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[房市新聞] 退場沒那麼簡單 大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置後
退場沒那麼簡單 大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日 下午12:101 i4 K* n4 ~6 k$ C7 L

  C; v; C( \% Y/ q& l+ T大學轉型退場專題3(中央社記者陳至中台北3日電)大學退場,消失的不只是一所學校,可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為,應思考「轉型」,利用既有資源發展可與地方結合的產業,減少對社區的衝擊。9 t% B. b4 K% q8 E+ r
& n# F0 r; q5 k' K
大學上千位師生,平日吃喝拉撒都靠鄰近社區,許多學校附近都有餐飲街、外宿街,甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空,社區也將面臨發展的挑戰。
; R/ Q8 D9 t2 ?- A* y  V# O* c6 Q- [
對社區發展最為敏感的房仲業,早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示,大學周遭社區,通常也是租屋熱區,許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊,預期台灣可能會有一波大學退場潮,投資人評估區域發展、自身償債能力等,都得計算更為精準。
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郭寶懃說,桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院,學區地段因缺乏其他客群,長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點,潛在客群較穩定。- z, O2 I5 N# [( X8 _1 |0 Q2 H

$ z3 o. K- m9 F' K  d民國105年,少子化浪潮將衝擊大專校院,被學界稱為「虎年大限」。事實上,早一步被少子化襲擊的中小學,大量學校遭裁併,便有許多慘痛經驗值得借鏡。
  I& f6 }1 D) {: z/ D- ^$ ?! A( W0 z0 |8 J6 O) x
104年5月,苗栗縣新開國小傳出將廢校,300多位村民北上教育部抗議,其中一項訴求重點,便是擔心廢校後,將使更多年輕人被迫離開故里。
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中小學校長協會理事長薛春光表示,學校也是社區的一部份,學校一旦消失,社區也難以存續,「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場,大專應優先思考「轉型」而非「退場」,思考如何結合地方產業,「盡量不要消失掉」。
8 P1 T- P" T9 s! L7 y. y8 i# ]; D0 k! g# w. h% p
薛春光說,從「在地就業」方向發展,大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等,利用既有校舍和宿舍,讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時,應納入社區居民的意見,共同找出最合適的方式。$ P: ?  X5 ~. x0 q/ ~3 x
5 e$ x4 x5 \% Y2 b* l! ^( x
全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示,現在私校經營者不敢輕言退場,硬要堅持到最後一刻,是怕退場後資產全部歸公,當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學,對鄰近社區不見得是好事。/ U% s& \+ G" B2 F. n/ Y- H  r5 Z

  [  c3 V7 S) S' _7 q( V吳福濱認為,政府應思考「適度讓利」,促使大學加速退場和轉型,但讓出的「利」不能全進入私人口袋,而要透過法律限制用於文教、社會福利事業,並開放小部分土地作營利使用,讓社區存有發展的機會。10501037 |+ S2 a, J* i" D( I
- u2 i; g, x8 y; U8 L
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-1-3 18:33:47 |只看該作者
這篇點出社區與大學的依存關係。3 h9 t5 W) P4 {5 p
台北大學是國立大學,是不可能廢校,因此北大特區在地理位置上,已立於不敗之地。& U! c( n8 e! u, i# i) f4 @/ S$ h2 a
即使現在是房市淡季,但也不會有成為「鬼城」的危機,最多就是寒暑假冷清些而已。
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發表於 2016-1-4 08:42:57 |只看該作者
對啊~~- A1 L) ?% y3 R, s; p- M
大學與社區$ Y# f) W, Y/ T- Z/ g# D! g# s
是相依存~

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發表於 2016-1-4 09:03:11 |只看該作者
北大不只是國立 也是文組除台政之外的第三志願
% V9 ^& }2 v* j5 E. r# l
% W- P/ ?, A' k8 e要廢校真的是不可能
5 z2 t3 I% }( H% @* E
3 N0 y: X: g- G. q. G綜觀各重劃區 也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區4 J' z% ^5 ]% |+ @9 ~2 L
% _( S. g6 `+ k- u' f0 s: X: ^: I
有便捷的高速公路 有舒適的人文環境 有友善的行人步道
2 y0 f+ x' c2 x
2 r0 ?- }) R" D& e更重要的是 附近還有這麼美的大學可供散步 再加上學生的素質也不錯 # H+ ]4 Q- O: c+ J( a" C5 o" c

4 f& O0 A  }  n& e1 S$ q3 ^才能建構出北大這獨一無二的優質環境6 `, ^) V# ?% m
4 ]+ w8 d; Y  @  X/ E1 _
慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽
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本文章最後由 以利亞 於 2016-1-4 10:27 編輯 3 G, W5 }' _0 @( \
阿青 發表於 2016-1-4 08:42 ! k  W) s. ?! ~
對啊~~
7 T6 w* F- z0 T/ {: N9 x2 _大學與社區
  X) V/ k. P$ j( e- ^( Z- q5 B9 H/ |是相依存~

; z4 h6 g3 }7 H4 e
' M+ R" _$ C9 V$ X4 v確實如此,我們用北大特區做例子。
, T, [3 }( ^9 Y7 `# V* Q先做個假想:假如台北大學退場(當然台北大學不可能退場,所以我說假想一下),
, ]; ~! ^  q1 `% P+ w  e' w$ u% r' r附近的行業8 ?) ?8 O5 Z3 I7 `" r" y# [
食--餐飲業者' j) G& W! r9 y' i
衣--服裝業者
' m& ?# v  P& {; H. [5 i住--租屋業者
% n1 }/ U, X  }( \! T行--交通業者8 ^  y% ~0 k  ^7 F) T$ E- S
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
" I. l  P3 x! O9 s. u$ A" b將大受影響,因為少了一個龐大的客户群---學生。
& C8 K8 Z' D, I
) |- r- k2 M3 e! r反過來講,& x. s2 T% y/ \! u- G1 i- t" }
只有台北大學,卻沒有整體社區營造,就是少了
& i! P$ D% w2 w% |食--餐飲業者* h4 ^6 s1 G: \
衣--服裝業者/ H  H  o5 p$ w3 M/ ]
住--租屋業者
3 r; Y; r$ w  B/ F/ Q# |行--交通業者
" K9 s8 s3 J: n2 E; ]/ F) ?其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
1 |6 G' a/ k' u, K! n學生生活也是極大的不便。
& `- o3 m' ?) p5 Z. E6 R. \* x因為這些業者,光靠學生,而沒有龐大的居民,亦難以生存。
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發表於 2016-1-4 10:22:18 |只看該作者
台北大學的環境眞的越來越好了^^
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