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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯 1 [7 C& H P0 z4 d" ~
+ H8 ~) T7 N3 t2 R5 j* M; u主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
6 L% z, o# G2 W4 v說明:
1 P, U+ l O' o6 Z! V0 R* J: T8 ?# Y一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
% a2 J$ P9 D! B9 u二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)9 x' V1 B# v! z/ J/ L1 R8 F+ n
三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會) e1 G! g4 P$ g4 o, o
四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號$ x! g! B( ^6 e, h
五、 連絡電話 02)2680-08059 w1 y' E0 H1 ?' s
六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。
1 G9 w$ N9 L; y+ G& k七、 招標方式說明:
2 o5 c6 A6 N' D( M- I" T5 n: ]1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後,再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。
3 |7 w* L; f! I3 f9 Y4 l2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
' D J" \) E' l! ^3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。, T6 Q( {& R5 g S) q% b
4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。. Z# S5 a) V: F2 _, @. o/ O
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查,資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知,簡報亦不需到場。% N s$ t, j2 H+ H) T1 X
6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。2 p; I% ]- _4 `% o0 R! W
7. 廠商簡報後,將由管委會選定最終人力配置規格,再通知廠商依評分順序安排議約。
; \) p# M" o. |( Y8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。* M3 Y+ \7 m& O: T7 F4 E. J* N
9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接,直到4/30(六)19:00止 。
, f2 c7 X7 }/ O6 N7 |* u1 i) S& @10. 清潔部分需包含以下工程項目:4 i, N8 K% { y: W! i1 a7 q( v
i. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。; h0 O" j$ Z! |7 X
ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
0 p0 ?2 i* M( S4 Q0 ^. |. B+ Ciii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)
! M* X8 A# t2 P" `八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):/ x! D0 f' s" C9 k
1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上,熟悉相關電腦文書作業。& C* C3 Y0 i+ g1 N5 z4 s" j3 w
2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上,熟悉相關電腦文書作業。( p& e# C$ A4 u+ A8 `
3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好,並經警局安全查核正常,無不良紀錄。排休制,休假由公司安排機動人員代班。! b- O/ P7 x$ ~' H1 K5 x, D
4. 清潔人員兩名:採排休制。
. j+ m# ?6 \+ h( U! d) F' S- n九、 廠商資格限制:+ A0 ?4 m. }0 A7 B3 ?0 m
1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明,實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
- X6 |0 i8 T) {4 t- L2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明,實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。) d9 s, q5 d; h1 G
3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格,並無不良管理紀錄。
' U" L, H/ P; A2 X T4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
& `2 e; B* X# z十、 招標檢附資料 必備資格審查資料)
7 D# V+ r% T+ }以下影印資料請加蓋公司大章以示負責,未蓋章者視為無效,若有偽造文書者,將依法報請相關單位查辦。
( k% [5 o$ ^( @( ]" O, D1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。
# z* I2 s8 N, G2. 內政部核發之登記證。
& N% e( g, D b4 {' c4 K3. 相關同業公會之會員證。4 Y( T7 A( T0 S+ Z; G0 d; }
4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
: R4 q3 N) X' ]) |2 `* _9 E3 [3 c5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。, r1 f' w+ p3 I2 B5 @6 d# ]8 I
6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
; c0 v8 F+ F0 b7 W7. 公司投保「保全責任險」。3 o& t8 i' K! P' w0 t" B3 L
8. 「勞工安全衛生管理證」。
# v0 i" u$ e& q- C- p" q+ S4 u/ M9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
6 A% @$ w/ R+ k" Q9 m; j- `10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址,以利管理委員會查核。1 c. z% g& q! T9 c
11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表),以供議約參考。+ V0 E. C# U/ O0 M* `8 t
十一、 其他注意事項:
; N+ a; o* S& C i% N( F1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準,逾時不予收件。
, P" s' e6 k! h: f2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。, Y) q. b |+ c- |
3. 得標廠商需為本社區簽約公司,不得轉包其他公司執行;違約時,投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
: C' x7 E: ` H7 ~% x4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實,若經檢舉或查獲,管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約,得構成無條件解約並賠償損失,投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
/ s0 W/ g$ g% N. |% {! c3 I* y5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事,違者報警處理。- b/ r# T" Z/ { Q9 v3 F j' s
6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款,以保障工作人員之工作權,違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。' F$ M, @2 N* C) m `" Z
7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間,以利安排並做有效導覽。
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十二、 簡報流程及規定:
0 B, ]3 Q& U! \$ Y8 W2 A1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
; q9 B: t" [" W) \2. 簡報時間約15分鐘,投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌,內容至少須包含以下事項:
2 u1 O6 Z8 I. N3 N$ F; J: \1 Pi. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。
7 ?$ n' z9 r; S. w7 r: `ii. 符合本社區招標需求之規劃,含人員值班規劃(包含排休每日工作小時、人員請假之代理。; _ w7 Y$ @, C8 g6 B- Y5 {& l
iii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。' ?" [+ {" m+ d* b
3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。" t* S& m- K. c2 e- R
4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。0 Y! w2 r5 J$ O0 O
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