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[社區管理] 管理服務人員之資格認定

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發表於 2015-11-10 23:29:57 |只看該作者 |新文章置後
請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,% p8 R8 D: S+ J, z
是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?

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發表於 2015-11-11 09:53:40 |只看該作者
應該算是吧!不然怎麼進入社區工作。

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發表於 2015-11-11 10:19:39 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-11 10:52 編輯
4 n9 L+ [9 s/ C+ o; @' H9 x% k
, G/ b4 `: a( g# a, k/ ]- D是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會)),不是所有服務人員都須取得; ~. v" b" j, k" I; Y, F+ P! ?
另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商,都要有相關的營業事業登記項目。
1 Y4 O( E% b+ M* C4 F5 z  z% O8 n" i有關證照資格問題,社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)# e" o/ \1 z* [0 M1 [3 I

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發表於 2015-11-11 10:29:56 |只看該作者
補充說明8 }- N! W! ?0 s
公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中,有其定義。7 ~5 P- I9 ]% ~6 m
" [: q3 E& p  k2 g+ K. Z% e
在臺灣,所有的社區中,只有經理(總幹事)領有管理服務人證照。副理(副總幹事)或許少數社區有,但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。7 T; ~& V8 e% I) {+ v

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發表於 2015-11-11 10:50:23 |只看該作者
本文章最後由 roger651017 於 2015-11-11 10:53 編輯
! ~2 {1 S* S: K" z1 C: E2 c: @
; O( K# W# P8 d/ I7 h5 E你的問題要分兩方面回答:
/ b! O& x8 Q! }; k2 a0 E1、管理服務人
' J# G( P* G& V% p9 k; L( P4樓我回覆說明了。
0 D# k7 ^/ f" T# f+ L9 t5 Y. [; ^; r; L4 x
2、社區服務人員( Z( f. r; a- [2 m/ S
社區服務人員很多類,其實政府部分有相關證照的核發辦法,但很可惜,多數沒有,列舉如下
2 T& q' Q2 C2 v, M1 g. E保全:無相關證照(政府研擬中)
% z* C0 C, q7 h, j8 s6 g+ Y; }" u7 g機電:電匠證照(一般社區會要求乙級,蔽社區要求甲級,臨時代班者需乙級)+ P) [# q4 ?" ~4 H0 r% n
消防:消防設備師/消防設備士(一般社區會要求消防設備士)- f# T  R- \$ _  d5 y7 U0 I, Y
清潔:無相關證照(政府研擬中); E2 {6 C& J9 j8 M2 r
俱樂部(會館):救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照(後兩者一般社區不會要求,因為人事成本會大幅增加)
9 @5 D6 g3 r, O9 @
/ R# E  S4 d. O至於一般的秘書,當然就沒有要求了。4 V1 \6 g! X3 K5 i* w
) `+ r3 J& P9 }- c
以上,請參考

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發表於 2015-11-11 13:56:17 |只看該作者
roger651017 發表於 2015-11-11 10:50
, m* m- Q; n, U# |0 m& m你的問題要分兩方面回答:
% h9 h. |/ f- {/ I% B' H- J1、管理服務人/ v9 Z2 t+ @- q
在4樓我回覆說明了。

! W. g9 S; }0 I6 d8 \感謝回答

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發表於 2015-11-11 18:28:27 |只看該作者
十方 發表於 2015-11-11 16:46 ; |8 p: g2 ~* t0 n; h: {  c
原題據我理解,應是指根據公寓大廈管理條例第42條:/ b: _. K9 Q; o
公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議, ...

8 Q- }3 {: ^% v" w% l8 b7 l0 u感謝您如此充分的釋疑

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發表於 2015-11-13 11:55:10 |只看該作者
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