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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯 4 Q$ T0 w2 `7 C! W; N# X. s3 J
0 y% q9 x5 R' ?* n5 m
主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
& l9 h# I1 q" O$ D' n說明:
+ B- I6 E0 ~: B0 \2 T* D$ W' B一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止2 v7 u1 d" C- M+ `! F5 D) A
二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
& j' Y$ x* j& W: l% Y5 M. }三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會
, _: L Q- o9 z4 U; j" y+ ]四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號
4 z8 \3 f: K( I1 h& T五、 連絡電話 02)2680-08058 } Q \; N+ u" S7 A! l$ [ }
六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。2 j# U5 a+ m' q$ e/ e% ^
七、 招標方式說明:4 L8 u: w/ _ k/ U+ H
1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。
* j" K& P0 k+ s* z7 O% B6 x7 l! q. b2. 領標地點:本社區一樓櫃台。& Z8 f% A! O6 C9 x
3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。
0 l( Z/ _' e$ T H! ~# N% ^4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。, Z" Z: Y2 b7 R5 m8 q
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。( y$ W4 H- m* @$ i! [
6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。+ N+ [) M1 n; f8 H; g
7. 廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。" i- i2 A B7 }# ^; x/ K* Y) u
8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。
( j: p- k1 M9 Z/ K9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。
7 M2 g+ N& G2 B. b10. 清潔部分需包含以下工程項目:; z% ? y% d6 K0 c
i. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。" R6 j5 Z' Y: X+ N, [% b- l
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
3 h# j" A: R) ~2 Fiii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)
6 P# \$ f0 |: i, b八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
( i- w; j$ i2 n. @& ?6 Q6 \1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
+ n8 S5 {; G/ ?1 ^. k6 t2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。0 C& N1 {# r- R7 X* j
3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。/ ^5 @$ k- x1 s
4. 清潔人員兩名:採排休制。
/ G% L. T X0 ?' _9 r+ y九、 廠商資格限制:
, c( t! E, \2 n9 {/ I. q1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
0 K& s$ c! _$ e' ?) h# P2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。
G: M/ Y% X3 W/ F4 I' c3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。
1 ~9 H. F" {7 F2 N |* v4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。* t2 }: Z; E$ n' j2 }
十、 招標檢附資料必備資格審查資料)
* C: Z' N& U1 Y( R: O) y/ w. Z以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
+ A* x, _ z/ w7 U. H# d1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。
! ^3 I7 a( Z+ a' n* k: |2. 內政部核發之登記證。
- G! T( L& t" g4 a5 o0 t% _3. 相關同業公會之會員證。9 Q1 A. D0 c( A6 X% [
4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
. }/ b! e9 L+ ]1 h- N2 W) v2 L4 Q5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。7 W+ C. G0 X: ^/ Z) Q
6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
8 [7 N8 K; D, J2 A9 n j3 m7. 公司投保「保全責任險」。
9 E3 w6 Q' w4 |( y4 J8. 「勞工安全衛生管理證」。
0 P6 n( `. @( `) i" U& n9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。) x% |1 _6 ~/ V) P7 X3 I
10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。
1 s' Q9 W$ j$ e2 y11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。$ Z$ b x7 `# V. j5 V) y
十一、 其他注意事項:% o) {% K( R( r3 i& B o/ t
1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。
5 l8 U* y; i9 ]% E1 R! y% T7 K S2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。, Q; |- @% y4 _. A/ v
3. 得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。5 Q& G! {2 h6 m7 m+ E
4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
/ R6 V8 U+ ^2 v8 p- p5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。' S. n3 }1 d) S* w7 S$ Z7 K
6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
# R7 T( a+ q4 V# C" W* @! G7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。% s9 u" ?7 a/ [, h$ G. ~. E
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十二、 簡報流程及規定:
7 W1 m: M, z5 E$ A, z+ C4 r1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
# @/ A/ e i; E( V2. 簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：& P' b9 @, X* e! _5 v: e" r9 ]
i. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。1 |& s# w9 M/ ~$ @% p% ^3 D5 {
ii. 符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。" F- e) N+ k6 U1 P: m
iii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。; T( T9 ` y: T1 w
3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。. r2 R% x( a: y, v
4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。+ T! \9 i; I+ q
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發表於 2016-2-26 13:51:51
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