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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」$ q) E3 d3 [# p1 v4 x6 y
( S( H0 c' |' f& e
房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
' A! p! V3 L3 ]# ^6 f9 [; v! P! g8 R6 e/ O4 T  U$ S- {
. Q5 O8 N: v9 M' K$ v: ~: \
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B5 c. A. a! n! G% `
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯 ; ]9 {  ^4 Z9 _$ }7 T
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
8 C8 ~- u$ B% E+ k- M  i# ?2 k7 b3 l真的是全台委售量最大的社區嗎?
+ K: w8 q6 b$ `) k2 z* E

+ v+ V: d9 o0 ^1 S  |0 H6 b2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯 ; n% a) Q  `$ a+ Z
8 ^6 `$ L. ?) x* a
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。" Q( G# N3 }5 {4 X' ^
6 r7 {+ x6 |$ }/ e3 R0 i) V
接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。6 Z* D9 N7 v/ t- w  {" \% v
' i. r8 R! W" b" R
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣... x! l. P1 R# o0 k1 Y- U: c

9 x+ w7 S  C- q& `; y- \特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..
7 K% Q+ p, a# {  T' m. s, U% L& w/ d, ^7 D7 U9 k/ w  \/ e
% ~6 w" k; l# k, ^9 W2 ~
( ~) o& s6 \  x" p
總之就是看房子的條件取決於價格。$ I& A/ H9 R6 M, u- I
% I" b8 R; C3 c

! `& E. L) V- ^9 }0 t; O& X& a5 M( b' j3 h- e( g
至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬5 e3 [8 J8 W+ A7 ?" X3 R$ C
, M4 F% T9 r0 q9 ?$ M3 b
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
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瓜瓜 + 1 23~28

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甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
+ _& O! _5 S/ B  I: I" C* A當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

! K- O% n9 U+ S看時間點，便宜23的都有，也有34的
. h* l" s% D+ B% N# k
% a& l6 j0 r# t/ f+ S/ c條件樓層景觀的價差
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層3 M) Z3 g- P  D4 {5 v; `2 R# W
景觀戶' l2 p% V# G6 H
就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 ) E  z' ~: R# s2 t
+ Y  f. @; F! p' r
房市空還多沒甚麼好爭的。
) y+ j: j# o/ Z% l4 e/ x, `
2 w+ }+ o; j& k% L9 m5 B1 z: h那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。
7 K. i( s! L( O, q8 x1 f& g2 a* h9 D* M! y
不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。
, L- E8 [7 T4 T% g, {5 S1 g5 H/ x: {/ M+ L% ?
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wenjou

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發表於 2015-11-9 20:49:43 |只看該作者
3327 發表於 2015-11-9 16:47 , q# i9 I' H+ x# K) I, P- R
房市空還多沒甚麼好爭的。+ E. H; I( [/ n# D. j  ]

5 o6 Z1 q& D0 ^/ z6 O那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

2 d# l0 T/ `+ Q7 \6 n1 B* u: y知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
8 f3 D$ T( T4 j7 T  P# n反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 & f8 p( L7 T% T% @  }8 S
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，4 _: |. d  t! Q. t" ^, c
反正都陳很久了，  ...
( S4 t: U5 I' Q- `& i3 N: ~( |1 ^
http://blog.udn.com/25367055/226253532 V2 D. a( b; X  {
78.5坪
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