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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 全台委售量最大社區　出現法拍屋
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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」
  u4 d8 a, V: W( S. }; g; K
  u( L* b9 I# f9 j, A& M房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
4 I6 O$ f+ x' R* {- m
0 i2 T1 P9 i1 ~
. e4 P% T- a- Y" K0 b! ?http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B
* @1 E" T, _; l: B
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
* J$ I; s  u. c5 C, }$ i6 W
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26 ; l) e1 L# u& G- N
真的是全台委售量最大的社區嗎?

0 t! W1 C( X/ m+ \* F* o% u! O- H; T7 [& V& \
2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯 1 i% I. r2 l; ], X+ q: {+ N  s6 N
% z: ]% s9 V9 ~. x& q# Y! G; X" \& A
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。5 \: X6 c& ?9 y0 C5 m5 A* W% W
; P5 V2 M9 V4 S7 O5 {
接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。" D+ B: g" V( A! L6 ]1 T
, \! |# B; y" Z& j9 I1 ~
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..
6 l) ]4 ?: B) |0 K' Q! [! W7 A% w  O( E2 S
特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..; x, Z: i3 n2 @/ N* k, V

( K( l1 J) G$ f9 @
4 z" ?) \* A% Q* b+ s9 {1 c/ P; p9 |7 ~& u
總之就是看房子的條件取決於價格。, y/ m, W9 o8 S8 i% D# x
3 a+ @/ S8 Z7 ]+ |

  q4 f. _5 n& h5 z0 I, _- j8 k( i) B6 m5 \! _+ h, \- H$ D
至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬
( T3 I8 ~$ O2 I5 d  x* g3 a- p, N* f- d0 I+ y
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 1 23~28

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29 + a1 `+ Q. |0 M; {! k
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

% J7 |$ x  f6 @$ F/ K+ d看時間點，便宜23的都有，也有34的
% @2 x9 [1 |6 h6 S2 Y# b2 @& M6 J2 |' i. C0 J
條件樓層景觀的價差
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層3 X3 C5 B' ?# J
景觀戶2 ^/ u* T% ^, y$ s
就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯
! Y& V. h  o* O, \% p7 u3 r- h( S, O" z5 M: ?. W
房市空還多沒甚麼好爭的。/ U" i( P7 J& y. Y/ t$ {7 V$ e

3 K  J$ t- v, y$ ?# i" |那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。' A$ ~9 W6 y  i* Y# D9 \# S
: M( K" K7 K& u! U5 {
不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。6 I( X1 I& x& b: B7 \
7 m# ?, n7 n  N- c% r
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wenjou

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3327 發表於 2015-11-9 16:47 7 j& y7 G# m0 [, }
房市空還多沒甚麼好爭的。7 {% _( R7 M* p7 S0 ^+ s
9 u% m: Y6 v# `% ]) m1 M% k! g
那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

% V/ N) L' w/ ^4 s知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
7 G+ M1 p; @/ Y# d7 Y$ O5 I) _反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 6 |, i% Z$ \2 E9 G2 n  g  j! ^9 h
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
* ?" ?# F5 q: ^; V( p0 s4 e# _! w反正都陳很久了，  ...
1 W6 ]! r/ D+ i! }. i  ]3 t4 B
http://blog.udn.com/25367055/226253538 `& o# n1 D  u; [% V
78.5坪
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