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[房市新聞] 退場沒那麼簡單大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置後

退場沒那麼簡單大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日下午12:10

大學轉型退場專題3（中央社記者陳至中台北3日電）大學退場，消失的不只是一所學校，可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為，應思考「轉型」，利用既有資源發展可與地方結合的產業，減少對社區的衝擊。

大學上千位師生，平日吃喝拉撒都靠鄰近社區，許多學校附近都有餐飲街、外宿街，甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空，社區也將面臨發展的挑戰。

對社區發展最為敏感的房仲業，早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示，大學周遭社區，通常也是租屋熱區，許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊，預期台灣可能會有一波大學退場潮，投資人評估區域發展、自身償債能力等，都得計算更為精準。

郭寶懃說，桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院，學區地段因缺乏其他客群，長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點，潛在客群較穩定。

民國105年，少子化浪潮將衝擊大專校院，被學界稱為「虎年大限」。事實上，早一步被少子化襲擊的中小學，大量學校遭裁併，便有許多慘痛經驗值得借鏡。

104年5月，苗栗縣新開國小傳出將廢校，300多位村民北上教育部抗議，其中一項訴求重點，便是擔心廢校後，將使更多年輕人被迫離開故里。

中小學校長協會理事長薛春光表示，學校也是社區的一部份，學校一旦消失，社區也難以存續，「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場，大專應優先思考「轉型」而非「退場」，思考如何結合地方產業，「盡量不要消失掉」。

薛春光說，從「在地就業」方向發展，大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等，利用既有校舍和宿舍，讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時，應納入社區居民的意見，共同找出最合適的方式。

全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示，現在私校經營者不敢輕言退場，硬要堅持到最後一刻，是怕退場後資產全部歸公，當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學，對鄰近社區不見得是好事。

吳福濱認為，政府應思考「適度讓利」，促使大學加速退場和轉型，但讓出的「利」不能全進入私人口袋，而要透過法律限制用於文教、社會福利事業，並開放小部分土地作營利使用，讓社區存有發展的機會。1050103

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沙發

發表於 2016-1-3 18:33:47 |只看該作者

這篇點出社區與大學的依存關係。
台北大學是國立大學，是不可能廢校，因此北大特區在地理位置上，已立於不敗之地。
即使現在是房市淡季，但也不會有成為「鬼城」的危機，最多就是寒暑假冷清些而已。

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

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阿青

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3樓

發表於 2016-1-4 08:42:57 |只看該作者

對啊~~
大學與社區
是相依存~

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4樓

發表於 2016-1-4 09:03:11 |只看該作者

北大不只是國立也是文組除台政之外的第三志願

要廢校真的是不可能

綜觀各重劃區也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區

有便捷的高速公路有舒適的人文環境有友善的行人步道

更重要的是附近還有這麼美的大學可供散步再加上學生的素質也不錯

才能建構出北大這獨一無二的優質環境

慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽

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以利亞

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發表於 2016-1-4 09:39:51 |只看該作者

本文章最後由以利亞於 2016-1-4 10:27 編輯

阿青發表於 2016-1-4 08:42
1 C) |5 |* M. R/ n4 _對啊~~% w- `: D* n3 G
大學與社區$ V( r& H8 e4 u2 ^% y: L, W! @
是相依存~

確實如此，我們用北大特區做例子。
先做個假想：假如台北大學退場（當然台北大學不可能退場，所以我說假想一下），
附近的行業
食--餐飲業者
衣--服裝業者
住--租屋業者
行--交通業者
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
將大受影響，因為少了一個龐大的客户群---學生。

反過來講，
只有台北大學，卻沒有整體社區營造，就是少了
食--餐飲業者
衣--服裝業者
住--租屋業者
行--交通業者
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
學生生活也是極大的不便。
因為這些業者，光靠學生，而沒有龐大的居民，亦難以生存。