 g! g; W7 d" L. n" H我今天買１０５０ 明天賣１０００, l _# s5 }, @. @5 C, a0 N K0 l- U
哇！！不用繳稅耶！！
" p1 u) @! f2 f5 I
6 r$ ?! S( S, L$ K; t, D（賺錢狀態）
# Q+ f2 Y P* s/ g' a' }# b我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
3 T$ Y5 _: }, ]3 T只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
7 W9 A/ |$ Y5 u2 i尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
3 G8 ^6 w; I) G
! y# I, y+ r7 ]變成成本＞獲利就不需要繳稅/ L, `; r- F4 x: z
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆# {+ Q6 e0 {! {9 w" `6 m, I( U# i
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
0 `7 N4 a- r1 [/ ] b8 W( W U5 o. s7 J9 c B5 u; L6 f
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發表於 2016-1-7 10:53:23
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