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中國信託版：
) e& u; {# F" H& V! f0 S4 v7 L. W6 u% }6 y* s/ @# U
http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php$ `3 y; G; G( n H6 \5 {
6 O# Q& d' E p; h. |! A; e6 t可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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, ]% {: j' m# }8 y; S* K4 U
6 O6 q, q- f1 o0 f2 J7 e0 @ ?/ P E# ]& }
個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房5 Y- ]8 r5 T) |/ \, j4 v7 x+ f
' X D& N' d$ }0 B
反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！" g$ v$ _# J& F7 n% s6 Z5 h U
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0 l: x9 R. y! v8 W C5 b變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）) b$ j9 R' b; N! n# X
. W: z) F5 o: ]7 k; B8 e! l
過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）
$ }" O, T8 K# c今天買１０５０ 明天賣１０００7 p' s) `% h+ a& Y
我還是要繳１５０萬的稅！; l+ C. P+ ]5 a, S, `# c: @
7 j2 J" a4 t; b# V9 @1 H7 ?
（賺錢狀態）2 }6 f" q, H! Z/ ?/ a2 [: J
今天買１０００ 明天賣１０５０
) r) \0 C2 V9 p: G4 p) u2 J我必須繳納１５７萬的稅！: |' |" d6 { {& m) Q) {9 e
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旦房地合一呢？
! z, q3 w+ d$ q1 }& X" j（賠錢狀態）; Y" k, Q7 K8 i6 A* E+ a$ O
我今天買１０５０ 明天賣１０００8 z1 B9 e u) U* \0 O; ^' Q4 v9 }
哇！！不用繳稅耶！！
0 u. Y# `& D$ {& ^& D+ J% S
: u, b1 \( Y5 c" ~# E4 C2 O. i（賺錢狀態）
. a, P4 w' t" P3 S& z6 H我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）9 ^' F) n' i4 O9 O4 w. N
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
5 L% c w/ N) d$ W2 f$ V9 ]. j尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
, C) F! \! S% z- u0 A$ ~' j+ B! I5 ~! b0 T7 S- {
變成成本＞獲利就不需要繳稅5 W, \0 J) A4 a
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
0 f, s' J7 F' |* J& C意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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發表於 2016-1-7 10:53:23
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