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[社區管理] 管理服務人員之資格認定

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樓主
發表於 2015-11-10 23:29:57 |只看該作者 |新文章置後
請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,$ N& q# _' O" ~9 u4 U. S* c2 `
是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?

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發表於 2015-11-11 09:53:40 |只看該作者
應該算是吧!不然怎麼進入社區工作。

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發表於 2015-11-11 10:19:39 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-11 10:52 編輯 $ e3 P* v% N  a. Z: E
  \! a2 \5 x) V" i  S( i* \4 I5 `$ @
是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會)),不是所有服務人員都須取得7 J1 f1 m9 o. `( H
另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商,都要有相關的營業事業登記項目。  Q0 m$ B8 Y: \2 B* d3 |
有關證照資格問題,社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)
* R' Z8 B& r  s! M; a

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發表於 2015-11-11 10:29:56 |只看該作者
補充說明
8 N8 x' w; j( l6 e& A/ D公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中,有其定義。
# h% r. x! ^9 E! @- m+ g- a
2 s1 P4 E2 R% F7 J/ ]在臺灣,所有的社區中,只有經理(總幹事)領有管理服務人證照。副理(副總幹事)或許少數社區有,但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。/ K; y9 j, z/ o  m& u

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發表於 2015-11-11 10:50:23 |只看該作者
本文章最後由 roger651017 於 2015-11-11 10:53 編輯 6 z3 T$ A# X" j9 W
2 m3 P( M, y: V; n# J
你的問題要分兩方面回答:
6 P1 d6 S$ R: h& m1、管理服務人) M: {# E" B) w% |( n
4樓我回覆說明了。
# p+ u6 N& f" {7 D( _* ~. F  e1 b! L) C4 k# Z3 w: J
2、社區服務人員
" \4 M  u2 Y: ^, F社區服務人員很多類,其實政府部分有相關證照的核發辦法,但很可惜,多數沒有,列舉如下$ i# s: U" z! k& y+ A3 w, C
保全:無相關證照(政府研擬中)
; q- ~$ I6 C1 F7 v6 s機電:電匠證照(一般社區會要求乙級,蔽社區要求甲級,臨時代班者需乙級)0 z0 M: n" [9 z9 ^
消防:消防設備師/消防設備士(一般社區會要求消防設備士); f$ `: Q) l' B
清潔:無相關證照(政府研擬中)7 Y# ?  d: q0 w+ B5 O& }
俱樂部(會館):救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照(後兩者一般社區不會要求,因為人事成本會大幅增加)  x- S8 O6 ^2 a! Z2 X( y: f

0 X- ^, C2 ~8 C. ~3 W; \至於一般的秘書,當然就沒有要求了。8 V5 W1 \+ e- T; i" x. L/ r! n

0 j" |' T) U4 z! h% E9 k- E/ m以上,請參考

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發表於 2015-11-11 13:56:17 |只看該作者
roger651017 發表於 2015-11-11 10:50
. K/ M$ E, b4 p- S% {你的問題要分兩方面回答:
. S+ s) O( F+ d" R9 W1、管理服務人9 X- {! p9 A4 O3 ]" l+ g, s3 F  \1 C
在4樓我回覆說明了。
8 J8 ^: d4 N& C
感謝回答

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發表於 2015-11-11 18:28:27 |只看該作者
十方 發表於 2015-11-11 16:46
- q9 ^9 F9 o. P; H/ C! k原題據我理解,應是指根據公寓大廈管理條例第42條:
+ ]) y6 D1 \: M4 M0 H公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議, ...

& y( U$ x+ z- k感謝您如此充分的釋疑

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發表於 2015-11-13 11:55:10 |只看該作者
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