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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」
- R1 M+ _$ r1 ?
' \6 w2 S' B5 ?9 w, Z# B( V房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
% V6 ~8 D6 w/ ?# h* H! s1 s+ A6 n; H! u9 H

3 Y" ]$ G: {+ ]* S( T! m( }% V  u; bhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B/ f2 l6 ]$ M+ C3 w3 [
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯 , D1 k8 }' p* t: Q
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
3 s; M" O/ M: u5 B6 N9 S7 _真的是全台委售量最大的社區嗎?
' U( T/ w2 f  o

2 U/ j" \9 Z8 y4 J+ D; {5 o: _' t2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯
& _; P! h0 H/ K% O; ^% o* J. i4 o( ?: |2 q
  f: {8 ^, y" P) K' p9 \& [玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。
0 v6 Z; k; }$ U
: [: |$ r5 i  u' ]- {接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。5 Q/ A$ _( N2 Q7 N! N( H
: w+ Q% ]1 ^% O- \. X* F
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..; V3 u) y( d2 e! B" {: t: K

; D* c$ J+ D  K9 P: F) Z3 Q特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..) i  z8 u: C( ?  D4 ~3 w: c" V; P

/ n3 i2 A: }, a. E* q: p" ?6 j1 U4 m& r+ ]& a& d
! Z$ L4 S2 i: _/ r7 ]1 k
總之就是看房子的條件取決於價格。  R7 ]# C, D# {) y; Z0 }
9 F/ M: C- ]' g. o9 p( I/ B4 `8 X
5 B4 F2 M! U. _* l" \- ]' N( F

7 `$ y* u2 ~. P  a至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬
/ W7 ?# s" {3 Z1 N" B+ t6 {/ K' s: E, A) Z* {$ A: a
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
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瓜瓜 + 1 23~28

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
% q$ [' L* g: X. r! T0 v/ M當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

) t& ?% p, j/ M! y* t; ~看時間點，便宜23的都有，也有34的9 @- V  k8 ?3 Y" A. [, n  W! i

, D: I& Z- h" d! b# q條件樓層景觀的價差
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層
; }5 t: B4 n2 j* ?* @: Q8 p; Q. u$ _: K景觀戶
4 @0 u  @$ y9 @8 v% U; F就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 * T* K! E5 H! [& y- \) e  B
0 d- g: P  D5 l* O" ~  v0 i
房市空還多沒甚麼好爭的。
+ b# x( d1 K% ~2 z/ g
$ M# U1 W2 e. s: E; J6 X) X! J那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。, l: A8 ~6 Z- r; s$ s3 t2 g

# Q5 l: e; t: G2 B; ^% }& i9 }" @不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。) b3 y2 t; l3 p* Y/ i3 ^

: x  A$ T7 w9 L5 a8 D" x
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wenjou

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發表於 2015-11-9 20:49:43 |只看該作者
3327 發表於 2015-11-9 16:47
1 A0 ^* |1 F6 Y5 }- o' ]& O: Y房市空還多沒甚麼好爭的。
; V% I: ?/ q* u* @; Z
" c9 U) p, f, m1 u( D$ Q那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。
1 J* x, Q. `: M* X4 s9 b
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，# j' E6 l, d% Q: y9 O5 D* U
反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 3 I# E  ?; S3 v
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，' J  l$ \  P+ U" l! l/ \& a
反正都陳很久了，  ...
9 K) J' d. ?, y3 Y* J
http://blog.udn.com/25367055/226253535 V9 a  F; u4 ]8 a8 x
78.5坪
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