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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」
& r, n, B9 S/ i8 r+ l! K8 L5 I / a* M8 E5 p) E7 i, e9 Q0 \
房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
' B; Y$ @' n& t0 c* Q. [( [( a( B

7 R  y8 l3 y2 [% ]http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B' Z; G0 `2 h; Z: B: Q' u7 t. [7 D& h; [
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯 ' R/ Q0 Y& N2 |5 r' C
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
3 i+ C" S4 R3 t2 N4 m0 \; ~! {- y# d真的是全台委售量最大的社區嗎?
: ?! l0 S% O+ {( O) |

+ |  O" K) ~( f9 B; k/ M2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯 # c1 O" M1 Q. J( C5 M+ i
* [# P  [) |6 B7 ~& Y& R
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。
' K' H0 _& z. ?
. R2 U4 I/ L, ?- u/ W( {接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。, u" K1 g4 N- {3 Q
# O; P  m! Y/ F' S% }; i/ u1 X
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..% y3 M* S8 `- m5 U+ X; ~* b

) m( E9 t. M# ]9 N! L7 h8 s) {7 j特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..
- v; [! e) X9 ~0 {4 O* o0 V, [- V6 U+ @9 _& h

" l" q1 V* c2 y  h& |' e: G1 ?( p; l
總之就是看房子的條件取決於價格。
. P2 A  Z; A% ~8 U( s* e
% ]8 b6 k4 X  @3 ]8 o& Y# u5 Y6 m. I2 m; B$ i; U
; K6 |" x9 N/ M& N9 \1 A( r% Y+ H
至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬
" [( G7 g% ?# [
: Q' O1 F. `' K' }0 f自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
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瓜瓜 + 1 23~28

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甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
: `( G6 v( f6 t& y8 ^4 m( y當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

; Z6 e) Y! ~0 B* o, C, _$ V( d# A看時間點，便宜23的都有，也有34的
, l4 t5 P) A4 ]% q; G" w2 l4 r& ~  A  n/ }7 j
條件樓層景觀的價差
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
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0 o5 I4 I8 |; M5 a6 [景觀戶
! ]3 G& s8 q% n- p就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 ! A$ b) l- j- a, H) ~- ?- ?
6 f9 x1 y+ r& k) C
房市空還多沒甚麼好爭的。
9 Z  \: t. ^) ^
  B( w6 |. @% @% s7 p7 f2 C/ L那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。( @' I8 H, Z* u( Y
' A! @. b; _2 ~  I9 |
不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。5 `) K4 D0 Q% {0 f- l9 Q
) n, _3 \1 C. y! f1 x" t( Q3 A
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wenjou

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3327 發表於 2015-11-9 16:47 " Y1 x2 L7 e6 t' p4 [
房市空還多沒甚麼好爭的。9 W  |" \6 f% J" x2 j: z

* `2 c) T) S* ^# m那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。
+ ~) M) x  _  g  y; y8 P, q
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，) G3 g) V, I. u$ f8 ^# S7 k2 y8 ?
反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 ) ]9 U, z; k8 g! @& s( \+ A
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，3 o" F( Q# O# @5 K1 Z
反正都陳很久了，  ...

+ d, w7 a" D+ t: m- bhttp://blog.udn.com/25367055/226253532 {. m; X! R5 m* P9 }$ ?; P
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