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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 全台委售量最大社區　出現法拍屋
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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」
4 Q* l+ U. {' e% {/ ~
- d( T( h  x3 b  \8 T; M; P) p房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）9 C2 K& b' f! L/ P9 s3 B: I6 b8 H
: A6 R; W& b$ `) {7 N9 K& {: {

# j, y0 w. d1 n2 L  y. Vhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B
$ T8 C0 @6 e* q: t7 E" v) S! y2 s! A
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
% W/ f, d, k) J; N
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26 ) k/ e; x/ ?: O. ^' K7 @0 G
真的是全台委售量最大的社區嗎?

5 R! i' I- M, a6 f3 e
6 }0 P) r2 M7 m: ]. m5 r5 N* r2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯
% O$ H2 K; ~; f1 q# d  N3 H; ~7 h0 _: g) @& h# X
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。
% L; O- K( [" d1 z6 J' R. S9 y
: m% [+ ]7 G+ `) N接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。
7 _6 S. J  l: g4 g
; {# l, _, Q7 H  P而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣../ v& T- W) D9 Z- c" H& S0 Y2 w
% U( z  `. x+ g
特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..
2 O; T# |6 f, Q6 H' z( I2 h7 z8 [
$ r$ o5 |% I+ \! E4 {
! g- ]! R  w1 N" v; ~+ P
總之就是看房子的條件取決於價格。! Y3 h* ^  O5 E" h5 E

* a8 D2 ^/ o; ^. b+ k8 n+ B, ?+ n# b* d+ T% [9 L6 ~7 h

: ?& r  ~4 j1 M* h4 S1 E- H至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬7 P" p3 o% B( ^( y
$ b3 r5 F! k) j9 l
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
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瓜瓜 + 1 23~28

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29 ) X6 Z) Z4 e9 J, y& T+ s7 L. M
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
+ O% w# P) x& z/ I. ?0 a- R
看時間點，便宜23的都有，也有34的! N: m' K' g5 ?- E

; p) T  q; s* N! q; p0 w6 a! {條件樓層景觀的價差
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飛鷹翁

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看樓層5 J' N$ @9 j0 L8 b4 ^! A  N
景觀戶9 b0 `8 H; ?! p+ A" P
就不一樣
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本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 $ F( q' H; C$ W0 ]5 i* G

0 W# H' [! `; m& k& _房市空還多沒甚麼好爭的。6 U: B9 ]5 F/ n' Z5 G3 p# }" R
* A# P7 T7 [. _# K$ T8 y
那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。
6 O9 k( d5 N: f) }8 g
# M% k( L+ h6 T1 Q# E6 C# C不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。0 K3 p- y, l3 C+ X

: ?+ s5 z- C! L' D) ~8 J/ A9 y
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wenjou

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3327 發表於 2015-11-9 16:47
1 H: @& u2 B8 Z9 L房市空還多沒甚麼好爭的。
/ g' k' }( ]1 L7 k
6 ^% U/ K3 F2 N8 S那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

& E: W1 X7 t* w( L$ q6 `+ g知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
9 w1 W. P% R7 K' ~- Q反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 ' Q* R8 g" n6 m6 @( d' D0 S
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，; F( o7 v: O2 F0 Z/ a( ?
反正都陳很久了，  ...

- z" H$ `5 [7 ]& v/ m0 Nhttp://blog.udn.com/25367055/22625353
* P  @1 Z7 T% q' P" h" C5 \' J6 Z78.5坪
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