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[房市新聞] 退場沒那麼簡單 大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置後
退場沒那麼簡單 大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日 下午12:105 i* w0 z2 \; B! {# o

; }; i+ W& q& E+ y# p$ X大學轉型退場專題3（中央社記者陳至中台北3日電）大學退場，消失的不只是一所學校，可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為，應思考「轉型」，利用既有資源發展可與地方結合的產業，減少對社區的衝擊。- O% r/ e, C/ |9 S4 T

/ O. }" [# ~: S7 k大學上千位師生，平日吃喝拉撒都靠鄰近社區，許多學校附近都有餐飲街、外宿街，甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空，社區也將面臨發展的挑戰。
- Y4 z  l3 q. b" `
# S6 X( `, ]& a: Y: f對社區發展最為敏感的房仲業，早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示，大學周遭社區，通常也是租屋熱區，許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊，預期台灣可能會有一波大學退場潮，投資人評估區域發展、自身償債能力等，都得計算更為精準。( p" v% s$ ^2 ~: U. D( B

/ i4 q* p+ o! s8 o郭寶懃說，桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院，學區地段因缺乏其他客群，長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點，潛在客群較穩定。9 f/ z/ J1 V  m8 ~. d  d
6 t/ J2 ~; }" ^- z' O: Q" b7 {
民國105年，少子化浪潮將衝擊大專校院，被學界稱為「虎年大限」。事實上，早一步被少子化襲擊的中小學，大量學校遭裁併，便有許多慘痛經驗值得借鏡。/ @8 p' K. D9 r$ ]* a+ P8 `

" a% l2 B- `& i* H104年5月，苗栗縣新開國小傳出將廢校，300多位村民北上教育部抗議，其中一項訴求重點，便是擔心廢校後，將使更多年輕人被迫離開故里。# @/ }8 q% W# k' i9 V7 z

7 g! q8 m7 c  A. c中小學校長協會理事長薛春光表示，學校也是社區的一部份，學校一旦消失，社區也難以存續，「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場，大專應優先思考「轉型」而非「退場」，思考如何結合地方產業，「盡量不要消失掉」。
. k8 q7 Y6 b+ l2 C( o8 u' A, h" [6 |
薛春光說，從「在地就業」方向發展，大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等，利用既有校舍和宿舍，讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時，應納入社區居民的意見，共同找出最合適的方式。( `0 ]: S$ A4 F$ `) X3 I

5 t' y9 \/ e; c& A全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示，現在私校經營者不敢輕言退場，硬要堅持到最後一刻，是怕退場後資產全部歸公，當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學，對鄰近社區不見得是好事。
% \/ k. ?" u1 m. U5 O( B3 t  Q; E3 m& S' y) j
吳福濱認為，政府應思考「適度讓利」，促使大學加速退場和轉型，但讓出的「利」不能全進入私人口袋，而要透過法律限制用於文教、社會福利事業，並開放小部分土地作營利使用，讓社區存有發展的機會。10501032 h7 ]. k; Z" R6 m. k2 e( Y
7 H; X" [" S/ _5 w0 w9 n
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-3 18:33:47 |只看該作者
這篇點出社區與大學的依存關係。3 i5 U; P2 q4 p# A
台北大學是國立大學，是不可能廢校，因此北大特區在地理位置上，已立於不敗之地。
& B7 v1 h' C( A) x* }! L$ ?  d, L即使現在是房市淡季，但也不會有成為「鬼城」的危機，最多就是寒暑假冷清些而已。
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發表於 2016-1-4 08:42:57 |只看該作者
對啊~~& o6 B  B/ ^8 \7 b
大學與社區+ u0 ?# @, n7 D" ?3 S% f
是相依存~
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發表於 2016-1-4 09:03:11 |只看該作者
北大不只是國立 也是文組除台政之外的第三志願& T6 L3 o* r9 J

1 u6 t. S/ _, M( @9 Z0 d要廢校真的是不可能
- b% n8 a( `/ M) r! e, [  G  P" L7 `4 b4 o! u1 [$ V0 L9 J. n, [
綜觀各重劃區 也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區3 r7 g2 i: i" B) d3 d
4 O/ w9 @- {; h( Z8 Q
有便捷的高速公路 有舒適的人文環境 有友善的行人步道
0 |  K+ a: L1 c: l# `9 u5 o! N5 X1 |3 O
更重要的是 附近還有這麼美的大學可供散步 再加上學生的素質也不錯
5 V0 }" X1 \5 A/ I% A* b( W; m/ j, Z, ?4 p' [9 _+ ?
才能建構出北大這獨一無二的優質環境
1 C: I4 l/ O1 |) D. ?0 O9 s
; M/ m4 F: P3 }' k慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽
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本文章最後由 以利亞 於 2016-1-4 10:27 編輯
$ e5 z/ K6 I+ J+ g9 ^: u) l. z
阿青 發表於 2016-1-4 08:42
* y* d% d5 y8 o3 z對啊~~, |, |3 |1 p, K, P
大學與社區$ K' @5 C3 P6 P& P
是相依存~

' O" J2 V" y& h- L- K& ^2 X" P! I  {. ^$ y; G( `9 w9 j5 Q
確實如此，我們用北大特區做例子。* Q: R8 y  I+ p& f2 r5 O
先做個假想：假如台北大學退場（當然台北大學不可能退場，所以我說假想一下），
% A4 i, r! U% ^% n, }$ \$ K附近的行業) B7 r- Q# l( F! W. A
食--餐飲業者7 y2 V' r5 v; ]: Z$ s/ [* M" M# u4 `: v
衣--服裝業者8 m. r+ u" V* ]/ a/ u! A
住--租屋業者
& l& a- S7 y0 D# Z: B' {- ~( `行--交通業者& r: Y/ t3 ^: u) n# @% N: }. d
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
. }3 `5 o# ~& {) j8 u; w' b! N: r將大受影響，因為少了一個龐大的客户群---學生。- j& J5 ^) m9 s' o
! ~+ _  b# K7 u7 D  s
反過來講，
4 Z! c+ U2 _; ?0 e只有台北大學，卻沒有整體社區營造，就是少了
7 @! p2 Y1 Q* H+ q' P食--餐飲業者
8 i6 n' y/ j' u) B) c衣--服裝業者( p& t9 \+ H4 O3 S7 z1 d
住--租屋業者
5 r( A" q5 J1 O# |0 j4 G, `6 `+ q行--交通業者
/ Z# e5 d* }2 O7 b  w其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
8 \' m- }: T* m0 b) `學生生活也是極大的不便。1 l' H  T0 {( }
因為這些業者，光靠學生，而沒有龐大的居民，亦難以生存。
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珊蒂老師

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發表於 2016-1-4 10:22:18 |只看該作者
台北大學的環境眞的越來越好了^^
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