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本文章最後由 showding 於 2016-2-25 16:54 編輯 : s) L0 N9 |" L; |! q
* u& [1 v2 B! O2 f: h4 J主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告% }) M( j0 F9 p$ P7 P; b" u$ G
說明:; c' j5 g4 y6 Q3 [* f
一、 公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
' P( o% X o7 {0 i二、 委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
) E4 `5 \$ {- \3 w0 x$ J7 }1 p三、 委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會 e# \2 v. k. D0 ?) U
四、 社區地址:新北市樹林區學成路687號9 y) Z9 ]2 o+ Z
五、 連絡電話 02)2680-0805
: h+ m ]1 H& I" C六、 招標方式:由管委會公開評選最有利標。
2 ]7 F2 g( p0 P7 g7 c! w七、 招標方式說明:
$ q9 t9 g% h0 J" [( d* N+ E1. 請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。! [: M, ]9 s- _* Q, {
2. 領標地點:本社區一樓櫃台。
: d5 m/ P" f4 N& E% ], e3. 領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。9 R; F+ q& a8 S. o M# m
4. 投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。 T- R/ H; r( X/ N
5. 廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。
2 _$ ?# \& y* I$ i- {6. 廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。
0 r- Z5 R" {. U7. 廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。
% W9 }! }# b1 Y7 x, `8. 廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。! K4 s* | S& a9 A
9. 得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。" ?+ F( t; E- x, H. M& z. [
10. 清潔部分需包含以下工程項目:
+ @( e: I" Y# D: q; I0 r8 Yi. 每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。
+ W) r$ a: }$ t4 P6 K1 M% S9 }ii. 社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。2 F0 A; N( z8 k
iii. 社區公設園藝維養(此為加分選項)2 v; d+ E9 x* a! S! e' b
八、 現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
( o" T2 d9 M3 ?$ M1 T8 j0 c1. 社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。( M0 O- j* e6 J$ _0 C
2. 秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
+ m% Z* O" c% P9 [7 C3. 夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。* B0 ~) v5 L$ d5 p: {+ B+ G% H+ ?
4. 清潔人員兩名:採排休制。% n! A3 s3 T2 Z4 \) G0 D8 T
九、 廠商資格限制:
. `) x' W3 D' c! R( r5 ?. e4 D9 F. ]1. 保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
! m1 A' }# Y" }% ]+ e2. 公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。$ c. ~! J* z2 i* J4 l7 {4 H3 w
3. 具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。8 M$ }/ @. s& f4 D8 l) p# J9 L! ]. w
4. 保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
1 Z% k7 Q3 n4 A/ s* g2 h十、 招標檢附資料必備資格審查資料)8 ^7 e0 N1 p9 n9 b( i
以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
, w/ @( y4 \9 h' Q' T; |3 q1. 營利事業登記證(或公司核准設立函)。
$ H9 K' |& b8 K0 v9 n. [" r2. 內政部核發之登記證。1 @3 [, ?1 D1 k* Q) l& N9 Y
3. 相關同業公會之會員證。
) X7 R p2 M7 i1 c4. 持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
5 F+ |9 d* \: Y# r/ a* r( i5. 完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。" {* e4 Y U' a' V
6. 業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。1 C5 F. D# o: ?" w* C( a9 g
7. 公司投保「保全責任險」。
2 n) c: P9 f: ^0 A+ k8. 「勞工安全衛生管理證」。
( n4 |' r% D. i' x! c, s+ P* V- q' P9. 公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。3 l2 u- _: W$ s% w) G9 C$ K
10. 請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。8 @! K; c/ t2 l- Z6 V
11. 請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。
+ X6 q! D+ p ^1 Z& l十一、 其他注意事項:; c. c% i6 }4 J. E( @
1. 投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。( ]7 b* h! ~ d$ \$ m
2. 各投標廠商所提供資料恕不退回。
- b7 B) y" Q& V" o3. 得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。/ u$ z# V, X, d, j5 P
4. 投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
4 W3 o: p) V/ b; @8 t% k- T5. 投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。
- U# N. f$ _& I7 J6. 投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
/ g3 P3 s8 S, ^6 R: R7. 廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。( _* r2 F7 Y/ E0 ^/ y
. y: R i' D# N2 W/ T十二、 簡報流程及規定:
1 B2 Q# v7 o( N% o- \( a1. 由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
1 j- N& G+ ^& @9 t2 X' e2. 簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：
7 G+ D( y; L% B0 B$ D6 gi. 公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。
( T' \- {7 c% y% Fii. 符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。+ N0 G* m" ?# l H
iii. 提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
! C1 R( N" s3 ]) d6 {3 ^" ]+ D3. 委員提問及住戶發問約5分鐘。 k6 g& ~: t2 q: O- U
4. 簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。
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發表於 2016-2-26 13:51:51
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